Norime parduoti žemės sklypą, bet neįsivaizduojame, kiek jis galėtų kainuoti.... Pirkėjas, aišku, realios kainos nesakys
Gal kas galėtų patarti, ar atliekami žemės ūkio paskirties sklypo vertinimai, pvz., pagal unikalų numerį (dar geriau - už paslaugas apmokant internetu), bet tik tam, kad sužinoti šių dienų sklypo kainą?
Norime parduoti žemės sklypą, bet neįsivaizduojame, kiek jis galėtų kainuoti.... Pirkėjas, aišku, realios kainos nesakys
Norime parduoti žemės sklypą, bet neįsivaizduojame, kiek jis galėtų kainuoti.... Pirkėjas, aišku, realios kainos nesakys
QUOTE(Lauruška @ 2011 12 28, 10:29)
Gal kas galėtų patarti, ar atliekami žemės ūkio paskirties sklypo vertinimai, pvz., pagal unikalų numerį (dar geriau - už paslaugas apmokant internetu), bet tik tam, kad sužinoti šių dienų sklypo kainą?
Norime parduoti žemės sklypą, bet neįsivaizduojame, kiek jis galėtų kainuoti.... Pirkėjas, aišku, realios kainos nesakys
Norime parduoti žemės sklypą, bet neįsivaizduojame, kiek jis galėtų kainuoti.... Pirkėjas, aišku, realios kainos nesakys
Nt vertinima gali atlikti Registru centras - nurodyti vidutine sklypo rinkos verte.
QUOTE(Lauruška @ 2011 12 28, 10:29)
Gal kas galėtų patarti, ar atliekami žemės ūkio paskirties sklypo vertinimai, pvz., pagal unikalų numerį (dar geriau - už paslaugas apmokant internetu), bet tik tam, kad sužinoti šių dienų sklypo kainą?
Norime parduoti žemės sklypą, bet neįsivaizduojame, kiek jis galėtų kainuoti.... Pirkėjas, aišku, realios kainos nesakys
Norime parduoti žemės sklypą, bet neįsivaizduojame, kiek jis galėtų kainuoti.... Pirkėjas, aišku, realios kainos nesakys
Mes kai pirkome žemę,tai jos vertinimą atliko vertintojai,negaliu dabar tiksliai pasakyti iš kur juos samdė,tik žinau,kad vertinimo kriterijai buvo sekantys: derlingumo balai,agrarinė būklė,melioracija kada daryta (jei daryta) ,atstumai nuo pagrindinių kelių ir dar kažkaip jie lyginosi į panašių sklypų neseniai pirktų-parduotų esančių 15km atstumu.
Tai kaip pirkėjas galiu pasakyti,kad po tokio vertinimo sklypo vertė kilstelėjo labai ryškiai aukštyn,pasidarė didesnė už rinkos vertę,o pirkimo-pardavimo sutartyje buvo parašyta: rinkos vertė tiek ir tiek lt ,pardavimo vertė tiek ir tiek lt.
O registruose palei mane sužinosite rinkos kainą,o ne realią...bent jau man taip atrodo.
QUOTE(vilnera @ 2011 12 28, 10:43)
Nt vertinima gali atlikti Registru centras - nurodyti vidutine sklypo rinkos verte.
QUOTE(BEGALYBĖ @ 2011 12 28, 11:50)
Mes kai pirkome žemę,tai jos vertinimą atliko vertintojai,negaliu dabar tiksliai pasakyti iš kur juos samdė,tik žinau,kad vertinimo kriterijai buvo sekantys: derlingumo balai,agrarinė būklė,melioracija kada daryta (jei daryta) ,atstumai nuo pagrindinių kelių ir dar kažkaip jie lyginosi į panašių sklypų neseniai pirktų-parduotų esančių 15km atstumu.
Tai kaip pirkėjas galiu pasakyti,kad po tokio vertinimo sklypo vertė kilstelėjo labai ryškiai aukštyn,pasidarė didesnė už rinkos vertę,o pirkimo-pardavimo sutartyje buvo parašyta: rinkos vertė tiek ir tiek lt ,pardavimo vertė tiek ir tiek lt.
O registruose palei mane sužinosite rinkos kainą,o ne realią...bent jau man taip atrodo.
Tai kaip pirkėjas galiu pasakyti,kad po tokio vertinimo sklypo vertė kilstelėjo labai ryškiai aukštyn,pasidarė didesnė už rinkos vertę,o pirkimo-pardavimo sutartyje buvo parašyta: rinkos vertė tiek ir tiek lt ,pardavimo vertė tiek ir tiek lt.
O registruose palei mane sužinosite rinkos kainą,o ne realią...bent jau man taip atrodo.
Taip, RC nurodyta rinkos kaina toli gražu ne visada atitinka realią. Pvz., butą mes pardavėm pigiau nei buvo nurodyta (viršutinis aukštas, visi langai tik į pietinę pusę, remontai nedaryti nuo pastatymo laikų ir t.t. labai numušė kainą), o va mišką, priešingai - pardavėme daugiau nei dvigubai brangiau. Dėl to ir ieškau, kas atliktų tokį "greitą" vertinimą
Masiniu būdų nustatytą vidutinę rinkos vertę galite pasitikrinti čia:
http://www.registruc...paieska_obj.jsp
o individidualaus sklypo vertę gali nustatyti tik vertintojas įvertinęs jūsų žemės sklypo savybes.
http://www.registruc...paieska_obj.jsp
o individidualaus sklypo vertę gali nustatyti tik vertintojas įvertinęs jūsų žemės sklypo savybes.
Aš Lauruška Jūsų vietoje tai perskambinčiau keletą vertinimo firmų,nes kaip žinia vienos firmos daro taip kaip prašo klientas,o kitos taip kaip liepia įstatymas...taigi-ko Jums reikia :DDD
Na, mano pažįstama prieš pora mėnesių vertino savo žemės sklypą, ruošėsi parduot vietos ūkininnkui. Žinoma, jis turbūt matė, kad ji nelabai išmanė rinkos kainas, todėl pasiūlė mažą kainą. Tačiau, ji nusprendė visgi, kad žemę turėtų įvertint specialistas. Apsiklausinėjo kelių agentūrų kainų už šią paslaugą ir priimtiniausias variantas buvo pasinaudot www.zemesbankas.lt specialisto pagalba. Dabar džiaugiasi, kad rinkosi tai išmananti žmogų, nes kitaip būtų sklypą pardavusi už kur kas mažesnę kainą
O aš atvirkščiai, noriu įsigyti sklypų investicijai.. Na pradžiai vieną. Tik pati paieškoms nelabai laiko turiu
O aš atvirkščiai, noriu įsigyti sklypų investicijai.. Na pradžiai vieną. Tik pati paieškoms nelabai laiko turiu
nežinau taip kalbi, nes su tuo susidūrei ar tik tokią nuomoną turi. Bet sakau, draugė susidūrė ir sklypą pardave už realią kainą.
QUOTE(mareina @ 2012 01 03, 11:03)
nežinau taip kalbi, nes su tuo susidūrei ar tik tokią nuomoną turi. Bet sakau, draugė susidūrė ir sklypą pardave už realią kainą.
Na bet ta reali kaina-kokia ji? Tokia,kokia sutinka moketi pirkejas. Nes registru centras nurodo vienokia rinkos kaina,geodezistai -kita,vertintojai dar kitokia..
QUOTE(mareina @ 2012 01 03, 10:17)
Na, mano pažįstama prieš pora mėnesių vertino savo žemės sklypą, ruošėsi parduot vietos ūkininnkui. Žinoma, jis turbūt matė, kad ji nelabai išmanė rinkos kainas, todėl pasiūlė mažą kainą. Tačiau, ji nusprendė visgi, kad žemę turėtų įvertint specialistas. Apsiklausinėjo kelių agentūrų kainų už šią paslaugą ir priimtiniausias variantas buvo pasinaudot www.zemesbankas.lt specialisto pagalba. Dabar džiaugiasi, kad rinkosi tai išmananti žmogų, nes kitaip būtų sklypą pardavusi už kur kas mažesnę kainą
O aš atvirkščiai, noriu įsigyti sklypų investicijai.. Na pradžiai vieną. Tik pati paieškoms nelabai laiko turiu
O aš atvirkščiai, noriu įsigyti sklypų investicijai.. Na pradžiai vieną. Tik pati paieškoms nelabai laiko turiu
uzknisot su savo www.zemesbankas.lt, per visas temas ji REKLAMUOJATE, baikit viena syski tas nesamones. Nusprendet nemokama reklama prastumti
