Ūkininkai ir jiems prijaučiantys

#433
QUOTE(Cererakennel @ 2013 09 12, 11:10)
galbūt ir taip, bet pasidomėti dėl elektros tikrai galima  mirksiukas.gif galbūt prisijungimo sąlygų ir neduos, bet vienok bent projektavimo sąlygas gal duotų?  g.gif vienžo reik domėtis būtinai .. žinau ne vieną, kuris taip išsidūrė
o namus šitas tai ūkinis smile.gif tėvams smile.gif o mūsų šalia kyla kiek didesnis smile.gif

Galima juk pas specilialista del elektros uzsiregistuot ir pasidomet, neoficialiai, bet turetu papasakoti kas kaip.
Atsakyti
#434
QUOTE(cellado @ 2013 09 12, 11:34)
Galima juk pas specilialista del elektros uzsiregistuot ir pasidomet, neoficialiai, bet turetu papasakoti kas kaip.

be abejo galima.. sakau kad yra būdų susižinot.. svarbu tai padaryt smile.gif
Atsakyti
#435
Sveiki,

Cia gal ir ne visai i ta tema, bet ar kas nors statėtės ar planuojat statytis su banko paskola? Ar nekilo problemų, nes as jau is poros banku isgirdau, kad jei sklypas yra žemės ūkio paskirties, tai jie nekredituoja. Tai truputi esu uzpanikavus, nes mes jau tiek daug sunkumu praejom, dabar jau pats namo projektas yra daromas ir elektra artimiausiu metu turetu atvesti, o cia suzinai, kad paskolos negali gauti, o be jos tikrai niekaip neisiversim doh.gif
Atsakyti
#436
QUOTE(orintano @ 2013 09 12, 13:41)
Sveiki,

Cia gal ir ne visai i ta tema, bet ar kas nors statėtės ar planuojat statytis su banko paskola? Ar nekilo problemų, nes as jau is poros banku isgirdau, kad jei sklypas yra žemės ūkio paskirties, tai jie nekredituoja. Tai truputi esu uzpanikavus, nes mes jau tiek daug sunkumu praejom, dabar jau pats namo projektas yra daromas ir elektra artimiausiu metu turetu atvesti, o cia suzinai, kad paskolos negali gauti, o be jos tikrai niekaip neisiversim doh.gif

mes su paskola statom..kredituoja , o ko nekredituot .. svarbu kad sąlygas išpildytumėt, kad būtų užstato pakankamai ir tt
Atsakyti
#437
QUOTE(Cererakennel @ 2013 09 12, 11:06)
Mortale, manau tikrai apsimoka daryt ūkininko sodybą .. mes pirkom žemę prie Agluonėnų, beveik 1 ha, darėm KPP, pasidarėm gręžinį , valymo įrenginius, elektra buvo. Turbūt esminis dalykas ir būtų elektra, t.y prieš perkant sklypą pasidomėti ar yra galimybė pasijungti elektrą ir kiek tas pajungimas toli. Ir siūlau netikėti pardavėjais, kurie parodys į stulpą šalai neva va čia junkis. geriausia iš karto paprašyti , kad pardavėjas išimtų tech. sąlygas iš elektros tinklų ar kokiais kitais būdais susižinoti pasijungimo galimybes. Taip pat sklypo plane susižiūrėt visas sanitarines zonas, kurios įeina į sklypą. - kelio, komunikacijų, vandens telkinių ir tt. mūsų sklypas papuolė į dujotiekio , tai teko su jais derint. taigi jei yra kokia zona, verta, prieš perkant , susižinot ar nebus keblumų. Dar siūlyčiau  atkreipt dėmesį į melioracijos įrenginius jei tokie yra padaryti sklype..ant surinktuvų negalima statyti namo, todėl verta padėliot, kaip kas guls ant perkamo sklypo

o mes judam vis, judam smile.gif

user posted image

Smagu kad juda viskas pirmyn. Mes ieskomes gal koki 15 km apie klaipeda.. nusiziurejom doviluose. Bet vis noris kur prie misko.. bet tada jau toliau nuo klp reik ziuret, arba jau kaina baisiai kyla.. matot vaikai dar mazi, tai apie mokykla, darzeli pagalvojam. Galvojam kad gal kokiam vienkiemyje nebus jie laimingi nes draugu nębus.. tad i tokius prioritetus remias. Gal kas koki rajona, klaipedos pasiulys, gal pagal panasius kriterijus kas rinkos? Agluonenai kiek zjnau tikrai graziomis vietomis pasizymi.. bet bijau kad bus per toli..
Atsakyti
#438
QUOTE(Mortale @ 2013 09 12, 16:14)
Smagu kad juda viskas pirmyn. Mes ieskomes gal koki 15 km apie klaipeda.. nusiziurejom doviluose. Bet vis noris kur prie misko.. bet tada jau toliau nuo klp reik ziuret, arba jau kaina baisiai kyla.. matot vaikai dar mazi, tai apie mokykla, darzeli pagalvojam. Galvojam kad gal kokiam vienkiemyje nebus jie laimingi nes draugu nębus.. tad i tokius prioritetus remias. Gal kas koki rajona, klaipedos pasiulys, gal pagal panasius kriterijus kas rinkos? Agluonenai kiek zjnau tikrai graziomis vietomis pasizymi.. bet bijau kad bus per toli..

o aš jums ir nesiūlau Agluonėnų smile.gif tik pasidalinau mintimis į ką kreipti dėmesį prieš perkant žemę smile.gif vienok.. ar 15 ar 25 km, koks skirtumas? smile.gif vis tiek ar taip ar taip vaikus vežiot reikės. ypač jei miško norisi, gamtos. miško vidury miesto nerasit smile.gif man svarbiausia buvo geras privažiavimas.. kaip tik šiuo metu nuo Dituvos naują apvažiavimą daro iki Agluonėnų, tai mūsų 25 min kelio iki vaikų mokyklų dar labiau sutrumpės smile.gif kita vertus dabar gyvenam 2 km nuo Klaipėdos o vaikus vežam 15 min smile.gif
Atsakyti
#439
QUOTE(Cererakennel @ 2013 09 12, 13:43)
mes su paskola statom..kredituoja , o ko nekredituot .. svarbu kad sąlygas išpildytumėt, kad būtų užstato pakankamai ir tt

Jei nepaslaptis koks bankas, nes Danske atrase, kad su ukio paskirtim nieko pasiulyti negalime, o DNB nori, kad pajamos būtų iš ūkio veiklos, cia man tai iš viso kosmosas doh.gif. Siaip visas kitas sąlygas kaip ir atitinkam, jei zemė būtų namų valda, tai paprastai sakė, kad gautume.
Atsakyti
#440
QUOTE(Cererakennel @ 2013 09 12, 17:19)
o aš jums ir nesiūlau Agluonėnų smile.gif tik pasidalinau mintimis į ką kreipti dėmesį prieš perkant žemę smile.gif vienok.. ar 15 ar 25 km, koks skirtumas? smile.gif vis tiek ar taip ar taip vaikus vežiot reikės. ypač jei miško norisi, gamtos. miško vidury miesto nerasit smile.gif man svarbiausia buvo geras privažiavimas.. kaip tik šiuo metu nuo Dituvos naują apvažiavimą daro iki Agluonėnų, tai mūsų 25 min kelio iki vaikų mokyklų dar labiau sutrumpės smile.gif kita vertus dabar gyvenam 2 km nuo Klaipėdos o vaikus vežam 15 min smile.gif

Na as gluonenus tik tarp itko paminejau, nes kazkada irgi ten ziurejau.. Nezinau, kai vyras siuo metu i darba vaziuoja 50km, tai man skirtumas atsiranda kiekviename kilometre doh.gif Siaip mastau kad kol vaikai dar darzelinokai (eina tik pirmagymis, 2.5metu) tai gal toje pacioje gyvenvieteje galetu eiti. o mokykla jau tolimesnis klausimas.
Papildyta:
QUOTE(orintano @ 2013 09 12, 17:41)
Jei nepaslaptis koks bankas, nes Danske atrase, kad su ukio paskirtim nieko pasiulyti negalime, o DNB nori, kad pajamos būtų iš ūkio veiklos, cia man tai iš viso kosmosas doh.gif. Siaip visas kitas sąlygas kaip ir atitinkam, jei zemė būtų namų valda, tai paprastai sakė, kad gautume.

sis klausimas ir man rupetu, nes zadam irgi su paskola statyt, tik tiek kad veikla sklype zadu daryt, tik nezinia kada butu pajamos-faktas kol namo nebus tai ir veiklos nebus, tad idomu idomu..
Atsakyti
#441
Sveiki, ukininkautojai smile.gif
Klausimelis - kaip suzinot realia zemes verte? g.gif nusiziurejom sodyba, yra seni pastatai, elektra, dalis zemes namu valda, visa kita -z.u. Kaip suzinot realia kaina? ar cia rizika ir tiek...Nesam susidure su zemes kainom, nelabai isivaizduojam, nes juk skelbimuose tai kainos vienos, o realybe kita...
Ar cia reiktu prasyt kokio kadastro numerio ir uzsisakyt ivertinima? g.gif
Atsakyti
#442
QUOTE(pumpica @ 2013 09 14, 11:22)
Sveiki, ukininkautojai  smile.gif
Klausimelis - kaip suzinot realia zemes verte?  g.gif nusiziurejom sodyba, yra seni pastatai, elektra, dalis zemes namu valda, visa kita -z.u. Kaip suzinot realia kaina? ar cia rizika ir tiek...Nesam susidure su zemes kainom, nelabai isivaizduojam, nes juk skelbimuose tai kainos vienos, o realybe kita...
Ar cia reiktu prasyt kokio kadastro numerio ir uzsisakyt ivertinima? g.gif

Daug kriteriju yra pagal ka vertinama zeme. Galima pas turto vertintojus uzsisakyt tokia paslauga, ji kazkiek kainuoti turetu. Vis delto patariu vadovautis sveiku protu.
Ar registru centro pazymejime rasoma, kad zemes paskirtis namu valda ? Nes jei raso, kad tik zemes ukio, tai reikes daryti paskirties keitima ir galbut atskirti namu valda nuo zemes ukio.
Atsakyti
#443
QUOTE(cellado @ 2013 09 14, 14:08)
Daug kriteriju yra pagal ka vertinama zeme. Galima pas turto vertintojus uzsisakyt tokia paslauga, ji kazkiek kainuoti turetu. Vis delto patariu vadovautis sveiku protu.
Ar registru centro pazymejime rasoma, kad zemes paskirtis namu valda ? Nes jei raso, kad tik zemes ukio, tai reikes daryti paskirties keitima ir galbut atskirti namu valda nuo zemes ukio.

nematem mes dar jokiu dokumentu, bet pardavejas teigia, kad 15 aru namu valdos, tai tikiuos nemeluoja, nes koks tikslas..
Vat ir nezinau tu kriteriju, pagal ka isivertint g.gif gal jus man padesit?
Nuo miesto 30 km, tarp misku, i zemes valda ieina dalis misko, davaziavimo yra keli km zvyrkelio, bet keliai geri, plius ziema valomi iki pat sodybos. Plotas viso 1.5ha. Kiek moketumet uz tokia sodyba biggrin.gif
I ka dar reiktu atkreipti demesi? g.gif
Musu planas butu vietoj vieno ukinio pastato statyt vasarnami. Ar reikia tokiam reikalui leidimu?
Plius dar klausimas -sodyboje iregistruoti keli pastatai, bet vienas is ju nugriautas, ar tai nieko blogo? ar nereikia jo kazkaip isregistruoti ar pan? g.gif ar nebus del to problemu? Nu gal ir blondiniski klausimai, kazkaip nzn kur pasidometi biggrin.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo pumpica: 14 rugsėjo 2013 - 14:19
#444
QUOTE(pumpica @ 2013 09 14, 15:17)
nematem mes dar jokiu dokumentu, bet pardavejas teigia, kad 15 aru namu valdos, tai tikiuos nemeluoja, nes koks tikslas..
Vat ir nezinau tu kriteriju, pagal ka isivertint g.gif gal jus man padesit?
Nuo miesto 30 km, tarp misku, i zemes valda ieina dalis misko, davaziavimo yra keli km zvyrkelio, bet keliai geri, plius ziema valomi iki pat sodybos. Plotas viso 1.5ha. Kiek moketumet uz tokia sodyba  biggrin.gif
I ka dar reiktu atkreipti demesi? g.gif
Musu planas butu vietoj vieno ukinio pastato statyt vasarnami. Ar reikia tokiam reikalui leidimu?
Plius dar klausimas -sodyboje iregistruoti keli pastatai, bet vienas is ju nugriautas, ar tai nieko blogo? ar nereikia jo kazkaip isregistruoti ar pan?  g.gif ar nebus del to problemu? Nu gal ir blondiniski klausimai, kazkaip nzn kur pasidometi biggrin.gif

Nepamacius originalaus varianto, pastatu bukles, sunku nuspresti, kiek moketumem g.gif Pvz, mano 1,5ha ir nauja pastatyta sodyba ant ezero kranto ivertinta rinkos kainom 300000lt. Viskas priklauso nuo pastatu bukles. Siaip zemes ukio paskirties zeme rinkos kainom kainuoja 1ha-apie 10000lt, nu gal 15000, kai dabar uzsienieciai kainas sukele. biggrin.gif Bet reikia ivertinti tai, kad yra elektra atvesta, nereiks jos papildomai vesti, o tai vel dideli pinigai, nes elektros atvedimas gali kainuoti net iki 50000lt, jei tolokai nuo pastoties(ne nuo stulpo, o butent nuo pastotes, niekas elektros neveda nuo stulpo, kad ir ka pardavejai kalbetu). Ar yra sulinys/grezinys, vel gi tai atitinkama kaina nuo 5000 iki...
Visiems pastatams statyti, perstatyti, nugriauti reikia gauti savivaldybes vyr. architekto leidima del statinio rekonstrukcijos/nugriovimo. 4u.gif Kitu atveju, skaitysis nelegali statyba/griovimas, galima gauti bauda.
Atsakyti