Ieškau buto Vilniuje -pati esu ne Vilniete- jau pora savaiciu internetu ieskau ir padariau isvada kad patys buto pardavejai mazai patys parduoda kaip is pirmu ranku, tikriausiai zmones labai užsiėmę ar neturi laiko.
Noriu paklausti ar pasiseka be tarpininku nusipirkti buta. KOkie dar butus budai ieskoti pačiai. Ar pasiteisintu jei pati lentose skelbimą kabinčiau. Pasidalinkite patirtimi kaip jūs radote savo butą.
Noriu paklausti ar pasiseka be tarpininku nusipirkti buta. KOkie dar butus budai ieskoti pačiai. Ar pasiteisintu jei pati lentose skelbimą kabinčiau. Pasidalinkite patirtimi kaip jūs radote savo butą.
QUOTE(sarra @ 2015 08 23, 18:48)
Ieškau buto Vilniuje -pati esu ne Vilniete- jau pora savaiciu internetu ieskau ir padariau isvada kad patys buto pardavejai mazai patys parduoda kaip is pirmu ranku, tikriausiai zmones labai užsiėmę ar neturi laiko.
Noriu paklausti ar pasiseka be tarpininku nusipirkti buta. KOkie dar butus budai ieskoti pačiai. Ar pasiteisintu jei pati lentose skelbimą kabinčiau. Pasidalinkite patirtimi kaip jūs radote savo butą.
Noriu paklausti ar pasiseka be tarpininku nusipirkti buta. KOkie dar butus budai ieskoti pačiai. Ar pasiteisintu jei pati lentose skelbimą kabinčiau. Pasidalinkite patirtimi kaip jūs radote savo butą.
pet tarpininka buta pirkti saugiau( zinomos kompanijos), nes uztikrinamas saugus sandoris.
QUOTE(mamullia @ 2015 08 23, 18:53)
pet tarpininka buta pirkti saugiau( zinomos kompanijos), nes uztikrinamas saugus sandoris.
o kokios tos zinomos kompanijos- tai NT agenturos?
o ka reiskia saugus sandoris, jug viska patikrina notaras pasirasant pirkimo pardavimo sutarti, ar nera registre uzdeta jokio aresto ir kitu skolu.
pati pardavinejau net du kartus soda ir buta, tai notaras viska isaiskino mano pirkejui, kad turtas tvarkingas be skolu, nebaigta statyba, nedaryti matavimai , nera mazu vaiku ir jei pirkejas sutinka viskas pasirasoma. O ka dar gali ta firma dar padeti. ? paimti uzstata mes paememe bet labai simbolini, neatsimenu ar raseme rasteli koki...
QUOTE(sarra @ 2015 08 23, 17:48)
Noriu paklausti ar pasiseka be tarpininku nusipirkti buta. KOkie dar butus budai ieskoti pačiai. Ar pasiteisintu jei pati lentose skelbimą kabinčiau. Pasidalinkite patirtimi kaip jūs radote savo butą.
O kodėl norite pirkti būtent iš savininkų? Visama pasaulyje priimta, kad pardavėją (o dažnai ir pirkėją) atstovauja brokeris. Tiek dėl sėkmingo , greito, saugaus sandorio, tiek dėl to, kad kiekvienas dirba savo darbą
O skelbimų lentos ar skelbimukai prie laiptinių Vilniuje nepasiteisins. Skelbimų lentas ir skelbimų laikraščius skaito žmonės provincijoje
Vilniuje net tų skelbimų lentų tiek nepamatysite kiek mažesniuose miestuose 
Išimčių visada būna, kas žino, gal pakabinsite vieną skelbimą ir taip nusipirksite, bet.. kas žino, gal taip prarasite kokį geresnį variantą
QUOTE(Tasty @ 2015 08 23, 22:04)
O kodėl norite pirkti būtent iš savininkų? Visama pasaulyje priimta, kad pardavėją (o dažnai ir pirkėją) atstovauja brokeris. Tiek dėl sėkmingo , greito, saugaus sandorio, tiek dėl to, kad kiekvienas dirba savo darbą
O skelbimų lentos ar skelbimukai prie laiptinių Vilniuje nepasiteisins. Skelbimų lentas ir skelbimų laikraščius skaito žmonės provincijoje Vilniuje net tų skelbimų lentų tiek nepamatysite kiek mažesniuose miestuose
Išimčių visada būna, kas žino, gal pakabinsite vieną skelbimą ir taip nusipirksite, bet.. kas žino, gal taip prarasite kokį geresnį variantą
O skelbimų lentos ar skelbimukai prie laiptinių Vilniuje nepasiteisins. Skelbimų lentas ir skelbimų laikraščius skaito žmonės provincijoje
Vilniuje net tų skelbimų lentų tiek nepamatysite kiek mažesniuose miestuose Išimčių visada būna, kas žino, gal pakabinsite vieną skelbimą ir taip nusipirksite, bet.. kas žino, gal taip prarasite kokį geresnį variantą
Visada parduodavau busta pati ir gaudavau puikia kaina kiek pirkau is brokeriu niekada jais nepasitikeciau kaip savimi
QUOTE(mamullia @ 2015 08 23, 19:53)
pet tarpininka buta pirkti saugiau( zinomos kompanijos), nes uztikrinamas saugus sandoris.
būtų labai sužinoti, kaip tarpininkas įtakoja saugų, anot jūsų, sandorį? Jei žmogus žino rinkos kainas, tai orientuojasi, kad jo sudaromas sandoris būtų arčiau realių kainų, o dėl saugumo, tai tarpininkas nieko neužtikrina. Bet kuriuo atveju ar su tarpininku, ar be jo nekilnojamojo turto pardavimo sandoris tvirtinamas notaro, kuris patikrina areštus, nuomas ir t.t. dar pats žmogus gali pasidomėti iš viešų registrų ką perka, o tarpininkas, jei jau bus kažkokių teisinių problemų po sandorio sudarymo, tikrai saugumo nesuteiks. Tarpininkas geriausiu atveju prieš perkant būstą parodys pirkėjui registro išrašą, ką gali padaryti ir pats pirkėjas.Jei jau kalbam apie pasaulį, kuriame nt tarpininkai dirba savo darbą, tai pirmiausia pradėkime nuo to, kad Lietuva ne ta rinka, kur yra begalės pirkėjų ir pardavėjų. Mūsų tarpininkai reikalingi nebent ypač užimtiems, ypač turtingiems žmonėms, kuriems reikia kažko ypač vau ir kurie tikrai neturi noro patys vaikščioti ir ieškoti info.
QUOTE(Vi_ktorija @ 2015 08 30, 18:53)
būtų labai sužinoti, kaip tarpininkas įtakoja saugų, anot jūsų, sandorį? Jei žmogus žino rinkos kainas, tai orientuojasi, kad jo sudaromas sandoris būtų arčiau realių kainų, o dėl saugumo, tai tarpininkas nieko neužtikrina. Bet kuriuo atveju ar su tarpininku, ar be jo nekilnojamojo turto pardavimo sandoris tvirtinamas notaro, kuris patikrina areštus, nuomas ir t.t. dar pats žmogus gali pasidomėti iš viešų registrų ką perka, o tarpininkas, jei jau bus kažkokių teisinių problemų po sandorio sudarymo, tikrai saugumo nesuteiks. Tarpininkas geriausiu atveju prieš perkant būstą parodys pirkėjui registro išrašą, ką gali padaryti ir pats pirkėjas.Jei jau kalbam apie pasaulį, kuriame nt tarpininkai dirba savo darbą, tai pirmiausia pradėkime nuo to, kad Lietuva ne ta rinka, kur yra begalės pirkėjų ir pardavėjų. Mūsų tarpininkai reikalingi nebent ypač užimtiems, ypač turtingiems žmonėms, kuriems reikia kažko ypač vau ir kurie tikrai neturi noro patys vaikščioti ir ieškoti info.
visiškai sutinku, kiek turėjau pirkimu ir pardavimu tai iš mano puses niekada nebuvo tarpininko...ir viskas tvarkoje.Papildyta:
Man čia labiau rūpi kaip susirasti ta pardavėją...
kas patys pirkote be tarpininku gal pasidalintumėte taip jums pasisekėar tik internetu stebint skelbimus: skelbiu, aruodas...
gal pačiai ideti skelbimą kad perku, pasivaiksčioti po patinkamus rajonus ir skelbimukus paplatinti kad perku....
QUOTE(sarra @ 2015 09 03, 09:23)
visiškai sutinku, kiek turėjau pirkimu ir pardavimu tai iš mano puses niekada nebuvo tarpininko...ir viskas tvarkoje.Papildyta:
Man čia labiau rūpi kaip susirasti ta pardavėją...
kas patys pirkote be tarpininku gal pasidalintumėte taip jums pasisekėar tik internetu stebint skelbimus: skelbiu, aruodas...
gal pačiai ideti skelbimą kad perku, pasivaiksčioti po patinkamus rajonus ir skelbimukus paplatinti kad perku.... aš abėjoju ar kas šiais laikais būstą parduoda neįdėjęs jo į aruodą ar pan. internetinį puslapį. Net jei parduodi per agentūrą, tai jie patys ten įdeda skelbimą.
QUOTE(sarra @ 2015 09 03, 08:23)
visiškai sutinku, kiek turėjau pirkimu ir pardavimu tai iš mano puses niekada nebuvo tarpininko...ir viskas tvarkoje.Papildyta:
Man čia labiau rūpi kaip susirasti ta pardavėją...
kas patys pirkote be tarpininku gal pasidalintumėte taip jums pasisekėar tik internetu stebint skelbimus: skelbiu, aruodas...
gal pačiai ideti skelbimą kad perku, pasivaiksčioti po patinkamus rajonus ir skelbimukus paplatinti kad perku.... O kodėl yra toks noras susirasti būtent pardavėją?
Ar ne svarbiau susirasti gerą butą, nesvarbu, kas jį pardavinėja?
QUOTE(forozas @ 2015 10 11, 22:29)
jeigu tiek agentura, tiek brokeris nera PVM moketojai, o sutartyse nurodytas komisinis plius/su PVM ar tokia situacija legali? kiek suprantu jie tegali israsyti paprasta saskaita faktura, bet tai priestarautu sutareciai, nes as atvirai geriau mokesiu valstybei, o ne siraskinu kontorai...
nelegalu, nes tiesiog nori pasididint savo uzdarbi
