Būsto paskolos palūkanos - Puslapis 10 - Nuoma, butų pirkimas, agentūros

fefkute

Naujokas

fefkute

Naujokas

2013-02-08 16:24

08 vasario 2013 - 16:24

QUOTE(arielė @ 2013 02 08, 01:18)

Sveiki,
ar realiai SEB kam nors pasiule po 5 metu fiksuotas MAZESNES palukanas EUR, nei turejo anksciau? Po menesio baigiasi musu fiksas ir nezinom, i kuria puse galvoti - ar ramiai laukti ir tiketis bent siek tiek mazesnio skaiciuko nei 5.2 bendroj sumoj su marza ar jau moraliskai ruostis "karui"?

Ir gal kas susidure kokio dydzio "bauda" keiciant is fiksuotu i kintamas? Nuo ko priklauso? Ar nuo paskolos dydzio kazkoks procentas ar kazkoks nustatyto dydzio administracinis mokestis?

<{POST_SNAPBACK}>

Turiu nuliūdinti, bankas gerai elgiasi tik su tais, kurie ne iš šitos planetos

)) Turiu omenyje gyvena nestandartiškoje gerovėje

Iš patirties sakau taip, ruoštis karui, nieko nedrayti nepasitarus su advokatu, bandyti gauti viską raštiškai. Tiesiog labai rekomenduoju paskaityti komentarus po šiuo straipsniu http://verslas.delfi...s...mp;no=0&s=2 , pamatysit, kad palukanos dabar svyruoja 6-8 ir daugiau% (cia paie fiksuotas). SEB atsigtroja kaip reikiant ant tu, kuriems pradzioja siule maziausias marzas... Nepasirašineti visokių nereikalingų gyvybės draudimų, kurie nepadės sumažinti palūkanų (iš patirties sakau), paima, pasiūlo, o tada nepatvirtina ju valdzia

)) Taigi stiprybes ir tikiusi viska spavyks sklandziai.

RaDiSoN

Senbuvis

RaDiSoN

Senbuvis

2013-02-08 20:00

08 vasario 2013 - 20:00

QUOTE(*Emilina* @ 2013 02 07, 20:39)

ir mes is SEB siandien gavome... kokia marza siule jums? mums 1.74, kuria sumazins jei intensyviau bendradarbiausim su banku

<{POST_SNAPBACK}>

mums pasiulyta 2,13marza, ir cia jau su derybom. Kazi kodel toks didelis skirtumas, musu paskolos suma 112000, o jusu?

megg

Super senbuvis

megg

Super senbuvis

2013-02-08 20:14

08 vasario 2013 - 20:14

QUOTE(RaDiSoN @ 2013 02 08, 20:00)

mums pasiulyta 2,13marza, ir cia jau su derybom. Kazi kodel toks didelis skirtumas, musu paskolos suma 112000, o jusu?

<{POST_SNAPBACK}>

mums po derybu 119000 lt nuo 2.4 iki 2.1 sumazino.

Indifference

Senbuvis

Indifference

Senbuvis

2013-02-08 21:15

08 vasario 2013 - 21:15

Cia kalbame tik apie banko marzas, ne bendra procenta? Tikrai keista, kad taip svyruoja nuo 1,7 su galimybe dar mazinti iki virs 2 jau po derybu... O kokia suma buvo prie 1,74?

Žuolė

Ištikimas dalyvis

Žuolė

Ištikimas dalyvis

2013-02-08 21:22

08 vasario 2013 - 21:22

Ta marza is vis kazkoks kosmosas, pas mane 192000 siam momentui, marza siulo 2,5 nors turim paslaugas pas juos, ir alga pervedama, ir pensija ir dar draudimas. Ir istorija sake gera. Kiek suprantu ivertina jie viska ir kokia turto verte, kokia rizika.
Ir dar SEB kai siulo fiksuotas palukanas marza nera isskiriama. O mokescio pereiti is fiksuotu i nefiksuotas bent jau siuo metu nera. O jei noreciau betkada vel uzsifikuosti kainuoja 1% nuo likusio kredio sumos.
Apsisprendziau fiksuoti toliau, neturiu jokio noro siuo metu gauti 2,5 marza + palukanas nors jos ir mazesnes bet negali zinoti kokios bus po 2 metu tarkim.

renatuxaass

Ekstra senbuvis

renatuxaass

Ekstra senbuvis

2013-02-08 22:33

08 vasario 2013 - 22:33

QUOTE(*mamux* @ 2012 12 10, 13:57)

Man siauliuose skyrybos pernai kainavo apie 200. Skyriausi viena be vyro.

<{POST_SNAPBACK}>

sveikos, ememe paskola kai palukanos buvo pacios auksciausios ir man pakako proto jas uzfiksuoti

paskola 90000Lt eurais, marza nedidele 1proc., bendroje sumoje pakukanos 5,905proc., bet kai paskaiciuoju kiek butume mokeje jei butume kintamas eme.... dabar liko nepilni metai bet vistiek galvoju keisti sutarti pakeisti i kintamas, nes moketi reiktu kokiais 200lt maziau, bet gal, jau nebeverta? norejau itr anskciau bet vadybininke atkalbejo sakod aug darbo ir kainuos kiek ir dar plius marza gausi didesne, bet vistiek turbut apsimokejo keisti.

Gal kas bandete keisti salygas, kiek kainavo pats salygu keitimas, ta bauda?
Papildyta:

QUOTE(Amelita @ 2013 02 07, 10:09)

Labas, gal yra tokiu, pas ka baigesi paskolos fiksavimas siais metais SWED banke? Kaip tada su ta marza ir procentais?

<{POST_SNAPBACK}>

man ir labai akualu, kas bus toliau pasibaigus fiksavimui, ka pasiulys, tikiuos marza liks ta pati.

Upokšnis

Super senbuvis

Upokšnis

Super senbuvis

2013-02-08 22:35

08 vasario 2013 - 22:35

QUOTE(fefkute @ 2013 02 07, 10:10)

http://verslas.delfi...a.d?id=60604467

Va cia pagaliau paviesinta ka isdarineja Seb su savo klientais...

<{POST_SNAPBACK}>

Šaunuolė, kad kovoja

Nes SEB'as labai perlenkia lazdą su fiksuotomis palūkanomis.

QUOTE(Žuolė @ 2013 02 07, 21:25)

Sveiki,

Man baigesi fiksavimas ir dabar fiksuotas siulo 3.45, o marza 2.5, kodel marza taip skiriasi, ar neturetu buti visiems vienoda?

<{POST_SNAPBACK}>

O kokia marža buvo prieš fiksavimą

Marža neturi kisti, nebent keičiat sutarties sąlygas

Neaktyvus dalyvis

2013-02-08 22:52

08 vasario 2013 - 22:52

QUOTE(renatuxaass @ 2013 02 08, 22:33)

sveikos, ememe paskola kai palukanos buvo pacios auksciausios ir man pakako proto jas uzfiksuoti

<{POST_SNAPBACK}>

Netesybos uz fiksuotu palukanu (fixo) panaikinima turi buti nurodyta sutartyje

Bet kuriuo atveju, jei ir nenurodyta (nors turetu buti), bankas taip lengvai nesutiks atfiksuoti pries laika, ir sugalvos, kad jums visa tai kainuos na kokius 500-1000 Lt ir dar marzos pakelima

mes irgi ememe tais burbulo laikais (maziau nei jus), bet irgi fixavome - ot galva (nes baimes akys pilnos, kad tuokart siulomi 5,xx% (nebepamenu jau) gali dar augti)

norejome nusiimti fixa pries laika, kai burbulas sprogo ir Euriboras stipriai smuko (sutartyje netesybos 500 Lt), paskaiciavom, kad labai apsimoka, bet vat bankas svarste net 2.5 men. ir galiausiai leido atsifiksuoti, bet tokiu atveju susimoketi netesybas ir dar marza pakelti nuo 0.8% iki 1%

nesutikome, pralaukeme ta laika, atsifiksavo ir dabar sekmingai mokame 1.21% palukanu

manau palaukite tuos metus - arba jeigu negaila laiko, meginkite su banku kalbeti del atfikasavimo, gal jusiskis bus geranoriskesnis ir sutiks tik su netesybomis be marzos pakelimo

No Fear

Patyręs dalyvis

No Fear

Patyręs dalyvis

2013-02-09 11:19

09 vasario 2013 - 11:19

QUOTE(RaDiSoN @ 2013 02 08, 20:00)

mums pasiulyta 2,13marza, ir cia jau su derybom. Kazi kodel toks didelis skirtumas, musu paskolos suma 112000, o jusu?

<{POST_SNAPBACK}>

Gal as klystu, bet man atrodo toj pacioj temoj skaiciau ir apie tai, kad marzos dydi itakoja ir tai ar maximalia paskola imi. Tarkim, jei pajamos nesa paimti 300tukst. o imi tik 100tukst., tai tokiu atveju galima gauti mazesne marza, nei, kad tam, kuris analogiskoj situacijoj imtu 250tukst. ar tarkim visa maximalia suma-300tukst.

Teko skaityti pusbrolio paskolso sutarti. Paskola eme SEB banke pernai rudeni. Uzsidejo jie fiksa 5metam(as ju vietoj fikso buciau neemus). Teisingai kazkas rase, kad uzdejus fiksa nelieka marzos, bendras procentas yra ir viskas, o pasibaigus fiksui del visko reikia deretis is naujo ir tai gali buti stipriai ne kliento naudai...
Pafantazuokim situacija, kad tarkim ima ir staigiai atsigauna ekonomika, kainos kyla ir pan., tuomet ju fiksas, kaip ri pasiteisina, bet pasibaigus fiksui, kadangi reikia is naujo deretis, galvojat, bankas nekals procentelio, kad maza nepasirodys? Jei jausis, kad per mazai uzdirbo is to kliento per tuos 5 metus su fiksavimu, tai atsiims po tu 5m... Bankas niekada nenukencia, nukencia zmogus, nes ner gi jam kur dingti.

Žuolė

Ištikimas dalyvis

Žuolė

Ištikimas dalyvis

2013-02-09 12:27

09 vasario 2013 - 12:27

QUOTE(Upokšnis @ 2013 02 08, 23:35)

O kokia marža buvo prieš fiksavimą

Marža neturi kisti, nebent keičiat sutarties sąlygas

<{POST_SNAPBACK}>

Pries tai buvo fiksas ir marza nebuvo sutartyje isskirta tik atsimenu kalba ejo apie 1%, o dabar galvojau atsifiksuoti ir imti kintamas palukana tai pasiule marza 2.5.

No Fear

Patyręs dalyvis

No Fear

Patyręs dalyvis

2013-02-09 12:46

09 vasario 2013 - 12:46

QUOTE(RaDiSoN @ 2013 01 22, 17:42)

Sveiki!!!

Su vyru pateikeme paraiskas bankams (DNB, Nordea, SEB) laukiam atsakymo. Tie kurie susidure jau su paskolom ir esate ne tokie "zali" kaip mes, patarkite, prasau Fiksuoti ar ne fiksuoti, koki buda pasirinkti yra saugiau anuiteto ar linijini?
Kuo daugiau skaitau, tuo daugiau pradedu nieko nesuprasti

Dekoju uz nuosirdzius atsakymus

<{POST_SNAPBACK}>

Linijinis ar anuiteto budas saugumo nepriduoda. Linijiniu budu maziau procentu sumokama ir labiau apsimoka planuojantiems anksciau inesinet didesnes pinigu sumas, nes linijiniu budu mokamas procentas nuo likusios sumos...
As asmeniskai siuo metu fikso neimciau. O jei dar pasirinksit SEB banka, tai ypatingai fiksas nereikalingas ir pavojingas, nes paskui, pati matot, kas daros.

Pradzioj tu renkiesi banka ir gali deretis del marzos, bet jei uzsifiksuoji(SEB banke marzos, kaip po atskiros dalies nelieka) ir paskui jau jie renkasi ka tau pasiulyt, o nebe tu. Beje, straipsnyje labai paprastai banko atstovas kalba apie refinansavima, ala, kaip paprasta, nepatiko musu banko salygos, galit lengvai be baudu pasirintk refinansavima. Bet, kad busto verte gali buti kritus ir, kad kitam banke gali negaut nei puses pinigu, kiek esi skolingas pirminiam banke ir, kad refinansuojantis bankas velgi suteiks tik 85% nuo savo vertinimo, tai net neuzsimenama... Trumpiau tariant, pasirenkant refinansavima didele tikimybe, kad negausi nei puses pinigu, kiek esi skolingas pirminiam bankui, vadinas turetum skirtuma padengt is saves...
Nu, zodziu, mes jau pora metu del paskolos lauzomes, nes kuo daugiau gilinies, tuo baisiau daros

Realesne

Super senbuvis

Realesne

Super senbuvis

2013-02-09 13:19

09 vasario 2013 - 13:19

QUOTE(No Fear @ 2013 02 09, 10:46)

Nu, zodziu, mes jau pora metu del paskolos lauzomes, nes kuo daugiau gilinies, tuo baisiau daros

<{POST_SNAPBACK}>

na, as turbut konservatore

Ir vel imciau tik fiksa, ir net nenustatant marzos

nes swed man ir pradinio kartele nuleido - leido 15 proc inest, nors deklaruoja kad 20 reik turet, ir pasiule marza - 1,2 ir dar puse metu 50proc nuolaida bet tik kintamomis....

Noreciaukad po fikso mano bedras procentas nepakiltu. O kas del refinansavimo - manau kiekvienas, pasirinkes fiksa kaupia (ar tikisi sukaupt) pinigu inesimui pasibaigus fikso laikotarpiui.

na, jei teks refinasuot manau kad 15 proc.likutines paskolos vertes is kazkur busiu susitaupius

pasirodo as ir optimiste dar

Atsakyti į cituojamus pranešimus

Dalintis