Būsto sienų griovimas

#1
Sveki. Turiu didele problema. Kazkur pries 6 metus nusipirkome buta 1-aje aukste. Butas yra padarytas idomaus isplanavymo. T.y. vonia irengta vietoje sandeliuko, sandeliukas kaip tik buvo po butu. Kai pirkome buta dokumentose buvo irasyta "rekonstrukcija R1 neiregistruota" bet buvusi buto seimininke prizadejo viska sutvarkyti, o mes jai nedadaveme 500lt (pries 6 metus buvo labai dideli pinigai biggrin.gif ) Tai ta seimininke taip ir dingo nieko nesutvarkiusi. Dabar sugalvojome parduoti buta ir suzinojome kad siai dienai negalime parduoti buto del nesutvarkytu popieriuku. Oficialiai musu butas yra 42.95 kv.m o popieriuose tik 34 + sandeliukas 6kv.m o like kvadratiniai metrai paimti is bendro naudojimo patalpu....tai dabar kiek domejausi mes negalima nei parduoti nei sutvarkyti popieriu zodziu nieko.....o baisiausia kad galime gauti didziule bauda ir dar reiketu viska atstatyti kaip buvo.....bet slyksciausia kad mes toki jau pirkome tik per savo ziopluma ir neapdairuma (dar buvo ir jauni 18m. tongue.gif ) prisivireme koses... Bet yra vienas BET namu knygoje matosi kad tas butas jau 1991m. jau buvo toks...ta prasme kad buvo jau viskas taip isgriauta ir padaryta...(buvo atlikti kadastriniai matavymai) TAI VAT KLAUSIMAS BUTU TOKS GAL KAM NORS BUVO PANASI SITUACIJA ARBA GAL KAS ZINO KAIP REIKTU VISKA SUTVARKYTI KAD GALETUME PARDUOTI SAVO BUTA......nes jau praradome vilti kur tik kreipiames visus uzdaro duris ir sako kad apsizenijote su savo butuku schmoll.gif schmoll.gif schmoll.gif Dekui uz atsakymus...
Atsakyti
#2
O kodel negalima parduoti? Gal pirkejui patinka toks butas, jo isplanavimas ir pirktu?
Atsakyti
#3
Buto su neiregistruota konstrukcija parduoti negalima...taip mums pasake Registru centre blink.gif
Atsakyti
#4
Tokioje situacijoje nebuvome, bet pirkome neprivatizuotą sodą. Tai turėjome teisme įrodyti, kad sodo namelis yra mūsų ir niekas į jį nepretenduoja tai buvo absurdas, - bet tokia tvarka.
Gal Jus irgi galite buvusią šeiminikę paduoti į teismą, kad pardavė butą nesutvarkius dokumentų arba registro centrą, kad tokį butą įregistravo? g.gif
Atsakyti
#5
Siūlyčiau nueiti i Registrų centrą ir paklausti nuo ko pradėti, tuo labiau jei kadastriniai matavimai jau atlikti. Greičiausiai reikės iš statybos inspekcijos dokumentų dėl pripažinimo... g.gif
Atsakyti
#6
Jau buvome registru centre ir klauseme nuo ko pradeti ir ka daryti....Visi skesciojo rankomis niekas nieko nezino. Ir per draugu draugus bandeme ir tt....
Atsakyti
#7
Parduot man atrodo butą ir pagriautom sienom butą galima. Kai ieškojomes senai kažkada pirkt, tai tokie pardavėjai keli buvo. Paprasčiausiai registrų centras nieko nežino, prirašo tą pačią buto bylą ir viskas. Kas ten eis žiūrėt ar planas toks. Svarbu byla pas savininką. Nebent pats pirkėjas nenorės pirkt pagriauto buto. Galit iš architekto gauti pažymą ar kažkokį leidimą, kad konstrukcijos patvarios.

Va, radau senoj temelej pasisakyma:
QUOTE(KristiTal @ 2006 04 19, 22:43)
Is pradziu ejau pas seniunijos architekta, bet dar mane nusiunte i butu uki, kur gavau tokia anketa ir turejau surinkti daugiau nei 50%namo parasu. Paskui ja pridaviau seniunijos architektui ir po dvieju savaiciu gavau projektavimo salyga sar savadas, kazkas tokio. Su tuo jau ejau pas kita architekta, tai man tas kainuoja 700( jo darbas) ir kaip suprantu ant dienu tureciau gauti leidima sienoms griauti.

Tai galbūt jūsų atveju irgi reiktų pas architektą kažkokį bėgt, kuris išrašytų, jog konstrukcija patvari ir t.t. Tada į registrų centrą vėl aiškintis.
Atsakyti
#8
Nezinau koks jusu miestas, bet jus vis tiek turi aptarnauti jusu seniunijos architektas. Nesupratau zodziu "oficialiai 42,95" ir "popieriuose 34 ". Oficialu yra tik kadastro pazyma. Inventorizacijoje yra viskas matuojama pagal tai kas realiai (pagal fakta) yra naturoje. Jusu nuosavybes yra tiek, kiek kadastro byloje irasyta. Visa kita ne jusu, nebent sandeliukai kaip priklausiniai kadastre gali buti nurodyti.
Siaip nelegalios statybos, berods, pastatytos iki 1991 liepos 25 dienos turi buti pripazystamos legaliomis...cia registru cenras turi sita info zinoti.
Atsakyti
#9
Kadangi tema jau uždaryta, atidarau naują temą tiems , kuriems "sienos maišo".
user posted image
user posted image

įmetu Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos galiojančių statybų techninių reglamentų sąvadų nuorodą http://www.am.lt/VI/index.php#a/4958
Atsakyti
#10
Sveiki, skaitinėjau seną temą, o naujoje žiūriu dar tuščia rolleyes.gif
Norėjau paklausti, vikosiuks, per kiek laiko viską susitvarkėte? 4u.gif

Vyras man sako nesikišt bent į vieną sritį biggrin.gif bet kad kai perskaičiau aną temą, net baisu pasidarė biggrin.gif Nes jis šnekėjo su vienu žmogum, tik ką rekonstravusiu butą, tai kažkaip daug paprasčiau viską nupasakojo g.gif Atseit, griaunant iki 1,20m laikančioj sienoj, projektų jokių nereikia nei leidimų, o pertvarom visiškai nereikia nieko. Nu žodžiu biggrin.gif Nueis į statybų inspekciją ar dar kur ir paklausinės biggrin.gif Mes įsigijom būstą senam blokiniam name ir daug ką ten pragriaut norim dar prieš įsikeliant... Na kaip daug, iš virtuvės į kambarį bent kažkokią angą išgriaut, vonią sujungt su koridoriuku.... Na ir langą su durim į balkoną išimt vienam kambary...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo gabby_jz: 19 liepos 2012 - 17:03
#11
QUOTE(gabby_jz @ 2012 07 19, 18:02)
Sveiki, skaitinėjau seną temą, o naujoje žiūriu dar tuščia  rolleyes.gif
Norėjau paklausti, vikosiuks, per kiek laiko viską susitvarkėte? 4u.gif

Vyras man sako nesikišt bent į vieną sritį biggrin.gif bet kad kai perskaičiau aną temą, net baisu pasidarė biggrin.gif Nes jis šnekėjo su vienu žmogum, tik ką rekonstravusiu butą, tai kažkaip daug paprasčiau viską nupasakojo  g.gif Atseit, griaunant iki 1,20m laikančioj sienoj, projektų jokių nereikia nei leidimų, o pertvarom visiškai nereikia nieko. Nu žodžiu biggrin.gif Nueis į statybų inspekciją ar dar kur ir paklausinės biggrin.gif Mes įsigijom būstą senam blokiniam name ir daug ką ten pragriaut norim dar prieš įsikeliant... Na kaip daug, iš virtuvės į kambarį bent kažkokią angą išgriaut, vonią sujungt su koridoriuku.... Na ir langą su durim į balkoną išimt vienam kambary...


as pradejau visa sita rata smile.gif antradieni esu susitarus su architektu seniunijos. viska su juo aptarsim..bet kiek domejaus man reik projekto+konstruktoriaus paskaiciavimu kiek kur ka griau, kiek ko sutvirtint. ir dar 50%+1 parasu namo butu savininku. as planuoju griaut anga (apie 2m) kad sujungt virtuve su svetaine ir didinsim vonia+wc koridoriuko saskaita smile.gif

nuveikti darbai: issiemiau registruose pazyma apie namo butu savininkus. su ja eisiu i city servisa (jis administruoja musu nama), ten jau snekejau, pades paruost ten ta anketa parasams rinkt.jau buvo pazistama interjero dizainere, ismatavo, apsnekejom, ji sia savaite man pabraizys savo idejas smile.gif
Atsakyti
#12
QUOTE(gabby_jz @ 2012 07 19, 17:02)
Nueis į statybų inspekciją ar dar kur ir paklausinės biggrin.gif Mes įsigijom būstą senam blokiniam name ir daug ką ten pragriaut norim dar prieš įsikeliant... Na kaip daug, iš virtuvės į kambarį bent kažkokią angą išgriaut, vonią sujungt su koridoriuku.... Na ir langą su durim į balkoną išimt vienam kambary...

Pasidalinkit ziniom, kai turesit, butinai bigsmile.gif
Atsakyti