Nuomotojų "asociacija" - 5

Gal apziuros metu viskas atrode puiku,o pradejus gyventi pasirode,kad pro ta langa vejas pucia.Jei pvz.buta apziurejo vasaros metu to galejo nepastebeti.Be to pradejus gyventi gali islysti daug buto minusu,nemanau,kad deretis su savininke del salygu pagerinimo yra blogai.Blogai butu jei butu pakeite ta langa be savininkes zinios.Kadangi savininke su ju pageidavimais nesutiko dabar nuomininkai iesko kito buto,taigi viskas sazininga ir teisinga,nematau jokios problemos su siais nuominkais.

tai, kad metus jau nuomoja, tai jau praėjusią žiemą būtų pamatę kas ir kaip. Tada ir reikėjo priekaištaut, kad šalta ar sąlygos netinka, bandyt derint ar ką keist. O čia po metų susigalvojo, kad jau dabar tai jiem netinka tokios sąlygos.

Komentuojate, smerkiate, nors situacijos nežinote. Išnuomotas butas buvo už 500. Stovis buvo apverktinas, netgi baisus. Tarpininkavau, kad nuomininkai paremontuotų, o investicijas savininkė kompensuotų per nuomos mokesčio mažinimą. Tačiau sutariau, kad kompensacija negali viršyti 250 lt per menesi. Juk savininke turi turėti kažkokią realią finansinę naudą. (Kiek žinau jos buvę nuomininkai paliko 3000 lt už šildymą skolų). Toliau: kad nebūtų jokių fiti-miti, rekomendavau savininkei kompensuoti tik medžiagas. Jokių darbo jėgos ir įrankių kompensavimo. Taigi, savininkė laimi nemokamą darbo jėgą. Ir dar laimi buto sutvarkymą, išėjus nuomininkams tokį butą butų galima išnuomoti brangiau. Iš pradžių taip ir buvo.....įdėjo vieną langą - kompensavo, koridoriuje sudėjo laminatą - kompensavo. Dabar prieš žiemą panoro sutvarkyti balkono duris ir langą. Ten duryse plyšys toks, kad moteriškas kumštis tilptų . Savininkė užsisipyrė, kad daugiau nekompensuos. Šis butas jos marčios, kuri gyvena Londone su jos sūnumi. Paprasčiausiai kalbant jai geriau 250 lt i savo kišenę, nei į marčios buto langus. Kiek bandžiau tarpininkauti ir įrodinėti, kad tai puikus šansas patvarkyti butą.....niekas negelbėjo. Gal ir būčiau perkalbėjęs nuomininkus nekelti sparnų, bet nuomos sutartis jau pasibaigė, mano įsipareigojimai prieš savininkę išnuomoti butą metams, įvykdyti. Savininkę perspėjau, kad gali prarasti nuomininkus prieš žiemą, bet kai butas marčios tai matau, kad jai tai mažai rūpi. Ir dar patarimas ir nuomotojams ir nuomininkams..........pas save namuose pasikabinkite didelį plakatą su trimis žodžiais, kad nepamirštumėte kas dieną pakartoti sau: KOMPROMISAS, KOMPROMISAS IR DAR KARTĄ KOMPROMISAS

P.S. todėl ir brokeriai reikalingi

viskas pasta suprantama isdkyrus paskutinius žodzius

pakomentavau tai, ką parašėt, tai nėra ko čia manęs puldinėt. Kiek informacijos, tokios ir išvados. O pagal tai, ką dabar parašėt, o gal tada marti nenori daugiau remontų, ne ta bobutė???
O dabar dėl to kompromiso, kurį taip aukštinat. Nuomininkai nori remonto, bobutė (ar marti) nenori, remonto jau dalis atlikta, tai koks dabar turėtų būti kompromisas? Butas remontuojamas toliau, čia bus kompromisas? Įdomiai tai suprantat...

tai kad pati užsipuolėt. gal todėl puolimas susivaideno mažu ant nuospaudos kas užlipo

Kad bute atlikta dalis remonto tai tikrai nepasakyčiau......ten dar daryti ir daryti. Parketas ištrupėjęs, vonioje ir tualete plytelės nukritę. Ten tik vienas kambarys daug maž padorus. Tai ir pavyko butą išnuomoti, už 500 lt + patarnavimai, kad nuomininkams suteikėmę teisę pasiremontuoti. Kitu atveju tokį butą galima paleisti arba už kokius 300 (mokūs klientai tokius butus aplenkia) ir tada rizika įsileisti netinkamus nuomininkus padidėja. Tai aš ir bandau klientei įrodyti, kad geriau mokūs klientai, mažesnė nuoma ir buto remontas, nei mažesnė nuoma ir problemos su mokėjimu.

P.S O dėl puldinėjimo tai tikrai nenorėjau, bet kaip sakoma geroje lietuviškoje patarlėje "kaip šauksi taip atsilieps". Nepykite labai

na, tai tikrai jūs įdomiai kompromisą suptantat (kompromisas tai yra tai, ko nori brokeris arba nuomininkai)


Tai gal ta marti planuoja grįžt kada ir pati pasidarys SAU remontą tokį, kokio norės? Tai kokia prasmė jai dabar sutikt, kad žmonės remontuotų butą pagal savo skonį? Juk net ir paprastos plytelės vonioje vienam gali patikti, o kitam atrodyt tragiškai.
Papildyta:

na, aš irgi dar neišsiaiškinau, kam tie brokeriai reikalingi Susitart, aprodyt, išsirinkt, sutartį pasirašyt galiu ir pati..... O kokia jų tame atsakomybė? Įtariu, kad jokios.

Tai gal nepulkit tu isvadu daryt is vienos nuotrupos.
Yra cia kokie 3 zmones, is kuriu gyvenime nenoreciau ploto nuomotis. Tame tarpe ir jus su savo kategoriskumu ir isankstiniais nusistatymais Toks vaizdas, kad visi nuomininkai kenkejai ir kitokie nedoreliai, o tik nuomotojai-zmones.

Jungiuos prie šios nuomonės
O jei dar kokį klausimą čia iškeli - tai būni suvalgytas su visais š..... , nes šios poniutės nepripažįsta kitos nuomonės, tik savo kategoriškumą.

Yra togia gera sena lietuvių patarlė:

"Nudegęs kopūstais ir eidamas pro kopūstų lauką pučia"

Maau čia būtent tas atvejis. Ir nereikia būti piktiems.

....nuomos sutarties pasirašymo metu būna labai "įdomus" momentas. Pasirašius sutartį balsu primenu tokius dalykus, kad nuomininkas privalo saugoti butą ir visą turtą, turi priduoti tokį pat atmetus natūralų nusidėvėjimą, o savininkas PRIVALO gerbti nuomininkų teises ir be įspėjimo negali atvykti į butą. Išskyrus avarijos atvejį. Priešingu atveju, nuomininkai radę pajudintus daiktus ar baldus, gali kviesti policiją.....įtarus vagystės atvejį. Reikia pasakyti, kad dauguma savininkų supranta tokius dalykus, bet būna ir tokių, kuriems veidelis ištįsta supratus, kad lankytis bute, kai nėra nuomininkų, jiems negalima. Taigi....abi pusės privalo gerbti vieni kitus ir laikytis tam tikros tvarkos.