Individualių namų projektai - 10 dalis

#133
QUOTE(runchikas @ 2012 02 08, 09:15)
Visiška netiesa.
Nors tema ne apie tai bet trumpai:
Z.u.p. sklype BET KOKIAM statiniui statyti reikia būti paruošus kaimo plėtros projektą (KPP). Tam kad paruošti KPP reikia įregistruoti ūkininko ūkį. Visam tam reikia turėti min 50 a žemės, ir tinkamą išsilavinimą. Jokios veiklos vystyti nebūtina.
Kai visos šios sąlygos patenkintos: iki 80 kvm bendro ploto statinio nuo praeitų metų niekas nederina net supaprastinta tvarka, pats klausiau vyr architektės: jei nori imi ir statai be jokių popierių ar projektų. Jei pastatas virš 80 kvm - sąlygos tos pačios kaip gyvenamajam namui namų valdos sklype - reikalingos sąlygos + projektas + statybų leidimas + visa kita.
Smulkiau  Popierizme - Ūkininkų temoje  galite pasiskaityti.

tai tas kaimo pletros projektas yra tipo detalaus plano namu ukio sklype analogas? ta prasme sklype uznestos galimu statybu ribos, tankis ir pan?
Atsakyti
#134
QUOTE(*** @ 2012 02 08, 14:14)
Tiesiog zmogus masto kad be statybu leidimo bus viskas daug paprasciau, ce ne apie gyvenimo buda.

gyvenimo "buda" biggrin.gif
Papildyta:
Speciau karkasinis koks tukstantis uz kv..

Na gal aš ne taip supratau, bet man pasirodė, kad komentaras apie išplanavimą, apie super mažas ir painiai sudėliotas patalpas. Statybų leidimas - vienkartinis rūpestis, keliasdešimt metų perspektyvoje (kiek planuojama name pragyventi) tai niekingas dydis. mirksiukas.gif
O dėl gyvenimo būdo - kas gi juokingo? Yra žmonių, kam reikia dirbtuvių ir šiaip daug ploto, yra kuriems pakanka kampo su lova- žiūrint, kokie poreikiai pas kiekvieną. Aš, pvz, negalėčiau gyventi su dviračiais tam pačiam kambary, kuriame dirbu ar miegu. O turiu kolegų, kuriems tai netrukdo - jiems prioritetas maža kvadratūra, pigus išlaikymas ir gera lokacija mieste. kiekvienam savo mirksiukas.gif
Atsakyti
#135
QUOTE(runchikas @ 2012 02 08, 10:15)
Visiška netiesa.
Nors tema ne apie tai bet trumpai:
Z.u.p. sklype BET KOKIAM statiniui statyti reikia būti paruošus kaimo plėtros projektą (KPP). Tam kad paruošti KPP reikia įregistruoti ūkininko ūkį. Visam tam reikia turėti min 50 a žemės, ir tinkamą išsilavinimą. Jokios veiklos vystyti nebūtina.
Kai visos šios sąlygos patenkintos: iki 80 kvm bendro ploto statinio nuo praeitų metų niekas nederina net supaprastinta tvarka, pats klausiau vyr architektės: jei nori imi ir statai be jokių popierių ar projektų. Jei pastatas virš 80 kvm - sąlygos tos pačios kaip gyvenamajam namui namų valdos sklype - reikalingos sąlygos + projektas + statybų leidimas + visa kita.
Smulkiau  Popierizme - Ūkininkų temoje  galite pasiskaityti.

Ar butu galima kokia nuoroda i tai? 4u.gif Dar sausio menesi Vilniaus rajone vyr.architektas net i kalbas neina ir i akis neleidzia pasirodyti be namo projekto(cia ne man, o mano bendradarbei. Uzvaikyti ja baigia su tais popieriais, visus KPP turi, o namelis nedidelis tebus, iki 60kv.)
Aciu 4u.gif
Atsakyti
#136
QUOTE(zarmenas @ 2012 02 08, 14:34)
Na gal aš ne taip supratau, bet man pasirodė, kad komentaras apie išplanavimą, apie super mažas ir painiai sudėliotas patalpas. Statybų leidimas - vienkartinis rūpestis, keliasdešimt metų perspektyvoje (kiek planuojama name pragyventi) tai niekingas dydis.  mirksiukas.gif
O dėl gyvenimo būdo - kas gi juokingo? Yra žmonių, kam reikia dirbtuvių ir šiaip daug ploto, yra kuriems pakanka kampo su lova- žiūrint, kokie poreikiai pas kiekvieną. Aš, pvz, negalėčiau gyventi su dviračiais tam pačiam kambary, kuriame dirbu ar miegu. O turiu kolegų, kuriems tai netrukdo - jiems prioritetas maža kvadratūra, pigus išlaikymas ir gera lokacija mieste. kiekvienam savo  mirksiukas.gif


As pasisaipiau is paciu zodziu "Gyvenimo buda"

buda nuo zodzio suns buda smile.gif mazas namas
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo ble: 08 vasario 2012 - 15:20
#137
QUOTE(sena pažįstama @ 2012 02 08, 15:48)
Ar butu galima kokia nuoroda i tai? 4u.gif Dar sausio menesi Vilniaus rajone vyr.architektas net i kalbas neina ir i akis neleidzia pasirodyti be namo projekto(cia ne man, o mano bendradarbei. Uzvaikyti ja baigia su tais popieriais, visus KPP turi, o namelis nedidelis tebus, iki 60kv.)
Aciu 4u.gif


http://www.am.lt/VI/...article_id=4958

5 dokumentas - I ir II grupės nesudėtingi statiniai.
Kituose įstatymuose yra parašyta, kad norint statyti nesudėtingą statinį reikia paruošti supaprastintą projektą ir suderinti su rajono vyr architektu. Tačiau, kaip aš supratau, tas supaprastintas projektas turi būti paruoštas pagal pagal savivaldybės nustatytus reikalavimus. Taigi kiekviena savivaldybė kaip nori taip ir reikalauja. O gali ir visai nereikalauti, kaip buvo mano atveju. Savivaldybės labai skiriasi, kaip visiškai atskiros respublikos.
Teisingai Cezas parašė, kad šitie teisės aktai keičiasi vos ne kasdiena. Nes dar rudenį pats šnekėjau su Vilniaus raj. vyr architekte ir mane patikino, kad galiu statyti 80 kvm pastatą be jokių dokų. Aišku bereikalo nepaprašiau kokios nors nuorodos į rašytinį aktą kurio pagrindu galiu statyti be dokumentų.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo runchikas: 08 vasario 2012 - 15:31
#138
QUOTE(sena pažįstama @ 2012 02 08, 14:48)
Ar butu galima kokia nuoroda i tai? 4u.gif Dar sausio menesi Vilniaus rajone vyr.architektas net i kalbas neina ir i akis neleidzia pasirodyti be namo projekto(cia ne man, o mano bendradarbei. Uzvaikyti ja baigia su tais popieriais, visus KPP turi, o namelis nedidelis tebus, iki 60kv.)
Aciu 4u.gif

o kam jis isvis pas ta architekta eina? cia kaip pas chirurga, tik kreipkis - ras ka ispjaut, net jei sveikas esi. Tegu stato tuos 60m2 ir maziau po valdiskus namus laksto.
O gal architektas lenkas, o ji ne? arba atvirksciai? uztai ir vaiko.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo madwifi: 08 vasario 2012 - 15:40
#139
QUOTE(madwifi @ 2012 02 08, 14:43)
tai tas kaimo pletros projektas yra tipo detalaus plano namu ukio sklype analogas? ta prasme sklype uznestos galimu statybu ribos, tankis ir pan?


Tai analogas, tačiau nužymėta šiek tiek kitaip. Ž.ū.p. sklypui nereikia detalaus plano, bet reikia KPP. Derinimo procedūra kiek žinau tokia pati ilga ir nuobodi.
Norint paruošti KPP nebūtini kadastriniai matavimai. Tada viską užnešinėji ant TOP'o arba preliminarių matavimų plano. Svarbiausias plano nužymėjimas - teritorija kurioje leistina bet kokia pastatų statyba. Jei nėra kadastrinių - 10 m nuo sklypo ribos, jei yra kadastriniai - 3 m. Taip pat sužymimi visi apribojimai.
Tankiai, intensyvumai ir visa kita kiek žinau numatomi sąlygose. O gal ir KPP, nepamenu.
Atsakyti
#140
QUOTE(runchikas @ 2012 02 08, 15:23)
http://www.am.lt/VI/...article_id=4958

5 dokumentas - I ir II grupės nesudėtingi statiniai.
Kituose įstatymuose yra parašyta, kad norint statyti nesudėtingą statinį reikia paruošti supaprastintą projektą ir suderinti su rajono vyr architektu. Tačiau, kaip aš supratau, tas supaprastintas projektas turi būti paruoštas pagal pagal savivaldybės nustatytus reikalavimus. Taigi kiekviena savivaldybė kaip nori taip ir reikalauja. O savivaldybės labai skiriasi, kaip visiškai atskiros respublikos.
Teisingai Cezas parašė, kad šitie teisės aktai keičiasi vos ne kasdiena. Nes dar rudenį pats šnekėjau su Vilniaus raj. vyr architekte ir mane patikino, kad galiu statyti 80 kvm pastatą be jokių dokų. Aišku bereikalo nepaprašiau kokios nors nuorodos į rašytinį aktą kurio pagrindu galiu statyti be dokumentų.


Na nezinau kaip kokiose savivaldybese, bet mano "kaime" pasak mano architekto iki 80 ar virs tapati valakita tik pirmu atveju nereikia uz statybos leidima moket.. Gal kazkiek laiko susitaupo.

Nors ir mazas statinys bettai visvien turi buti laikomasi kazkokiu higienos normu, komunikaciju sprendimu, priesgaisriniu ir panasiai...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo ble: 08 vasario 2012 - 15:32
#141
QUOTE(runchikas @ 2012 02 08, 15:29)
Tai analogas, tačiau nužymėta šiek tiek kitaip. Ž.ū.p. sklypui nereikia detalaus plano, bet reikia KPP. Derinimo procedūra kiek žinau tokia pati ilga ir nuobodi.
Norint paruošti KPP nebūtini kadastriniai matavimai. Tada viską užnešinėji ant TOP'o arba preliminarių matavimų plano. Svarbiausias plano nužymėjimas - teritorija kurioje leistina bet kokia pastatų statyba. Jei nėra kadastrinių - 10 m nuo sklypo ribos, jei yra kadastriniai - 3 m. Taip pat sužymimi visi apribojimai.
Tankiai, intensyvumai ir visa kita kiek žinau numatomi sąlygose. O gal ir KPP, nepamenu.

Tai cia tas ir yra ta taip vadinama "ukiniko sodyba"? ar ukiniko sodyba dar atskira kategorija?
Atsakyti
#142
QUOTE(*** @ 2012 02 08, 16:31)
Na nezinau kaip kokiose savivaldybese, bet mano kaime pasak mano architekto iki 80 ar virs tapati valakita tik pirmu atveju nereikia uz statybos leidima moket.. Gal kazkiek laiko susitaupo.

Nors ir mazas statinys bettai visvien turi buti laikomasi kazkokiu higienos normu, komunikaciju sprendimu, priesgaisriniu ir panasiai...


Sutinku !!! Man taip pat akys ant kaktos iššoko. Aš pats architektės klausiau, cituoju: "Negi bet koks duonkepis, arba melžėjas neturinti nieko bendro su statybom gali pasistatyti 80 kvm mūrinį pastatą?" Atsakymas buvo "TAIP".
Atsakyti
#143
QUOTE(*** @ 2012 02 08, 15:31)
Na nezinau kaip kokiose savivaldybese, bet mano "kaime" pasak mano architekto iki 80 ar virs tapati valakita tik pirmu atveju nereikia uz statybos leidima moket.. Gal kazkiek laiko susitaupo.

Nors ir mazas statinys bettai visvien turi buti laikomasi kazkokiu higienos normu, komunikaciju sprendimu, priesgaisriniu ir panasiai...

nu bliamba, nereikia netik moket, isvis leidimo nereikia I kategorijos nesudetingiems. O kadangi nera jokiu derinimo tai higiena ir prisgaisrine, tik tavo ir tavo kaimynu problema. Ar pvz lauko tulikams ar malkinems kas nors leidimus isimneja? taigi tai tos pacios kategorijos statiniai.
Atsakyti
#144
QUOTE(madwifi @ 2012 02 08, 16:32)
Tai cia tas ir yra ta taip vadinama "ukiniko sodyba"? ar ukiniko sodyba dar atskira kategorija?


Tikslios terminologijos nepasakysiu, kiekvienas specialistas (net valstybinėse įstaigose) vadina skirtingai bet:
KPP kiek pamenu pilnai vadinasi "žemėtvarkinis projektas ūkininko sodybos vietai parinkti". Kiti vadina "Ūkininko ūkio projektu". Dar kiti "Ūkininko sodybos projektu" ir t.t.
Po to yra statinių projektas. Kaip jis turi vadintis nežinau, nes dar nedaėjau to etapo. Statinių, nes ūkininko sodyboje negalima projektuoti vieno gyvenamojo namo, būtini pagalbinis(-iai) pastatas(-ai).
Papildyta:
QUOTE(madwifi @ 2012 02 08, 16:36)
nu bliamba, nereikia netik moket, isvis leidimo nereikia I kategorijos nesudetingiems. O kadangi nera jokiu derinimo tai higiena ir prisgaisrine, tik tavo ir tavo kaimynu problema. Ar pvz lauko tulikams ar malkinems kas nors leidimus isimneja? taigi tai tos pacios kategorijos statiniai.


Sutinku, bet OFICIALIAI išiminėti reikia.
Šitoje vietoje praktika nuo teorijos laaabai toli.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo runchikas: 08 vasario 2012 - 15:43