NT kainos 2012 m.

Šiek tiek tiesos tikrai yra..
Vienas lemiamų motyvų parduoti turimą papildomą butą buvo vis augančios šildymo sąskaitos..Tiesiog kelių metų tenedencija rodė, kad kainos vis auga, nuomininkams tenka nuleist kainą šildymo sezonu..O kažkokių vilčių, kad ta tendencija pasikeis būtent šitam name deja nelabai matėsi..Ir nors butas buvo geras visais kitais požiūriais, nusprendėm jo nebelaikyt "geresniems laikams"..
Kol kas dar nežinau ar gerai padarėm-laikas parodys..Dabar iš vienos pusės šiek tiek gaila, iš kitos-palengvėjimas, kad baigėsi derybos su nuomininkais ir neaiškumas dėl tolimesnių tendencijų...
Esam sumąstę kai ką pirkt į tą vietą-jeigu planas pavyktų, tai tada būtų ..Bet kol kas viskas lėčiau negu norėtųsi..Aplamai su NT susįjusiose operacijose tenka apsišarvuot kantrybe..Ne taip greitai pavyksta parduot ir deja pasirodo dar ilgiau gali trukt nusipirkt

labai gaila, kad naujų būstų pardavėjai dažnai nutyli, kad toli gražu ne visi nauji butai moka mažai.. ypač tie namai, kuriuose ne visi butai parduoti.. yra tikrai nemažai butų, kurių šeimininkai, šildymą prisisukę iki minimumo, išvažiavę užsienin.. va tada žmonės ir pradeda nesuprast iš kur tas skaitliukas prisuka tos šilumos.. o kad šildomi neparduoti butai ( kuriuos, beje turėtų šildyti statytojai, bet to nedaro) ar šildomi tušti emigrantų būstai.. tame pačiame naujame name reikia mokėt už bendrų patalpų šildymą, dažnai prisideda garažai.. manau dabar tikrai patraukliausi gali būti būtent renovuoti namai.

Žiūrint kokia ta renovacija-jei tik sienų apšiltinimas, tai tik pelėsiui veist padeda..
Kitas dalykas, jeigu tarkim subalansuojama šildymo sistema-ir tai padaroma labai rimtai..Mūsų name buvo renovuotas šilumos mazgas, kad reguliuot temperatūrą pagal išorę, deja tai nieko nesumažino-vieni butai šala, kituose temperatūra 24-25 žiemą Aišku tada išsinaudoja daug šilumos..
Bet nėra paprasta čia kažką pakeist-todėl supratom, kad nieko greit nesulauksim..

mane tai tokie parasymai juokina tik. Pirkejas tikisi, kad kainos kris, pardavejas- k ad kils. Laimi siuo atveju pirkejas, nes jeigu visi galvojo, kad kainos pasieke dugna praeitais metais (2011m.) tai labai smarkiai klysta, nes dugnas dar ir dabar nepasiektas. Pasiulos daug, paklausos - mazai. Todel kainos ir krenta. Nera jokiu zenklu, kad kainos kiltu. Gali arba stoveti vietoje, arba kristi - siuo atveju krenta po truputi. 1 kamb buto kaina +- nuo 95tukst. iki 120000lt tai apie ka kalba?
praeitais metais 3 kamb butas seskineje, pasilaiciuose, justuose (Vilniuje, isskyrus centra, antakalni, lazdynus ir karoliniskes) buvo apie 180000-17000lt, o dabar ~135000lt bet kuriuo atveju cia yra tik kainu "zirkles", nes tikliai pasakyti neimanoma kainu, nes kiekvienas variantas turi savu +-, pvz aukstas 1/16 (tai aisku, kad kaina mazesne, arba cokoliniame aukste butas) arba 9/9 ir netvarkytas stogas. Zodziu, ivairiu nuasnsu yra.
Tas untu - su juo viskas ok yra, juk kompiuteris apskaiciuoja pagal ivykusius sandorius toje gatveje ar salia esanciuose, tai jeigu karoliniskese turit nauja statyba salia kokio vido maciuleviciaus g. (nepamenu tiksliai) tai jums gali parodyti sena statyba, esancia salia ir taip ivertinti nevisai tiksliai su paklaida, taigi duoda velgi "zirkles", norint normaliai isivertinti kvieskit su tuo dirbanti zmogu (nebutinai vertintoja, pvz zmogu, kuris dirba su tuo ar panasiu dalyku (irengimais, statybom) arba brokeri, kuris ismano pardavimo specifika ir per menesi padaro ~10 sandoriu.
O cia susedus rasyti kils ar nekils bukim optimistai kazkaip nelabai man ziurisi. Bukim realistai: nauju pastatytu projektu - pilna, pardavinejamu butu pilna - tai nuo ko cia gali kilti kai pasiula velniskai didele? +- sena statyba pinga greiciau, nauja nauja, tam daro itaka sildymo sezonas. Jeigu ka domina placiau del NT rinkos ar turit kokiu klausimu - galit rasyti privacia zinute. As pati nesu brokere, butu nepardavineju, bet ziauriai tuo domiuosi ir visada domejausi, esu ir viena kita sandori atlikusi, tad ne tik teoriskai

na kas čia juokingo? Aš nieko nepardavinėju, aš esu pirkėja optimistė

Na šitie Jūsų teiginiai nėra visiškai pagrįsti..Paklausa didėja, nes jei domitės registrų centro duomenimis, tai turėtumėt žinoti, kad rugpjūčio mėnesį užfiksuotas rekordinis sandorių skaičius per pastaruosius tris metus..
Kainos kol kas nekyla, bet svyravimai tik 0,5-1 proc. ribose-tai negalima teigt, kad jos ir krinta..
Dabar jau kalbu nei kaip pirkėja, nei kaip pardavėja-nes butą pardaviau prieš kelis mėnesius..Sakyčiau greitai ir neskausmingai-gavau kainą , kokios maždaug ir tikėjausi..

Pažiūrėsim kokios kainos bus 2013-aisias kai įves visuotinį NT mokestuką.. net jau ir be jo rinkoje situacija tragiška - būsto pasiūla didelė, perkančiųjų vienetai, o kainos vis dar kosmoso platybėse pakabintos. Niekis, rinka vienaip ar kitaip sureguliuos viską, nebe daug mums, pirkėjams, liko laukti. Ateinantiems metams prognozuoju minimum dvidešimt procentų kritimą. Būstų pasiūla bus dar didesnė, nes emigravę žmonės spjaus į šitą reikalą ir nebematydami prasmės mokėti NT mokestį už turtą, kuriame jie negyvena, puls pardavinėti, kad bent jau dalį pinigų, ką sukišo atsiimtų.

Iš kur jūs toks tikras, kad įvest tą NT mokestį-ir aplamai, kodėl dėl to kažkas turėtų skubėt butus pardavinėt.. Jei butai išnuomoti, tiesiog išskaičiuotų tą mokestį iš nuomos, bet mano to NT mokesčio greitu laiku nebus..

NT mokestis bus nuo kitu metu pradzios. Sakau, nes zinau. Pries rinkimus garsiai to niekas nesako.
jau dabar paruosiamieji straipsniai pasirodo internete.

Jau yra , tik ne visuotinis Visuotinis gal bus, gal nebus. žinoti negalite, nes turi būti priimtas įsattymas, yra įsigaliojimo terminas, paskelbimas valstybės žiniose. Vargu ar susisuks... žinovė

Ironijos cia nereiketu. Nesakau, kad viusotinis mokestis tures itakos NT kainoms ir koks jis bus. Bet, jei pradeda kauptis debesys, prekybos centrai uzveza skeciu, o patys pirmieji pirkejai - meteologai, greiciausiai bus lietaus.

Judėjimas šioks toks tik iki 300 000,- ribose. Kas virš šios sumos, visiška stagnacija, pavieniai objektai nesiskaito. Bent jau Vln.