NT agentūros

#313
QUOTE(Jazminuota @ 2013 10 30, 17:32)
Kadangi itin aktyviai ieskau busto. Tai pasidalinsiu dar vienu NT agenturu "puikiu darbu" ir noru padeti nusipirkti busta smile.gif Sugalvojau keliems agentams parasyti meilus, kad iesku busto, gal gali padeti, (nes nuo skelbimu ziurejimo jau svaigsta galva smile.gif). Ir ka gaunu? Ogi spyga taukuota... Pradzioj praso uzpildyti pirkejo anketa i kuria ieina tokie itin ivairiu minciu kelianciu klausimu, pvz.: Kur Jus dabar gyvenate? Po to atsako, kad siuo metu turime pasiulyti viena varianta ir bac skelbimo nuoroda is aruodo, kuriame siuloma 2 aukstas is devyniu, nors anketoje uzpildziau kategoriskai nesiulyti devynauksciu ir dvylikauksciu. (Tai kam ta anketa pildymui?) O skelbimus as ir pati visus zinau smile.gif
Kita agente intensyviai reklamuojasi feisbuke, is viso nieko nepasiule
Susidariau ispudi, kad niekas nieko tau nepades, reikia ieskotis paciam:)
Net kyla klausimas kodel jie vadinasi NT agentai????
P.s. isbandyta agentura - Remax.


Jei rimtai norite, kad Jums NT brokeris ieškotų Jūsų norimo būsto, tai reikia taip pat sutarti ir dėl paieškos paslaugos sąlygų. Pasirašyti paieškos paslaugos sutartį, tokiu atveju brokeris rimtai įsipareigoja Jums ir atstovauja tik vieną puse PIRKĖJĄ. Už surastą norimą būstą- komisinį moka- paslaugą užsakiusi pusė -Pirkėjas.

O tokių žodinių tu man surask- pasiųlyk NT brokeriai gauna tikrai nemažai. Tad kaltinti, kad nieko nepasiūlė negalite, nes brokeris Jums neįsipareigojo.

Kaip sakoma- NIEKO UŽ DYKĄ NEBŪNA smile.gif
Atsakyti
#314
Laba diena, buciau dekinga uz rekomendacijas Siauliu NT geru agentu: geru ir produktyviu komerciniu patalpu pardaveju.aciu
Atsakyti
#315
QUOTE(Jazminuota @ 2013 10 28, 11:49)
Sveiki,
Nezinau kaip Jus, bet as paskutiniu metu susiduriu beieskant busto  su tokia problema: paskambini del busto apziuros, pimiausia pasiteirauja ar tu ne is agenturos atsakai, kad ne. Tada paprasai susitikimo apziurai, teigia, kad savaitgali niekaip nebus galima apziureti. Tada skambinu pirmadieni is ryto del apziuros, sako, kad jau susitartas pardavimui, siandien mokes uzstata. Ir taip jau keletas variantu buvo: pradzioj neimanoma susitikti po to jau susitartas pardavimui. Man tai kyla tokios mintys, kad tai manipuliaciniai skelbimai. Ar Jums nepasitaike?


Per dvi pastarąsias dienas man pasitaikė dukart taip: butai įdėti skelbimuose matosi jau keli mėnesiai, kai paskambinu sako dar neparduotas, galima apžiūrėti. Susitariam laiką, tada prieš sutartą apžiūrą skambina ir sako "šiandien (arba vakar) pardavė". Pastebėsiu dar kurį laiką, ar tie skelbimai vis dar yra, reikės šiaip iš smalsumo paskambint po kurio laiko, jei jų neišims. Bet tai kaip tada butą susirast verysad.gif
Atsakyti
#316
Mes butą parduodame su brokeriu. Atsirado pirkėjas, tačiau jis nori veikti vienas, t.y be brokerio. Ar gali kas nors parašyti, kodėl pirkėjas vengia brokerio? Juk pinigus brokeriui moka ne jis, o mes kaip turto pardavėjai. Tai ko jam bijoti? Kaina buto taip pat yra nedidelė ir būtų ta pati ar mes parduotume su brokeriu ar be jo g.gif
Atsakyti
#317
QUOTE(Tučka @ 2014 02 14, 09:58)
Mes butą parduodame su brokeriu. Atsirado pirkėjas, tačiau jis nori veikti vienas, t.y be brokerio. Ar gali kas nors parašyti, kodėl pirkėjas vengia brokerio? Juk pinigus brokeriui moka ne jis, o mes kaip turto pardavėjai. Tai ko jam bijoti? Kaina buto taip pat yra nedidelė ir būtų ta pati ar mes parduotume su brokeriu ar be jo  g.gif


Gal pirkejas tikisi, kad jus jam nuleisit kaina. Jei viskas vyks be brokerio, tai jus nemokesit brokeriui komisiniu, o nuleisit kaina jam. As tai taip suprantu.
Atsakyti
#318
QUOTE(Tučka @ 2014 02 14, 10:58)
Mes butą parduodame su brokeriu. Atsirado pirkėjas, tačiau jis nori veikti vienas, t.y be brokerio. Ar gali kas nors parašyti, kodėl pirkėjas vengia brokerio? Juk pinigus brokeriui moka ne jis, o mes kaip turto pardavėjai. Tai ko jam bijoti? Kaina buto taip pat yra nedidelė ir būtų ta pati ar mes parduotume su brokeriu ar be jo  g.gif


dažniausiai brokeriai kartu su šeimininku nustato kainą didesnę, kad padengtų tą tarpininkavimą. Vėl gi dažniausiai brokeris užsimeta ir viršaus. Ypač tai gali pastebėti vetinant bendras kainos tendencijas tam rajone panašių butų. Todėl potencialus pirkėjas pamąsto pamąsto ir bando apeit brokerį. Mes bent jau bandėm taip pat apeiti ax.gif
Atsakyti
#319
QUOTE(Amelita @ 2014 02 14, 14:23)
Gal pirkejas tikisi, kad jus jam nuleisit kaina. Jei viskas vyks be brokerio, tai jus nemokesit brokeriui komisiniu, o nuleisit kaina jam. As tai taip suprantu.



QUOTE(Ducky @ 2014 02 14, 14:41)
dažniausiai brokeriai kartu su šeimininku nustato kainą didesnę, kad padengtų tą tarpininkavimą. Vėl gi dažniausiai brokeris užsimeta ir viršaus. Ypač tai gali pastebėti vetinant bendras kainos tendencijas tam rajone panašių butų. Todėl potencialus pirkėjas pamąsto pamąsto ir bando apeit brokerį. Mes bent jau bandėm taip pat apeiti ax.gif


Kainos tame rajone skelbimuose yra siuo metu 20000 didesnes, nei mes parduodame. doh.gif

Brokerio apeiti nepavyks, nes jis musu pazistamas ir tikrai jo neatsisakysime biggrin.gif Neisivaizduoju, ka daryciau be brokerio, nes pas mus sudetingesnis variantas, parduodame ir paraleliai perkame mums nauja busta, o tas pirkimas problematiskas, tai bus negaila nei vieno lito atiduoto brokeriui uz toki darba, ka jis del musu padare ax.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Tučka: 14 vasario 2014 - 16:21
#320
QUOTE(Tučka @ 2014 02 14, 17:16)
Kainos tame rajone skelbimuose yra siuo metu 20000 didesnes, nei mes parduodame.  doh.gif

Brokerio apeiti nepavyks, nes jis musu pazistamas ir tikrai jo neatsisakysime  biggrin.gif Neisivaizduoju, ka daryciau be brokerio, nes pas mus sudetingesnis variantas, parduodame ir paraleliai perkame mums nauja busta, o tas pirkimas  problematiskas, tai bus negaila nei vieno lito atiduoto brokeriui uz toki darba, ka jis del musu padare  ax.gif



tai be abejo, jei neišmanot teisinių dalykų, be brokerio nei iš vietos, mūsų ateju labai daug ką jis darė, padėjo pardavėjams susigaudyti pas notarą, su mumis skambindavosi. Tikrai nemažai dirbo. Mes jau kai su juo susibendravom, tiesiai šviesiai paklausėm ar reali kaina, ir tas tiesiai per aplinkui pasakė, kad viršaus yra. Bet jei nenori nepirk - atsiras kas nupirks ax.gif
Atsakyti
#321
QUOTE(Ducky @ 2014 02 15, 17:53)
tai be abejo, jei neišmanot teisinių dalykų, be brokerio nei iš vietos, mūsų ateju labai daug ką jis darė, padėjo pardavėjams susigaudyti pas notarą, su mumis skambindavosi. Tikrai nemažai dirbo. Mes jau kai su juo susibendravom, tiesiai šviesiai paklausėm ar reali kaina, ir tas tiesiai per aplinkui pasakė, kad viršaus yra. Bet jei nenori nepirk - atsiras kas nupirks ax.gif


Tai vat tame ir esmė, kad visur brokeris praktiskai uz rankytes vedzioja, tai man ir nesuprantamas pirkejo noras bendrauti ne per brokeri g.gif As jam pasakiau tiesiai sviesiai ar per brokeri ar ne per brokeri, kaina bus ta pati, nes ir taip per daug pigiai parduodame del laiko stokos doh.gif
Atsakyti
#322
Sveiki, reikalinga skubi pagalba.
Mes pardavinejam buta, i NT agenturas nesikreipem, tiesiog patalpinom skelbima internete. Jau ta pacia diena radome savo buto nuotraukas ivairiu agenturu internetiniuose puslapiuose.
Liktais atsirado klientai kuriems tikrai patinka ir tinka butas, kaina ir t.t
Tik va agente sako is musu bus reikalaujama 2% komisiniu. Tai va norejau paklaust ar mes privalom jiems moketi jei nera jokiu rastisku susitarimu, ar moka pirkejas? Mes juk i juos nesikreipem ir nieko neprasem.
Busiu dekinga uz atsakyma.
Atsakyti
#323
QUOTE(sima341 @ 2014 02 20, 23:45)
Sveiki, reikalinga skubi pagalba.
Mes pardavinejam buta, i NT agenturas nesikreipem, tiesiog patalpinom skelbima internete. Jau ta pacia diena radome savo buto nuotraukas ivairiu agenturu internetiniuose puslapiuose.
Liktais atsirado klientai kuriems tikrai patinka ir tinka butas, kaina ir t.t
Tik va agente sako is musu bus reikalaujama 2% komisiniu. Tai va norejau paklaust ar mes privalom jiems moketi jei nera jokiu rastisku susitarimu, ar moka pirkejas? Mes juk i juos nesikreipem ir nieko neprasem.
Busiu dekinga uz atsakyma.



Tikrai nieko neprivalote manau smile.gif jus savo kontaktus skelbime nurodete, telefona ir t.t. tai tegul zmones ir skambinasi..o jeigu jau klijentas yra atvedamas brokerio, tai tegul jis pats jam ir moka..
(nebent esate numate kazkokia suma, kuria zadate nuleisti-tai tiesiai sviesiai pirkejui ir pasakykite, ta ka tau nuleisime-gali sumoketi savo brokeriui).
o jei is principo nervuoja brokeriu kisimasis, galite paskambinti jiems ir pagrasinti, del autoriniu nuotrauku pasisavinimo ir asmenines informacijos atskleidimo...
prizadeti jie jums kanorite gali..kad tuojaus pat klijenta suras, tik kad sutarti su jumis ismusti..tegul su pirkeju tokia sutarti pasiraso ir vedasi..
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo looo: 21 vasario 2014 - 00:35
#324
QUOTE(sima341 @ 2014 02 20, 22:45)
Sveiki, reikalinga skubi pagalba.
Mes pardavinejam buta, i NT agenturas nesikreipem, tiesiog patalpinom skelbima internete. Jau ta pacia diena radome savo buto nuotraukas ivairiu agenturu internetiniuose puslapiuose.
Liktais atsirado klientai kuriems tikrai patinka ir tinka butas, kaina ir t.t
Tik va agente sako is musu bus reikalaujama 2% komisiniu. Tai va norejau paklaust ar mes privalom jiems moketi jei nera jokiu rastisku susitarimu, ar moka pirkejas? Mes juk i juos nesikreipem ir nieko neprasem.
Busiu dekinga uz atsakyma.

jeigu nesikreipėt, nieko mokėti ir nereikia.
kokia agentūra taip elgiasi?
Atsakyti