QUOTE(zuika/puika @ 2013 11 06, 19:41)
Pamiršau paminėt, kad ta įmonė Kaune. :-)
Tai jie turbūt tik Kaune ir dirba? Vilniuje ne?
Tai jie turbūt tik Kaune ir dirba? Vilniuje ne?
QUOTE(CESARIA @ 2013 11 07, 08:45)
Tai jie turbūt tik Kaune ir dirba? Vilniuje ne?
atsakiau į až.
QUOTE(CESARIA @ 2013 11 07, 09:45)
Tai jie turbūt tik Kaune ir dirba? Vilniuje ne?
Sveiki
Jei norite galiu porekomenduoti kurie dirba Vilniuje ir padės.
Padarys projektą ir visa kita ka reiketu butų padidinimui
Labas visiem, as taip pat noreciau pasidaryti savo buta erdvesniu 
Gal galite rekomenduoti kokia imone kuri tuom uzsiima Klaipedoje?Aciu
Gal galite rekomenduoti kokia imone kuri tuom uzsiima Klaipedoje?Aciu
Sienu griovimo ekspertes... as visai pasimeciau 
Kiek as pati asmeniskai susiduriau, ir kiek cia teko skaityti, tai visos blokiniame name sienos yra laikancios, isskyrus pertvara tarp vonios ir tualeto. Kitoms reikia leidimo. Kodel man dabar teigia, kad as galiu griauti plonesne siena ar kokia pertvara be leidimo? Pagal statybos reglamenta as galiu, bet as pati savivaldybeje buvau pakisusi ta reglamenta ir man pasake - ne, visos sienos laikancios. Tai dabar ir nebesuprantu...
Kiek as pati asmeniskai susiduriau, ir kiek cia teko skaityti, tai visos blokiniame name sienos yra laikancios, isskyrus pertvara tarp vonios ir tualeto. Kitoms reikia leidimo. Kodel man dabar teigia, kad as galiu griauti plonesne siena ar kokia pertvara be leidimo? Pagal statybos reglamenta as galiu, bet as pati savivaldybeje buvau pakisusi ta reglamenta ir man pasake - ne, visos sienos laikancios. Tai dabar ir nebesuprantu...
QUOTE(dangus giedras @ 2013 11 27, 11:59)
Sienu griovimo ekspertes... as visai pasimeciau
Kiek as pati asmeniskai susiduriau, ir kiek cia teko skaityti, tai visos blokiniame name sienos yra laikancios, isskyrus pertvara tarp vonios ir tualeto. Kitoms reikia leidimo. Kodel man dabar teigia, kad as galiu griauti plonesne siena ar kokia pertvara be leidimo? Pagal statybos reglamenta as galiu, bet as pati savivaldybeje buvau pakisusi ta reglamenta ir man pasake - ne, visos sienos laikancios. Tai dabar ir nebesuprantu...
Kiek as pati asmeniskai susiduriau, ir kiek cia teko skaityti, tai visos blokiniame name sienos yra laikancios, isskyrus pertvara tarp vonios ir tualeto. Kitoms reikia leidimo. Kodel man dabar teigia, kad as galiu griauti plonesne siena ar kokia pertvara be leidimo? Pagal statybos reglamenta as galiu, bet as pati savivaldybeje buvau pakisusi ta reglamenta ir man pasake - ne, visos sienos laikancios. Tai dabar ir nebesuprantu...
Blokinių namų ypatumas yra tas, kad kaip jūs ir žinote, nelaikanti siena yra viena (tarp tualeto ir vonios). Laikančioms sienoms griauti reikalingas statybą leidžiantis dokumentas. Jūs kažkaip įsivaizduojate, kad visi gyvena blokiniuose namuose ir kitokių išplanavimų negali būti. Nelaikančioms konstrukcijoms - paprastoms pertvarėlėms griauti leidimo nereikia.
QUOTE(Vi_ktorija @ 2013 11 27, 12:06)
Blokinių namų ypatumas yra tas, kad kaip jūs ir žinote, nelaikanti siena yra viena (tarp tualeto ir vonios). Laikančioms sienoms griauti reikalingas statybą leidžiantis dokumentas. Jūs kažkaip įsivaizduojate, kad visi gyvena blokiniuose namuose ir kitokių išplanavimų negali būti. Nelaikančioms konstrukcijoms - paprastoms pertvarėlėms griauti leidimo nereikia.
Pvz... yra kai kuriuose blokiniuose butuose tamsus kambarys. Siena kuri skiria tamsu kambari nuo vieno kambario yra nelaikanti, plona siena. Kodel tai sienai isgriauti reikia leidimo?
QUOTE(dangus giedras @ 2013 11 27, 15:11)
Pvz... yra kai kuriuose blokiniuose butuose tamsus kambarys. Siena kuri skiria tamsu kambari nuo vieno kambario yra nelaikanti, plona siena. Kodel tai sienai isgriauti reikia leidimo?
Pasikartosiu dar kart - jei griaunat tik nelaikančią pertvarą, jokių leidimų nereikia pagal dabar galiojančią tvarką. Gal buto savininkai norėjo griauti ne tik nelaikančią konstrukciją, bet ir atlikti kitus darbus, kurie prisikirtini kapitaliniam remontui? Gal griovė tą sienutę seniau, kada pagal teisės aktus tą padaryti reikėjo? Negaliu komentuoti.
Straipsnis į temą.
http://www.balsas.lt...arau#komentuoti
Butas mano nuosavybė, ką noriu, tą darau?
Daugelis daugiabučių namų gyventojų, tikriausiai, mano, kad butas yra jo nuosavybė, todėl jį gali pertvarkyti pagal savo poreikius, neprašydamas niekieno leidimo. Tačiau Civilinis kodeksas teigia ką kita. Nustatyta, kad sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo klausimų priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma.
Pagal Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymą pagrindinės pastato konstrukcijos, tarp jų visos laikančiosios išorinės ir vidinės sienos bei kolonos, perdangos, balkonų ir lodžijų išorinės konstrukcijos, yra bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektai.
Taigi, jeigu bute atliekami statybos darbai, susiję su bendrojo naudojimo objektų pertvarkymu, būtina gauti butų ir kitų patalpų daugumos savininkų sutikimą. Bet to nepakanka. Statybos darbai, kai pertvarkomos pastato laikančiosios konstrukcijos (pvz., jos susilpninamos, pašalinant dalį konstrukcijos ar padarant angą), priskiriami statinio kapitaliniam remontui, kuriam daugiabučiame name atlikti reikalingas statybą leidžiantis dokumentas.
Ar norimos pertvarkyti konstrukcijos yra laikančiosios, šiek tiek nusimanantis apie statybą žmogus gali nustatyti ir vizualiai, tačiau daug patikimiau tai padarytų, pavyzdžiui, namo techninę priežiūrą atliekantis specialistas, nenagrinėjęs statinio konstrukcinę schemą.
Pastaruoju metu daugiabučių namų gyventojai dažnai nori pasididinti kambario plotą, sujungdami jį su balkonu ar lodžija. Ir tai atlieka neteisėtai, jeigu, išėmę balkono duris ir langą, išgriauna ir dalį po langu esančios laikančiosios dienos. Arba, siekdami didesnių erdvių bute, pašalina dalį laikančiųjų vidaus pertvarų ar keičia jų vietą. Tai nereiškia, kad minėti darbai yra apskritai negalimi, tačiau, norint juos atlikti, reikia parengti kapitalinio remonto projektą ir gauti įgalioto savivaldybės tarnautojo rašytinį pritarimą šiam projektui.
Kapitalinio remonto projektą parengti gali tik tam tikrus kvalifikacinius reikalavimus atitinkantis projektuotojas. Neypatingo statinio (tokie yra ne daugiau kaip 5 aukštų daugiabučiai namai) projekto vadovu gali būti architektas ar statybos inžinierius, turintys atitinkamą profesinę patirtį. Ypatingų statinių kategorijai priskirtinų gyvenamųjų pastatų projektų vadovais gali būti tik teisės aktų nustatyta tvarka atestuoti architektai ar statybos inžinieriai.
Projekte turi būti įvertintas apkrovų persiskirstymas, naujų susidarymas, parinktos pakankamos laikomosios galios naujos konstrukcijos ar jų elementai ir pan.
Parengtą kapitalinio remonto projektą, daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų daugumos pritarimą patvirtinantį dokumentą bei kitą privalomą dokumentaciją kartu su prašymu pateikęs savivaldybės administracijai ir sulaukęs rašytinio pritarimo kapitalinio remonto projektui, buto savininkas gali ramiai vykdyti suplanuotus darbus.
Tinkamai įgyvendinant projekto sprendinius būtų išvengta statybos darbų neigiamo poveikio gretimiems butams sienų ir perdangų įtrūkimų, apdailos pažeidimų. Dėl to dažniausiai ir skundžiasi šių butų šeimininkai. Be abejo, bet kokie statybos darbai neišvengiamai kelia triukšmą, dulkes. Statytojas turėtų remontą atlikti taip, kad sudarytų kuo mažiau nepatogumų kaimynams, ir išnaudoti visas galimybes, siekdamas suderinti savo veiksmus su jų interesais. Laikantis šių nuostatų, neturėtų kilti rūpesčių nei dėl statybos valstybinę priežiūrą vykdančių pareigūnų vizitų, nei dėl nepatenkintų kaimynų pretenzijų.
http://www.balsas.lt...arau#komentuoti
Butas mano nuosavybė, ką noriu, tą darau?
Daugelis daugiabučių namų gyventojų, tikriausiai, mano, kad butas yra jo nuosavybė, todėl jį gali pertvarkyti pagal savo poreikius, neprašydamas niekieno leidimo. Tačiau Civilinis kodeksas teigia ką kita. Nustatyta, kad sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo klausimų priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma.
Pagal Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymą pagrindinės pastato konstrukcijos, tarp jų visos laikančiosios išorinės ir vidinės sienos bei kolonos, perdangos, balkonų ir lodžijų išorinės konstrukcijos, yra bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektai.
Taigi, jeigu bute atliekami statybos darbai, susiję su bendrojo naudojimo objektų pertvarkymu, būtina gauti butų ir kitų patalpų daugumos savininkų sutikimą. Bet to nepakanka. Statybos darbai, kai pertvarkomos pastato laikančiosios konstrukcijos (pvz., jos susilpninamos, pašalinant dalį konstrukcijos ar padarant angą), priskiriami statinio kapitaliniam remontui, kuriam daugiabučiame name atlikti reikalingas statybą leidžiantis dokumentas.
Ar norimos pertvarkyti konstrukcijos yra laikančiosios, šiek tiek nusimanantis apie statybą žmogus gali nustatyti ir vizualiai, tačiau daug patikimiau tai padarytų, pavyzdžiui, namo techninę priežiūrą atliekantis specialistas, nenagrinėjęs statinio konstrukcinę schemą.
Pastaruoju metu daugiabučių namų gyventojai dažnai nori pasididinti kambario plotą, sujungdami jį su balkonu ar lodžija. Ir tai atlieka neteisėtai, jeigu, išėmę balkono duris ir langą, išgriauna ir dalį po langu esančios laikančiosios dienos. Arba, siekdami didesnių erdvių bute, pašalina dalį laikančiųjų vidaus pertvarų ar keičia jų vietą. Tai nereiškia, kad minėti darbai yra apskritai negalimi, tačiau, norint juos atlikti, reikia parengti kapitalinio remonto projektą ir gauti įgalioto savivaldybės tarnautojo rašytinį pritarimą šiam projektui.
Kapitalinio remonto projektą parengti gali tik tam tikrus kvalifikacinius reikalavimus atitinkantis projektuotojas. Neypatingo statinio (tokie yra ne daugiau kaip 5 aukštų daugiabučiai namai) projekto vadovu gali būti architektas ar statybos inžinierius, turintys atitinkamą profesinę patirtį. Ypatingų statinių kategorijai priskirtinų gyvenamųjų pastatų projektų vadovais gali būti tik teisės aktų nustatyta tvarka atestuoti architektai ar statybos inžinieriai.
Projekte turi būti įvertintas apkrovų persiskirstymas, naujų susidarymas, parinktos pakankamos laikomosios galios naujos konstrukcijos ar jų elementai ir pan.
Parengtą kapitalinio remonto projektą, daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų daugumos pritarimą patvirtinantį dokumentą bei kitą privalomą dokumentaciją kartu su prašymu pateikęs savivaldybės administracijai ir sulaukęs rašytinio pritarimo kapitalinio remonto projektui, buto savininkas gali ramiai vykdyti suplanuotus darbus.
Tinkamai įgyvendinant projekto sprendinius būtų išvengta statybos darbų neigiamo poveikio gretimiems butams sienų ir perdangų įtrūkimų, apdailos pažeidimų. Dėl to dažniausiai ir skundžiasi šių butų šeimininkai. Be abejo, bet kokie statybos darbai neišvengiamai kelia triukšmą, dulkes. Statytojas turėtų remontą atlikti taip, kad sudarytų kuo mažiau nepatogumų kaimynams, ir išnaudoti visas galimybes, siekdamas suderinti savo veiksmus su jų interesais. Laikantis šių nuostatų, neturėtų kilti rūpesčių nei dėl statybos valstybinę priežiūrą vykdančių pareigūnų vizitų, nei dėl nepatenkintų kaimynų pretenzijų.
QUOTE(Tiksiuke @ 2013 11 04, 15:22)
Sveikos,
noriu paklausti: norim padidinti kambarį į balkoną. Nugriauti tik ta vieta kur radiatorius yra po langu. Ar įmanoma ta padaryti su leidimais? Nes kažkaip nežavi be leidimų viską darytis. Dėkui už atsakymą.
noriu paklausti: norim padidinti kambarį į balkoną. Nugriauti tik ta vieta kur radiatorius yra po langu. Ar įmanoma ta padaryti su leidimais? Nes kažkaip nežavi be leidimų viską darytis. Dėkui už atsakymą.
Mes taip pasidarėme (Vilniuje). Turime du balkonus, todėl vieno sąskaita pasididinome virtuvę. Reikalingas projektas sienutei po langu griauti ir radiatorių keitimo projektas. Pastarąjį turi patvirtinti bendrijos pirmininkas (jei tokia yra) arba namo administratorius (jei nėra bendrijos). Toliau, aišku, reikia gyventojų pritarimo (nes išorinės namo sienos yra bendro naudojimo objektas) ir t.t.
Jei kas ruošiatės didinti kambarį balkono sąskaita, rašykite į AŽ, pasidalinsiu šviežia patirtimi.
Labas vakaras.
Turiu tokį klausymą, kas jau rinkote parašus ir kitas reikalingas procedūras darėte. Ar būtinas parašas virš gyvenančio buto savininko. Nes yra tokia bėda, virš manęs niekas negyvena, durys voratinkliais apėjusios, o savininkas nėra žinomas. pagal procentą turiu 48 iš 90 butų. Gal žinote ar čia privalomas parašas ar jei turiu procentą, tai nėra ko jaudintis?
Turiu tokį klausymą, kas jau rinkote parašus ir kitas reikalingas procedūras darėte. Ar būtinas parašas virš gyvenančio buto savininko. Nes yra tokia bėda, virš manęs niekas negyvena, durys voratinkliais apėjusios, o savininkas nėra žinomas. pagal procentą turiu 48 iš 90 butų. Gal žinote ar čia privalomas parašas ar jei turiu procentą, tai nėra ko jaudintis?
QUOTE(vilmapuk @ 2014 01 05, 00:51)
Labas vakaras.
Turiu tokį klausymą, kas jau rinkote parašus ir kitas reikalingas procedūras darėte. Ar būtinas parašas virš gyvenančio buto savininko. Nes yra tokia bėda, virš manęs niekas negyvena, durys voratinkliais apėjusios, o savininkas nėra žinomas. pagal procentą turiu 48 iš 90 butų. Gal žinote ar čia privalomas parašas ar jei turiu procentą, tai nėra ko jaudintis?
Turiu tokį klausymą, kas jau rinkote parašus ir kitas reikalingas procedūras darėte. Ar būtinas parašas virš gyvenančio buto savininko. Nes yra tokia bėda, virš manęs niekas negyvena, durys voratinkliais apėjusios, o savininkas nėra žinomas. pagal procentą turiu 48 iš 90 butų. Gal žinote ar čia privalomas parašas ar jei turiu procentą, tai nėra ko jaudintis?
Laba,
kiek domėjausi ir skaičiau, tai užtenka 51 proc. namo gyvetojų parašų, neįvardinta, kurie kaimynai turi pasirašyt
