kai pieskutis skoliniesi is monstru, aisku, kazkiek visada pralosi
dabar ir as galvojimuose ir mastymuose...
As manau, reikia skaityti sutarti pries pasirasant... aiskinti VISKA. pabuti debiliuku ta valanda, kad nereiktu paskui juo tapti...
kai pieskutis skoliniesi is monstru, aisku, kazkiek visada pralosi dabar ir as galvojimuose ir mastymuose...
kai pieskutis skoliniesi is monstru, aisku, kazkiek visada pralosi
dabar ir as galvojimuose ir mastymuose...
QUOTE(Amelita @ 2012 08 04, 21:58)
Fefkute, o paskolos suma didele? Ir koks bankas su jumis taip elgesi?
Atleiskit, kad taip ilgai neatsakiau... SEB cia toks bankas... Ir dar dabar nieko nepasiekem. Suma didoka: 300 000 Visiems siulau paskaityti: Valstybinės vartotojų teisių apsaugos tarnybos 2011-07-18 nutarimas Nr. 10-424 My Webpage Suprasite kokioj aklaviet4je yra vartotojas viena6ali6kai sudaręs sutartį su banku.
Dėl fiksuotų palūkanų, jų negalima rinktis jokiu būdu, jei nėra išskiriama marža ar kiti aiškūs (visiems suprantami) rodikliai, pagal kuriuos bus kaičiuojama palūkanų norma. Aš Jums garantuojuų, kad pirmi 5metai bus pakankamai malonūs, bet kai gausite perskaičiuotas palūkanas, kažin ar bentį vienas būsite patenkintas....
Papildyta:
QUOTE(@milla@ @ 2012 09 26, 19:57)
Jetus, kaip mane prigasdinot. 
Rytojaus laukiau kaip isganymo, nes ryt sukanka 5metai nuo palukanu fiksavimo. Mokam eurais 5.251 proc. marza 0.7.
Dabar gyvenu uzsieny, tai net sutarties neturiu po ranka persiskaityt ir pasigilint. Tikiuosi, ryt is 5.25 nepasidarys 6.25, nes busto verte zenkliai nukrito (senos statybos).
Su paskolos vadybininke nebendravus nuo paskolos gavimo, kazkaip galvojau kompiuterizuotai pasikeis tos palukanos pagal tos dienos palukanas
O kaip ten dingo pas jus marza?
Rytojaus laukiau kaip isganymo, nes ryt sukanka 5metai nuo palukanu fiksavimo. Mokam eurais 5.251 proc. marza 0.7.
Dabar gyvenu uzsieny, tai net sutarties neturiu po ranka persiskaityt ir pasigilint. Tikiuosi, ryt is 5.25 nepasidarys 6.25, nes busto verte zenkliai nukrito (senos statybos).
Su paskolos vadybininke nebendravus nuo paskolos gavimo, kazkaip galvojau kompiuterizuotai pasikeis tos palukanos pagal tos dienos palukanas
O kaip ten dingo pas jus marza?
Na kągi, atėjome jauni į banką su akcijiniu SEB banko pasiūlymu (jis taikė sumažintas palūkanas viename iš jo finansuojamų naujos statybos daugiabučių). Po visų dokumentų pateikimo pakvietė pasirašyti sutartį. Atėjome, buvo paruošta sutartis su 6mėn. kintamų palūkanų norma. Ši norma buvo apie 4,5%. Sakė paskaitykit ir pasirašykit (mes tada atėjom be teisininkų), taigi perskaitėm ir nematėm nieko blogo. Paklausiau, kaip apsisaugoti nuo pernelyg išaugusios palūkanų normos, tai vadybininkė tuoj pasiūlė fiksuotą normą. Bet dėja nepasakė, kad mes prarandame savo akcijinę maržą ir po 5 metų leidus automatiškai perskaičiuoti palūkanas, jos bus skaičiuojamos nežinia pagal kokius rodiklius. Kaip šiandien bankas juos apibrėžia, individualius rodiklius, bet niekaip mūsų nesiteikia supažindinti kokie tie rodikliai. Taip ir pakliuvom....
Papildyta:
QUOTE(Realesne @ 2012 09 30, 20:30)
ner ka aiskintis, SEB neiskirai marzos, jeigu imi fiksa. yra tik bendras procentas.
As visada TIK uz fiksuotas. Visada noriu zinoti kiek isleisiu artimiausius metus, du ar net penkerius. Jei po 5 metu fikso stabilizuosis finansu rinka ir palukanos bus numanomos bent kazkiek konkreciau, gal ir surizikuociau kintamas.
Einamuoju momentu pralosiu finansiskai pasiemus fiksa, bet jauciuosi rami bent 5 metus i prieki
As visada TIK uz fiksuotas. Visada noriu zinoti kiek isleisiu artimiausius metus, du ar net penkerius. Jei po 5 metu fikso stabilizuosis finansu rinka ir palukanos bus numanomos bent kazkiek konkreciau, gal ir surizikuociau kintamas.
Einamuoju momentu pralosiu finansiskai pasiemus fiksa, bet jauciuosi rami bent 5 metus i prieki
Viskas būtų nuostabu, jei po 5 metų bankas vienašališkai nepaskaičiuotų palūkanų. O jei eisi į derybas, tai neabejotinai pakišinės iš esmės tavo situaciją bloginančius sutarties pakeitimus... Taigi, bankas po 5metų gali tau paskayti 12% tavo norma, kai tavo kaimynai mokes kintamas palūkanas 4%, o tu galėsi tik pasikreipti į Lietuvos banką, kuris pasiūlys taikiai išspręsti ginčą, o bankas žinoma nieko nereaguos, dėl to turėsi duoti jį į teismą... Yra priimtas vartotojų tesės nutarimas, kuris kaip ir įparegoja SEB banką pakeisti sutartis, kuriose yra nesąžiningi sutarties punktai, tačiau tiesą pasakius nežinau ar bankas kažką darė. Panašu, kad ne, nes mano sutartis ir situacija identiška, o aš kaip nejudu iš vietos, taip nejudu. Jeigu sužinosiu kaip ten yra dėl vartotojų teisių nutarimo Nr.10-424, ar jį SEB vykdė, informuosiu Jus. Bet apskritai tai perspektyvos liūdnos Lietuvoje. Vienintelis kelias - teismas.
P.S. SEB fiksuotos palūkanų normos ko jau ko, bet finansų rinkos tai tikrai neatspindi. Atspindi greičiau Lietuvos prastą teisinę bazę, finansinių institucijų per mažą kontrolę, banko galią, oligopoliją, klientų išnaudojimą 1000% (maksimali nauda iš kliento) ir t.t. galėčiau pusę dienos vardinti ką atspindi. Ir tam tikrą saugumą pirmuosius 5 metus.
QUOTE(bus kita balta ziema @ 2012 09 30, 21:53)
As manau, reikia skaityti sutarti pries pasirasant... aiskinti VISKA. pabuti debiliuku ta valanda, kad nereiktu paskui juo tapti...
kai pieskutis skoliniesi is monstru, aisku, kazkiek visada pralosi dabar ir as galvojimuose ir mastymuose...
kai pieskutis skoliniesi is monstru, aisku, kazkiek visada pralosi
dabar ir as galvojimuose ir mastymuose...Visa bėda, kad tas sutartis reikia duot teisininkam skaityti. Bankas jų nesiunčia tau iš anksto, tu negali įtakoti jų salygų (gali tik paklausti ką reiškia), viskas vyksta taip greitai, kad net nespėji suprasti ant ko pasirašai... Be to, prieš imant paskolą su tavim taip maloniai bendrauja, ir taip viskas atrodo normaliai, kad net neitari, kad kazkas netaip. Turiu pasakyti, kad kai mums pakeitė sutartį (tai įvyko per 5min.) jie mums nepasakė, kad keičiasi esminė sąlyga - mes nebeturėsim jokių super maržų po 5metų. Taip pat tai nuskambėjo štai taip: "keičiamos tik palūkanos iš kintamų į fiksuotas, kurios bus 0,2% didesnės." Vat jums ir tik palūkanos...
Dėl visokių tokių prigavimų ir nepaaiškinimų, pastebėjau, labai gerai pereiti kelis bankus. Mes neseniai ėmėm paskolą ir pagal situaciją iš karto buvo praktiškai aišku iš kokio banko imsim paskolą. Bet vis tiek nuėjom pasikonsultuoti į dar du ir bankininkai nesikuklino parodyti blogųjų konkurentų pusių 
Gal tai ir nelabai gražu, bet mums padėjo ir banką ir palūkanų tipą pasirinkti.
Gal tai ir nelabai gražu, bet mums padėjo ir banką ir palūkanų tipą pasirinkti.
QUOTE(fefkute @ 2012 10 01, 19:52)
Atleiskit, kad taip ilgai neatsakiau... SEB cia toks bankas... Ir dar dabar nieko nepasiekem. Suma didoka: 300 000 Visiems siulau paskaityti: Valstybinės vartotojų teisių apsaugos tarnybos 2011-07-18 nutarimas Nr. 10-424 My Webpage Suprasite kokioj aklaviet4je yra vartotojas viena6ali6kai sudaręs sutartį su banku.
Dėl fiksuotų palūkanų, jų negalima rinktis jokiu būdu, jei nėra išskiriama marža ar kiti aiškūs (visiems suprantami) rodikliai, pagal kuriuos bus kaičiuojama palūkanų norma. Aš Jums garantuojuų, kad pirmi 5metai bus pakankamai malonūs, bet kai gausite perskaičiuotas palūkanas, kažin ar bentį vienas būsite patenkintas....
Papildyta:
Na kągi, atėjome jauni į banką su akcijiniu SEB banko pasiūlymu (jis taikė sumažintas palūkanas viename iš jo finansuojamų naujos statybos daugiabučių). Po visų dokumentų pateikimo pakvietė pasirašyti sutartį. Atėjome, buvo paruošta sutartis su 6mėn. kintamų palūkanų norma. Ši norma buvo apie 4,5%. Sakė paskaitykit ir pasirašykit (mes tada atėjom be teisininkų), taigi perskaitėm ir nematėm nieko blogo. Paklausiau, kaip apsisaugoti nuo pernelyg išaugusios palūkanų normos, tai vadybininkė tuoj pasiūlė fiksuotą normą. Bet dėja nepasakė, kad mes prarandame savo akcijinę maržą ir po 5 metų leidus automatiškai perskaičiuoti palūkanas, jos bus skaičiuojamos nežinia pagal kokius rodiklius. Kaip šiandien bankas juos apibrėžia, individualius rodiklius, bet niekaip mūsų nesiteikia supažindinti kokie tie rodikliai. Taip ir pakliuvom....
Papildyta:
Viskas būtų nuostabu, jei po 5 metų bankas vienašališkai nepaskaičiuotų palūkanų. O jei eisi į derybas, tai neabejotinai pakišinės iš esmės tavo situaciją bloginančius sutarties pakeitimus... Taigi, bankas po 5metų gali tau paskayti 12% tavo norma, kai tavo kaimynai mokes kintamas palūkanas 4%, o tu galėsi tik pasikreipti į Lietuvos banką, kuris pasiūlys taikiai išspręsti ginčą, o bankas žinoma nieko nereaguos, dėl to turėsi duoti jį į teismą... Yra priimtas vartotojų tesės nutarimas, kuris kaip ir įparegoja SEB banką pakeisti sutartis, kuriose yra nesąžiningi sutarties punktai, tačiau tiesą pasakius nežinau ar bankas kažką darė. Panašu, kad ne, nes mano sutartis ir situacija identiška, o aš kaip nejudu iš vietos, taip nejudu. Jeigu sužinosiu kaip ten yra dėl vartotojų teisių nutarimo Nr.10-424, ar jį SEB vykdė, informuosiu Jus. Bet apskritai tai perspektyvos liūdnos Lietuvoje. Vienintelis kelias - teismas.
P.S. SEB fiksuotos palūkanų normos ko jau ko, bet finansų rinkos tai tikrai neatspindi. Atspindi greičiau Lietuvos prastą teisinę bazę, finansinių institucijų per mažą kontrolę, banko galią, oligopoliją, klientų išnaudojimą 1000% (maksimali nauda iš kliento) ir t.t. galėčiau pusę dienos vardinti ką atspindi. Ir tam tikrą saugumą pirmuosius 5 metus.
Dėl fiksuotų palūkanų, jų negalima rinktis jokiu būdu, jei nėra išskiriama marža ar kiti aiškūs (visiems suprantami) rodikliai, pagal kuriuos bus kaičiuojama palūkanų norma. Aš Jums garantuojuų, kad pirmi 5metai bus pakankamai malonūs, bet kai gausite perskaičiuotas palūkanas, kažin ar bentį vienas būsite patenkintas....
Papildyta:
Na kągi, atėjome jauni į banką su akcijiniu SEB banko pasiūlymu (jis taikė sumažintas palūkanas viename iš jo finansuojamų naujos statybos daugiabučių). Po visų dokumentų pateikimo pakvietė pasirašyti sutartį. Atėjome, buvo paruošta sutartis su 6mėn. kintamų palūkanų norma. Ši norma buvo apie 4,5%. Sakė paskaitykit ir pasirašykit (mes tada atėjom be teisininkų), taigi perskaitėm ir nematėm nieko blogo. Paklausiau, kaip apsisaugoti nuo pernelyg išaugusios palūkanų normos, tai vadybininkė tuoj pasiūlė fiksuotą normą. Bet dėja nepasakė, kad mes prarandame savo akcijinę maržą ir po 5 metų leidus automatiškai perskaičiuoti palūkanas, jos bus skaičiuojamos nežinia pagal kokius rodiklius. Kaip šiandien bankas juos apibrėžia, individualius rodiklius, bet niekaip mūsų nesiteikia supažindinti kokie tie rodikliai. Taip ir pakliuvom....
Papildyta:
Viskas būtų nuostabu, jei po 5 metų bankas vienašališkai nepaskaičiuotų palūkanų. O jei eisi į derybas, tai neabejotinai pakišinės iš esmės tavo situaciją bloginančius sutarties pakeitimus... Taigi, bankas po 5metų gali tau paskayti 12% tavo norma, kai tavo kaimynai mokes kintamas palūkanas 4%, o tu galėsi tik pasikreipti į Lietuvos banką, kuris pasiūlys taikiai išspręsti ginčą, o bankas žinoma nieko nereaguos, dėl to turėsi duoti jį į teismą... Yra priimtas vartotojų tesės nutarimas, kuris kaip ir įparegoja SEB banką pakeisti sutartis, kuriose yra nesąžiningi sutarties punktai, tačiau tiesą pasakius nežinau ar bankas kažką darė. Panašu, kad ne, nes mano sutartis ir situacija identiška, o aš kaip nejudu iš vietos, taip nejudu. Jeigu sužinosiu kaip ten yra dėl vartotojų teisių nutarimo Nr.10-424, ar jį SEB vykdė, informuosiu Jus. Bet apskritai tai perspektyvos liūdnos Lietuvoje. Vienintelis kelias - teismas.
P.S. SEB fiksuotos palūkanų normos ko jau ko, bet finansų rinkos tai tikrai neatspindi. Atspindi greičiau Lietuvos prastą teisinę bazę, finansinių institucijų per mažą kontrolę, banko galią, oligopoliją, klientų išnaudojimą 1000% (maksimali nauda iš kliento) ir t.t. galėčiau pusę dienos vardinti ką atspindi. Ir tam tikrą saugumą pirmuosius 5 metus.
na, bus lb idomu,kaip jums sekesi. as eiciau ir i teisma. Jei man taip atsitiktu, daryciaui refinansavima.
QUOTE(Realesne @ 2012 10 02, 07:20)
na, bus lb idomu,kaip jums sekesi. as eiciau ir i teisma. Jei man taip atsitiktu, daryciaui refinansavima.
Jo, refinansuoti tada
QUOTE(Realesne @ 2012 10 02, 07:20)
na, bus lb idomu,kaip jums sekesi. as eiciau ir i teisma. Jei man taip atsitiktu, daryciaui refinansavima.
Tiesa, šnekant apie refinansavimą, jam reikai apie 100 000 savų lėšų. Jei aš jas turėčiau, tai tiesą sakant nedelsiant grąžinčiau dalį paskolos, tada mažėtų palūkanos, suma ir būtų galima trumpinti laikotarpį. Bankai taip lengvai nerefinansuoja. Esmė ta, kad mes turim būsto paskolų draudimą, bet ir tas nelabai juos jaudina...
Taigi, išbandyta, bet neveiksminga...
QUOTE(fefkute @ 2012 10 03, 05:56)
Tiesa, šnekant apie refinansavimą, jam reikai apie 100 000 savų lėšų. Jei aš jas turėčiau, tai tiesą sakant nedelsiant grąžinčiau dalį paskolos, tada mažėtų palūkanos, suma ir būtų galima trumpinti laikotarpį. Bankai taip lengvai nerefinansuoja. Esmė ta, kad mes turim būsto paskolų draudimą, bet ir tas nelabai juos jaudina...
Taigi, išbandyta, bet neveiksminga...
Taigi, išbandyta, bet neveiksminga...
cia bauda tokia?
QUOTE(Realesne @ 2012 10 03, 17:23)
cia bauda tokia?
Gali būti ir būsto vertės pasikeitimas šeimininko nenaudai....
QUOTE(Ilka* @ 2012 10 03, 21:26)
Gali būti ir būsto vertės pasikeitimas šeimininko nenaudai....
Paaiskinsiu:
Busto kaina is tiesu pasikeite ne musu naudai. Sakykime perkant buta emete 100000lt, po keliu metu verte nukrinta iki 50000. Ateini i kita banka refinansuoti, tada bankas sako: kokia busto verte? Sakai 50000lt. Tada sako yra taip. Viskas kas yra virs busto vertes jums reikia atiduoti esamam bankui (sakykim liko 90000lt paskolos, tai 40000lt reikia atiduoti), o pagal nauja skolinimo politika, bankai negali skolinti daugiau nei 80% busto vertes, paskolu. Taigi reikalingi dar 10000lt ir jusu nauja paskola tebuna 40000lt.
Taciau dar reikia ivertinti daugybe naujos paskolos mokesciu - hipotekos is naujo, draudimai ir kt. Kas sudaro dar apie 5000lt papildomu islaidu.
Finale - lieki savo banke, nes neturi tokiu santaupu.
QUOTE(fefkute @ 2012 10 06, 10:54)
Paaiskinsiu:
Busto kaina is tiesu pasikeite ne musu naudai. Sakykime perkant buta emete 100000lt, po keliu metu verte nukrinta iki 50000. Ateini i kita banka refinansuoti, tada bankas sako: kokia busto verte? Sakai 50000lt. Tada sako yra taip. Viskas kas yra virs busto vertes jums reikia atiduoti esamam bankui (sakykim liko 90000lt paskolos, tai 40000lt reikia atiduoti), o pagal nauja skolinimo politika, bankai negali skolinti daugiau nei 80% busto vertes, paskolu. Taigi reikalingi dar 10000lt ir jusu nauja paskola tebuna 40000lt.
Taciau dar reikia ivertinti daugybe naujos paskolos mokesciu - hipotekos is naujo, draudimai ir kt. Kas sudaro dar apie 5000lt papildomu islaidu.
Finale - lieki savo banke, nes neturi tokiu santaupu.
Busto kaina is tiesu pasikeite ne musu naudai. Sakykime perkant buta emete 100000lt, po keliu metu verte nukrinta iki 50000. Ateini i kita banka refinansuoti, tada bankas sako: kokia busto verte? Sakai 50000lt. Tada sako yra taip. Viskas kas yra virs busto vertes jums reikia atiduoti esamam bankui (sakykim liko 90000lt paskolos, tai 40000lt reikia atiduoti), o pagal nauja skolinimo politika, bankai negali skolinti daugiau nei 80% busto vertes, paskolu. Taigi reikalingi dar 10000lt ir jusu nauja paskola tebuna 40000lt.
Taciau dar reikia ivertinti daugybe naujos paskolos mokesciu - hipotekos is naujo, draudimai ir kt. Kas sudaro dar apie 5000lt papildomu islaidu.
Finale - lieki savo banke, nes neturi tokiu santaupu.
85
proc.
fefkute, na tikrai Jusu situacija nekokia o kokiu iseiciu yra, tik teismas?
o kokiu iseiciu yra, tik teismas?
