Gyvenimas Vokietijoje nuo A iki Ž, tęsinys

koks fainas butas ir pats namas, ir kvadrato kaina nebaisi palyginus su Vilniaus geram rajone naujos statybos

na man irgi patinka 2 vietos automobiliams, apacioj dviraciams bei usys... tik kaina aisku didoka, bet nieko panasaus nerandu dagiau

o islaidos, tai komunaliniai € 168,00 ir paskola dar € 437,02 ? taip suprantu ?

Hausgeld tai ne komunaliniai
Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus erwirbt man neben der Wohnung immer auch einen Anteil am gesamten Anwesen etwa für Keller, Treppenhaus, Speicher, Tiefgarage und Grundstück. Damit besitzt der Käufer neben dem persönlichen Wohneigentum auch einen Anteil am Gemeinschaftseigentum. Die Kosten dafür werden auf alle Wohnungsbesitzer umgelegt.

Folgende Kosten fallen für das Gemeinschaftseigentum an:

Betriebskosten für Müllentsorgung, Wasser, Hausstrom, Versicherungen (außer Hausrat), Hausmeister, Treppenhaus- und Gartenpflege,
Heizkosten (nicht jedoch die Gasetagenheizung in der Eigentumswohnung),
Verwaltungskosten wie Verwalterhonorar, Kontogebühren usw.,
Instandhaltungskosten für das Gemeinschaftseigentum (Reparaturen in der Eigentumswohnung muss der Eigentümer selbst beauftragen und bezahlen)

Pritariu merginoms, kurios pataria jums paluketi su busto pirkimu. As asmeniskai nepirkciau cia busto nepragyvenus bent jau poros metu. Tik per ilgesni laika patys suvoksit, kur yra geriau, kur koks rajonas, kokie zmones, mokyklos vaikams, susisiekimas ir dar milijonas kitu dalyku. Be to, pirkciau busta tik tada, kai bent vienas seimos narys turetu darba ir neterminuota darbo sutarti, taip pat be jokiu perkelimu i kita miesta. Oi, nezinau, kuri cia mama, dabar apie busto pirkima snekejo, tai galiu truputi su pavyzdziu nuklysti. Bet isivaizduokit: vyras dirba Bremene, nusipirkot busta, viskas lyg ir gerai, o po kokiu 4-5 metu vyra staiga perkelia i Miunchena. Kas tada? Ai, cia niuansu milijonas, taciau keleta metu pasinuomoti, apsitrinti, gerai pazinti miesta yra verta, pries investuojant didelius pinigus. LT Vilnius yra Vilnius. O cia daug priklauso nuo miesto, rajono, atstumu ir pan.
Musu pavyzdys. Mes gyvenam prie miesto, kaime. Mieste bustas brangus. Iki musu kaimo vos 2 km. Variantas, atrodo, idealus. Bustai ne tokie jau ir brangus. Bet - autobusas i miesta tik du kartus per diena. Pravalas , jei neturi masinos (mes du suauge - dvi masinos, uzaugs vaikas - jam irgi reikes, nes kitaip gali tik kaime sedeti), be to, nebeliko parduotuves (tik trys Bäkerei absurdas). Kaimuose, kurie gerokai toliau nei musu, bustai brangesni, nes geresnis susisiekimas, yra tas anas ir t.t. O apie 25 km nuo miesto yra labai grazios vietos - Steigerwald - ten gali statytis, kvadratas kainuoja juokingus 34 eurus! Vaizdai pro langa - superiniai!
As dar atkreipciau demesi i bendruomenes finansine padeti. Musu kaimas - karves, kiaules ir laukai - tokia "ala" pramone. Vadinasi, bendruomene nera turtinga. Kaimas, kuriame yra kazkokia imone ar pramone (neisivaizduokit gamyklu su rukstanciais kaminais), gauna tam tikra mokesti is imones. Vadinasi, bendruomene turtingesne ir bedoj gali tiketis bendruomenes paramos.
Zodziu, ka visu situ "romanu" pasakyti norejau: daugeli dalyku supranti ir atrandi tik pragyvenes toje vietoje bent keleta metu.

dabar supratau

Adade, man tai.. nežinau, nelabai pagal kainą aišku, pilna gerai apmokamų VW-darbuotojų, o ir Vorsfeldėj beveik nėra parduodamų butų/namų skelbimų, tai ir pasirinkimo nėr aš vistiek laikausi nuomonės, jum reiktų neskubėti ir būnant vietoj žvalgytis, gal užtiksit kokį "perliuką".

Pvz. panašaus dydžio buto, viršutinis aukštas, du balkonai, parkingo vieta, pietų Wolfsburge http://www.immobilie...expose/63144242
O čia irgi Vorsfeldėj http://www.immobilie...expose/62728880
Papildyta:
Rrodamer labai sutinku, tiksliai parašei

oj, nu ir saunuole sitiek naudinga prirasyt as tai vis skaitau skaitau jusu pasisakymus visu, man kazkas po truputi aiskeja, aisku ir kuo giliau i miska kaip sakant, tuo medziu vis daugiau

pas mus naujausia info tokia: siulo lyg pradziai Bremene padirt vyrui, ismokt, seimos nesivezt su visais daiktais dar, o paskui i Kolna iskeltu dirbt. Tada sako seima atsivesi, padesim buta surast, darzeli, sake netg apie zmona klausinejo, t.y. mane ka baigus ir ka dirbus.

Kolne dirbtu dviese, yra ofisas. Kaip sakant servisa atliktu.

na tikrai didelis aciu visoms apsiraminu... po truputi ziurinesiuos, o pavasariop su masina ten nuvaziuosiu net baigus nekilnojamo turto magistrantura, jauciuos DE nekilnojamo turto rinkoj visai zalia ...
Papildyta:

man ir kuo toliau tuo daugiau klaustuku
o tau, tai jie matyt jam irgi skirtu gyvenama plota, o paskui jau nuolatini reiktu ieskotis, gal ir gerai

jo, Bremene sake jie isnuomotu busta, seima galetu i svecius atvazinet skraidyt

tai tikrai neblogai, nes is Vilniaus nuskrist i Bremena nekainuoja tiek, kiek nuvaziuot i Klaipeda...

Gal galit paaiškint kaip su tom klasėm.
kad nežinau kaip trumpai paaiškint žodžiu, šitos klasės "įdomios" tik tiem, kas dirba ne savarankiškai (t.y. ne savo firmą ar patentą turi, o pas kažką įsidarbinęs).

DE visos pajamos nuo maždaug 8000 eurų per metus apmokestinamos lengvai didėjančiu progresiniu pajamų mokesčių (žodž kuo daugiau uždirbi, tuo daugiau moki valstybei: minimalus mokesčių procentas apie 15proc, max apie 45proc). Susituokus visas turtas skaičiuojamas bendrai, taigi ir neapmokestinama suma padvigubėja. Tas pajamų skaičiavimas labai sudėtinga procedūra, žodžiu 8000 nereiškia kad tik tiek gali uždirbti, gali uždirbti daugiau nes nusiminusuoja visokie dalykai pvz. labdara, išlaidos vaiko darželiui, sveikatos draudimai ir t.t....

Kad žmonėm ir valstybei būtų patogiau, yra įvestos mokesčių klasės, ir taip tam tikra dalis to metinio pajamų mokesčio nuskaičiuojama kas mėnesį nuo algos. Yra 6 klasės:
1 - nevedusiem
2 - vienišiems tėvams
3, 4, 5 - vedusiems
6 - turint antrą darbą
vedę gali pasirinkti arba klases 3 ir 5, arba klases 4 ir 4.
Darant mokesčių deklaraciją, visi susilygina, nes visos pajamos skaičiuojamos bendrai.

4 Klasė atitinka maždaug 1 (nevedusių) klasę. Ji skirta toms poroms, kur abu partneriai maždaug vienodai uždirba. Vadinasi, metų gale susumavus jų pajamas (tarkim 30.000 ir 29.000 bus bendra suma 59.000), jiem turbūt nereikės mokesčių primokėt, nes jie visus metus nuo savo algos vienodomis dalimis mokėjo. Tarkim, kad jie kiekvienas mokėjo po maždaug 300 euru mokesčiam nuo algos, ir metų gale gavosi apie 7.200eu.
3 ir 5 klasė skirta poroms, kur partnerių alga labai skiriasi, kad kas mėnesį liktų kišenėj daugiau pinigų. 3 klasėj nuskaičiuojama kas mėnesį mažiau mokesčių, o 5 daugiau. Tarkim šeimoj vyras uždirba 45.000, jis mokės kas mėnesį su 3 klase 400eu mokesčių (su 4 klase mokėtų virš 600). O žmona 14.000, kas mėnesį 5 klasėj jai nusiskaičiuoja 150eu (jei ji būtų 4 klasėj, būtų 35eu, jei ji būtų 3, išvis nemokėtų). Gaunasi metų pajamų suma 59.000, o mokesčių 6.600. Kaip matai skirtumas nuo pirmos poros - 600eu, kuriuos reiks darant deklaracija "primoketi". Bet aišku ne visada, nes yra daug niuansų.

Dieve bandžiau trumpai bet nesigavo bet gal bus kiek aiškiau čia aišku visos sumos ir pavyzdžiai išgalvoti
beje radau neblogą psl. su truputuku informacijos http://www_eurodarba...iai-vokietijoje
kas skaitot vokiškai tai čia http://de.wikipedia....ohnsteuerklasse skyrelis "Vergleich
TIKRAI NAUDINGA ZINOTI:
patarimai , paimti is kt. vokietaiciu temos.