Nuomotojų "asociacija" - 5

aciu uz nuomone

Sveiki

Iš asmeninės patirties galiu pasakyti, kad užsikrausit sau vargą Tas važinėjimas vargins, poilsiautojai, ypač lietuviai, įnoringi be galo, be krašto O jei dar pajus, kad savininkai negyvena kelių kilometrų spinduliu aplinkui, tai sunku prognozuoti ką ten rasite atvažiave išleisti nuomininkų

Kadangi gyvenat Klaipėdoje, tai galėtumėt raktus perduoti žmonėms Klaipėdoje (gi jiems vis tiek pakeliui), paimti pinigus, užstatą (jeigu reikia). Taigi, į vieną pusę važiavimas atkrenta. Esu panašiai dariusi ir mums yra raktus perdavę visai kitur.

O "žalias mokestis" jums neprivalomas? Nes jei kaskart važinėt ir dar mokėt, tada

Kas gali būti problema, tai labai greit nudrengtas butas. Pirksite naują šviežią suremontuotą? Po sezono jis jau nebebus toks - JŪS pasaugosit, poilsiautoji - nea. Bus, kad vaikai susisios čiužinius. Atsiveš (su jūsų leidimu arba be, slapta) šuniukų, kačiukų, kurie irgi paliks pėdsakus bute. Suteps riebalais šokoladais sienas, kai kurie baldai gali būti sulaužyti (pvz., spintelės durelės, lovos mechanizmas ir pan.). Įskaičiuokit, kad smulkius remontus, keitimus teks daryti daug dažniau negu nenuomojant. Jei pamatys, kad poilsiauja be priežūros, sakys, kad atvažiuoja trys žmonės, realiai atvažiuos šešiese savo čiužiniais (jums padvigubės komunalinės išlaidos - kokios jos Neringoje? Kas nuomoja būstus kurortuose, bet ten negyvena ir neturi lengvatų - žino apie ką ašl ).
Reiks dažnai keisti pagalves, anklodes (gali greit atsirasti įtartinų kvapų).

Duše bus DAUG smėlio, jis gali pradėt kimštis.

Galite turėti problemų su poilsiautojų parkavimu, jei jis ribotas (Nidoje - dažna problema) - kažkas netelpa, kažkas kažką užstato, o spręsti - jums.

Būkite pasiruošusi nusiskundimams ir pretenzijoms, būkite pasiruošusi iš karto lėkti ar kviesti meistrą, kai tik kas neveikia, sugenda - ar vndens pašildymo katilas, ar mikrobangė, virdulys, skalbyklė, ir t.t. Būkite pasiruošusi neadekvatiems kainų numušinėjimams, jei prasti orai - jums sakys, taigi ištisai lyja, o davai kainą per pusę? Būkit pasiruošusi, kad žmonės rezervuoja žodžiu ir neatvyksta, arba staiga sumąsto išvykti anksčiau (prašys grąžinti likusią dalį pinigų).

Jūsų asmeninių daiktų, drabužių, dviračių ir kt. nuomojamam būste tegul geriau nebūna, taigi, jūs kaskart po savų atostogų turėsti išsivežt ir visus savo daiktus. Žiauriai nepatogu. Patys gyvensit kaip viešbutyje.

Jei visa tai negąsdina, pirmyn - nuoma išties ženkliai sumažina kurortinio būsto išlaikymo išlaidas, bet tik tiek. Jokio pelno iš to tikrai nebus Ir patarimas - neįrenginėkit būsto pernelyg kokybiškai, gražiai, baldai tebūnie paprastesni, medžiagos - pigesnės (grindys - laminatas ar koks linoleumas), technikos kuo mažiau ir kuo paprastesnės. Galvokit pirmiausia ne apie savo komfortą ir jaukumą, o apie tai, kas ilgiau tarnaus, ir ko nebus gaila/brangu dažnai keisti/atnaujinti.

Mano kaimynė, turinti būstą pajūryje, sakė, po vieno bandymo nebenuomoja, kategoriškai. Sakė - kai nuvažiavau po nuomos ir pamačiau tas sutepliotas sienas..

labai flight teisingai, nors ir baisiai skambanciai parase.
optimistiskesnis variantas - ieskot per pazistamus padoriu nuomininku (tada gal ir kaina mazint kazkiek, bet turet patikimus nuomininkus). kitas variantas, kazkokiu budu rasti pastovius nuomininkus, tvarkingus, kurie kasmet atvaziuotu ten poilsiaut. sakyciau realus variantas, nes daug zmoniu pazistu, kurie vaziuoja ilsetis visada ten pat ir panasiu laiku (ir butent nidoje). beje, vieni draugai vaziuoja nesezonu, geguzes menesi, ir jiems labai patinka.
as cia padrasinau
nors is savo patirties, tai labai nemaloniu atsiminimu turim - leidom kurotiniam bute pajury uosvio pazistamiems paatostogaut... o po ju kaip tik ir mes atvaziavom ilsetis.
as apakau. apipiltas ar sumyztas fotelis, supudytas ir priterliotas saldytuvas, isnaudotos ir nepapildytos serveteliu, tualetinio popieriaus atsargos ne viska ir pamenu, 10 metu atgal buvo, bet pasislykstejau zmonemis. daugiau nieko "pazistamo" nebeisileidom.

Keletas minusų:

Jei pirksit senesniam pastate, turėkit omenyje, kad norint ką nors pakeist (pvz., senus medinius langus į naujesnius) teks susidurti su daugybe apribojimų ir draudimų.
Jei tai naujas pastatas, pasidomėkit, kiek kainuos administracinės išlaidos.
Planuoja įvesti tokio pačio dydžio įvažiavimo moketį ir ne sezono metu.
Didelės šildymo kainos žiemą

Oj aciu flight, Pegoti, yra dar apie ka pamastyti kas liecia nuoma. Jau esam nusprende, kad norim Nidos. Jei nuomosim, parasysiu kaip seksis

Mes buta rengsimes, kad butu grazu ir jauku svarbiausia mums, ne del nuomininku. Bet jeigu nuomotumeme pakankamai brangiai, gal atkristu dalis tu potencialiu,kurie prisnerksia, nusiaubia ir pan

Ne, tai loterija. Pirmiausiai todėl, kad nuomojate ne metams, o max - savaitei, o gal dar trumpiau, priklausys nuo sezono, orų, paklausos etc. Didžiulis skirtumas, ilgalaikė ar trumpalaikė nuoma, todėl kaina tikraai neapsaugos. Priešingai, poilsiautojai dar ir paskaičiuos jūsų "pelną" (tiek plėšia, tiek užsikala, baisiai čia, sulūžo ar susitepė - susiremnotuos, taigi už tai ir ima nuomą).

Tiesiog, jums patiems bus gaila ir skaudu, jei kas nuniokos tai, į ką įdėta daugiau širdies ir finansų. Man ir tai buvo gaila elementariausios džiovyklės (tos, kur tvitinasi prie sienos, ištraukiama) šlapiems rankšluosčiams lauke, kurią sulaužė po savaitės nuomos. Kai nori, kad būtų geriau, gręži, tvirtini, o ateina, sugadina, išvažiuoja ir dar "pelną paskaičiuoja"...

aciu

tokiam reikale geriau jokių pažįstamų, kaimynų ir artimųjų daug tokių pvz būna

Ar įmanoma išnuomoti naujos statybos butą dviejų kambarių centre už 1500 lt/mėn ilgesniam laikui?

Manau, kad sunkiai, nes centre naujos statybos namus ant pirštų suskaičiuot gali.
Pažiūrėjau, kad "skelbiu" svetaineje yra geras variantas Paribio g. naujam name, bet prašo 1600 Lt, tačiau autonominis pigus šildymas, nemažai galima sutaupyti