Kaip susimažinti būsto paskolą?

#25
QUOTE(Kozete @ 2011 09 28, 09:09)
Tikrai nieko nekaltinu, kaltinu tik save, kad kaip daugelis tingėjau pataupyti kokius 5m. ir pasiimti ženkliai mažesnę paskolą. 4u.gif
Dabar visai įmanomais būdais bandau ją susimažinti, nes kai sužinojau, kad moku pagal dabartinę situaciją 60% daugiau, tai pasijutau labai labai labai stipriai "išdurta". schmoll.gif
Dėkui už linkėjimus, bet dabar apsisprendžiau laukti palūkanų perfiksavimo, kadangi po spalio 1d. paskolų išdavimo pakeitimo vargei, kuris bankas su manimi derėsis.
Pabandysiu dar Jūsų siūlomą variantą raštiškai kreiptis į vadovą, tik tiek, kad prašymą jiems esu išsiuntųsi dėl metodo keitimo, bet raštiško atsakymo negavau.


Kaip suprasti išdurta? Fiksuotos palūkanos tam ir yra, kad būtų aišku kiek tarkim 5 metus reikės mokėti. O žmonės kurie turėjo paskolas litais ir turėjo fiksuotas palūkanas (tarkim 5 proc.) turėjo jausti daug "laimėję), nes buvo laikas kuomet VILIBOR buvo virš 10 proc., taigi pridėjus marža, žmonės turėjo mokėti apie 11-12 proc. palūkanų.
Taigi fiksuotos palūkanos ir tarsi loterija, gali pasisekti, jei kinatmos palūkanos labai išaugs, arba nepasisekti, jei kintamos palūkanos žymiai kris.
Atsakyti
#26
Sveiki,

Ar esate kas nors skaičiavę ar bandę taip padaryti: paimti vartojamąją paskolą iš banko ir grąžinti dalį būsto paskolos palūkanų perskaičiavimo dieną, kai baudų jokių bankas netaiko, tik susimoki tam tikrą mokestį, nustatytą būsto paskolos sutartyje? Ar apsimokėtų toks variantas?

Dėkoju už atsakymus.
Atsakyti
#27
QUOTE(meduolyte @ 2011 10 16, 12:15)
Sveiki,

Ar esate kas nors skaičiavę ar bandę taip padaryti: paimti vartojamąją paskolą iš banko ir grąžinti dalį būsto paskolos palūkanų perskaičiavimo dieną, kai baudų jokių bankas netaiko, tik susimoki tam tikrą mokestį, nustatytą būsto paskolos sutartyje? Ar apsimokėtų toks variantas?

Dėkoju už atsakymus.

Kiek teko domėtis, tai vartojamų paskolų palūkanos žymiai didesnės už busto, o atiduoti reikia ne vėliau nei per 5 metus.
Atsakyti
#28
QUOTE(Ania @ 2011 10 17, 11:17)
Kiek teko domėtis, tai vartojamų paskolų palūkanos žymiai didesnės už busto, o atiduoti reikia ne vėliau nei per 5 metus.



Kad didesnes tai faktas. Tiesiog kilo tokia mintis, kad 20 tukst suma su 9 proc. palukanom 5 metam vistiek gaunasi maziau nei 20 tukst. suma su 4 proc. palukanom 30 metu. Na bandysiu matematiskai pasiskaiciuoti, tiesiog galvojau, kad kas nors yra toki dalykeli bande ir pasidalintu patirtimi...
Atsakyti
#29
QUOTE(Kozete @ 2011 09 28, 10:09)
Tikrai nieko nekaltinu, kaltinu tik save, kad kaip daugelis tingėjau pataupyti kokius 5m. ir pasiimti ženkliai mažesnę paskolą. 4u.gif
Dabar visai įmanomais būdais bandau ją susimažinti, nes kai sužinojau, kad moku pagal dabartinę situaciją 60% daugiau, tai pasijutau labai labai labai stipriai "išdurta". schmoll.gif
Dėkui už linkėjimus, bet dabar apsisprendžiau laukti palūkanų perfiksavimo, kadangi po spalio 1d. paskolų išdavimo pakeitimo vargei, kuris bankas su manimi derėsis.
Pabandysiu dar Jūsų siūlomą variantą raštiškai kreiptis į vadovą, tik tiek, kad prašymą jiems esu išsiuntųsi dėl metodo keitimo, bet raštiško atsakymo negavau.



paaiskinkite man kvailai, kaip metodo pakeitimas is linijinio i anuiteta sutaupys jums 60 proc. imokos g.gif juk kaip tik atvirksciai - anuitetiniu budu sumokama daugiau, nes ilga laika mokamos tik palukanos, o dengiama paskola.. schmoll.gif
Atsakyti
#30
QUOTE(meduolyte @ 2011 10 16, 13:15)
Sveiki,

Ar esate kas nors skaičiavę ar bandę taip padaryti: paimti vartojamąją paskolą iš banko ir grąžinti dalį būsto paskolos palūkanų perskaičiavimo dieną, kai baudų jokių bankas netaiko, tik susimoki tam tikrą mokestį, nustatytą būsto paskolos sutartyje? Ar apsimokėtų toks variantas?

Dėkoju už atsakymus.


Verčiau atidaryti kaupiamąją sąskaitą ir papildyti ją kas mėnesį ta suma, kurią numatėte skirti paskolai. Patys palūkanų nemokėsit, o dar ir gausit tongue.gif
Papildyta:
QUOTE(karra @ 2011 11 05, 16:10)
paaiskinkite man kvailai, kaip metodo pakeitimas is linijinio i anuiteta sutaupys jums 60 proc. imokos  g.gif  juk kaip tik atvirksciai - anuitetiniu budu sumokama daugiau, nes ilga laika mokamos tik palukanos, o dengiama paskola.. schmoll.gif

Pvz., paskola 20 m. laikotarpiui, palūkanos 4 proc. Įmoka linijiniu būdu 1128 Lt (500 palūk, 628 paskola), anuiteto būdu 911 Lt (500 palukanos, 411 Lt paskola).
Dėl to, kad linijinis sutaupo per visą laikotarpį sumokamas palūkanas, tai faktas. Šiame pavyzdyje linijiniu būdu per visą laiką palūkanų bus 60000 lt, anuiteto - 67800 Lt
Atsakyti
#31
QUOTE(Tropica @ 2012 01 02, 00:14)
Verčiau atidaryti kaupiamąją sąskaitą ir papildyti ją kas mėnesį ta suma, kurią numatėte skirti paskolai. Patys palūkanų nemokėsit, o dar ir gausit  tongue.gif
Papildyta:

Pvz., paskola 20 m. laikotarpiui, palūkanos 4 proc. Įmoka linijiniu būdu 1128 Lt (500 palūk, 628 paskola), anuiteto būdu 911 Lt (500 palukanos, 411 Lt paskola).
Dėl to, kad linijinis sutaupo per visą laikotarpį sumokamas palūkanas, tai faktas. Šiame pavyzdyje linijiniu būdu per visą laiką palūkanų bus 60000 lt, anuiteto - 67800 Lt



apie tai ir buvo mano pastaba wink.gif smile.gif
Atsakyti
#32
Laba diena, o aš galvoju ar įmanoma pasikeisti maržą banke? Mūsų dabar yra virš 2-jų, o šiuo metu žinau, kad banaks siūlo mažesnę. Turime būsto paskolą, gavau jau laiską apie palūkanų perskaičiavimą nuo 20 d. Ar įmanomas iš vis toks dalykas kaip maržos pakeitimas? Ar reikia būtent iki to perskaičiavimo išsiųsti prašymą? Žinau, kad daug priklauso nuo sutarties sąlygų, bet įdomu gal kas bandėte pasikeisti? ax.gif
Atsakyti
#33
QUOTE(Nenuorama @ 2012 09 06, 14:49)
Laba diena, o aš galvoju ar įmanoma pasikeisti maržą banke? Mūsų dabar yra virš 2-jų, o šiuo metu žinau, kad banaks siūlo mažesnę. Turime būsto paskolą, gavau jau laiską apie palūkanų perskaičiavimą nuo 20 d. Ar įmanomas iš vis toks dalykas kaip maržos pakeitimas? Ar reikia būtent iki to perskaičiavimo išsiųsti prašymą? Žinau, kad daug priklauso nuo sutarties sąlygų, bet įdomu gal kas bandėte pasikeisti?  ax.gif

prieš metus bandžiau pasikeist - nepavyko. pasakė, kad pernelyg trumpai dar paskolą moku (buvo 2 metai suėję). dar paskaičiavo, kad nelabai ir apsimokėtų, nes sutarties pakeitimas perrašant maržą kainuoja kelis tūkst. Lt blink.gif
Atsakyti
#34
QUOTE(Laumė* @ 2012 09 06, 15:59)
prieš metus bandžiau pasikeist - nepavyko. pasakė, kad pernelyg trumpai dar paskolą moku (buvo 2 metai suėję). dar paskaičiavo, kad nelabai ir apsimokėtų, nes sutarties pakeitimas perrašant maržą kainuoja kelis tūkst. Lt  blink.gif

Kokiame banke? g.gif jūs pirma vadybininkės užklausėt ar rašėt prašymą? rolleyes.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Nenuorama: 06 rugsėjo 2012 - 15:19
#35
QUOTE(Nenuorama @ 2012 09 06, 15:49)
Laba diena, o aš galvoju ar įmanoma pasikeisti maržą banke? Mūsų dabar yra virš 2-jų, o šiuo metu žinau, kad banaks siūlo mažesnę. Turime būsto paskolą, gavau jau laiską apie palūkanų perskaičiavimą nuo 20 d. Ar įmanomas iš vis toks dalykas kaip maržos pakeitimas? Ar reikia būtent iki to perskaičiavimo išsiųsti prašymą? Žinau, kad daug priklauso nuo sutarties sąlygų, bet įdomu gal kas bandėte pasikeisti?  ax.gif


Birzelio men mums bankas pakeite marza is 2.25 i 1.80. Nuo paskolos paemimo buvo praeje 2 metai, ir pagal sutarti bankas galejo keisti marza kas 2 metus, apie tai pranesdamas pries 2 men. Kadangi tuo metu marzos buvo mazesnes nei musu ir mums nesumazino (nepakeite isvis), tai veikeme mes - paraseme prasyma ir kad atsizvelgtu i tai, jog esame lojalus banko klientai. Sutarties keitimo mokestis kainavo 510 lt, vertejo.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo bigsmile: 06 rugsėjo 2012 - 16:03
#36
QUOTE(bigsmile @ 2012 09 06, 16:51)
Birzelio men mums bankas pakeite marza is 2.25 i 1.80. Nuo paskolos paemimo buvo praeje 2 metai, ir pagal sutarti bankas galejo keisti marza kas 2 metus, apie tai pranesdamas pries 2 men. Kadangi tuo metu marzos buvo mazesnes nei musu ir mums nesumazino (nepakeite isvis), tai veikeme mes - paraseme prasyma ir kad atsizvelgtu i tai, jog esame lojalus banko klientai. Sutarties keitimo mokestis kainavo 510 lt, vertejo.

Ačiū. O gali keisti bet kada ar tik palūkanų perskaičiavimo dieną? ax.gif Kokiame banke čia? Kam adresavote ir nešėte prašymą?
Atsakyti