QUOTE(karra @ 2012 11 26, 17:58)
labai geri strichai, kaip deretų rinktis
Tik va klausimas - kaip arsti tą "sėkmingą" brokerį? Nuo ko pradėti paieškas?
Asocijuotų brokerių sąrašas:
http://www.lnta.lt/brokers
Asocijuotų brokerių veiklos garbės kodeksas:
http://www.lnta.lt/i...os_kodeksas.pdf
Ištraukos:
Brokeris:
1.2. nesiima pavedimų, kuriems vykdyti neturi reikiamos patirties, išskyrus atvejus, kai siekia
įsitikinti, gavęs kliento sutikimą, kad klientui bus suteikta specialisto pagalba, tačiau veikia tik
griežtai nustatytose veiksmų ribose;
2.1.demonstruoja profesinę sąžinę, reikalingą atlikti jam patikėtą misiją;
2.3.rūpinasi teisėtais klientų interesais; vis dėlto pareiga patarti ir būti absoliučiai ištikimam klientui
neatleidžia nekilnojamojo turto specialisto nuo pareigos su visomis šalimis elgtis sąžiningai ir gerbti
jų teises;
2.4. saugo vartotoją nuo apgaulės, neteisingo informacijos pateikimo ar blogos praktikos
nekilnojamojo turto sektoriuje, deda visas pastangas pašalinti savo bendruomenėje bet kokią
praktiką, kuri gali paskatinti visuomenės nusistatymą ar sumenkinti nekilnojamojo turto
vadybininko ar agento profesijos gerą vardą.
2.5. privalo nuolat ir esant bet kokioms aplinkybėms elgtis diskretiškai klientų ir trečiųjų šalių atžvilgiu
2.6.neperka jokio turto, neskatina artimų giminaičių ar bendrovės, kurios dalis priklauso jam, pirkti
turto, kurį jam pavesta tvarkyti, nebent jis/ji informuoja klientą apie savo ketinimus iš anksto;
2.9.nepriima komisinių, nuolaidų ar naudos už išlaidas, patirtas kliento vardu, be išankstinio kliento
sutikimo, todėl tiekėjų pasirinkimas ir sąskaitų išrašymas už jų paslaugas ir gaminius turi būti
skaidrus;
2.10. neužsakinėja kliento vardu jokių darbų, prekių ar paslaugų iš artimo giminaičio ar
organizacijos, kurioje turi interesų, prieš tai neinformavęs kliento apie savo padėtį;
2.11.neparduoda ir nenuomoja, taip pat netvarko turto, neturėdamas raštiško pavedimo tai daryti;
2.13.tvarko visus formalumus ir teikia šalims būtiną informaciją;
2.14.skaidriai veikia šalių atžvilgiu;
2.15.naudojasi informacinėmis ir reklamos priemonėmis, susijusiomis su pirkimu/pardavimu ir/ar
nuoma, šalių ir savo kolegų atžvilgiu laikydamasis taikomų taisyklių ir būdingos praktikos;
2.17. užtikrina, kad finansiniai įsipareigojimai ir šalių susitarimai nuosavybės sutartyje būtų
užfiksuoti raštu, pasirūpina, kad kiekviena šalis dokumento pasirašymo metu gautų po vieną
originalų sutarties egzempliorių;
2.18. užtikrina, kad sutartyse šalims pateikiama nedviprasmiška ir teisinga informacija, suderinami
klientų interesai, o ne tik nurodomi privalumai;
2.19. tiksliai informuoja klientus apie prašomą atlygį už teikiamas paslaugas;
2.20. užtikrina, kad bet kokia pagalbinė ar susijusi veikla atliekama visiškai skaidriai ir nesudaro
interesų konflikto.
3.6. prisideda prie straipsnių, leidžiančių nekilnojamojo turto specialistams pateikti visuomenei
tikslią informaciją, specializuotuose žurnaluose ir apžvalgose spausdinimo;
3.7. susilaiko nuo bet kokios praktikos, kuri gali pakenkti profesijos reputacijai, ir nuo tokio elgesio,
kuris gali kolegų atžvilgiu lemti moralinį ar materialinį nusistatymą;
