Nuomotojų "asociacija"

atsakiau i privata. galiu tavo/savo zodzius cia nupastinti. mano nuomone nei apie tave nei apie situacija nepasikeite. tik suprastejo... deja tikrai ne tavo naudai.

Sveikos,
ruošiamės pirmą kartą nuomoti butą, tai norėjau Jūsų paklausti kelių mane dominnačių klausimų:
1. Situacija tokia, kad butas priklauso ne mums, o MB mamai. Ar galime mes sudaryti sutartį?
2. Jei nuomininkai turi mažametį vaiką, ar pasibaigus sutarčiai nebus bėdų tuos iškeldinant?

Labas vakaras,

Kadangi pati jau keleta metu sekmingai (tfu tfu tfu) nuomoju savo buteli Kaune, tai manau galiu pasidalinti savo patirtimi. Jokio leidimo VMI uzsiimti nuoma tikrai nesu issipirkusi ir nesiruosiu. Valstybe ir taip pakankamai isgrezia musu kisene, bet paskui tos lesos eina velniai zino kur. Esu su nuomininku pasirasius tipine nuomos sutarti (gavau is OH ), pasikonsultavau su drauge teisininke, ir ji patvirtino, kad ta sutartis pasirasyta be notaro patvirtinimo turi puikiausia galia teisme, jeigu butas yra nuniokojamas ir t.t. Nuomininkai mokescius moka patys, nekontroliuoju ir neseku. Esu paemusi 3 men. dydzio uzstata kas siekia apie 2000 lt ir jeigu ka, tie pinigai bus uzskaityti ir uz nemoketa komunalke ir t.t. Visada ziuriu kokie zmones ateina ieskot... daug macius, daug regejus, pati daug nuomavusis esu kol mokiausi, taip kad daznai galima ispet kas per "fruktai" gyvens po tavo stogu
Jeigu zmones ketina issikraustyt, turi mane ispet pries 3 men. tada atvykstu, apziuriu ar tvarkingai mokami mokesciai, buto stovis ir t.t.
Nuomos kainos tikrai krito ... ir nenoriu pritart tam teiginiui, kad mes sokame pagal nuomininku dudele... tiesiog sunki finansine padetis daug kam, todel stengtis nulupt paskutini kaili kazkaip dar reik sazines turet... (cia mano nuomone)

1. Galite sudaryti sutarti, jeigu turite notariskai patvirtinta igaliojima. Galima ir be jo, taciau jeigu kils teismine problema, o sutartis bus sudaryta su jumis, o ne su buto savininku, sutartis gali buti pripazinta niekine.

2. deja siuo klausimu nezinau...

sveiki, susiduriau su situacija kai nuomininke pernuomavo jai isnuomota buta-dabar gyvena su dviem studentem. Jos teigimu merginos moka jai po 350 litu ir daugiau nieko. Nuomininke reikalauja nuleisti nuoma, nes per dideli mokesciai. Skaicius, kuri ji pateike tikrai didelis, kadangi nesu Lietuvoje,- bendravimas apsunkintas,,,,,,moteris priziurinti buta nesako nieko,, NES LAIKAI SUNKUS".........orientaciniai noretusi zinoti kiek moka studentas gyvendamas atskirame kambaryje, kai visuose kituose gyvena po nuomininka?Ar tikrai 350 litu nesidalijant mokesciu yra realu? ACIU is anksto

ji dziaugesi, kad tam bute kas nors gyvena, laiku susimoka nuoma ir patarnavinus, kad nereikia ieskoti nauju nuomininku, kurie gali pradet keistis kas men,
be pigu sedet kazkur kitur ir svarstyti apie kito veika, jog nuolaidziauja, blogai priziuri, tyli...................., taip laikai artinasi SUNKUS.
kai paklausiai besinuomojancio jaunimo , kurie siuo metu per tris men pakeicia 4 gyv, vietas, nes vis susiranda pigiau, ateina ir lagaminu net neisikraudineja

na cia daug neaiksumu is jusu parasymo
1.keliu kambariu butas ?
2. kur tas butas randasi ?
3. kiek jus gaunat nuompinigiu ? (cia pati pasikaiciuokit, kiek jusu nuominike turi padegti nuomos is saves)
4. ar tos merginos mokedamos po 350 Lt turi po atkira kambari
5. reik ziuret kodel tie mokesciai tokie didleli (suprantu jeigu didesne kvadratura, namo silumos varza prasta tai siluma gali buti iki 600 Lt, na kitos paslaugos apie 70, o visa kita sudaro elektra, vanduo (i silumos kaina iskaiciuota ir kastas vanduo, jeigu paprastas sildymas))

jeigu jos dviese gyvena vienam kabari tai ir taip kaip uz kambario nuoma tai labai gerai gauna 700 Lt ir logiska, kad jos nemoka jokiu kitu mokesciu

situacija nuostabiai neaiski , nes:
butas 3 kambariu nera yoac aukstos klases bet su sarvo durimis, plastikiniais langais, internetu,, apstatytas ir su kokybiska buuitine technika-tiesiog isvaziavom ir teko isnuomoti . Nuoma paliekant buvo tikrai minimali kaune,nes sildymas tikrai buvo didokas. Po to mergina savavaliskai pernuomavo buta, informaciajos apie nuomininkes nepateikai jokios, ir internetu asikina , jog sumokejo uz sildyma 820 lt. Pradejau aiskintis-paasikinimu jokiu, Jos teigimu ji isileido stdentes, kurios jei moka PO 350LT kiekviena,,,,,,kiek ju ten gyvena tikrai nezinau,,,,,,,tikiuosi, kad butas ne landyne virto. Skrydziui per atlanta pinigu staigiai surasti sunku........mrgina nuomodama atsisake signal;izacijos ir telekomo paslaugu. i mob. neatsako, nes uzsienio skambutis,Kyla itarimas, kad teisiog bandoma gyventi uz dyka svetimame bute,,,,,,,,be to, neikas nuomojant ir nenoreo zverislu pinigu, tiesiog buvo tikimasi , jog bus sumoketi mokesciai. BET KAI NUOMININKAS PERNUOMOJA UZ DIDESNE SUMA , NEI MOKA PATS-CIA NE APIE PATARNAVIMUS, BET NUOMOS KAINA,,,,,,,,tai nezinai ka galvoti. Jos sudarytu sutarciu su nuomininkem nemaciau, moteris jas priziurinti teige , kad ji taip pat ju nesudare...........galvok ka nori

Papildyta:
.......beje mergina gyven nuo gruodzio vidurio, jokiu nuompinigiu i mano banko saskaita pervesta nebuvo,,,,,,,
Papildyta:
beje,,,,,,,merginos asikinimu, gyven tik dvi merginos po viena vienam kambaryje........taigi internetu man buvo paasikinta, kad esu nezmoniska, nes kaina per auksta nuominikei moeti 600 nuomos mokesciu ir patarnavimus,,,,,,,,bet kai pradejau gilintis lieka visikai neikas neaisku,,,,,,,,nes motersi priziurinti buta pinigu i banka man dar nepervede........panasu i kriminala ir tiek

labai sunku suprasti ką čia rašot,
mėginkit dėstyti normalesniais sakiniais ir skyrybos ženklais .

Koks jūsų klausimas?
Ar kaina 350 normali ? - Taip, normali. Gali būti daugiau, gali mažiau. Čia priklauso nuo susitarimo.

Bet jūsų situacijoje matau kitą bėdą, netgi dvi:

- moteris kuriai palikote prižiūrėti neatlieka savo pareigų;
- mergina kurią įsileidote gyventi nėra sąžiningą.

jei nenorite bėdų, turite ieškoti kito atsakingo žmogaus (jūs bent jau mokate jam?), ir mesti tą nuomininkę kuo greičiau.

Beje , kad atsilieptų į skambučius iš užsienio - nuomininkei nieko nekainuoja. Taigi ji paprasčiausiai slapstosi.

stai ka sako Civilinis kodeksas:
6.490 straipsnis. Subnuoma
1. Nuomininkas turi teisę subnuomoti išsinuomotą daiktą tiktai gavęs rašytinį nuomotojo sutikimą, jeigu ko kita nenustato sutartis. Subnuomos sutarties terminas negali būti ilgesnis už nuomos terminą.
2. Nuomotojo atsisakymas duoti sutikimą nuomininkui subnuomoti turtą turi būti protingai motyvuotas. Jeigu nemotyvuotai atsisakoma, nuomininkas įgyja teisę nutraukti nuomos sutartį prieš terminą.
3. Jeigu nuomotojo sutikimas subnuomoti daiktą nereikalingas, tai nuomininkas, prieš sudarydamas subnuomos sutartį, turi pranešti nuomotojui apie subnuomos sutarties turinį ir subnuomininką.
4. Jeigu nuomos sutartis yra negaliojanti, tai negalioja ir subnuomos sutartis.

6.595 straipsnis. Gyvenamosios patalpos subnuoma
1. Gyvenamosios patalpos nuomininkas, gavęs kartu su juo gyvenančių šeimos narių ir nuomotojo rašytinį sutikimą, turi teisę gyvenamąją patalpą subnuomoti. Gyvenamosios patalpos subnuomos sutartis gali būti sudaroma ir žodžiu, ir raštu, ir terminuotam, ir neterminuotam laikui, tačiau subnuomos sutarties terminas negali būti ilgesnis už nuomos sutarties terminą.
2. Gyvenamosios patalpos subnuomos mokestis nustatomas šalių susitarimu.
3. Pasibaigus subnuomos terminui, subnuomininkas neturi pirmumo teisės atnaujinti sutartį ir nuomininko reikalavimu turi patuštinti pagal nuomos sutartį turėtą patalpą. Jeigu subnuomos sutartis sudaryta nenurodant termino, nuomininkas privalo prieš tris mėnesius įspėti subnuomininką apie subnuomos sutarties nutraukimą. Jeigu subnuomininkas atsisako patuštinti gyvenamąją patalpą, jis turi būti teismo tvarka iškeldintas ir kita gyvenamoji patalpa jam nesuteikiama.
4. Sudarius subnuomos sutartį, atsakingu pagal nuomos sutartį nuomotojui ir toliau lieka nuomininkas.


kitaip sakant:
1. nuomininke privalejo gauti jusu sutikima subnuomoti dali issinuomoto turto.
2. imti is subnuomininku mokesti ji gali koki nori.
3. uz buta ir visa jame esanti turta ir toliau atsakinga nuomininke. taip pat ir uz nuomos mokescio bei komunaliniu sumokejima.
4. paprasykit buta priziurincios moteriskes paimti komunalininku saskaitas - o gal elektros ir vandens beprotiskai daug sunaudoja, tai ir gaunasi daug moket, bet tai su butu nesusije. neduoti negali, nes jus turit teise zinoti, kiek reikia moketi. tada zinosit ir ar apmoka saskaitas - o gal jau skola kaupiasi...
5. jei esat sudare sutarti del nuomos ir nemoka laiku nuompinigiu, tai meskit ja lauk ir tiek...tada ir tos subnuomininkes tures issikraustyti, nes jos gali gyvent pagal subnuoma, kol nuomos sutartis galioja...

Papildyta:
atsiminiau - visasa kauno saskaitas galit pasitikrinti internete - reikia tik savo moketojo koda zinot (nurodytas ant bet kurios sutarties ar saskaitos)
http://www.kastat.lt...s/manotitul.htm
visu kodas tas pats, tik kauno energijos nezinau, bet manau, kad ju informacijoj galima lengvai suzinot...

Tą patį norėjau pasiūlyti. Kauno Energijos kodukas irgi toks pat, tik priekyje bent jau pas mane skaičių 2 reikia įrašyti

Aciu labai uz atsakymus

Sveikos ir sveiki
gal kas nors galėtų įdėti ar atsiųsti pavyzdinę panaudos sutartėlę?
Būčiau labai dėkinga, kadangi ruošiuosi prie Jūsų prisijungti ir išnuomoti 2(3) kamb. butą Vilniuje, Pilaitėje.