Nuomotojų "asociacija"

Sveikos
Musu nuomininkai kazkaip persipyko ir gresia issikelimas, tad pradedu ieskot irgi nauju gyventoju permeciau skelbimus tai ar man vienai cia taip atrodo kad velniskai didele pasiula ir kainos pakritusios

jei ka domintu 3 kambariu butas Vilniuje rasykite, del kainos pasiderinsime
Papildyta:

pasidalinkitre receptu - kokie tie zodziai taip traukia nuomininkus?

Su tais tikrinimais nesąmonė. Aš gal mėgstu nuogas po namus vaikščioti arba susiplanavau merginą atsivest, romantiškai pasisėdėt. Galų gale, gal pavargęs vakare prie televizoriaus alučio išgert. Arba atšvęsti savo gimtadienį.

Nuomotojai kažkaip naftalinu trenkia, kai nesupranta, kad nuomininkas bute veikti gali lygiai tą patį, ką ir savininkas (neturiu omeny buto būklės keitimo). O nuomotojas neturi teisės tokią veiklą trukdyti.

Nuomodamasis pakeičiau gal 5 butus.

2004-ieji - 1 kambario, visiškai šalia Menų gimnazijos žiedo, 800 litų. Buvo tik dušas ir tuoletas, virtuvės neturėjau. Šeimininkai šalia turėjo kažkokį daržą, atvažiuodavo kasdien. Neturėjau privatumo, užknisdavo įkyrus šeimininkų anūkas ir šeimininkės pastabos apie tai, kaip reikėtų elgtis. Atsakydamas į tokį jų nesiskaitymą su manimi rengdavau vakarėlius su muzika iki ryto ir taip toliau. Išsikrausčiau į žymiai geresnį butą.

2005-ieji - 1 kambario, tarp Šnipiškių ir Žirmūnų, Kalvarijų gatvėje netoli buvusios Žalgirio medios, 400 Lt. Išnuomojo vėlgi senyva moteriškė, tačiau tik iki rudens vidurio, nes po to turėjo pati grįžti į butą. Draugavom, bet pykstu ant jos už tai, jog nedavė televizoriaus (paslėpė užrakintame kambaryje), nors antenai laidas buvo. Na, po mano išsikraustymo iš to buto mes su ja dar bendravom, skolindavausi iš jos knygas (turėjo gerą kolekciją). Vakarėlių nerengiau, kadangi gerbiau šeimininkę ir nenorėjau jos pykdyt su kaimynais.

2006-ieji - 1 kambario, Antakalnis, 600 Lt. Šeimininkai - vėl senukai. Butas senas, vonios kambarys išdažytas emaliniais dažais.. žodžiu, tokius "liaudiškus" butus galima matyti per rusiškus filmus. Šeimininkas - gydytojas, tačiau gana bukas. Tikrindavo viską iš eilės, 10 kartų skaičiuodavo, ar teisingai sumokėti komunaliniai mokesčiai, moralizuodavo, atvykdavo nepranešę. Man būtinai reikėjo interneto mokslams bei darbams, tačiau nė pro kur nesutiko, kad įsivesčiau. Laisvais vakarais nesibodėjau rengt studentiškų vakarėlių.

2006-2008 metai - 1 kambario Naujamiestyje, netoli Telekomo pastato, 500 Lt. Šeimininkas - vidutinio amžiaus vyras. Butas visiškai aptriušęs, pusmetį kovojau su tarakonais, bet kaina ir mažas atstumas nuo centro viską atpirko. Šeimininkas pusantrų metų net į butą įėjęs nebuvo, susitikdavom kur nors mieste ir atsiskaitydavau. Vakarėlių nerengiau.

2008 metai - 2 kambarių Žvėryne, 900 Lt. Visiškai naujai suremontuotas, bet buvo be baldų. Šeimininkas - jaunas vyras. Nelenda tikrinti, draugiškai susitinkam mieste atsiskaityti. Padiskutuojam apie aktualijas, bendraujam labai mielai. Įvedžiau į butą kabelinę, internetą, sutvarkiau vonios kambarį, tuoletą, žodžiu - naudodamasis pažintimis pilnai įrengiau visą butą nuo A iki Z. Šeimininkas iš nuomos viską išskaičiavo, kadangi tuos daiktus paliksius bute. Kadangi su šeimininku sutariam tikrai draugiškai, nesunku ir suremontuoti balkoną, suorganizuot kaimynus - sutvarkyti laiptinę, pakeisti namo elektros instaliaciją ir dar daug kitų gyvenimo kokybę gerinančių darbų atlikt. Apie studentiškus vakarėlius nė kalbos būt negali

Iš savo gan nemažos buvimo nuomininku patirties galiu pasakyt - kaip nuomotojas elgiasi su nuomininku, taip ir nuomininkas su juo. Nuomininkai sau daug leidžia, kai jaučiasi permokėję už gaunamas paslaugas. Nuomotojo vykdoma kontrolė ir elgesys yra tarsi nuomos padidinimas, jį net būtų galima išreikšti tam tikra suma. Joks nuomininkas nenorės gadintis santykių su nuomotoju, jei jo siūlomos sąlygos geros.

Aišku, ši taisyklė netinka sukčiams

Taigi, mano siūlymas būtų toks - nuomoti mažesne kaina, apmokėti buto "tobulinimus" ir išvengti sukčių. Tada tik išlošit, nes
1) jūsų turtas mažiau nusidėvės, net atvirkščiai - nuomininkai gerins jo būklę, nes jiems tas nekainuos, o jūs gausit tai, už ką sumokėsit
2) nuomininkai saugos jūsų nuomos santykius stengdamiesi niekada nevėluot su visais mokėjimais
3) mažiau laiko ir nervų sąnaudų

Tai tiek, turėkite omenyje

Isnuomosiu seimai ar asmeniui 2 kambariu 82 kv.m. buta (2 dideles erdves: svetaine su virtuve/valgomuoju ir miegamasis su darbo kambariu) Baltupiuose, Didlaukio g. naujos statybos name (aiksteleje vienas butas). Moderniai irengtas, pilnai apstatytas, su buitine technika. Butui priklauso atskiras garazas po namu. Grazi, rami vieta prie misko. Uz 2500lt.
Jeigu domina rasykit i AZ

labai patiko sis pasakojimas, daug tiesos Tavo zodziuose, ir noreciau rast bent panasiai mastanti nuomininka.... deja kartais zemesne kaina nelemia geresnio nuomininko ....

pasistengsiu trumpai nupasakot kaip sekesi nuomoti buta ir kokiu problemu turiu dabar

taigi pirmi musu gyventojai gyveno kone ilgiausiai - metus laiko beveik t.y 11 menesiu ..... Ismuonavau nespejus net paduoti skelbimo, uzteko uzuominos cia SM kad ketinu nuomoti - nuomavos studenciokai - tvarkingai mokejo, gan pedantiskai mergaite viena uzsiimdavo visais skaiciavimais - su mokejimu nevelavo viskas lyg buvo ok .....: gal kiek truko tvarkingumo, nes teko nemazai atsveist paskui, pagyveno tsakant ...... ir gyveno kol tarpusavyje jie nesusipyko..... tuo paciu sutapo ir musu nuomos kelimas - jau kai kelem tai nepagailejom kilstelet

taciau isnuomavom nespejus pirmiesiems issikelt - net neparodzius buto viena firma isnuomavo savo darbuotojams - pradziai buvo baisu - o finale galiu patvritinti kad PATYS geriausi nuomininkai apie kokius tik pasvajot belieka - gyvendavo viena mergina kokia savaite per menesi - su lagaminu atvaziuoja su lagaminu isvaziuoja - pasibaigus sutarciai net tvarkyt nieko nereikejo, vos dulkes prasluostyt ir prasiurbt taciau sutartis baigesi, o firmai matyt nepasimokejo laikyt tuscio buto tad sutarties nebepratese .....

trecias musu nuomininkas buvo vienas jaunas vyras- viskas super- be galo tvarkingas, mokejo kai tik primindavau ale is kart ir padarydavo pavedima tad jokiu bedu tuo klausimu nebuvo - tik vis laukiau kada jis pasakys kad jau viskas, nes kam vienam zmogui 3 kambariu butas .... ir ta nuoma baiges po 3 men. - jis isvyko i uzsieni viska atsiskaitem labai graziai .....

nesinorejo prastovos tai jamiau vos ne bile ka - taip mano bute atsirado ne LT studenciokiu kruva issinuomavo rugpjuti nors pacios suvaziavo visos tik rugsejo gale - pragyveno vos 2.5 sav. o jau visos persiriejusios (nebut BOBOS kaip mano vyras sako ) viena pagrindine su kuria sudaryta sutartis nebegyvena, o kitos niokoja buta tik daina vakar perpsejau kad siandien uzvaziuosim ir kad butu kas - aisku nieko nera, bet as isimeciau raktus ir PIRMA karta per visa nuomos istorija iejau i buta nesant nuomininkams- ka pamaciau tai geriau buc nemacius vos per pora savaiciu is buto padaryta landyne tikraja to zodzio prasme .... buteliai voliojas po visur, visi daiktai ismetyti per visus kambarius - lovos sujauktos, slaia lovu buteliai prilaistyta gerio visur - lygintuvas matos karstas uzdetas ant miegamojo lovos ciuzinio - ne skyle bet ruda lygintuvo deme yra, uzuolaidos nuplestos, nedrisau ziuret kur padetos ir ar is vis jos dar yra spinta isdraskytea i kelias dalis ismetyta po kambarius virtuve uzta nuo nesvariu indu.... siuklsliu niekas nenesa viskas virsta per krastus..... nu vienu zodizu silpnu nervu zmogams geriau to nematyt
telefonai atjungti.....sutarti buvom surase tokie atvejai numatyti ir puikiausiai as ta sutarti nutraukt galiu ir ta ir ketinu daryti, negrazindama nei avanso nei sumoketu pinigu uz spalio menesi (aisku jei pavyks iskeldint greit) - uz komunalinius kad sumokes vilciu neturiu, aciu Die yra uzstatas tam ji ir panaudosim.....
Siandien tikiuos vis tik prisiskambinti ir pranesti, kad pgl sutarti turi 7 dienas issinesdinimui - bet ir baisu tuo paciu - o jei pridarys daugiau zalos ir jei nekels man ragelio ar pakeis telefa tai ka man stovet prie duru ir laukt??? galvoju i ka as galiu kreiptis tokiu atveju pvz del iskeldinimo - jauciu i nieka tai stovesiu pati arba surinksiu smutkes ir padesiu uz duru o tuo paciu pakeisiu spyna
tai vat kam atrodo kad nuoma tai tik pelnas tai prasome - nervai ir daktarai kainuotu daugiau tiesa kazodel nesinervuoju, ramiai kaupiuosi graziam o jei prireiks ir negraziam karui
Papildyta:

deja paskutinis atvejis sia taisykle sulauzo - kadangi kai minejau gyvena ne LT pileiciai jie turejo deklaruot gyvenama vieta, kaip durne laksciau po notarus sutikau kad jie deklaruotu gyvenama vieta musu bute, ivedziau interneta (ankstesni nuomininkai atsisake buvo musu ineterneto ir vesdavos kam reikedavo savo) o po poros savaiciu va tokia atomazga nu niekam nelinkeciau to tikrai aisku internetas neprapuls jis reikalingas, bet kai dabar sunku isnuomot, ir sildymo sezonas ant nosies, ir visi bijo dideliu butu tai sedziu totalioj siknoj atsiprasau

Galiu aš pasidalint , ne tiek žodžiai kiek skaičiai vilioja kuo mažesni skaičiai tuo labiau vilioja
Papildyta:
kachius tavo patirtis palyginus su mano / mūsų šeima yra tik gelytės tik mums visada atvirkščiai gaudavosi , męs mokam laiku visada kartais plius minus dvejų dienų paklaida nes būna pinigu neperveda pektadieni tenka laukt pirmadienio , et čia ne dažnai taip būna , už paslaugas kad sumokėt turi gaudyti šeimininkus per visus galus nes jiems kažkodėl tai neaktualu butą visada prižiūrim kaip savo , norėjom suremontuot ir tt bet šeimininkai nesutiko sako ir taip gerai turim suris kurias stipriau paklibinus lengvai galima užeiti , pro jas eina visi kvapai ir garsai plius šaltis , šeimininkai jau trečius metus keičia duris bet vis kas nors jiems sutrukdo , prašėm kad galėtumėm pasikeist tualetą net jau bėga ten viskas , vis nesutiko ( na už nuomos pinigus turiu omeni) kol neužpile pirmo aukšto kaimynu tada labai jau vangiai pakeite ir tokių pvz.labai daug , beveik visi mūsų nuomotojai buvo panašus, arba lb lindo į asmeninį gyvenimą arba buvo abejingi viskam ... norisi gi gyvent gražiau švariau tvarkingiau , bet juk nesinori mokėt už nuoma ir dar už savo pinigus svetima butą remontuot , plius męs nerūkom , negeriam jokių balių festivalių niekada nerengiam, vaikas niekada nieko nelaužo sienuųnepaišo , bet mums su šeimininkais nesisieka ...
Papildyta:

:

nuomininku džiaugsmui ir laimei , nuomotoju nusivylimui o tai buvo jau visai išpindeja su nuomos kainom , turėjo gi kažkada tas burbulas sprogti

Užjaučiu užsirovus ant tokių nuomininkų

ir galiu pasidalinti savo nesena, karčia patirtimi

pirmiausiia pabandyk su jais susisiekti ir tam reikalui būk parengusi raštiską įspėjima apie išsiskelimą ir sutarties nutraukimą, duodant protingą terminą išsikelti, ant kurio turėtu pasirašyti, jeigu nesutiks, pasikviesk trečią samenį, kad tai padarytų (kaimyną, praeivį.......).
Neišsikėlus per duota laiką reikia kreiptis š teismą dėl iškeldinimo (tikėkimės to neprireiks)
O realiai, be teismo sprendimo jų niekas iš buto iškeldinti negali.

Jeigu kas nors dar domins galit klausti, bandysiu dalintis kaip buvo mum
Papildyta:

Na kievienas kalba iš savo varpinės

Kaip parduodi tai atrodo, kad per pigiai, o kaip perki, manai, kad permoki

nu mes kazkaip ant tokiu nepataikom musu butas ner apleistas bet jei kas noretu gerinti jo bukle mes tik uz - ale visiem bais gerai ir taip




aciu maksas uz palaikyma sitoj gan beviltiskoj situacijoj nu labai jo reikia
del iskeldinimo manau kad issikels nes per savo raudojima pamirsau paminet fakta kad patys minejo neva nori issikelti - savaite pries tai teiravosi gal galima nejungti sildymo visai nu tai jau kad uzsirovem tai uzsirovem, pamoka visam gyvenimi muset gaila kad nuo to kentes busimi nuomininkai - iki to netikrindavom nieko tai dabar bent jau kuri laika kontrole garantuota
ir dar musu sutartyje yra punktas kuris byloja apie vienasaliska sutarties nutraukima is musu puses be teismo sprendimo del tam tikru konkreciu priezasciu - buto niokojimas viena is ju tad kazkaip tikiuos iskraustyt as juos mastau jei netiks per sutartyje nurodyta laikotarpi tuomet keiciu spynas ir tegul jie manes iesko, o as sukraunu daiktus ir uz duru kazin galiu taip?
kolkas meginu dar susisiekti jei bus bedu butinai kreipsiuos kad pasidalintumet patirtimi

eh gaila kad jus "lupikaujat" ir esat Vilniui , mes kol kas Kaune tusinames o tai butumem idealus nuomininkai ta galiu garantuot o jus gal neblogi nuomotojai , ale jei jau ketinat kontrole vest tai jau kažin ar tokių norėtume

* kodel nuspresta kad lupikaujam?
** na kas kaip kontrole supranta as gerbiu nuomininko privatuma ir niekad neaplankau nepranesus ir nesuderinus - o kontole paprasta pasiimant pingielius patikrint ar skaiciai tokie kokie deklaruojami ir uzmest aki kad butas padorus butu - nereikia sterilaus - bet ir siukslyno nesinori rast
iki siol as net skaitliuku netikrindavau ir pasitikedavau ka man parasydavo nuomininkai - issikeliant jiems viska kartu patikrindavome ir niekad nebuvo nesutapimu kokiu o pinigus jie man pavedimu darydavo tad net i buta nevaziuodavom paziuret taip kad mano kontrole tokia o kokia jus isivaizduojat kontrole? kas Jums miegant ateina seimininkai issivirt kavos? esu girdejus kad yra ir tokiu nuomotoju
p.s beje mes irnuomininku su vaikais nebijom, nes patys ju turim bureli ir zinom kaip vaikai auga ir elgiasi

gal galit pasakyt kiek jus mokat uz dvieju kambariu buto nuoma?

Vilniuj mokam 800 Lt, tiesa, gyvenam jau 5 metus - o kaina pakilo tik pernai, iki tol mokejom 400...

Siaip daug patirties nuomojantis neturiu - pries tai nuomojausi gana trumpai, gal puse metu. Seimininkas pakliuvo labai rupestingas, netgi sakyciau per daug. Labai daznai neperspejes ateidavo. Ryte skambutis i duris: labas rytas Aisku, buvo be galo rupestingas, jei ciaupas varva - is karto sutvarko, jei kas suluze - pataiso... Tik kad perspeti galedavo, kad ateina

Dabar, kaip rasiau - nuomojames 2 kambariu buta. Viename as su MB, kitame kambaryje - drauge. Zodziu, 3 zmones. Seimininkai ateina retai, nors gyvena netoli. Mokescius mokame saziningai ir tvarkingai, knygele pas mus, jos net netikrina... Butu taip pat rupinames. Jeigu kas sugenda, suluzta - pasitaisome patys, net nesakome, kad kvieteme santechnika, ar panasiai - negi del tu keliu litu begsi. Zinoma, jeigu didesnes islaidos, pasakom (keitem praeita menesi tualeta, pries tai suderinom, tai pinigus grazino, bet pasake pastaba, kad per brangu pirkom (mazdaug apie 250 lt mokejom). Nors, pora kartu esame 'uztaike' ant blogos nuotaikos - tai kliuvo Uz viska To, manau, neturetu buti Tai dabar, kai laukiam ateinant seimininku, vis svarstom, kokia nuotaika bus

Visai suprantu šeimininkus - jiems, matyt, šiuo metu labiau reikia ne naujai suremontuoto buto, o pinigų