Būsto paskolos palūkanos

#37
QUOTE(fefkute @ 2012 11 01, 21:28)
Vat kaip tik šito klausimo oficialiu raštu ir klausėme... Bankas nesamones atsakinėja, kad tai yra speciali norma ir sudedamųjų negali atskleisti procentaliai, bet jai įtaką daro daug veiksnių - situacija rinkoje, kliento mokumas, kita... Nu bet galiu paskayti nesamonės, nes tada kyla klausimas. Kai zmogus turi kintamas palukanas - bankas vadovaujasi marza ir kintamomis palukanomis (paskolos gavejas gali moketi kaip nori (gali laiku nemoketi), bet jam tai itakos padaryti negali, nes yra aiškios dedamiosios), o kai fiksuotos - tai jau kita kazkas, tada jau vertina viska ir kazkaip isgauna ta norma, kuri beje, dazniausiai labai skiriasi nuo tos, kuria moka kintamas palukanas turintieji...

kazin ar paskolos moketojui laiku nemokant taip jau nieko ir nebus 4u.gif
Atsakyti
#38
QUOTE(egliukas28 @ 2012 10 10, 20:26)
fefkute, na tikrai Jusu situacija nekokia  doh.gif o kokiu iseiciu yra, tik teismas?


Sveiki, kol kas siuntinejames rastais "apie nieką". Po antrojo atsakymo į mūsų raštą, jei jie nesutiks pakeisti sutarties sąlygų - laukia teismas. Cia ne klausimas.
Atsakyti
#39
Sveiki. Pagelbėkit prašau
Ar galima tikėti būsto paskolų skaičiuoklėmis?
Kiek realiai sumokėtume bankui, imdami, tarkim 30 000 Lt. paskolą 10 metų?
Skaičiuoklė rodo, kad mėn. įmoka būtų apie 284 Lt. reiškia per 10 metų sumokame
34 080 Litų. O kaip yra iš tikrųjų g.gif
Atsakyti
#40
QUOTE(Darida1 @ 2012 11 02, 09:36)
Sveiki. Pagelbėkit prašau
Ar galima tikėti būsto paskolų skaičiuoklėmis?
Kiek realiai sumokėtume bankui, imdami, tarkim 30 000 Lt. paskolą 10 metų?
Skaičiuoklė rodo, kad mėn. įmoka būtų apie 284 Lt. reiškia per 10 metų sumokame
34 080 Litų. O kaip yra iš tikrųjų  g.gif



ne negalima. Skaiicuokleje rodomas panasus procentas, dazniaisiai zemesnis o ne toks, kuri banke pasiulys
Atsakyti
#41
Dėkui 4u.gif
Ir atsiprašau, kad nevisai toj temoj klausinėju
Atsakyti
#42
QUOTE(egliukas28 @ 2012 11 01, 22:32)
kazin ar paskolos moketojui laiku nemokant taip jau nieko ir nebus  4u.gif


Na bankas gali nutraukti sutarti, as cia grubiai pasakiau. Bet zinau atveju, kai klientas sako siuo metu neturiu pinigu,m menesio pabaigoj turesiu ir jam nuo to nieko... bankas laukia, nes neturi pasirinkimo. Neasimoka jam nutraukt sutarties, kol moka zmones nors ir veluodami, bet va palukanu irgi ndedidina, nes jos aiskiai apibreztos sutartyje...
Atsakyti
#43
Tam kartui nedidina, bet jei kada nors kitą paskolą norėtų pasiimti toks nuolatinis vėluotojas, jam tikrai nepasiūlytų geros maržos.

Tos fiksuotos palūkanos realiai irgi susidaro iš rinkoje esančios maržos, euriboro arba viliboro ir dar pliuso, kaip bankas galvoja, kad turėtų euriboras/viliboras svyruoti per paskolos laikotarpį. Tik bankai sąmoningai neišskiria tų dalių, nes tada po fixo laikotarpio klientas turėtų teisinius svertus reikalauti palūkanų sumažinimo ar bent jau nedidinimo. Jūsų situacijoje turbūt būtų geriausia atfiksuoti falūkanas ir tiek. Net jei gautumėte nemažą maržą, vis tiek bendra suma būtų gerokai mažesnė už dabar mokamą.
Atsakyti
#44
Skaiciuokleje turėtų būti nurodyta su kokia metine palūkanų norma pateikti skaičiavimai. Jeigu Jūs gautumėte tokias palūkanas, kaip skaičiuoklėje, tai tiek ir mokėtumėte smile.gif


QUOTE(Darida1 @ 2012 11 02, 12:36)
Sveiki. Pagelbėkit prašau
Ar galima tikėti būsto paskolų skaičiuoklėmis?
Kiek realiai sumokėtume bankui, imdami, tarkim 30 000 Lt. paskolą 10 metų?
Skaičiuoklė rodo, kad mėn. įmoka būtų apie 284 Lt. reiškia per 10 metų sumokame
34 080 Litų. O kaip yra iš tikrųjų  g.gif

Atsakyti
#45
QUOTE(lydere @ 2012 11 02, 14:06)
Skaiciuokleje turėtų būti nurodyta su kokia metine palūkanų norma pateikti skaičiavimai. Jeigu Jūs gautumėte tokias palūkanas, kaip skaičiuoklėje, tai tiek ir mokėtumėte  smile.gif



biggrin.gif bet niekas tiek neduoda.,.... mirksiukas.gif
Atsakyti
#46
Prieš imdama paskolą išsiaiškinau, kaip yra sudaroma skaičiuoklė ir pasidariau sau excelyje. Tada kaitaliojau palūkanas ir nagrinėjau kaip keistųsi įmokos, tai man padėjo pasirinkti kokiam laikotarpiui imti paskolą, kad mėnesio įmoka ženkliai padidėjus palūkanoms taip pat būtų pagal mūsų galimybes smile.gif


QUOTE(Realesne @ 2012 11 02, 20:21)
biggrin.gif  bet niekas tiek neduoda.,....  mirksiukas.gif

Atsakyti
#47
QUOTE(Ilka* @ 2012 11 02, 15:56)
Tam kartui nedidina, bet jei kada nors kitą paskolą norėtų pasiimti toks nuolatinis vėluotojas, jam tikrai nepasiūlytų geros maržos.

Tos fiksuotos palūkanos realiai irgi susidaro iš rinkoje esančios maržos, euriboro arba viliboro ir dar pliuso, kaip bankas galvoja, kad turėtų euriboras/viliboras svyruoti per paskolos laikotarpį. Tik bankai sąmoningai neišskiria tų dalių, nes tada po fixo laikotarpio klientas turėtų teisinius svertus reikalauti palūkanų sumažinimo ar bent jau nedidinimo. Jūsų situacijoje turbūt būtų geriausia atfiksuoti falūkanas ir tiek. Net jei gautumėte nemažą maržą, vis tiek bendra suma būtų gerokai mažesnė už dabar mokamą.


Pradzioje rasiau, kad atfiksuoti bandeme. Marza kintamoms, specialiai didesne nei su fiksuotom (atvirkstinis variantas nei tuetu buti). Jie nenori mums kintamu palukanu (turi savu piezasciu matyt).
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo fefkute: 04 lapkričio 2012 - 13:10
#48
QUOTE(fefkute @ 2012 11 04, 11:09)
Pradzioje rasiau, kad atfiksuoti bandeme. Marza kintamoms, specialiai didesne nei su fiksuotom (atvirkstinis variantas nei tuetu buti). Jie nenori mums kintamu palukanu (turi savu piezasciu matyt).



na, vistik lb idomu tolimesne eiga, juolab as irgi tokioj pacioje situacijoje. Tik, man tai gres po 5 metu, manau iki to laiko susiformuos teismu praktika.

kiek esu girdejus, kitiems atfiksuoja ir be lb dideliu kazkokiu nukrypimu nuo rinkoje vyraujancios palukanu normos/marzos. Aisku as irgi nepalikciau sio reikalo eiciau ir i teismus, jeigu man siulytu daug didesnes nuo realia rinkos situacija atitinkancias palukanas ir marzas.....
Atsakyti