Kaip susimažinti būsto paskolą?

#1
Sveiki,
niekur nesu mates temos, kur butu variantai kaip galima sumazinti busto paskola. Gal kas zino koki buda? per paeskas ismeta tik sena informacija(2008 metu apie refinansavimus, kaip mest rukyt ir padidint seimos pajamas ir pan)...susidaro paranojiskos mintys, kad panacios temos istrinamos bankininku smile.gif
Esme yra tame, kad sio metu jau 4 metai kaip mokam busto paskola. kiekviena menesy sumokam po 1300lt. is ju 1100 palukanos! po metu baigsis laikas kai esame paskola paeme eurais su 5.65 %. per pastaruosius 4 metus pasikeite situacija...atsirado vaikukas, sumazejo pajamos. Kalbejau su banku, sake, seimos pagausejimas nieko nekeicia.
visgi, ar yra koks budas? ar siais laikais buna kad bankai perima klientus su paskolomis ? gal buna imones, kurios perima paskolas ar pan.?ar galim pas ta pati banka nuejus sumoketi bauda(uz salygu pakeitima), ir kazka nezymaus pakeitus padaryti kad palukanos butu "atfiksuotos" anksciau laiko? kokie dar gali buti variantai? zinau kad galima paskola atideti ir moketi tik palukanas, bet mano situacijoje tai butu is tuscio i kiaura pilstymas...
zodziu, jei kas turi kokiu minciu, gal galetu pasidalinti. Jei visgi tema jau buvo nagrineta, ir sulaukusi logisku atsakymu, gal kas galetu imesti nuoroda. ar siaip i pm parasyti. domintu visu nuomones.


beje, gal kas yra susidures su paskoluekspertais.lt? gal jie ka gali patarti, ar net neverta?
Atsakyti
#2
kokia marža?
Atsakyti
#3
nelabai suprantu problemos ir norimo sprendimo? Palukanos, kaip suprantu, fiksuotos? Tuomet nieko nesusimazinsite iki pasibaigs fiksavimas. Nebent kai kurie bankai taiko bauda, bet ar apsimoka??

4 metai mokama paskola ir vis dar 1100 is 1300 sudaro palukanos??? Koks cia stebuklingas mokejimo budas? Man net anuitetu nesusiveda.
Atsakyti
#4
QUOTE(ptashka @ 2011 08 14, 13:37)
nelabai suprantu problemos ir norimo sprendimo? Palukanos, kaip suprantu, fiksuotos? Tuomet nieko nesusimazinsite iki pasibaigs fiksavimas. Nebent kai kurie bankai taiko bauda, bet ar apsimoka??

4 metai mokama paskola ir vis dar 1100 is 1300 sudaro palukanos??? Koks cia stebuklingas mokejimo budas? Man net anuitetu nesusiveda.



problema paprasta, sutampanti su temos pavadinimu, sprendima tikiosi sulaukti is cia pasisakanciu.

palukanos fiksuotos, ta ir ketinu issiaiskinti, ar galima atsifiksuoti, sumokant bauda, o del apsimokejimo, tai juk paprasta paskaiciot, tereikia zinoti kokio dydzio bauda, ir kiek po to reikes moketi(gal net yra dar koks budas, kaip mazinti imokas,nebutinai zaist su fiksavimu palukanu)...tiesiog norisi suzinoti nuomone ne bankininku.

del 4 metu mokejimo paskolos, ir nesuejimo anuitetu tai as parasiau apytiksliai, be abejo pradzioje palukanos sudare didesne dali, laikui einant jos mazeja. po 25metu jos bus mazesnes nei ismoka uz busta, bet dabar jos daug didesnes, ir mazeja nezenkliai...
Atsakyti
#5
QUOTE(taras @ 2011 08 15, 12:14)
problema paprasta, sutampanti su temos pavadinimu, sprendima tikiosi sulaukti is cia pasisakanciu.

palukanos fiksuotos, ta ir ketinu issiaiskinti, ar galima atsifiksuoti, sumokant bauda, o del apsimokejimo, tai juk paprasta paskaiciot, tereikia zinoti kokio dydzio bauda, ir kiek po to reikes moketi(gal net yra dar koks budas, kaip mazinti imokas,nebutinai zaist su fiksavimu palukanu)...tiesiog norisi suzinoti nuomone ne bankininku.

del 4 metu mokejimo paskolos, ir nesuejimo anuitetu tai as parasiau apytiksliai, be abejo pradzioje palukanos sudare didesne dali, laikui einant jos mazeja. po 25metu jos bus mazesnes nei ismoka uz busta, bet dabar jos daug didesnes, ir mazeja nezenkliai...


Bet palukanos tikrai negali buti 85% paskolos ir dar po 4 metu! Koks pas jus mokejimo budas, linijinis, anuitetas? Ar turit mokejimo plana? Toks jausmas, kad nelabai zinote, ka ir kaip mokate, kokias salygas gavote. Mums su kintamom palukanom palukanu suma dabar sudaro ciut daugiau negu puse imokos bendros.
Palukanas atfiksuoti galima, klausimas, ar jums noresis moketi administracini mokesti ir bauda (patikekit, bankas saves nenuskriaus, suma sumarum gali gautis tas pats, ka butumet siaip sumokeje).
Imokas mazinti galima butu nebent prasitesus mokejimo laika (jei Lietuvoje tokia paslauga imanoma). Tik klausimas, ka islosite? Vel gi sumokesite daugiau palukanu bankui.
Atsakyti
#6
As taip pat nelabai supratau klausimo. Pavadinime klausiama, kaip sumazinti busto paskola? Busto paskola galima sumazinti tik grazinus dali paskolos. Bet, kaip suprantu klausimas turetu buti, kaip sumazinti imoka?

Truksta inforamcijos (koks paskolos likutis, kada baigiasi fiksas, kokiam terminui paimta ir pan.), kad galima butu ka patarti. Stebuklu nebuna, problemos nukeleimas problemos neissprendizia, o tik ja atitolina. Paprasciausia nueiti pas savo vadybininka, isdestyti situacija ir priimti sprendima.
Galbut busto verte virsija paskolos likuti, tuomet galima parduoti busta, dengti paskola ir problemos nelieka. Nuomuojates busta pagal savo finansines galimybes.
Atsakyti
#7
Pritariu Vaka 100%. Kiek žinau, jeigu keičiate sutarties sąlygas, bankai turi teisę didinti maržą ir ilgalaikei perspektyvai atfiksavimas dabar gali neapsimokėti ateityje.
Atsakyti
#8
sveiki,
taip, tikslas yra sumazinti imokas.
mokejimas yra anuitetinis, mokama suma uz busta per metus sumazejo 7 litais! moku apie 1300lt kas menesi, is ju grynai uz busta 190lt(cia per metus iki tiek isaugo, anksciau buvo 183). snekejau su savo bankininke, ji sake kad kadangi palukanos fiksuotos, tai marzos nera!!!!??

Atsakyti
#9
QUOTE(taras @ 2011 08 16, 22:19)
sveiki,
taip, tikslas yra sumazinti imokas.
mokejimas yra anuitetinis, mokama suma uz busta per metus sumazejo 7 litais! moku apie 1300lt kas menesi, is ju grynai uz busta 190lt(cia per metus iki tiek isaugo, anksciau buvo 183). snekejau su savo bankininke, ji sake kad kadangi palukanos fiksuotos, tai marzos nera!!!!??


kazkas cia ne taip g.gif . Jei mokate anuitetu ir palukanos fiksuotos, tai imokos turi buti vienodos visa laikotarpi (kol fiksuotos palukanos).
I fiksuotas palukanas jau ieina marza (tik ji neisskiriama).
Vienintelis dalykas, kuris galimas, tai tam tikram laikui atideti paskolos mokejima (palukanas bet kokiu atveju turesite moketi). Bet, jei palukanos dideles, tai neiseitis. Tuomet belieka, kaip ir rasiau parduoti buta ir padengti paskola (jei zinoma buto verte nera mazesne nei paskola).

tiesa, o kodel norite mazinti imokas? sumazejo gaunamos pajamos? Supratau, kad gime vaikas. Bet juk pries imant paskola reikejo pagalvoti apie tai, kad planuojate vaikuciu. Nesiruosiu moralizuoti, bet matyt ne pagal kisene paemete busto paskola.

Koks jusu paskolos likutis? kiek dar liko metu moketi? ir kokia fiksuota palukanu norma? man kazkaip keista, kad is 1300 lt, paskolos dengiate tik 190 lt g.gif

Atsakyti
#10
QUOTE(Vaka @ 2011 08 17, 07:49)
kazkas cia ne taip  g.gif . Jei mokate anuitetu ir palukanos fiksuotos, tai imokos turi buti vienodos visa laikotarpi (kol fiksuotos palukanos).
I fiksuotas palukanas jau ieina marza (tik ji neisskiriama).
Vienintelis dalykas, kuris galimas, tai tam tikram laikui atideti paskolos mokejima (palukanas bet kokiu atveju turesite moketi). Bet, jei palukanos dideles, tai neiseitis. Tuomet belieka, kaip ir rasiau parduoti buta ir padengti paskola (jei zinoma buto verte nera mazesne nei paskola).

tiesa, o kodel norite mazinti imokas? sumazejo gaunamos pajamos? Supratau, kad gime vaikas. Bet juk pries imant paskola reikejo pagalvoti apie tai, kad planuojate vaikuciu. Nesiruosiu moralizuoti, bet matyt ne pagal kisene paemete busto paskola.

Koks jusu paskolos likutis? kiek dar liko metu moketi? ir kokia fiksuota palukanu norma? man kazkaip keista, kad is 1300 lt, paskolos dengiate tik 190 lt  g.gif


pas mus situacija panasi, tai leisiu sau pakomentuoti smile.gif
250 000 lt paskola
40 metu laikotarpis
5,8% palukanu (5 m. fiksavimas)

Va ir gaunasi kazkas panasaus kaip zmogus aprase smile.gif buvau banke pasikonsultuoti tai vadybininke apskaiciavo ir viska paaiskino. Atfiksavus palukanas reikia moketi bauda nuo nesumoketos sumos kazkoks procentas, kuris yra nurodytas sutartyje. Sudaroma nauja sutartis su naujom palukanom, kurios nustatomos tai diena. Musu sutartyje marza nefiguruoja, vadinasi bankas ja is naujo nustatys ir paskaiciuos palukanas.

tai dienai kai skaiciavo, mums keisti sutarti neapsimokejo smile.gif
Atsakyti
#11
QUOTE(Abby @ 2011 08 17, 07:56)
pas mus situacija panasi, tai leisiu sau pakomentuoti smile.gif
250 000 lt paskola
40 metu laikotarpis
5,8% palukanu (5 m. fiksavimas)

Va ir gaunasi kazkas panasaus kaip zmogus aprase smile.gif buvau banke pasikonsultuoti tai vadybininke apskaiciavo ir viska paaiskino. Atfiksavus palukanas reikia moketi bauda nuo nesumoketos sumos kazkoks procentas, kuris  yra nurodytas sutartyje. Sudaroma nauja sutartis su naujom palukanom, kurios nustatomos tai diena. Musu sutartyje marza nefiguruoja, vadinasi bankas ja is naujo nustatys ir paskaiciuos palukanas.

tai dienai kai skaiciavo, mums keisti sutarti neapsimokejo smile.gif


na taip, kai tokia paskolos suma ir tokios palukanos, tuomet tikrai didziausia imokos dali sudaro palukanos doh.gif
Tuomet belieka paskaiciuoti kas apsimoka: ar sumoketi bauda ir "atristi" palukanas ar laukti kol pasibaigs fikso laikotarpis, tuomet jei ims kintamas palukanas, tai marza bus nustatoma tos dienos.
Atsakyti
#12
QUOTE(Ania @ 2011 08 16, 09:28)
Pritariu Vaka 100%. Kiek žinau, jeigu keičiate sutarties sąlygas, bankai turi teisę didinti maržą ir ilgalaikei perspektyvai atfiksavimas dabar gali neapsimokėti ateityje.

Bet nebūtina keisti sutartį ax.gif Užtenka priedo prie sutarties. Tokiu atveju sutarties sąlygos nesikeičia.
Atsakyti