Nuomotojų "asociacija" - 4

#49
QUOTE(Leksa @ 2011 05 03, 21:50)
jei slanga truko, nes yra sena ar nekokybiska, tuomet buto savininkai. Jei kazka prie jos meistravot, ja pazeidet ir pan., tuomet jus.

tame ir reikalas,kad nieko nedarem.ryta prabundu girdziu is toleto kesitus garsus.ieinu ,o ten maza balute jau.dziaugiuos,kad neibridau i bala doh.gif
Atsakyti
#50
QUOTE(ejot @ 2011 05 03, 21:33)
tame ir reikalas,kad nieko nedarem.ryta prabundu girdziu is toleto kesitus garsus.ieinu ,o ten maza balute jau.dziaugiuos,kad neibridau i bala doh.gif



Labai dziagiausi, kai turejau jauna nuomininku seima. Sustvarkydavo patys, man tik pranesdavo, kad "valiau tualeta ir apziurejau slangutes, jau viena varva, reiktu pakeist". Mes visada sutardavom. su tom slangom nuolatines bedos. man per metus tenka bent po karta pakeist. Tai ka vis del to norejau pasakyti, kad slangos staiga - neplysta (tik labai retais atvejais). visu pirma jos deformuojasi, puciasi, o paskui tik plysta. Tad jei tvarkinga seimininke, kuri valo namus bent karta per savaite kisteltu nosi ir apziuretu tas zarneles - tokiu problemu butu tikrai maziau.
Atsakyti
#51
Prisišiurpinau wacko.gif beskaitydama apie nuomininkus.. Kaip tik žadam išnuomuot savo butelį keliems metams, o jis pas mus sutvarkytas.. Dabar, prisiskaičius baisybių, bijau , kad rasim tik nuolaužas ir griuvėsius... Ieškom nuomininkų per pažįstamus, vis šiokia tokia garantija. O sakykite, jei nuomoji be jokio verslo liudijimo, ar ta pasirašyta sutartis galioja? Ar tik šiaip popierėlis?
Atsakyti
#52
QUOTE(sigita @ 2011 05 04, 10:03)
Labai dziagiausi, kai turejau jauna nuomininku seima. Sustvarkydavo patys, man tik pranesdavo, kad "valiau tualeta ir apziurejau slangutes, jau viena varva, reiktu pakeist". Mes visada sutardavom. su tom slangom nuolatines bedos. man per metus tenka bent po karta pakeist.  Tai ka vis del to norejau pasakyti, kad slangos staiga - neplysta (tik labai retais atvejais). visu pirma jos deformuojasi, puciasi, o paskui tik plysta. Tad jei tvarkinga seimininke, kuri valo namus bent karta per savaite kisteltu nosi ir apziuretu tas zarneles - tokiu problemu butu tikrai maziau.

nu drysciau nesutikti.galima sestadieni paziureti,o penktadieni pratrukti gali....niekas pas mus nevarvejo.tiesiog ryta atsikeliau ir radau nediduke balute.
Atsakyti
#53
QUOTE(oaze @ 2011 05 04, 11:36)
Prisišiurpinau  wacko.gif  beskaitydama apie nuomininkus.. Kaip tik žadam išnuomuot savo butelį keliems metams, o jis pas mus sutvarkytas.. Dabar, prisiskaičius baisybių,  bijau , kad rasim tik nuolaužas ir griuvėsius... Ieškom nuomininkų per pažįstamus, vis šiokia tokia garantija. O sakykite, jei nuomoji be jokio verslo liudijimo, ar ta pasirašyta sutartis galioja? Ar tik šiaip popierėlis?


su pazystamais irgi visokiu "fintu" buna wink.gif

o sutartis galiojanti.
kaip mokesite mokescius Jūsų reikalas - galive VL, galite metu gale. Jei nemokesite - bus bauda ir tiek petrusku...

sekmes 4u.gif
Atsakyti
#54
QUOTE(ejot @ 2011 05 03, 05:15)
man iskilo klausimas.seimininku bute truksta vandens slanga tolete ir uzlieja kaimynus.kas atsakingas uz nuostolius.mum patiem taip atsitiko tik as laiku pastebejau ir nelaimes isvengem,bet kas butu jei butu nutike kitaip g.gif

Buvo mum panašus atvejis. 4.30 val virtuvėj trūko vamzdis, apatiniai kaimynai plaukė beveik. Skambinau šeimininkei, pasakiau, bet toji nė nesirodė, net neapžiūrėjo nei savo vamzdžio, nei kaimynų buto, nei atsiprašė, nieko... Vamzdelį pirkom patys, kainavo apie 5 lt, vyras pats sutaisė, kaimynų atsiprašinėjau pati. O nuomotojai buvo nusišvilpt.

Dabar vėl tokia stuacija
1. Balkonas įstiklintas, bet grindys sudėtos ant juoko - pridėta statybinių atliekų, uždėtos plytelės ir suklijuotos tik klijais. Per laiką tos grindys išsivaikščiojo, plytelės išsikraipė į visas puses. Kieno tai atsakomybė?
2. Viryklė elektrinė, viršus stiklinis. Buvo jau sudaužyta, ant 2 kaitviečių uždėtas stiklas ir suklijuota. Tačiau matyt neatitiko to lopo gabaritas ir liko nedidelė skylė, kuri užklijuota lipnia juosta doh.gif . Aš naudojausi tik 2 kaitvietėm. Užvirus puodui, išbėgo vanduo ir pro lipnią juostą pateko į vidų vanduo ir sugedo dar 1 kaitvietės kaitinimo elementas. Žodžiu jau 1,5 metų virti tegaliu ant 1 kaitvietės : schmoll.gif Kas kaltas būtų šiuo atveju?

Ačiū, jei kam įdomu.
Atsakyti
#55
Lelijabalta1, visada reikia kalbėti su nuomotoju ax.gif ,
labai sunku ką nors patarinėti, nes nežinau visų suptilybių...............,

Ar jūsų nuomos kainą atitinka rinkos kaina?
Ar esat pasirašiusi sutartį ?
Kokie savininko įsipareigojimai ?
Kas joje nurodyta, butas su buitine technika ?


Atsakyti
#56
QUOTE(lelijabalta1 @ 2011 05 05, 21:35)
<..>
Dabar vėl tokia stuacija
1. Balkonas įstiklintas, bet grindys sudėtos ant juoko - pridėta statybinių atliekų, uždėtos plytelės ir suklijuotos tik klijais. Per laiką tos grindys išsivaikščiojo, plytelės išsikraipė į visas puses. Kieno tai atsakomybė?


galima klausima siek tiek ne i tema ax.gif

o kaip dar g.b. suklijuotos plyteles? blush2.gif
Atsakyti
#57
QUOTE(oaze @ 2011 05 04, 10:36)

*Ieškom nuomininkų per pažįstamus, vis šiokia tokia garantija.

**O sakykite, jei nuomoji be jokio verslo liudijimo, ar ta pasirašyta sutartis galioja? Ar tik šiaip popierėlis?


*tai jokia garantija. O jei del nesutarimu "issikirsite" su nuomininkais, tai dar paskui jus tiems pazistamiems dar ir aplos ir jus liksit kalta, kaip ta blogoji nuomotoja.

**galioja. O sutartis iki metu gali buti ir zodine. Bet geriau visvien rasytine.

Imkit kuo didesni uzstata, daznai kontroliuokit (lankykit, apziurekit buta, kol isitikinsit, kad normalus zmones gyvena), ispekit, kad visi kaimynai turi jusu te.Nr. ir jei triuksmaus, bus jums pranesta, o tada teks issikraustyti.
Mano nuomininkai pasirase panaudos sutarti, tai pagal ja jokiu mokesciu moket nereikia. Na, bet cia jau atskira tema.
Atsakyti
#58
QUOTE(karra @ 2011 05 06, 10:19)
galima klausima siek tiek ne i tema  ax.gif

o kaip dar g.b. suklijuotos plyteles?  blush2.gif

yra pirmiau dedamas skiedinys, tam kad sutvirtinti statybines atliekas (pvz. išgriautos sienos plytos, senos plytelės...). O pas mus sužertos tos atliekos, šiek tiek klijų ir uždėtos plytelės. Nu niekaip toks šedevras nesilaikys.
Atsakyti
#59
gal nieks nesupyks jei as cia isiterpsiu. tiesiog jau praradau vilti susirast butuka. sakau gal is cia esanciu vilnieciu kas nuomuoja butuka fabijoniskese ar aplinkiniuose rajonuose. esam jauna seima su 15 men dukryte. jei turit pasiulymu lauksiu i AZ. blush2.gif
Atsakyti
#60
QUOTE(Leksa @ 2011 05 06, 21:48)
*tai jokia garantija. O jei del nesutarimu "issikirsite" su nuomininkais, tai dar paskui jus tiems pazistamiems dar ir aplos ir jus liksit kalta, kaip ta blogoji nuomotoja.

**galioja. O sutartis iki metu gali buti ir zodine. Bet geriau visvien rasytine.

Imkit kuo didesni uzstata, daznai kontroliuokit (lankykit, apziurekit buta, kol isitikinsit, kad normalus zmones gyvena), ispekit, kad visi kaimynai turi jusu te.Nr. ir jei triuksmaus, bus jums pranesta, o tada teks issikraustyti.
Mano nuomininkai pasirase panaudos sutarti, tai pagal ja jokiu mokesciu moket nereikia. Na, bet cia jau atskira tema.

Ačiū už patarimus 4u.gif .
O , sakydama "užstatas", jūs turite omeny avansinį mokėjimą už 3-4 mėn. ?
panaudos sutartis , matyt, sudaroma, kai jau yra pasitikėjimas nuomininkais, ar ne?
Atsakyti