Nuomotojų "asociacija" - 4

#97
QUOTE(Leksa @ 2011 06 19, 14:45)
del to reikia tartis pries issinuomojant. gal savininkui tas boileris nereikalingas? Gal zada buta parduoti? O negi, kad kazkas istatys boileri, tai jis uz nuoma iskart gaus 100Lt daugiau? Abejoju  g.gif Menka investicija, jei nezada pats grizti gyventi.
Va mano bute vonia. O jei nuomininkai pasakys, kad jiems duso kabina geriau butu. Negi as turiu moketi uz ja visa arba puse kainos? Ne. As visai nesutiksiu, nebent patys uz savo pinigus nusipirks, nes ir taip ten jau negyvensiu. O jei bus duso kabina, tai kiti nuomininkai man uz tai tikrai neprimokes.
(cia ta duso kabina tik pavyzdys toks)

Esmė to boilerio yra ta, kad vasarą apskritai vandens nebūna, tik šildymo sezonu. ir pavasarį, buvo tokia situacija - vandens tiekėjas visiems šios gyvenvietės gyventojams (bent mūsų namo ir aplinkinių kitų namų) duoda pasirinkimą - arba galima pasirinkti fiksuotą karšto vandens kubo kainą (kartšą vandenį tiektų kaip ir anksčiau - tik šildymo sezonu) plius abonentinį mokestį (kas mėnesį, visus metus, nepriklausomai nuo to, gauni ar ne karštą vandenį) arba visiškai atsisakyti tiekiamo karšto vandens. Visi mūsų namo gyventojai (o kiek žinom, ir kokia 95 proc kitų) atsisako, nes turi boilerius jau seniai susistatę. Mūsų šeimininkai žino tą situaciją, nes patys gyvena tam pačiam name, tik kitoj laiptinėj. tai net jie patys atsisako, nes turi boilerį. Na, mes nenorim mokėti to abonentinio mokesčio, kad ten ir per mėn sudaro apie 6 lt., bet vistiek - ne šildymo sezonu nenorim mokėti už kažką. be to, visi žmonės ne be reikalo susistatę boilerius, nes šildytis taip tikrai pigiau išeina.
Atsakyti
#98
Tuomet kyla klausimas, kaip buvo, kai buta apziurinejot ir ruosetes nuomotis? Ar zinojote, kad vasara nera karsto vandens? jei ne, savininkas pasielge labai nesaziningai ir uz tai reikejo prasyti sumazinti nuomos mokesti. Jei taip, bet saket, kad tai jum ne problema ir vandeni pasisildysit puodais, tuomet nelabai ir tikekities, jog savininkas kazka sumokes. Jis siule savo buta su tam tikrais trukumais, o jums tai tiko. Meginkit kalbeti su buto savininkais, bet kaip jau minejau, jei nuomoju buta su vonia, o nuomininkas sugalvoja, jog jam geriau dusas, tai nuomininkas arba tenkinasi ta vonia, arba dusa issitato pats, arba iesko buto su dusu. na, nebent, man paciai labai patinka duso ideja (ale kodel turi patikti, jei as ten negyvenu g.gif ).
Atsakyti
#99
QUOTE(Leksa @ 2011 06 19, 16:45)
Abejoju  g.gif Menka investicija, jei nezada pats grizti gyventi.
(cia ta duso kabina tik pavyzdys toks)

na nesulyginami dalykai vonios keitimas į dušo kabina ir gyventi be šilto vandens mirksiukas.gif

kas liečia boilerį, juk gyvenam XXI a. ir 6 mėn per metus šildytis puoduode vandenį doh.gif
boileris nėra tokia didelė investicija manau dviejų mėn nuonpinigių pakatų (nesuper didelio litražo)

p.s. vat pas mus LT taip ir yra, kad visi nori tik kuo didesnį pelną nori susižerti, o investuoti nenori
Atsakyti
#100
QUOTE(maksas @ 2011 06 20, 06:47)
kas liečia boilerį, juk gyvenam XXI a. ir 6 mėn per metus šildytis puoduode vandenį  doh.gif


Taip, taciau kaip suprantu, nuomininke issinuomojo buta tai zinodama. Zmones ir lusneles nuomojasi be patogumu, su lauko toletu ir vandeniu sulinyje. Niekas juk ju nevercia gyventi butent ten. Todel ir nereikia pernelyg tiketis, jog savininkas sumastys kelt gerbuvi. Jei butu norejes, butu nupirkes boileri pries nuomojant.
Atsakyti
#101
QUOTE(Leksa @ 2011 06 20, 16:29)
Taip, taciau kaip suprantu, nuomininke issinuomojo buta tai zinodama. Zmones ir lusneles nuomojasi be patogumu, su lauko toletu ir vandeniu sulinyje. Niekas juk ju nevercia gyventi butent ten. Todel ir nereikia pernelyg tiketis, jog savininkas sumastys kelt gerbuvi. Jei butu norejes, butu nupirkes boileri pries nuomojant.


na nezinau Leksa - juk rašė - pasikeitė apmokėjimo už karštą vandenį sąlygos. Kai išsinuomavo, kaip ir buvo tas vanduo (pataisykite, jei klystu) tačiau dabar neturintiems boilerio siūloma neteikti vasaros metu arba mokėti didelius mokesčius.


šiaip jau nuomotojo vietoje tokiu atvwju aš apmokėčiau ta boilerį (ne karvę kainuoja) ar dalinai išlaidas nuomininkams kompensuočiau (nelygu kokią nuomą moka ir kokios gyvenimo sąlygos).
Atsakyti
#102
QUOTE(karra @ 2011 06 22, 05:49)
na nezinau Leksa - juk rašė - pasikeitė apmokėjimo už karštą vandenį sąlygos. Kai išsinuomavo, kaip ir buvo tas vanduo (pataisykite, jei klystu) tačiau dabar neturintiems boilerio siūloma neteikti vasaros metu arba mokėti didelius mokesčius.
šiaip jau nuomotojo vietoje tokiu atvwju aš apmokėčiau ta boilerį (ne karvę kainuoja) ar dalinai išlaidas nuomininkams kompensuočiau (nelygu kokią nuomą  moka ir kokios gyvenimo sąlygos).


Klystat truputį - taip, mes prieš išsinuomuojant žinojom, kad vasarą nebus karšto vandens. Ir viskas lieka tas pat, tik keičiasi vandens kubo kaina tuo metu, kai šildoma - ji tampa fiksuota ir didesnė, plius vasarą, kad ir nėra karšto vandens, užsideda abonentinis mokestis. Šiaip ar taip, lyg ir susitarėm, kad mokėsim per pusę už boilerį, bet dabar stabdo truputį tai, kad planuojam ten negyvent ilgai, tai kol kas jie tyli apie tą boilerį (nes supratau, kad jie paskiratai nelabai nori investuot, nors to buto nežada parduot, o savo vaikam laikyt, įdomūs žmonės), tylim ir mes kol kas blush2.gif
Atsakyti
#103
QUOTE(bite.maja @ 2011 06 22, 11:33)


tai dar patys pagalvokit ar jums apsimokes. As jusu vietoj jei dar kokia 1 vasara, tai gal ir pakenteciau. O zmogeliai tikrai keisti. Jei vaikams buta laiko, tai vaikams to boilerio reikes.

Atsakyti
#104
QUOTE(Leksa @ 2011 06 22, 12:26)
tai dar patys pagalvokit ar jums apsimokes. As jusu vietoj jei dar kokia 1 vasara, tai gal ir pakenteciau. O zmogeliai tikrai keisti. Jei vaikams buta laiko, tai vaikams to boilerio reikes.

kol vaikai prades gyventi, tai ir boileriu kainos nukris (matyt, taip galvoja) g.gif
Atsakyti
#105
QUOTE(bite.maja @ 2011 06 22, 12:33)
Ir viskas lieka tas pat, tik keičiasi vandens kubo kaina tuo metu, kai šildoma - ji tampa fiksuota ir didesnė, plius vasarą, kad ir nėra karšto vandens, užsideda abonentinis mokestis.


Klausimas čia tik vienas - ar realiai rasite butą už panašią kainą (200 lt./mėn), su panašiom komunalinių mokesčių kainom (ne didesnėm) ir su geresnėm sąlygom (karštas vanduo ir t.t. ). Jei taip - galite bandyti arba ieškotis kito varianto, arba drąsiai derėtis su nuomotojais. Jei ne - išvados irgi aiškios..
Atsakyti
#106
QUOTE(Leksa @ 2011 03 27, 16:15)

-imkit nemaza uzstata ir pries ji atiduodant patikrinkit ar nera sulauzytu, sugadintu daiktu, ar viskas sutvarkyta, jei ne, isskaiciuokit is uzstato (o namu tvarkytojos brangiai ima);


O man idomu, kaip nuomotojos isskaiciuoja ta daiktu susidevejima. Pvz gyvena nuomininkai kelis metus. Naturalu, kad baldai devisi, sienos kazkur pasitrina ir pan. Tai uz naturaliai issedeta sofa ir besilupinejancia oda, ar palei kampus apdriskusisu tapetus, ar nuo minksto kampo miegamosios dalies isvazinejamo subraizytas grindis jus isskaiciuotumet is uzstato? g.gif
Atsakyti
#107
QUOTE(No Fear @ 2011 07 27, 21:41)
O man idomu, kaip nuomotojos isskaiciuoja ta daiktu susidevejima. Pvz gyvena nuomininkai kelis metus. Naturalu, kad baldai devisi, sienos kazkur pasitrina ir pan.  Tai uz naturaliai issedeta sofa ir besilupinejancia oda, ar palei kampus apdriskusisu tapetus, ar nuo minksto kampo miegamosios dalies isvazinejamo subraizytas grindis  jus isskaiciuotumet is uzstato? g.gif

O Jūs sutartį turit ? Joje būna aptarta tokie dalykai.

Naturalaus nusidėvėjimo niekas neišskaičiuoja mirksiukas.gif
Atsakyti
#108
QUOTE(maksas @ 2011 07 28, 06:11)
O Jūs sutartį turit ? Joje būna aptarta tokie dalykai.

Naturalaus nusidėvėjimo niekas neišskaičiuoja  mirksiukas.gif

Sutartis ten pati elementariausia is interneto, kurioje mazdaug parasyta, kad tausoti bute esanti turta ir pan. Beje, sutartis buvo tik metams, ji pasibaige ir nepratesinejom, taip nepratese jau du metus gyvenam. Ir is vis, sutartis buvo neoficiali...
Atsakyti