Sodybos renovacija

Nenorėčiau ir aš tikėti tuo...

aiškiau nepasidarė ką reikia daryti, bet labai ačiū visiems..Žadėjo ta firma dar atvažiuot ir pažiūrėt...jai tai dėl tos izoliacijos tokia bėda, tai čia blogiausia kas gali būti, nes namelio nenukelsi, pamatų neperdėsi...Jai sienojai blogai suresti, jų irgi įsivazduoju neperresi iš naujo...neįsivaizduoju sprendimo.

Per daug nepergyvenkite. Nėra padėties be išeities...
Jei vis dėl to nėra izoliacijos (nors tai mažai tikėtina, bet realiausia, nes drėgsta iš apačios), tai tegul stačiusi firma kelia visą namuką ir taiso savo klaidas. Mes čia nė vienas nematėmė jūsų namuko foto ir naįsivaizduojame jo realaus dydžio, bet galim nuraminti, kad šiais laikais pakelti įmanomą bet ką...

Aš irgi vis dažniau mąstau apie persikėlimą nuolatiniam gyvenimui į sodnamį -vos 2 km nuo miesto ribos .Nes ir mokesčiai už šilumą baigia papjaut, o pardavus butuką, gal užtektų kaip nors neprašmatniai renovacijai ir praplėtimui, juolab -pradžia jau yra. O namo rūsys -silikatinių plytų, sienos -iš rastukų, senos sodybos. Pastogė -neįrengta, stogą akivaizdžiai reiks keist -va dėl to didžiausias liūdėsys, nes tai itin nepigus malonumas
Kai pirkom šitą namelį, jame net šulinio nebuvo.Bet prieš 5 metus išsikasėm.Dabar labai džiaugiuos, kad paklausiau sūnaus -jis įtikino, kad reikia ir hidroforo ir wc/dušo.Kadangi nusprendėm verstis pigiausiu variantu, ne tiek jau daug ir išėjo.Paėmiau 5 tūkst. vartojimo kreditą, jo ir užteko.
Šulinys buvo netoli namelio, tai iškasti metro gylio tranšeją vandentiekiui buvo visai nesudėtinga(vamzdžius apvyniojom dar akmes vata).Hidroforą pirkom nebrangų - iki šiol eina kaip žvėris San.mazgui reikėjo visgi sumūryt priestatuką -(2,5x2).Vandens šildytuvą pirkom naudotą, 50 litrų talpos,pigiau gavosi.Bet jeigu abar pirkčiau -bent 100 litrų rinkčiausi -ilgiau pamazgojus indus maudytis po dušu reik gan skubiai nes vanduo pradeda vėsti.Dušo padą ir klozetą taip pat pirkom naudotus, bet nuo to jų funkcionalumas nė kiek ne menkesnis:) Kadangi dušui -tik padas, ne kabina, viršuje įtaisėm metalinį laikinkį vonios užuolaidėlei, kol kas -pilnos akys.Sienų, sumūrytų iš fobo blokelių netinkavom/plytelėm neklijavom(jas tik toj vietoj, kur dušas dėjom) - išdažėm sienas baltais fasadiniais dažais ir tiek.Visai linksmai žiūrisi.
Kanalizacijos duobei - keli šulinio rentiniai , ir apie 20 metrų vamzdyno.Kasė sūnus, tai šitas darbas nekainavo. Visą santechniką papigiai išvedžiojo sodo kaimynas, jis ir pamatuką išmūryjo.Nagingas diedukas -irgi nebrangiai -fibo blokeliais išmūryjo priestatuką.Jeigu kelčiausi gyventi -tai tik šildomas grindis , tiesiai ant jau sudėtų paprastų ir pigių plytelių visgi išvedžiočiau .Na, ir apšiltičiau blokelius iš išorės.
Taip kad iš savo praktikos nuoširdžiai patariu -jei tik finansinės galimybės leistų -įsiveskit bent vandenį, visgi nepalyginama gyvenimo kokybė.

Nu nuramonote tikrai, kad galima namuką pakelti..--nežinojau Šiaip laukiu tos firmos išvadų, jie neneria į krūmus tiesą pasakius, labai šaunūs vyrai...bendrauja..ir tel ragelį kelia ), bet dar relių veiksmų nebuvo, sako sprendžia, masto. O namukas 56 kv su terasa.

imeskit foto

Mes rekonstruojame 1964 statybos rastini nameli. Kandangi pirmo auksto rastai buvo gerai issilaike ryzomes antra auksta statyti karkasini. Tikrai bijojome nes kaip ir dauguma lietuviu buvome nustieke skeptiskai nusiteike pries karkasinius naus. Nusamde darbinikus griovimui ir statybai, taciau po kurio laiko vyras pastebejo, kad jie tinkami tik griovimui, nes visiskai neturejo tolimesnio veiksmu plano, kaip statyti musu nameli. Po to seke ilgos profesionaliu karkasininku paieskos.Radom. Galbut ju kaina buvo viena didesniu, bet siuo metu mes dzaugiames, kaip vyksta rekonstrukcija. Matosi, kad darbininkai supranta ka daro ir organizuotumas aukstesniame lygyje.

Sveiki sodybu renovuotojai
Norejau pasidometi, ar darotes renovacijos projekta koki ir leidima? kur del to reiketu kreiptis? kiek laiko uztrunka ir pinigeliu "suvalgo"?
Nusipirkom sodyba, planuojam ja rekonstruoti i gyvenamaji nama, nes netoli miesto, tai ir galvojam nuo ka cia pradeti esam dar "zali" sitam reikale

Priklauso nuo to, kiek rekonstruosite. Jei keisit tik vidaus ir išorės apdailą, projekto ir leidimų nereikia, jei daugiau t.y. keltis antrą aukštą, plėsit pamatų ribas, keisit išplanavimą, reiktų projekto ir statybos leidimo.
Mes rekonstrukciją pradėjom 2006 m., tai projektuką be suderinimo pasidarėm už 2000 Lt, bet čia labai pigiai radom, nes kitur be 5000-7000 Lt niekas nekalbėjo ir beveik visi architektai sakė versti ir statyt iš naujo Geri laikai tada buvo, kai visi pinigais švaistėsi, tai ir jie gudrūs tokius patarimus buvo dalinti Svarbu rasti ūkišką architektą, kuris "tvirtai ant žemės stovėtų"
O pradėti tai nuo to, kad apgalvoti ką norit keist ir tada ieškot architekto Jūsų vizijoms įgyvendinti popieriaus lape. Jei bus sumanus, tai dar ir labai gerų idėjų gali pametėt pakeitimams. Tik žinokit, jei didinsit pamatą, t.y. keisit namo perimetrą, popierizmas atsieis brangiau, nes visokias nuotraukas pas geodezininkus teks darytis ir pan.

aciu uz atsakyma
galvojam viduje isgriauti viena siena, padidinti pora langu, isivesti patogumus ir padaryti isores apdaila...dar yra minciu apie antro auksto vienos dalies pakelima, kad eitu langus ideti, o ne stoglangius, bet tai priklausytu nuo pinigeliu
O siaip pas mus jau yra nukrypta nuo projekto...pries 10 metu pastatytas priestatas, kuris yra 1m ilgesnis, nei projekte, isgriauta viena vidine siena ir padaryti 2 papildomi iejimai, kuriu projekte nera prie buvusiu seimininku niekas tada neprisikabino...tai ir mastau, jei mes tik pora langu padidinsim, apkalsim namuka naujai, pakeisim stoga ir isgriausim viena vidine siena, tai gal nereiketu to statybu leidimo bet turbut rizikuojam jau juk ir patogumus reikia ivesti

Meredita
Jūs paimkite savo inventorizaciją ir žiūrėkite kas nubraižyte, įrašyta ir ką norite keisti. Ir žinosite kam reikia leidimo, o kam ne... Jei parašyta pavyzdžiui, kad sienos apkaltos lentom, tai galite drąsiai kalti naujom ir t.t. ... Jei perstatysite kokią pertvarą viduje į kitą vietą, aišku niekas nematys ir nieko nesakys. Kaip ir su vandentiekiu ar kanalizacija - pasidarysite ir turėsite. Bet ramiai gyvensite tik iki tol kol reikės darytis sekančią inventorizaciją (maža kas - gal sugalvosite parduoti, dovanoti ar dar ką... o gal vaikai jūsų paveldės...) Kai padarys inventorizaciją ir sulygins su dabar esama, paprašys visų projektėlių ir leidimų visiems pakeitimams. Aišku, juos pasidarysite (Jūs ar Jūsų vaikai), bet papildomai bus daugiau lakstymo , rūpesčių ir baudų...
Na, o jei darysite akivaizdžius pakeitimus (pvz.stogo kėlimą) tai reikalų su valdiškais namai turėsite ir anksčiau
_______________________
Tik man vat įdomu. Pirkote sodybą. Inventorizaciją pardavėjai turbūt darė. O tai kaip gali būti neatitikimai...?? Ar Jūs sugebėjote nupirkti be inventorizacijos..? Jei taip, tai kaip įrodysite, kad ne jūs darėte "nukrypimus"..? Pas mus tokie dalykai tai "nepraeitų"

Pardavejai pirko 2003m, o tada patys "patobulino "
tai kaip suprantu, tai tas projektukas nuo 2003m likes
dabar neturiu po ranka tu dokumentu, tai negaliu tiksliai paziureti