Gal kas galite pasiulyti (be tarpininku) sklypas 50 km.spinduliu aplink Vilniu, netoli vandens telkinio apie 1km., kuriame galima butu statyti nedideli namuka ar pirtele. Lauksiu i az
aš tai nesuprantu, kodel klientas turi mokėti tuos agenturos mokescius. Dabar ieskau buto nuomai. Tai as pati jau kelias savaites po kelis kart i diena ziuriu skelbimus, ieskau kas man labiau, tada pati nuvaziuoju apziureti. Kodel turiu moketi agenturai, kad man duris to buto atrakins? juk jei savininkas nenori pats gaisti laiko dedamas skelbimus ir tardamasis su nuomininkai del apziuros, tai tegu susimoka agenturai kad jam suras klienta. Bet nu nelogiska, kad klientas turi moketi. Suprantu jei apsisamdyciau agentura, kad man surastu buta, kuri as issimnuomosiu. Bet dabar vien uz tai kad susirandu pati skelbima ir issinuomoju buta dar tuiru susimoketi agenturai...
QUOTE(giedre_giee @ 2012 08 10, 13:16)
aš tai nesuprantu, kodel klientas turi mokėti tuos agenturos mokescius. Dabar ieskau buto nuomai. Tai as pati jau kelias savaites po kelis kart i diena ziuriu skelbimus, ieskau kas man labiau, tada pati nuvaziuoju apziureti. Kodel turiu moketi agenturai, kad man duris to buto atrakins? juk jei savininkas nenori pats gaisti laiko dedamas skelbimus ir tardamasis su nuomininkai del apziuros, tai tegu susimoka agenturai kad jam suras klienta. Bet nu nelogiska, kad klientas turi moketi. Suprantu jei apsisamdyciau agentura, kad man surastu buta, kuri as issimnuomosiu. Bet dabar vien uz tai kad susirandu pati skelbima ir issinuomoju buta dar tuiru susimoketi agenturai...
Situacija yra truputi kitokia...
Buto savininkai yra uzimti zmones, ir tikrai neturi dideles duomenu bazes, kurioje matytu visi (oficialiu) brokeriu siulomus butus. Yra per daug uzsieme kad kas 5 min galetu atsakyneti i potencialiu klientu skambucius ir t.t. Kai kada geriau sumoketi agenturai kelis simtus litu, kad isnuomotu jam buta, ir per ta laika uzdirbti (darbe) didesne dali pinigu, nei apsikrauti nereikalingais vazinejimais ir darbais/skambuciais. Lietuviai esam, suprantu, kad esame visu galu meistrai (masina taisome geriau nei servisas, nama statom geriau nei meistrai ir t.t.), taciau po truputi yra isgyvendinama tai, nes fiziskai nebeimanoma visur speti. Krize dar kuo gerai yra, kad labai isvalo visa visuomene nuo visu galu meistru (per ekonomini pakilima, tas pats meistras galedavo ir pamatus "padaryt" ir santechniku "buti".
Papildyta:
QUOTE(coraxas @ 2012 08 10, 00:37)
Gal kas galite pasiulyti (be tarpininku) sklypas 50 km.spinduliu aplink Vilniu, netoli vandens telkinio apie 1km., kuriame galima butu statyti nedideli namuka ar pirtele. Lauksiu i az
Klausimas: kodel bijot tarpininku, jei randate skelbima, kuriame tarpininkas parduoda sklypa? Juk Jums nereiketu moketi, kad perkat per tarpininka? Brokeriui moka tas kas parduoda.. Nebent jus kreipiates i tarpininka su prasymu rasti sklypa, tada kitas reikalas, nes tuomet sklypas Jums bus ieskomas...
Tie patys tarpininkai yra labiau orientuoti parduoti objekta, nei pavienes "babutes" kurios pardavineja sklypa n metu uz dvigubai didesne suma. Normalus brokeris nesutiks su kliento "isivaizduojama" suma pardavinet, nes jis supras kad niekada neparduos nekilnojamo turto. Galiu pateikti pavyzdi: gyvename naujame gyvenamuju namu kvartale. Jis besikuriantis. Parduodami buvo 2 netoli esantys sklypai. Viena sklypa pardavinejo NT agentura uz 40 000 LT. Buvo parduotas per menesi. Kitas toje pacioje gatveje pardavinejamas klypas (be tarpininku, bet savininku reikia pinigu irgi uz 80 000 LT). Jis iki siol neparduoda (pardavineja jau 2 metus). Stai Jum ir atsakymas 
ar gali skirtis mokestis agenturai jei tarkim nori keisti busta, o ne tik parduot?
QUOTE(indrusep @ 2012 08 11, 12:20)
Situacija yra truputi kitokia...
Buto savininkai yra uzimti zmones, ir tikrai neturi dideles duomenu bazes, kurioje matytu visi (oficialiu) brokeriu siulomus butus. Yra per daug uzsieme kad kas 5 min galetu atsakyneti i potencialiu klientu skambucius ir t.t. Kai kada geriau sumoketi agenturai kelis simtus litu, kad isnuomotu jam buta, ir per ta laika uzdirbti (darbe) didesne dali pinigu, nei apsikrauti nereikalingais vazinejimais ir darbais/skambuciais. Lietuviai esam, suprantu, kad esame visu galu meistrai (masina taisome geriau nei servisas, nama statom geriau nei meistrai ir t.t.), taciau po truputi yra isgyvendinama tai, nes fiziskai nebeimanoma visur speti. Krize dar kuo gerai yra, kad labai isvalo visa visuomene nuo visu galu meistru (per ekonomini pakilima, tas pats meistras galedavo ir pamatus "padaryt" ir santechniku "buti".
Buto savininkai yra uzimti zmones, ir tikrai neturi dideles duomenu bazes, kurioje matytu visi (oficialiu) brokeriu siulomus butus. Yra per daug uzsieme kad kas 5 min galetu atsakyneti i potencialiu klientu skambucius ir t.t. Kai kada geriau sumoketi agenturai kelis simtus litu, kad isnuomotu jam buta, ir per ta laika uzdirbti (darbe) didesne dali pinigu, nei apsikrauti nereikalingais vazinejimais ir darbais/skambuciais. Lietuviai esam, suprantu, kad esame visu galu meistrai (masina taisome geriau nei servisas, nama statom geriau nei meistrai ir t.t.), taciau po truputi yra isgyvendinama tai, nes fiziskai nebeimanoma visur speti. Krize dar kuo gerai yra, kad labai isvalo visa visuomene nuo visu galu meistru (per ekonomini pakilima, tas pats meistras galedavo ir pamatus "padaryt" ir santechniku "buti".
tai as suprantu, bet tada tegu patys ir uzsimoka uz paslaugas. O dabar puseje skelbimu rasoma " , jei tiks, bus taikomas agenturos mokestis - 500".
QUOTE(indrusep @ 2012 08 11, 12:20)
Situacija yra truputi kitokia...
Buto savininkai yra uzimti zmones, ir tikrai neturi dideles duomenu bazes, kurioje matytu visi (oficialiu) brokeriu siulomus butus. Yra per daug uzsieme kad kas 5 min galetu atsakyneti i potencialiu klientu skambucius ir t.t. Kai kada geriau sumoketi agenturai kelis simtus litu, kad isnuomotu jam buta, ir per ta laika uzdirbti (darbe) didesne dali pinigu, nei apsikrauti nereikalingais vazinejimais ir darbais/skambuciais. Lietuviai esam, suprantu, kad esame visu galu meistrai (masina taisome geriau nei servisas, nama statom geriau nei meistrai ir t.t.), taciau po truputi yra isgyvendinama tai, nes fiziskai nebeimanoma visur speti. Krize dar kuo gerai yra, kad labai isvalo visa visuomene nuo visu galu meistru (per ekonomini pakilima, tas pats meistras galedavo ir pamatus "padaryt" ir santechniku "buti".
Buto savininkai yra uzimti zmones, ir tikrai neturi dideles duomenu bazes, kurioje matytu visi (oficialiu) brokeriu siulomus butus. Yra per daug uzsieme kad kas 5 min galetu atsakyneti i potencialiu klientu skambucius ir t.t. Kai kada geriau sumoketi agenturai kelis simtus litu, kad isnuomotu jam buta, ir per ta laika uzdirbti (darbe) didesne dali pinigu, nei apsikrauti nereikalingais vazinejimais ir darbais/skambuciais. Lietuviai esam, suprantu, kad esame visu galu meistrai (masina taisome geriau nei servisas, nama statom geriau nei meistrai ir t.t.), taciau po truputi yra isgyvendinama tai, nes fiziskai nebeimanoma visur speti. Krize dar kuo gerai yra, kad labai isvalo visa visuomene nuo visu galu meistru (per ekonomini pakilima, tas pats meistras galedavo ir pamatus "padaryt" ir santechniku "buti".
tai taip, bet tikrai, tegu buto savininkai ir atsiskaito su agentūra, kodėl tai turi padaryti nuomininkas?
QUOTE(giedre_giee @ 2012 08 11, 18:28)
tai as suprantu, bet tada tegu patys ir uzsimoka uz paslaugas. O dabar puseje skelbimu rasoma " , jei tiks, bus taikomas agenturos mokestis - 500".
QUOTE(giedre_giee @ 2012 08 10, 10:16)
aš tai nesuprantu, kodel klientas turi mokėti tuos agenturos mokescius. Dabar ieskau buto nuomai. Tai as pati jau kelias savaites po kelis kart i diena ziuriu skelbimus, ieskau kas man labiau, tada pati nuvaziuoju apziureti. Kodel turiu moketi agenturai, kad man duris to buto atrakins? juk jei savininkas nenori pats gaisti laiko dedamas skelbimus ir tardamasis su nuomininkai del apziuros, tai tegu susimoka agenturai kad jam suras klienta. Bet nu nelogiska, kad klientas turi moketi. Suprantu jei apsisamdyciau agentura, kad man surastu buta, kuri as issimnuomosiu. Bet dabar vien uz tai kad susirandu pati skelbima ir issinuomoju buta dar tuiru susimoketi agenturai...
Tai susiraskit tiesiogiai ir nereikės mokėt agentūrai
Matau, kad nesuprantat šitos rinkos specifikos-norinčių išsinuomot ypač tokiu laiku yra kur kas daugiau, negu gerų butų nuomai pasiūla.
Taip, savininkas gali be vargo pats per pusę dienos išnuomot butą, bet yra tokių, kurie tingi vargintis, atiduoda agentams...
Deja, šitoj vietoj jums reikalinga paslauga-surasti butą nuomai, o ne savininkui..Todėl jūs ir mokat..
QUOTE(svetima @ 2012 08 27, 10:57)
Tai susiraskit tiesiogiai ir nereikės mokėt agentūrai
Matau, kad nesuprantat šitos rinkos specifikos-norinčių išsinuomot ypač tokiu laiku yra kur kas daugiau, negu gerų butų nuomai pasiūla.
Taip, savininkas gali be vargo pats per pusę dienos išnuomot butą, bet yra tokių, kurie tingi vargintis, atiduoda agentams...
Deja, šitoj vietoj jums reikalinga paslauga-surasti butą nuomai, o ne savininkui..Todėl jūs ir mokat..
Matau, kad nesuprantat šitos rinkos specifikos-norinčių išsinuomot ypač tokiu laiku yra kur kas daugiau, negu gerų butų nuomai pasiūla.
Taip, savininkas gali be vargo pats per pusę dienos išnuomot butą, bet yra tokių, kurie tingi vargintis, atiduoda agentams...
Deja, šitoj vietoj jums reikalinga paslauga-surasti butą nuomai, o ne savininkui..Todėl jūs ir mokat..
na nelabai sutinku. Man nereikia paslaugos - surasti man buta. Jeigu man reiktų tokios paslaugos, nueiciau i agentura, susakyciau kriterijus ir ramiai laukciau skambucio kada koki buta paziureti.
o dabar as pati kiekviena diena pagal skelbimus ieskau, susirandu ir kai man tinka skambinu ir tariuosi del apziurejimo. Skirtumas tik toks, kad vienu atveju susitari tiesiai su saviniku ir nieko nereikia moketi, kitu atveju paskambinus atsiliepaia agentas ir pasako, kad jei butas tik reikes moketi.
siuo atveju manau kad savininkas perka paslauga - surasti jo butui nuomininka, nes jis pats tyngi/neturi laiko atsakineti i skambucius ir tartis del susitikimo.
kaip bebutu, teko susimoketi agentui bet ne uz tai, kad man surastu butam, o tik del to, kad galeciau issinuomoti buta, kuri pati susiradau (jei butume tureje daugiau laiko buto paieskai tikrai nebutume mokeje)... bet vistiek manau, kad tai nesąžininga.
QUOTE(giedre_giee @ 2012 08 27, 08:20)
kaip bebutu, teko susimoketi agentui bet ne uz tai, kad man surastu butam, o tik del to, kad galeciau issinuomoti buta, kuri pati susiradau (jei butume tureje daugiau laiko buto paieskai tikrai nebutume mokeje)... bet vistiek manau, kad tai nesąžininga.
Tai kam mokėjot, jei jums atrodo nesąžininga..
Kodėl jūs manot, kad agentui turi mokėt savininkai, jei šiuo metu prie nuomojamų butų eilės driekiasi?
Jūs susimokėjot už tai, kad jums išspręstų problemą, o savininkai šiuo atevju jokių problemų neturi..Tokie rinkos dėsniai..
QUOTE(svetima @ 2012 08 27, 14:33)
Tai kam mokėjot, jei jums atrodo nesąžininga..
Kodėl jūs manot, kad agentui turi mokėt savininkai, jei šiuo metu prie nuomojamų butų eilės driekiasi?
Jūs susimokėjot už tai, kad jums išspręstų problemą, o savininkai šiuo atevju jokių problemų neturi..Tokie rinkos dėsniai..
Kodėl jūs manot, kad agentui turi mokėt savininkai, jei šiuo metu prie nuomojamų butų eilės driekiasi?
Jūs susimokėjot už tai, kad jums išspręstų problemą, o savininkai šiuo atevju jokių problemų neturi..Tokie rinkos dėsniai..
nesąžininga todel, kad as negaunu is ju jokios paslaugos, gaunasi, kad uz ora moku.
tarkim matau du skelbimus. Butai yra panasus panasioj vietoj.
1. Paskambinus vienu skelbimu atsiliepa savininkas, susitariam, kad susitinkam 6h. Susitinkam, apziuriu buta, issinuomoju, nes patiko.
2. Kitas skelbimas. Paskambinu, atsiliepa agentas, susitariam susitikti 6h. Ateinu apziureti buta, issinuomoju, nes patiko. Bet turiu Dar papildomai sumoketi 500 lt, nes SAVININKAS PASISAMDĖ agentą. Tai už ką AŠ moku? AŠ jokios papildomos paslaugos negavau??????
p.s. mano atveju mokėjau ne 500 lt (tos atrodo standartinis įkainis
) nes man atrodo, kad ir savininkai dalį susimokėjo (nesu tikra, tik spėju).
QUOTE(giedre_giee @ 2012 08 27, 14:16)
nesąžininga todel, kad as negaunu is ju jokios paslaugos, gaunasi, kad uz ora moku.
tarkim matau du skelbimus. Butai yra panasus panasioj vietoj.
1. Paskambinus vienu skelbimu atsiliepa savininkas, susitariam, kad susitinkam 6h. Susitinkam, apziuriu buta, issinuomoju, nes patiko.
2. Kitas skelbimas. Paskambinu, atsiliepa agentas, susitariam susitikti 6h. Ateinu apziureti buta, issinuomoju, nes patiko. Bet turiu Dar papildomai sumoketi 500 lt, nes SAVININKAS PASISAMDĖ agentą. Tai už ką AŠ moku? AŠ jokios papildomos paslaugos negavau??????
p.s. mano atveju mokėjau ne 500 lt (tos atrodo standartinis įkainis ) nes man atrodo, kad ir savininkai dalį susimokėjo (nesu tikra, tik spėju).
tarkim matau du skelbimus. Butai yra panasus panasioj vietoj.
1. Paskambinus vienu skelbimu atsiliepa savininkas, susitariam, kad susitinkam 6h. Susitinkam, apziuriu buta, issinuomoju, nes patiko.
2. Kitas skelbimas. Paskambinu, atsiliepa agentas, susitariam susitikti 6h. Ateinu apziureti buta, issinuomoju, nes patiko. Bet turiu Dar papildomai sumoketi 500 lt, nes SAVININKAS PASISAMDĖ agentą. Tai už ką AŠ moku? AŠ jokios papildomos paslaugos negavau??????
p.s. mano atveju mokėjau ne 500 lt (tos atrodo standartinis įkainis
) nes man atrodo, kad ir savininkai dalį susimokėjo (nesu tikra, tik spėju).Pritariu, cia grynai agentu chaltursciku ismislas. Mokate uz ora. Jei samdytumete agenta buto paieskai, tada moketi naturalu. O dabar cia turbut yik lietuvoje taip galima rasti.
o sakyti kad tai yra normalu, tai tik parodo viso nt agento darbo suvokimo stoka. Agentai tiesiog naudojasi sia situacija ir nesuteike jokios paslaugos nuomininkui, ima is ji pinigus. O jei kas nesutinka, tai parasykite uz ka tie pinigai imami.
