Būsto sienų griovimas

#349
QUOTE(*MM* @ 2014 04 22, 15:42)
Vienu žodžiu, nors nusišauk. biggrin.gif Pas mus 60 butų... Namas 1964 m  doh.gif
reiškias, visko reiks. Kiek viskas užtrunka ir kiek kainuoja?

Ir kur kokio architekto ieškoti?  g.gif  nors jau kaip ir aišku, kad bus laikanti, iš čia pasisakiusių.  unsure.gif


kiek uztrunka tai negaliu pasakyt nes mes dar tik pradejom viska smile.gif architekto ieskojau per architektu sarasus, tiesiog visiem rasiau, daug atrase kad neturi laiko, tai tik viena sutiko padeti. O kaina tai irgi individualus dalykas, archotektas ima mokesti, konstruktorius, kainuoja butu savininku sarasas is registru centro( butas 1lt), aisku kainuos griovimas, atlieku isvezimas, ekspertize manau irgi kainuos, zodziu suma gaunasi ne maza. Tikiuosi tilpti i 2000-3000lt, mum architekte su konstruktorium sake kainuos apie 1200lt mazdaug smile.gif o kokiam jus mieste?
Atsakyti
#350
QUOTE(*MM* @ 2014 04 22, 15:42)
Vienu žodžiu, nors nusišauk. biggrin.gif Pas mus 60 butų... Namas 1964 m  doh.gif
reiškias, visko reiks. Kiek viskas užtrunka ir kiek kainuoja?

Ir kur kokio architekto ieškoti?  g.gif  nors jau kaip ir aišku, kad bus laikanti, iš čia pasisakiusių.  unsure.gif


galiu apsiūlyti parengti toki projekta, kaina 1,5 t. Jei domina kreipkitės i AZ smile.gif
P.S. jokių ekspertizių nereik.
Atsakyti
#351
Hehe, visi įsivaizduoja, kad architektai tik daro tokius dalykus. Jeigu pasidomėtumėte, tai tokius projektus gali rengti, o ir geriau nusimano toje srityje statybos inžineriai, nes architektai universitete neskaičiuoja sienų atsparumo ir pan., o paprastai rūpinasi ir braižo tik išvaizdą, o ar laikys/nelaikys sprendžiai statybos inžineriai atitinkamai pasiūlydami atitinkamas konstrukcijas.
Jeigu jūs samdote architektą ir atskirai konstruktorių-inžinerių tokiams paprastam projektui kai buto sienos griovimas, tai mokate vos ne dvigubai..., nes pats 1 inžinerius gali parengti tokį projektą ir architektas visai nereikalingas.
Atsakyti
#352

Ekpertizės reikia kai pastatas yra aukštesnis negu 30 m (t. y. ypatingas statinys) remiantis Ypatingu statinių STR - taigi šiuo atveju devynauktšis daugiabutis jau yra ant ribos. Kaip traktuoka Vilniaus m. savivaldybė - čia yra nesvarbu tol kol nesusidursit su inspekcija arba teismu. Jeigu kažkas norės paskųsti, prisikabinti ar net duoti į teismą - dėl projekto ekspertizės nebuvimo, būsite neteisūs...
Atsakyti
#353
QUOTE(Planuotojas @ 2014 04 22, 21:01)
Ekpertizės reikia kai pastatas yra aukštesnis negu 30 m (t. y. ypatingas statinys) remiantis Ypatingu statinių STR - taigi šiuo atveju devynauktšis daugiabutis jau yra ant ribos. Kaip traktuoka Vilniaus m. savivaldybė - čia yra nesvarbu tol kol nesusidursit su inspekcija arba teismu. Jeigu kažkas norės paskųsti, prisikabinti ar net duoti į teismą - dėl projekto ekspertizės nebuvimo, būsite neteisūs...

Ypatingu statiniu STR siais metais pasikeite ir ypatingi laikomi virs 2000 kv.m ir virs 20 m ir kt., pasiskaitykit nauja redakcija.
Bet cia ne tame esame. Kad ir ypatingas statinys, griaunant siena bute, ta pati Vilniaus m. sav. traktuoja, kad kap. remontas vyksta tik tame bute (t.y. 100 kv.m ar panasiai) ir projektas forminamas jau kaip neypatingo statinio. Ta pati savivaldybe isduoda pritarima (statyba leidziantis dokumentas) ir toliau statyba pridavinejama pagal galiojancius istatymus, t.y. neypatingo statinio, kuriam jokiu ekspertiziu nereikia. Na o jei statyba priduota - viskas, jokiu pagristu skundimu negali buti.
Atsakyti
#354
QUOTE(cellado @ 2014 04 22, 23:01)
Ypatingu statiniu STR siais metais pasikeite ir ypatingi laikomi virs 2000 kv.m ir virs 20 m ir kt., pasiskaitykit nauja redakcija.
Bet cia ne tame esame. Kad ir ypatingas statinys, griaunant siena bute, ta pati Vilniaus m. sav. traktuoja, kad kap. remontas vyksta tik tame bute (t.y. 100 kv.m ar panasiai) ir projektas forminamas jau kaip neypatingo statinio. Ta pati savivaldybe isduoda pritarima (statyba leidziantis dokumentas) ir toliau statyba pridavinejama pagal galiojancius istatymus, t.y. neypatingo statinio, kuriam jokiu ekspertiziu nereikia. Na o jei statyba priduota - viskas, jokiu pagristu skundimu negali buti.


tai pagal jus jei norima isvengti ekspertizes reikia nesti I savivakdybe pritarimui g.gif cia jau vaiksciojimas aplink istatymus, idomiai jus samprotaujat g.gif
Atsakyti
#355
QUOTE(cellado @ 2014 04 22, 22:01)
Ypatingu statiniu STR siais metais pasikeite ir ypatingi laikomi virs 2000 kv.m ir virs 20 m ir kt., pasiskaitykit nauja redakcija.
Bet cia ne tame esame. Kad ir ypatingas statinys, griaunant siena bute, ta pati Vilniaus m. sav. traktuoja, kad kap. remontas vyksta tik tame bute (t.y. 100 kv.m ar panasiai) ir projektas forminamas jau kaip neypatingo statinio. Ta pati savivaldybe isduoda pritarima (statyba leidziantis dokumentas) ir toliau statyba pridavinejama pagal galiojancius istatymus, t.y. neypatingo statinio, kuriam jokiu ekspertiziu nereikia. Na o jei statyba priduota - viskas, jokiu pagristu skundimu negali buti.


Kodėl negali būti skundų, kai pas kaimyną suskilo siena po sienų griovimo? Tada skundžiasi inspekciją, kuri atitinkamai viską tikrina, tuo pačiu ir projektą, ir jo procedūras kaip reikalauja teisės aktai. Jeigu netenkina inspekcijos išvada - kreipiasi į teismą.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Planuotojas: 23 balandžio 2014 - 06:55
#356
QUOTE(Planuotojas @ 2014 04 23, 07:53)
Kodėl negali būti skundų, kai pas kaimyną suskilo siena po sienų griovimo? Tada skundžiasi inspekciją, kuri atitinkamai viską tikrina, tuo pačiu ir projektą, ir jo procedūras kaip reikalauja teisės aktai. Jeigu netenkina inspekcijos išvada - kreipiasi į teismą.

Tai cia jau projektavimo arba statybu brokas. Istatymiskai viskas butu ok, nes statyba butu priduota.
Atsakyti
#357
QUOTE(Planuotojas @ 2014 04 23, 07:53)
Kodėl negali būti skundų, kai pas kaimyną suskilo siena po sienų griovimo? Tada skundžiasi inspekciją, kuri atitinkamai viską tikrina, tuo pačiu ir projektą, ir jo procedūras kaip reikalauja teisės aktai. Jeigu netenkina inspekcijos išvada - kreipiasi į teismą.


as irgi taip pat galvoju kad tikrina viska ir jei padaryta ne pagal reikalavimus tada atsakomybes neisvengsi. Kazkaip as galvoju jei jau darai projekta tai daryk kaip priklauso, jei nori kazka apgaudineti tai kam tada tas projektas g.gif
Atsakyti
#358
QUOTE(cellado @ 2014 04 23, 08:22)
Tai cia jau projektavimo arba statybu brokas. Istatymiskai viskas butu ok, nes statyba butu priduota.


Jeigu inspekcija ar teismas rastų procedūrinius projekto pažeidimus, jie, remiantis teismų praktika, gali panaikinti savivaldybės pritarimą projektui, nes jie nežiūrės į tai ką pasakė/nusprendė/interpretavo savivaldybė jeigu buvo pažeisti teisės aktai. Vistiek tu kaip projekto užsakovas/organizatorius/buto savininkas nukentėsi finansiškai. Aišku tada galma bandyti duoti į teismą pačia savivaldybę, dėl nuostoliu atlyginimo, nes jie pritarė netinkamai įvertinę teisės aktus ir pan., bet čia jau kita medalio pusė...
Yra daug praktikoje nutikimų kai inspekcija ar teismas panaikina statybos leidimus, teritorijų planavimo dokumentų galiojimą ir pan. kai buvo pažeistos projekto rengimo procedūros.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Planuotojas: 23 balandžio 2014 - 11:50
#359
QUOTE(Planuotojas @ 2014 04 22, 19:37)
Hehe, visi įsivaizduoja, kad architektai tik daro tokius dalykus. Jeigu pasidomėtumėte, tai tokius projektus gali rengti, o ir geriau nusimano toje srityje statybos inžineriai, nes architektai universitete neskaičiuoja sienų atsparumo ir pan., o paprastai rūpinasi ir braižo tik išvaizdą, o ar laikys/nelaikys sprendžiai statybos inžineriai atitinkamai pasiūlydami atitinkamas konstrukcijas.
Jeigu jūs samdote architektą ir atskirai konstruktorių-inžinerių tokiams paprastam projektui kai buto sienos griovimas, tai mokate vos ne dvigubai..., nes pats 1 inžinerius gali parengti tokį projektą ir architektas visai nereikalingas.

tai gal aš pati sau galiu pasitvirtint? laugh.gif bet turbūt atestacijos kokios reik st.inžinieriui g.gif biggrin.gif

5aukštis iki 20-30 m, bet greičiausiai viršija 2000 kv.m? turint omeny, kad butų 60? ar kaip čia tas plotas skaičiuojasi? mastau.gif


p.s. dėl sąrašo su kaimynų pritarimais. ten koks specialus turi būti ar laisva forma "1. savininkas+sutinku+parašas, 2. ir t.t."? g.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo *MM*: 23 balandžio 2014 - 12:10
#360
Gerai būtų, jeigu kas žinantis 100 proc. pasakytų nuo A iki Z ko reikia norint griaut blokiniam, namo plotas didesnis negu 2000 kv.m. ir 5 aukštų.



p.s. į savivaldybę priduoti dokai dėl pritarimo, pridavė architektė, ar aš galėčiau kažkokiu būdų sužinoti ar atmetė ar priėmė ?
Atsakyti