QUOTE(mamullia @ 2015 10 12, 10:31)
nelegalu, nes tiesiog nori pasididint savo uzdarbi
tai toks puntas ipareigoja juos israsyti saskaita su PVM ir veliau atsiranda prievole ji sumoketi? kaip cia is juridines puses
QUOTE(forozas @ 2015 10 12, 18:19)
tai toks puntas ipareigoja juos israsyti saskaita su PVM ir veliau atsiranda prievole ji sumoketi? kaip cia is juridines puses
Toks punktas neįpareigoja rašyti PVM skąitą-faktūrą. Jei jie ne PVM mokėtojai, tai turės išrašyti jums sąskaitą sumai be PVM. Galbūt tokia sąlyga įtraukta į sutartį su mintim, kad gali tapti PVM mokėtojais ateityje. Neieškokit iš anksto visur klastų, juk mokesčių inspekcija prikibtų, jei ne PVM mokėtojai rašytų sąskaitas su PVM.
QUOTE(Magda11 @ 2015 06 02, 13:43)
Matau čia visokiausių nuomonių, tačiau kiek nuomonių tiek ir skirtingų nt agentų. Turėjome 2 agentus ir juoda ir balta patirtis. Todėl nemanau, kad galime sakyti, kad jie visi neatsakingi ir neišmanatys savo darbo, prastai dirbantys ir t.t., nes jei taip mąstytume, nemanau, kad turėtume sukūrę šiemas, nes juk visi vyrai kiaulės 
Mano patirtis tokia:
Pardavinėjome savo butą S. Nėries g. pradėjome bendrauti su vienu brokeriu iš agentūros, 1 susitikimass labai skaldus ir malonus, suteikė daug informacijos pateikė pasiūlymus ką galime pakeisti bute, kad gautime geriausią kainą, pateikė atstovavimo sutartį, pasirašėme ir pradėjome dirbti. Ir prasidėjo...
2 susitikimo metu atvažiavo daryti nuotraukas, nesu fotografijos ekspertė, bet nemanau, kad su "muiline" galima padaryti geras nuotraukas ir taip pateikti butą pirkėjam, bet jis patvirtino, kad taip turi būti, paprašė buto plano, kad galėtų jį įkelti į savo "pasiūlymą" klienam (papraščiau tariant -skelbimą) ir po šio vizito pradėjo "pardavinėti" Po savaitės paskambinom paklausti kaip sekasi kokios naujienos? Sako viskas gerai, čia tuoj turi atvažiuoti vienas žmogus ir va rytoj jau kalbėsim dėl jūsų buto. Sulaukiam rytojaus, jokių žinių, praėjo savaitė, tyla - kaip minėjo išėjo "atostogų". Po gal mėnesio laiko skambina pats sako nieko gero, mažas susidomėjimas reikia leisti kaina, paprašėm pateikti argumentus, dėl ko taip mano, kuo remiasi ir t.t., pasakė nes nėra klientų, kurie skambintų dėl jūsų buto, paklausėm, o kaip tas klientas kuris prieš 3 sav. domėjosi, tai brokeris pasimetė, tik emmm aa ir ats. nepatiko, gerai sakom kokia kaina būtų patraukli, kiek norit numušt kaina, sako bent 1500 Eur., po įkalbinėjimų sutikom, ir vėl po šio skambučio, kaip į vandenį.. Praėjo 2 sav. paskambinom, vėl tas pat emm aa, čia turi atvažiuot iš Ukmergės žmogus ir t.t., neiškentėm, parašėm el. paštu, kad nutraukiam sutartį su šiuo brokeriu, tai turim pagal sutartį padaryti 30 d. prieš nutraukimą, čia jiems kaip gelbėjimosi ratas, kad turi per mėn. surasti pirkėją, arba tai ką suinvestavo neatgaus, nes neturės galimybės parduoti turto. Na paskutinės mėn. į pabaigą sulaukiam skambučio, sako ne žinokit per didelė kainą, reikia dar leisti, mes aišku nesutikome ir užbaigėme santykius su šiuo brokeriu.
Tik informavus jį apie sutarties nutraukimą, pradėjau ieškoti kito žmogaus, kuris galėtų padėti šitais klausimais, o kaip žinia juos galima patikrinti tik pagal rekomendacijas, pakalusiau draugių, buvusių bendradarbių, gal galėtų ką nors rekomenduoti. Ilgai ieškoti nereikėjo gavau rekomendaciją iš draugės, kuri užsiima butų nuoma, parekomendavo, jauną, energingą ir tikrai savo darbą mylintį vaikinuką. Pasiskambinome, pakalbėjome, sulaukėme nemažai klausimų apie mūsų parduodamą butą, iškart suteikė informaciją apie savo "interesą" ir kokio jis dydžio ir susitarėme susitikit kitą dieną. Susitikimo metu, buvome labai maloniai nustebinti vaikinuko kompetencija, atvykęs prisistatė, papasakojo šiek tiek apie save, paklausė kodėl mes norime parduoti, išsiaiškinęs mūsų norus, pradėjo pasakoti apie pardavimo procesą, pateikė visą medžiagą neskubėdamas pristatė žingsnius kuriuos, kaip pats išsireiškė "kartu" turėsime nueiti, paklausė mūsų kainos lūkesčių, šioje vietoje jau žinome kaip būna, todėl iškart paklausėme jo kiek vertas mūsų butas, jis nedvejodamas iškart pateikė parduotų per paskutinius metus parduotų būtų sandorių sumas (tik tada supratome dėl ko jis tiek klausinėja apie mūsų butą telefonu). Pasakė kokia reali kaina, žinoma mes tikėjomis daugiau ir prieš tai buvęs brokeris mus užliūliavo pasakaite, kad tikrai parduosim už tiek kiek norit, be problemų ir t.t. Papasakojo, kodėl būtent tokia kaina, o ne kitokia, kitaip sakant įtikino. Pasirašėme sutartį, ir pradėjome dirbti, kadangi turėjome jau patirtį ir nusistatymą, kad visi agentai dirba taip pat, ateina, pakalba, įdeda skelbimą ir laukia, nieko daug nesitikėjome. Po 3 dienų skambina brokeris ir sako turiu 3 žmonės, kam įdomus jūsų butas, bet prašo leisti juos atvesti tik po savaitės, nes taip filtruoja pirkėjus. Nelabai supratom ką tai reiškia, bet sutikome, po sav. susitinkame, ateina 2 žmonės, apžiūri buta, brokeris viską pasakoja, pateikia šildymo sąskaitas ir kt. informacija, mes tik sėdim ir kaip žiūri vertinam brokerio pasirodymą. Vienas iš pirkėjų klausia mūsų galutinės kainos, čia iškart įsikiša brokeris, ir viską užglaisto, prašo pateikti kainos pasiūlymą, įvertinti šitą butą su kitais apžiūrėtais ir pasakyti kiek jis jums atrodo vertas, aišku aip išmuša pirkėją iš vėžių ir jis pradeda siūlyti kainą, nori - 2000 Eur nuolaidos, brokeris pradeda vesti derybas, mes net neturim progos įsiterpti, mini dėl ko šis butas gali būt parduotas už prašoma sumą, o ne mažiau, pirkėjas laukia nuolaidos, brokeris pasiūlo ne piniginę nuolaidą, o perdažytą svetainę, pirkėjas matosi yra nepatenkintas, bet tikrai nori mūsų buto, brokeris pasiūlo susitikti kitą dieną jo ofise ir viską aptarti ir jei viskas tvarkoje rezervuoti butą.
Po apžūros brokeris pasilieka ir suteikia informaciją apie pirkėjus papasakoja dėl ko nori perdažyti svetainę, o nenuleisti kainos, nes tai pigiau ir tam būtent pirkėjui nepatiko raudona svetainės sienų spalva ir jis čia matė didelį minusą, žinoma skonio reikalas, bet tai pakeitus turėtume daugiau pirkėjų nes šviesios spalvos patinka daugumai. Pasako, kad nenorėjo vesti visų žmonių nes per 4-5 d. daugiau nei pusę pirkėjų apsigalvoja, nebeperka ar nebetinka tas butas, taip nenori gaišinti nei mūsų, suprantama nei savo laiko. Mes nekantraudami laukiame, kaip čia visakas bus rytoj, o jis apie tai nė žodžio, galų gale paklausiam, jis sako suprantu, kad šis žmogus nori buto, bet nori pirkti jį tiesiogiai iš jūsų, todėl bandys mane apeiti ir derėtis su Jumis, nes mato taip bus lengviau ir naudingiau Jam, nes gaus geresnę nuolaidą.
Žinoma mes nemanėme, kad taip gali būti, bet pasirodo yra ir tokių žmonių, po brokerio išvažiavimo praėjus 10 min. ateina tas pat žmogus ir prašo parduoti be brokerio, sumoka 2000 Eur mažiau ir sutariam. Mes apsikeitėm tel. nr., bet negalėjau apie tai neinformuoti savo brokerio, paskambinau pasakiau, jis visai nenustebo, tik paprašė priimti teisinga sprendimą, nes tai yra mūsų butas ir mes elgemės, taip kaip norime, bet pasiūlymo atsisakėme, nes supratome, kad žmogus dirba savo darbą ir gauną atlygį tik pardavus ar išnuomavus, todėl negalime atimti iš jo galimybės užsidirbti, juo labiau kai tą pirkėją jis atvedė iš savo rato, netalpindamas jokių skelbimų ar pan., tik el. paštu išsiuntęs prezentacijas apie parduodamą butą.
Istorija pasibaigė sėkmingai galų gale pardavėme savo butą, tam pačiam pirkėjui, žinoma naudodamiesi agento paslaugomis, brokeris kaip ir žadėjo užsakė meistrus, kad prieš notarinę sutartį viskas būtų padaryta, padėjo tvarkyti visus dokumentus ir kt., viską sustygavo ir sudėliojo į savo vietas, kaip daryti, kada kreiptis į teismą, dėl leidimo parduoti, kokias pažymas išimti ir t.t., tikrai nesigailiu savo sprendimu, dar ir dabar palaikome gerus santykius su šiuo žmogumi, darbar aš esu tas žmogus, kuris gali rekomenduoti tikrai gerą specialistą, kuris bendrauja ne dėl pinigų ir savo atlygio, o iš žmogiškumo ir dar šiai dienai sulaukiu iš jo žinių, informuoja apie rinkos tendencijas, žinoma paprašo rekomendacijų, bet už tokias paslaugas tikrai negaila padėti žmogui užsidirbti, kai viską daro protingai ir atsakingai.
Nenoriu užsiimti reklama, todėl neskelbsiu nei Vardo nei jo tel. nr., bet jei jums svarbu, kad jūsų buto klausimais užsiimtu tikrai patikimas ir sumanus žmogus, galite parašyti man AŽ, mielai pasidalinsiu jo kontaktais.
Todėl tikrai manau svarbiausia žmogus, o ne įmonė ar jos vardas po kuriuo ženklu tas atstovas slepiasi, svarbiausia nuoširdumas, paprastumas ir supratimas, nes ir geriausiose įmonėse yra labai nemalonių agentų.
Mano patirtis tokia:
Pardavinėjome savo butą S. Nėries g. pradėjome bendrauti su vienu brokeriu iš agentūros, 1 susitikimass labai skaldus ir malonus, suteikė daug informacijos pateikė pasiūlymus ką galime pakeisti bute, kad gautime geriausią kainą, pateikė atstovavimo sutartį, pasirašėme ir pradėjome dirbti. Ir prasidėjo...
2 susitikimo metu atvažiavo daryti nuotraukas, nesu fotografijos ekspertė, bet nemanau, kad su "muiline" galima padaryti geras nuotraukas ir taip pateikti butą pirkėjam, bet jis patvirtino, kad taip turi būti, paprašė buto plano, kad galėtų jį įkelti į savo "pasiūlymą" klienam (papraščiau tariant -skelbimą) ir po šio vizito pradėjo "pardavinėti" Po savaitės paskambinom paklausti kaip sekasi kokios naujienos? Sako viskas gerai, čia tuoj turi atvažiuoti vienas žmogus ir va rytoj jau kalbėsim dėl jūsų buto. Sulaukiam rytojaus, jokių žinių, praėjo savaitė, tyla - kaip minėjo išėjo "atostogų". Po gal mėnesio laiko skambina pats sako nieko gero, mažas susidomėjimas reikia leisti kaina, paprašėm pateikti argumentus, dėl ko taip mano, kuo remiasi ir t.t., pasakė nes nėra klientų, kurie skambintų dėl jūsų buto, paklausėm, o kaip tas klientas kuris prieš 3 sav. domėjosi, tai brokeris pasimetė, tik emmm aa ir ats. nepatiko, gerai sakom kokia kaina būtų patraukli, kiek norit numušt kaina, sako bent 1500 Eur., po įkalbinėjimų sutikom, ir vėl po šio skambučio, kaip į vandenį.. Praėjo 2 sav. paskambinom, vėl tas pat emm aa, čia turi atvažiuot iš Ukmergės žmogus ir t.t., neiškentėm, parašėm el. paštu, kad nutraukiam sutartį su šiuo brokeriu, tai turim pagal sutartį padaryti 30 d. prieš nutraukimą, čia jiems kaip gelbėjimosi ratas, kad turi per mėn. surasti pirkėją, arba tai ką suinvestavo neatgaus, nes neturės galimybės parduoti turto. Na paskutinės mėn. į pabaigą sulaukiam skambučio, sako ne žinokit per didelė kainą, reikia dar leisti, mes aišku nesutikome ir užbaigėme santykius su šiuo brokeriu.
Tik informavus jį apie sutarties nutraukimą, pradėjau ieškoti kito žmogaus, kuris galėtų padėti šitais klausimais, o kaip žinia juos galima patikrinti tik pagal rekomendacijas, pakalusiau draugių, buvusių bendradarbių, gal galėtų ką nors rekomenduoti. Ilgai ieškoti nereikėjo gavau rekomendaciją iš draugės, kuri užsiima butų nuoma, parekomendavo, jauną, energingą ir tikrai savo darbą mylintį vaikinuką. Pasiskambinome, pakalbėjome, sulaukėme nemažai klausimų apie mūsų parduodamą butą, iškart suteikė informaciją apie savo "interesą" ir kokio jis dydžio ir susitarėme susitikit kitą dieną. Susitikimo metu, buvome labai maloniai nustebinti vaikinuko kompetencija, atvykęs prisistatė, papasakojo šiek tiek apie save, paklausė kodėl mes norime parduoti, išsiaiškinęs mūsų norus, pradėjo pasakoti apie pardavimo procesą, pateikė visą medžiagą neskubėdamas pristatė žingsnius kuriuos, kaip pats išsireiškė "kartu" turėsime nueiti, paklausė mūsų kainos lūkesčių, šioje vietoje jau žinome kaip būna, todėl iškart paklausėme jo kiek vertas mūsų butas, jis nedvejodamas iškart pateikė parduotų per paskutinius metus parduotų būtų sandorių sumas (tik tada supratome dėl ko jis tiek klausinėja apie mūsų butą telefonu). Pasakė kokia reali kaina, žinoma mes tikėjomis daugiau ir prieš tai buvęs brokeris mus užliūliavo pasakaite, kad tikrai parduosim už tiek kiek norit, be problemų ir t.t. Papasakojo, kodėl būtent tokia kaina, o ne kitokia, kitaip sakant įtikino. Pasirašėme sutartį, ir pradėjome dirbti, kadangi turėjome jau patirtį ir nusistatymą, kad visi agentai dirba taip pat, ateina, pakalba, įdeda skelbimą ir laukia, nieko daug nesitikėjome. Po 3 dienų skambina brokeris ir sako turiu 3 žmonės, kam įdomus jūsų butas, bet prašo leisti juos atvesti tik po savaitės, nes taip filtruoja pirkėjus. Nelabai supratom ką tai reiškia, bet sutikome, po sav. susitinkame, ateina 2 žmonės, apžiūri buta, brokeris viską pasakoja, pateikia šildymo sąskaitas ir kt. informacija, mes tik sėdim ir kaip žiūri vertinam brokerio pasirodymą. Vienas iš pirkėjų klausia mūsų galutinės kainos, čia iškart įsikiša brokeris, ir viską užglaisto, prašo pateikti kainos pasiūlymą, įvertinti šitą butą su kitais apžiūrėtais ir pasakyti kiek jis jums atrodo vertas, aišku aip išmuša pirkėją iš vėžių ir jis pradeda siūlyti kainą, nori - 2000 Eur nuolaidos, brokeris pradeda vesti derybas, mes net neturim progos įsiterpti, mini dėl ko šis butas gali būt parduotas už prašoma sumą, o ne mažiau, pirkėjas laukia nuolaidos, brokeris pasiūlo ne piniginę nuolaidą, o perdažytą svetainę, pirkėjas matosi yra nepatenkintas, bet tikrai nori mūsų buto, brokeris pasiūlo susitikti kitą dieną jo ofise ir viską aptarti ir jei viskas tvarkoje rezervuoti butą.
Po apžūros brokeris pasilieka ir suteikia informaciją apie pirkėjus papasakoja dėl ko nori perdažyti svetainę, o nenuleisti kainos, nes tai pigiau ir tam būtent pirkėjui nepatiko raudona svetainės sienų spalva ir jis čia matė didelį minusą, žinoma skonio reikalas, bet tai pakeitus turėtume daugiau pirkėjų nes šviesios spalvos patinka daugumai. Pasako, kad nenorėjo vesti visų žmonių nes per 4-5 d. daugiau nei pusę pirkėjų apsigalvoja, nebeperka ar nebetinka tas butas, taip nenori gaišinti nei mūsų, suprantama nei savo laiko. Mes nekantraudami laukiame, kaip čia visakas bus rytoj, o jis apie tai nė žodžio, galų gale paklausiam, jis sako suprantu, kad šis žmogus nori buto, bet nori pirkti jį tiesiogiai iš jūsų, todėl bandys mane apeiti ir derėtis su Jumis, nes mato taip bus lengviau ir naudingiau Jam, nes gaus geresnę nuolaidą.
Žinoma mes nemanėme, kad taip gali būti, bet pasirodo yra ir tokių žmonių, po brokerio išvažiavimo praėjus 10 min. ateina tas pat žmogus ir prašo parduoti be brokerio, sumoka 2000 Eur mažiau ir sutariam. Mes apsikeitėm tel. nr., bet negalėjau apie tai neinformuoti savo brokerio, paskambinau pasakiau, jis visai nenustebo, tik paprašė priimti teisinga sprendimą, nes tai yra mūsų butas ir mes elgemės, taip kaip norime, bet pasiūlymo atsisakėme, nes supratome, kad žmogus dirba savo darbą ir gauną atlygį tik pardavus ar išnuomavus, todėl negalime atimti iš jo galimybės užsidirbti, juo labiau kai tą pirkėją jis atvedė iš savo rato, netalpindamas jokių skelbimų ar pan., tik el. paštu išsiuntęs prezentacijas apie parduodamą butą.
Istorija pasibaigė sėkmingai galų gale pardavėme savo butą, tam pačiam pirkėjui, žinoma naudodamiesi agento paslaugomis, brokeris kaip ir žadėjo užsakė meistrus, kad prieš notarinę sutartį viskas būtų padaryta, padėjo tvarkyti visus dokumentus ir kt., viską sustygavo ir sudėliojo į savo vietas, kaip daryti, kada kreiptis į teismą, dėl leidimo parduoti, kokias pažymas išimti ir t.t., tikrai nesigailiu savo sprendimu, dar ir dabar palaikome gerus santykius su šiuo žmogumi, darbar aš esu tas žmogus, kuris gali rekomenduoti tikrai gerą specialistą, kuris bendrauja ne dėl pinigų ir savo atlygio, o iš žmogiškumo ir dar šiai dienai sulaukiu iš jo žinių, informuoja apie rinkos tendencijas, žinoma paprašo rekomendacijų, bet už tokias paslaugas tikrai negaila padėti žmogui užsidirbti, kai viską daro protingai ir atsakingai.
Nenoriu užsiimti reklama, todėl neskelbsiu nei Vardo nei jo tel. nr., bet jei jums svarbu, kad jūsų buto klausimais užsiimtu tikrai patikimas ir sumanus žmogus, galite parašyti man AŽ, mielai pasidalinsiu jo kontaktais.
Todėl tikrai manau svarbiausia žmogus, o ne įmonė ar jos vardas po kuriuo ženklu tas atstovas slepiasi, svarbiausia nuoširdumas, paprastumas ir supratimas, nes ir geriausiose įmonėse yra labai nemalonių agentų.
QUOTE(Kamane2000 @ 2016 03 22, 14:36)
reklama
sita istorija jau seniai sklando po interneta
Mamukai, na as ir psisijuokiau 
Pradejau postus skaityti 2012m, 
isiziojau nuo tokiu komentaru ... na galvoju reikia sokti bent jau i 2014m, kur jau zmones turetu buti labiau susipazine su brokeriu darbu. Pasirodo ne! Ir cia tas pats!! 
As tik trumpa komentara iterpsiu:
Ar gali buti rimtas ir geras brokeris, kuris dirba be sutarties, kuris ima pardavineti busta, kuri ir taip pardavineja 5 brokeriai, kuris sutinka pardavineti uz kliento kosmine kaina, kad tik tureti ta objekta del skaiciaus. Tikrai ne!
Brokeris, kuris tikrai zino savo verte ir ismano savo darba, kuris dirba ne tam kad 'ale' pardavineti, o tam, kad jo klientas liktu patenkintas ir galetu ji rekomenduoti, toks brokeris:
Dirba su sutartimi, kuri nenumato jokiu mokesciu iki pardavimo, jokiu baudu, jokiu sutarties nutraukimo apribojimu.
Pardavineja vienas, o ne dar 5 brokeriai
Imasi pardavimo tik uz rinkos kaina, uz kuria realu parduoti, o ne uz kosmine.
Palaiko kontakta su klientu (Jumis) kiekviena savaite, o nedingsta po fotografavimo.
Ir net po sandorio jusu nepamirsta.
Aisku, yra zmoniu, kurie patys puikiai veda derybas, zino kaip nustatyti teisinga kaina, turi drauga fotografa, kuris padarys geras nuotraukas, ir kurie turi laiko ir noro pardavineti...puiku, brokerio pagalbos manau tikrai nereikia.
Na, o jeigu kam nors bus reikalinga pagalba parduodant busta rasykite man AZ, mielai susitiksiu, pasikalbesim, ir jei reikes padesiu
Pradejau postus skaityti 2012m, isiziojau nuo tokiu komentaru ... na galvoju reikia sokti bent jau i 2014m, kur jau zmones turetu buti labiau susipazine su brokeriu darbu. Pasirodo ne! Ir cia tas pats!! As tik trumpa komentara iterpsiu:
Ar gali buti rimtas ir geras brokeris, kuris dirba be sutarties, kuris ima pardavineti busta, kuri ir taip pardavineja 5 brokeriai, kuris sutinka pardavineti uz kliento kosmine kaina, kad tik tureti ta objekta del skaiciaus. Tikrai ne!
Brokeris, kuris tikrai zino savo verte ir ismano savo darba, kuris dirba ne tam kad 'ale' pardavineti, o tam, kad jo klientas liktu patenkintas ir galetu ji rekomenduoti, toks brokeris:
Dirba su sutartimi, kuri nenumato jokiu mokesciu iki pardavimo, jokiu baudu, jokiu sutarties nutraukimo apribojimu.
Pardavineja vienas, o ne dar 5 brokeriai
Imasi pardavimo tik uz rinkos kaina, uz kuria realu parduoti, o ne uz kosmine.
Palaiko kontakta su klientu (Jumis) kiekviena savaite, o nedingsta po fotografavimo.
Ir net po sandorio jusu nepamirsta.
Aisku, yra zmoniu, kurie patys puikiai veda derybas, zino kaip nustatyti teisinga kaina, turi drauga fotografa, kuris padarys geras nuotraukas, ir kurie turi laiko ir noro pardavineti...puiku, brokerio pagalbos manau tikrai nereikia.
Na, o jeigu kam nors bus reikalinga pagalba parduodant busta rasykite man AZ, mielai susitiksiu, pasikalbesim, ir jei reikes padesiu
Aš iš pirkėjo pozicijos galiu pasisakyti..
Vilniuje kai ieškojome buto.. labai nusivylėme brokeriais.. realiai vos vienas (o tikrai daug sutikom..) pasitaikė kiek padoresnis.. labai jau kliūna visų jų neprofesionalumas - visame kame - tiek bendravime, tiek informacijos suteikime (dažnas nieko nežino, kas yra klausiama ). Toks pasikėlimas jautėsi iš visų.. 
gal čia Vilniaus rinka tokia.. kai pasiūla dažnai mažesnė už paklausą.. bet visumoje - labai ne kokį "vaizdą' susidarėme
O nusipirkome butą, kuris buvo pardavinėjamas be brokerio
Vilniuje kai ieškojome buto.. labai nusivylėme brokeriais.. realiai vos vienas (o tikrai daug sutikom..) pasitaikė kiek padoresnis.. labai jau kliūna visų jų neprofesionalumas - visame kame - tiek bendravime, tiek informacijos suteikime (dažnas nieko nežino, kas yra klausiama
). Toks pasikėlimas jautėsi iš visų.. gal čia Vilniaus rinka tokia.. kai pasiūla dažnai mažesnė už paklausą.. bet visumoje - labai ne kokį "vaizdą' susidarėme O nusipirkome butą, kuris buvo pardavinėjamas be brokerio
Taip, sutinku... brokeriu yra labai daug, ir labai geru, ir labai prastu. Paskutinieji, dar vadinami, juodieji brokeriai daznai (visada yra isimciu) ir 'padeda' zmonem sudaryti prasta nuomone apie brokerius. Del to labai liudna, o svarbiausia gaila tu zmoniu, kurie bendradarbiaudami su tokiais savo busto pardavejais ne tik, kad nesulaukia jokio rezultato, o dar ir patiria nuostoliu.
Daznas pardavejas renkasi brokeri, kuris ima mazesni atlygi, o jei tas brokeris dirba dar ir be sutarties ir dar sutiko pardavineti jusu busta uz jusu norima kaina, nors ji du kartus virsija rinkos kaina.... atrodo ko dar reikia?
Galiu papasakoti atveji, kai kreipesi kliente, kuri norejo parduoti zemes sklypa. Sklypa ivertinau max 50 000eur. Kita diena jos vyras susitiko su kitu brokeriu, kuris ivertino 67 000eur ir dar pasigyre, kad pazista kas superka sklypus ir pan. Rezultate nuo lapkricio men. sio sklypo kaina nukrito iki 53 000eur ir jis dar vis neparduotas.
Ir tokiu atveju esu turejusi ne viena. Tiesa sakant, pati nesuprantu brokeriu, kuriems svarbu prisirinkti ir tureti objektu... o ar parduosiu, ech nesvarbu. 
Paskutinieji, dar vadinami, juodieji brokeriai daznai (visada yra isimciu) ir 'padeda' zmonem sudaryti prasta nuomone apie brokerius. Del to labai liudna, o svarbiausia gaila tu zmoniu, kurie bendradarbiaudami su tokiais savo busto pardavejais ne tik, kad nesulaukia jokio rezultato, o dar ir patiria nuostoliu.Daznas pardavejas renkasi brokeri, kuris ima mazesni atlygi, o jei tas brokeris dirba dar ir be sutarties ir dar sutiko pardavineti jusu busta uz jusu norima kaina, nors ji du kartus virsija rinkos kaina.... atrodo ko dar reikia?
Galiu papasakoti atveji, kai kreipesi kliente, kuri norejo parduoti zemes sklypa. Sklypa ivertinau max 50 000eur. Kita diena jos vyras susitiko su kitu brokeriu, kuris ivertino 67 000eur
ir dar pasigyre, kad pazista kas superka sklypus ir pan. Rezultate nuo lapkricio men. sio sklypo kaina nukrito iki 53 000eur ir jis dar vis neparduotas.Ir tokiu atveju esu turejusi ne viena. Tiesa sakant, pati nesuprantu brokeriu, kuriems svarbu prisirinkti ir tureti objektu... o ar parduosiu, ech nesvarbu.
Sveiki,
Ieškau NT agento/brokerio. Noriu parduoti buta Vilniuje. Skaitau ivairias sekmingas bei maziau sekmingas istorijas. Taciau nei vienos pavardes ar agenturos nera ivardijama. Nors brokeriui pati geriausia reklama butu kitu zmoniu rekomendacija. Paaiskinkite, prasau, ko cia bijomasi?
Ieškau NT agento/brokerio. Noriu parduoti buta Vilniuje. Skaitau ivairias sekmingas bei maziau sekmingas istorijas. Taciau nei vienos pavardes ar agenturos nera ivardijama. Nors brokeriui pati geriausia reklama butu kitu zmoniu rekomendacija. Paaiskinkite, prasau, ko cia bijomasi?
QUOTE(ieva.lota @ 2016 06 16, 16:40)
Sveiki,
Ieškau NT agento/brokerio. Noriu parduoti buta Vilniuje. Skaitau ivairias sekmingas bei maziau sekmingas istorijas. Taciau nei vienos pavardes ar agenturos nera ivardijama. Nors brokeriui pati geriausia reklama butu kitu zmoniu rekomendacija. Paaiskinkite, prasau, ko cia bijomasi?
Ieškau NT agento/brokerio. Noriu parduoti buta Vilniuje. Skaitau ivairias sekmingas bei maziau sekmingas istorijas. Taciau nei vienos pavardes ar agenturos nera ivardijama. Nors brokeriui pati geriausia reklama butu kitu zmoniu rekomendacija. Paaiskinkite, prasau, ko cia bijomasi?
Kam jums tas agentas? Vilniuje parduoti buta tikrai nemanau, kad yra sudetinga paciai
QUOTE(arilina @ 2016 06 17, 10:16)
Kam jums tas agentas? Vilniuje parduoti buta tikrai nemanau, kad yra sudetinga paciai
Žinokit, gal taip tik atrodo
Aš irgi taip galvojau, kam čia mokėti pinigus? Juk moku nufotografuoti, moku įkelti skelbimą ir atsakyti į skambučius. Bet kai beveik metus nepardaviau savo buto, o per savaitė sulaukdavau 3-5 apžiūrų, man jau pradėjo bloga darytis...kiekvieną kartą tvarkytis ir tą patį kalbėti ir priiminėti "šliaužiojančius ale pirkėjus", būdavo tokių Kad vyras jau sakydavo, reikia stebėti, kad ko nenugvelbtų ir ar neateina apsižiūrėti kt tikslais...na, bet aišku, aš čia ne į temą jau Apie brokerius kt kalba...esu kažkada rašiusi, kad skambindavo kiekvieną dieną "vis geresnis ir protingesnis" kurie nuo savo "kalbelių" mane dar labiau sunervindavo
O realiai net normaliai sakinio nemokėdavo telefonu suformuluoti, o paklaustas, ką gali padaryti kitaip, nei aš pati esu padariusi ir darau, atsakymo neturėdavo Tai ar čia brokeris? Kadangi patys pardavinėjom savo butą ir tuo pačiu metu ieškojom kito didesnio buto sau - tai teko susitikti su kt brokeriais, kurie tuos butus pardavinėjo, o tai vargelis
tai neatsiliepia telefonu savaitę, tai nieko apie tą objektą nežino, viską slepia (aišku, kas nėra privalumas), o vienas "gražuolis" norėjo mums aprodyti butą vėlai vakare. nes kitaip neišėjo laiko suderinti. Nuvažiuojam, lauke tamsu, o bute elektra atjungta, jis mums su prožektoriumi aprodo kitas "supermenas" - sakė 4 aukštas. Nuvažiuojam - 5 aukštas, paskutinis name. O šito klausiau, nes vyras įtarė, kad ten paskutinis aukštas bus... žodžiu, melagių ir šiaip bele kokių "darbininkų" sočiai. Bet mes labai džiaugiamės, kad vis gi su viena brokere mes sutikom bendradarbiauti. Mūsų butas buvo parduotas labai greitai ir už didesnę kainą, nei patys bandėm parduoti metus laiko. Nes ji pasakė, kad mūsų butas vertas didesnės sumos. Ir ji buvo teisi. Ir ne tik dėl to labai džiaugiuosi, o taip pat sulaukėm ir visokios pagabos perkant kt bustą, nes deja, mūsų perkamo buto brokeris nebuvo toks atsakingas, kaip mūsiškė. Tai ji viską sužiūrėjo, kad kokių "kliurkų" nebūtų mums įsigyjant butą. Ir be jokio papildomo mokesčio! Po to brolis pirkosi sodybą. Vėl gi jam nepasisekė, ta brokerė nieko nežinojo. Paprašiau mūsiškės, kad pasidomėtų, kokia ten reali sodybos situacija. Tikrai ji pagelbėjo, sužinojo tai, kas padėjo numušti kainą. Ir vėl gi, be jokio papildomo mokesčio. Nes jai svarbu "patenkintas klientas"
Ir užtai, kad ji neskaičiuoja savo brangaus laiko ir nesismulkina dėl kiekvienos paslaugėlės, aš ją galiu drąsiai rekomenduoti kitiems. Beja, mano 2 draugės ją samdė ir irgi liko labai patenkintos. Tik nepagalvokit, kad čia reklama, bet kai dabar tiek daug "visokių" NT brokerių, tai kam reikia profesionalaus - galite rašyti į až. Duosiu kontaktą
Tiesa, čia Vilniuje.
QUOTE(pupune @ 2016 07 30, 13:40)
Tik nepagalvokit, kad čia reklama, bet kai dabar tiek daug "visokių" NT brokerių, tai kam reikia profesionalaus - galite rašyti į až. Duosiu kontaktą
Tiesa, čia Vilniuje.
gaila, kad nedirba kaune..o ko dabar i ja nesikreipiat?
