Nuomotojų "asociacija"

Neoficialiai galima. Kitaip - net nežinau

aisku o as noreciau oficialiai

Alexandra R., linkiu ir as tau kuo greciau atsigauti ir aprasyti savo siuacija. As isdrisciau taves t.p. paklausti ir tu nuomininku vardu/pavardziu, kad ant tokiu neuzsisokti. Tad, jei netingi, brukstelk man i AZ tu nuomininku duomenis, kadangi ir musu skelbimai kabo internetuose, kad isnuomojame butus. IS anksto dekoju uz pagalba.
O siaip as pasiulyciau mums bendradarbiauti, kas liecia "blogus", nemokius, nesaziningus nuomininkus. Viesai gal ju duomenu neskelbti, bet i AZ galetumeme pasikeisti. Mes turime siokia tokia "duomenu baze" su blogais nuominnkais KAune ir ja pasidaliname, papildome is kt. pazistamu nuomotoju.
Vilniuje, gaila, mes per daug dideles veiklos neesame isvyste; turime ilgalaikisu nuomininkus ir jais esame 100% patenkinit. Bet va su Kauno nuomininku publika, galetumeme pasikeisti info, kas liecia tiek gerus, tiek blogus nuominikus.
Kol kas galiupasakyti, kaip anskciau rasiau, tai ir pasikartosiu, labiausia esame nusivyle libanieciais nuomininkais. Taigi, po dvieju-triju geranorisku isnuomavimu, jokiam libanieciui is KMu ir kt. nenuomojame. Toliau, atskira publika yra jauni policininkai; laaabai neatsakingi ir "ereliu ereliai. Nesibodi nuomojamo buto paversti "viesnamiu", o ir nuomos neskuba moketi. O gasdinti ir grasinti -pirmieji. Turejome du tokius "fruktus"((1994m ir 1999m.), bet sekmingai juos "nusodinome" Ju duomenis turime; atrodo ir nakti atsikelus mintinai pasakyciau ju vardus ir pavarde bei pareigas. NA, gal ju pareigos ir pasikeite per ta laika, bet vardai, pavardes, manau, isliko.
Trecia rusis nuomotoju, a la turtingi verslininkai, imoniu vadovai. Atseit issinuomoja buta dviese-trise "gyventi", nors is tikruju buto paskirtis tampa "susitikimo vietos pakeisti negalima" - meiluziu lizdu. Teko mums "uzristi" su jais savo santykius, nes amoralumo ir neistikimybes netoleruojame.
Tokie pastebejimai is mano puses apie turetus nuomininkus nuo 1992metu iki dabar. Turiime ju vardus, pavardes, a/k. islaike.
Taigi, mielai pati pasidalinciau turime "blogiuku" info ir mielai pati papildyciau musu duomenu baze rizikingais nuomininkais.
INGAKALNIS karta rase, kad buvo nusivylus mama nuominike is SM forumo. Butu idomu isgirsti INgakalnio istorija t.p ir jei nesunku butu suteikti jos duomenis i mano AZ.
INGAKALNI, atsiliepk!

sveiki, noreciau pasiklausineti nuomoniu nuomojanciu zmoniu: nuomojuosi 1k. butuka Vilniuje nuo liepos menesio, uzstata davusi, tvarka palaikau, moku laiku visada, savo saskaita pakeiciau sugedusius kranus (seimininku neprasaiu dalies kompensuot, nors cekiukus turiu, nes is anksto nederinau - sugede buvo tai ir pakeiciau net nepranesus jiems )
dabar galvoju apie tai,kad labai jau baisus langai kambary - per visur pucia nezmoniskai (na langams kokie 40 metu ) - ar, jusu manymu, galeciau prasyt seimininku pakeist langus? ten du standartiniai langai kambary, uz kiekvienus pragyventus metus sutikciau po 20 proc kainos padengt... ar jus seimininku vietoj sutiktumet?

Pasiskambink bet kuriam notarui, jis tikrai atsakys, gal ne su notaru snekesi, bet su sekretore, bet ji irgi tai zino.

O kodel nepaskelbus viesai nemokius ar blogus nuomininkus Anksciau ir as labai vargau su tokiais,bet dabar kazkaip pasiseke Tik pries metus kaina nuomos buvo viena,o dabar zymiai pakilus Mano nuomininkai labai tvarkingi tai man nepatogu net kainos kelti,nors tikrai reiketu

tik skelbiant butinai reiktu parasyti, kodel tie nuomininkai blogi nes as vieniems zmonems, is kuriu nuomojausi anksciau buta pasirodziau esanti bloga kai paprasiau, kad jie neateidinetu man nebunant namie - juk galima paskambint ir susitart del apsilankymo, o svarbiausia, kad jie ateje kai manes nebudavo, tikrindavo mano spintas, spinteles, ar isnesusi siuksles ir t.t.
na man nemalonu,kad man nezinant ir nesant kazkas knisasi po mano daiktus...
va kokia as blogiete

Alexandra butinai parashyk va greit - po menesio kaip tik ish abieju mano nuomuojamu butu ishsikrausto nuomininkai - tai reikes zhiuret kad neuzsishgokti


dainele - aciu uz info pasidalijima (esu irgi kaune ) bet phu phu phu.... dar neteko "uzsishokti" .... nuomos 'versle' jau du metai. niekada neinu i buta nesusiskambinus. nuoma imu men i prieki, mokesciams irgi imu nuomos dydzio uzstata.

Po patirto soko dar neatsigavau, bet papasakosiu...

PRIES TRIS METUS...
Taip nutiko, kad turejau issikraustyti is savo buto (ir miesto). Buto parduoti nenorejau (o ir dabar nenoriu). Tai suzinojus mano viena pazistama eme skambinet ir prasyt, kad jai isnuomociau savo buta. Kadangi ja pazinojau ir zinojau, kad yra tvarkinga(dabar to pasakyt negaleciau), isnuomojau jai ( ) buta. Cia ir buvo mano didziausia klaida - pasitikejimas Uzstato neemiau, sutarties nepasirasiau (ot, durne ). Labai greit suzinojau, jog ji mano bute negyveno ir nesiruose gyventi, o perleido savo draugui (zinojo, kad vaikinui nuomoti nenoriu). Buvau supykus, bet aplankiau naujaji nuomininka ir nusiraminau. Vaikinukas pasirode tvarkingas - servieteles, gelytes....... (ispetas buvo, kad ateisiu). Per tuos tris metus bute buvau tik 2 kartus (gi negrazu list i svetimo zmogaus gyvenima ).
DABAR...
Viena penktadieni skambina mano nuomininkas ir pareiskia, kad pirmad. issikrausto ir nori ranktus atiduot. OK, pirmadieni susitinku ji kieme, jis duoda man raktus, pinigus ir dingsta (as naivuole, dar nieko nesuprantu ).
NUOSTOLIAI....
Sugadinta NAUJA sekcija(tikriausiai acetonu visos lentynos supiltos ar kazkuo pan), iskeltas sekcijos stiklas, subraizytos NAUJOS visos durys (gal peiliu taip giliai perrezta?), supjaustyta virtuvine NAUJA spintele (matyt, per 3 metus pjaustymo lenteles neisigijo), nulauztas fotelio atlosas, bet "gudriai" priristas virvele, sofa sulauzyta, jog jau nesusiskleidzia, mistiskai dingusi vonios spintele, sugadintos palanges (po geliu vazonais lekstuciu, matyt, nedejo, tai vanduo vis bego...bego... kol dazai atsoko ir palanges supuvo), tragiskai supurvinti koridoriaus tapetai, koridoriaus gridyse padaryta skyle (kaip pavyko, neaisku). Apie bute palikta "svara", net nekalbu. Jei sunkiai isivaizduojate, kaip mano butas atrode, nueikit pas kokius alkoholikus i namus - pavyzdys bus.
MANO VEIKSMAI...
Skambinimas buvusiam nuomininkui nieko nedave (o ir nesitikejau). Apverkiau savo buta, baldus Pasijutau lyg kas ant dusios but prisikes (negrazus palyginimas, bet teisingas).
MANO BUTAS...
Planavau pavasari pakeist duris, plastikinius langus sudet, bet dabar jau tikrai nedesiu. Isploviau buta, isnesiau siuksles (gal maisa buteliu nuo degtines) ir tiek
NAUJIEJI NUOMININKAI...
Nauju nuomininku paieskai turejau tik 2 dienas (gi neprivazinesiu, o ir ziema, sildymo sezonas). Pakabinau tik skelbima prie parduotuves, bet atsiliepe 10. Pasirinkimo gero nebuvo (bedarbe, bedarbis, vienisa mama su 3 vaikais, moksleive ir pan.). Pastebejau, jog ziurejau i visus potencialius nuomininkus, kaip i kenkejus Isnuomojau seimai. Ispejau, jog pravedinesiu patikrinimus (nors bute jau ir nebeliko nieko, ko bent kiek gaileciau), paemiau uzstata, pasirasem panaudos sutarti (ne nuomos, kad mokesciams niekas negaletu apskust). Nupirkau tapetus koridoriui ir kliju, nuomininkai parase SMS, kad jau issitapetavo. Pavasari nupirksiu dazu langams, taciau daugiau pinigu i buta neinvestuosiu. Gal po kokiu metu ar dvieju, jei geri bus, tai langus pakeisiu Dabar as patyriau vien nuostolius. Reikalingas generalinis buto remontas, apie baldus jau patyliu.

MANO PATARIMAI NUOMOTOJAMS:
-paimti kuo didesni uzstata;
- pasirasyt panaudos sutarti, kurioj nerasyt nuomos mokescio ir nerasyt "nuomoju";
- sutarti rasyt atsargai tik 1 egz., jei nuomininkas reikalauja egz., sau - pasiieskot kito nuomininko;
- jei gerai pazistat kaimynus, duot savo tel. Nr. ir paprasyt, kad skambintu, jei nuomininkai landyne is buto darys (as dabar turiu 2 tokius "agentus", bet ziuresiu ar bus skundikai);
- tikrinti tikrinti tikrinti!!! Ir nesvarbu, kad negrazu tikrint, kaip kas gyvena. Tai yra JUSU turtas ir turit tam visiska teise.

Tokia mano istorija. Tikriausiai, jei buciau rasiusi iskart, buciau placiau papasakojus, bet dabar net galvot apie tai nesinori
Blogiausia, kad nieko padaryti tam parazitui as negaliu

Mano ankstesni nuomininkai buvo sugadine ne tik baldus(dziaudavo slapius skalbinius ant radiatoriu,tai supelijo visos sienos ir baldu medines dalys),bet ir vandens skaitliukus Landzioti daznai nereiketu,bet patikrinti -butinai.Neesu biauri bet ateinu i svecius be perspejimo(antro rakto neturiu,vakare pamacius sviesa bute uzeinu i svecius.Tai padarau gal 2 kart per metus)

sutinku
sutinku
nesutinku kaip galiu laikytis sutarties, jei po kokiu 2 metu neprisimenu,kas ten buvo parasyta
sutinku
sutinku is dalies - tikrinti reikia, bet tik esant nuomininkams namie, nes nieko bjauriau nera negu gryzti namo ir rasti pripeduotas grindis ir isknistus stalcius


sutinku su tokiu variantu ir nuomininkai namie, ir kazko paslept ar sutvarkyt nespes - reali padetis matysis

dar pridursiu,kad atstovauju abi puses - isnuomojusi savo buta Kaune, pati nuomojuosi Vilniuje...

tokiu atveju galima duoti atšviestą kopiją. Ant kurios nebus ranka parašyto parašo, o tik atšviestas. Manau tokia sutartis negalės būti panaudota prieš šeimininką - originalaus parašo tai nėra.
(tuo pačiu atkreipkite dėmesį ir kas nuomojasi - jei gaunate tik sutarties kopiją, tai žinokit kad sudėtinga bus kažką ja pasiekti, jei prireiks)