Būsto sienų griovimas

Jeigu norite tvarkingo projekto, kurio nebijotumėte parodyti net inspekcijai tai rekomenduoju būtent ir vadovautis šia tvarka, kurią priminė Viktorija. Šiuo metu, kai nebereikia savivaldybės pritarimo projektui, galima vos ne kaip nori pasidaryt, nes ekspertizė greičiausiai tokių dalykų net nežiūrės.

jau buvo klausta prieš porą psl, bet aiškaus atsakymo nebuvo, kas vistik išduoda tą pritarimą kap.remontui, jeigu savivaldybės pritarimo nereikia? užtenka ekspertizės ir galima eit griaut? 

Pagal Civilinio kodekso (Žin., 2000, Nr. 74-2262; Žin., 2012, Nr. 57-2828) (toliau – CK) 4.85 straipsnio 1 dalį, išorinių pastato sienų remonto darbams turi pritarti butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma. Kiekvieno buto ir kitų patalpų savininkas turi vieną balsą. Jeigu butas ar kita patalpa nuosavybės teise priklauso keliems savininkams, jiems jų susitarimu atstovauja vienas asmuo, kuris turi vieną balsą.
Minėto CK 4.85 straipsnio 4 dalyje nurodyta, kad butų ir kitų patalpų savininkų sprendimai priimami butų ir kitų patalpų savininkų susirinkime, prieš dvi savaites Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos nustatyta tvarka paskelbus apie susirinkimo sušaukimą ir jo darbotvarkę, o 7 dalyje – kad butų ir kitų patalpų savininkų sprendimai gali būti priimti ir nesušaukus susirinkimo, bet jiems raštu pareiškus apie savo sprendimą. Balsavimams raštu taikomi šiame straipsnyje nustatyti kvorumo ir sprendimui priimti reikalingo balsų skaičiaus reikalavimai. Balsavimo raštu tvarką nustato Vyriausybė ar jos įgaliota institucija.
Ši tvarka nustatyta Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2011 m. kovo 24 d. įsakymu Nr. D1-251 (Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2012 m. spalio 31 d. įsakymo Nr. D1-895 redakcija) patvirtintame Butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu, priimant sprendimus, tvarkos apraše (Žin., 2012, Nr. 129-6463) (toliau – Aprašas). Pagal Aprašo 3 punktą, balsavimą raštu organizuoja daugiabučio gyvenamojo namo (daugiabučių gyvenamųjų namų) butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos valdyba (bendrijos pirmininkas) arba butų ir kitų patalpų savininkų jungtinės veiklos sutarties dalyvių įgaliotas asmuo, arba butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratorius, arba savivaldybės vykdomoji institucija, arba 1/4 butų ir kitų patalpų savininkų Civilinio kodekso 4.85 straipsnio 5 dalyje nurodytu atveju.

Pateikiu inspekcijos išaiškinimą apačioje:

  apie balsus jau berods išsiaikinom 

Taip pat atkreipiu dėmesį, kad gavus ekspertizės išvadą, reiktų prieš pradedant darbus informuoti namo gyventojus t.y. iškabinti skelbimą skelbimų lentoje apie planuojamus darbus ir kur reiktų kreiptis jeigu kažkam iškils klausimų.

Kuo vadovaujantis kabint ?
Kas bus jei nekabinsi ?

Reiktų pasakyti, kad tai tik rekomendacinio pobūdžio darbas, kurį man asmeniškai rekomandavo atlikti inspekcija kaip geros valios ženklą norint išvengti problemų su kaimynais.

Kalbant apie informavimą, teisės aktuose mano žiniomis nėra nurodoma. Kalbant apie informavimą apie darbus, tai Triukšmo valdymo įstatyme yra numatyta, kad triukšmo šaltinių valdytojai (mūsų atveju buto savininkas), planuojantys statybos, remonto, montavimo darbus gyvenamosiose vietovėse, privalo ne vėliau kaip prieš 7 kalendorines dienas iki šių darbų pradžios pateikti savivaldybės institucijoms informaciją apie triukšmo šaltinių naudojimo vietą, planuojamą triukšmo lygį ir jo trukmę per parą, triukšmo mažinimo priemones, tačiau šio teisės akto punkto realiai niekas nevykdo.

3.2. Balsavimo biuletenį Balsavimo organizatorius kiekvienų Nekilnojamojo turto registre nuosavybės teisės objektu įregistruotų Patalpų savininkui įteikia:
3.2.1. asmeniškai pasirašant balsavimo biuletenių išdavimo lape, kuriame turi būti Patalpų savininko vardas, pavardė, parašas, pasirašymo data, arba

Tai, kaip suprantu, gali buti kazkoks tekstas, po kuriuo tame paciame lape turi pasirasyti 50 proc+1 savininku

Tame teisės akte pažiūrėkite priedus, ten yra visos formos.