Nuomotojų "asociacija" - 4

#421
QUOTE(Požiūris @ 2012 01 16, 15:22)
Sveiki, ateinu patarimo. Kai nuomojami butai uz pinigus, viskas aisku su sutarties iforminimu arba issiimi verslo liudijima arba moki vienkartini metini mokesti.
O jei butas buvo nuomojamas be pinigu, pagal panaudos sutarti, kaip tokia sutarti iteisint ir ar butina iteisint. Zodziu, pagyveno nuomininkai tik pusantro menesio, prisiciudino sociai (baldai pro langa skraide, kaimynu langai nuvemti, sandeliukas isvogtas ir pan). Vakar juos isvarem, pinigu uz mokescius susimoket neturi, pasirase ant panaudos sutarties po apacia pasizadejima, kad iki 19d sumokes, bet nuomininka jau siandien policija issiveze(matyt geras veikejas, survagis kazkoks).
Liko skoloj apie 500lt.
1. Ar panaudos sutartis vien su parasais turi galia ar reikejo ja kazkaip iformint ir ar ne velu, jei dabar iformintume? Kur tai padaryt, kiek kainuoja?
2. Ar verta duot i teisma, jei niekur nedirba? Suprantu, kad, jei ir priteistu, iskart pinigu neatgautume, bet jei kada isidarbintu, tai gal visgi nuskaiciuotu?
3. Rasta teismui susirasytume patys. reiktu susimoket zymini mokesti. Kokios dar islaidos lauktu? g.gif



Aš neteisininkė, ir nežinau, bet taip galvočiau, plius viena ausim girdėjau...
1. Manau, kad sutartis su parašais galioja. Nebūtina tvirtint pas notarą.
2. Jei turite laiko, nervų - duokite. Manau ateityje nuskaičiuotų, tik neaišku, ar galioja senaties terminas ir koks jis..
3. Manau antstoliam dar..
Atsakyti
#422
QUOTE(mylima2007 @ 2012 01 16, 18:33)
Aš neteisininkė, ir nežinau, bet taip galvočiau, plius viena ausim girdėjau...
1. Manau, kad sutartis su parašais galioja. Nebūtina tvirtint pas notarą.
2. Jei turite laiko, nervų - duokite. Manau ateityje nuskaičiuotų, tik neaišku, ar galioja senaties terminas ir koks jis..
3. Manau antstoliam dar..

Aciu uz patarimus.
Dar sprendziam ka daryt, bet noris duot i teisma. Mazu sugriztu kada ti epinigeliai, jei senaties terminas ilgas, nes asmeniui dar tik 23m, tai gal dar tvarkysis kada gyvenima. g.gif
O del anstoliu, tai galvos neduosiu nukirst, bet jie gi prisiskaiciuoja savo dali prie issieskomos sumos ir pateikai ja kaltininkui.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Požiūris: 16 sausio 2012 - 20:43
#423
Sveiki, norėčiau pasiklausti tokio klausimo.
Norint nuomoti butą kaip žinia reikia arba verslo liudijimo arba metų gale susimokėti 15 proc. nuo gautų pajamų. Temoje kažkur skaičiau, kad verslo liudijimo būdas tinkamas, kai nuomojama keletas butų ir tai yra pastovi nuolatinė veikla, o jeigu tai vienas būstas, tai geriau mokėti tuos 15 proc.
Pasiskaičiavau savo situaciją ir žiūriu, kad man labiau apsimokėtų įsigyti verslo liudijimą, o ne mokėti 15 proc. nes jeigu galvoju nuomoti butą už 2000 lt. tai pajamų mokestis būtų 3600, tuo tarpu kai verslo liudijimas Vilniuje apie 700 lt.
Ar čia gal dar yra kokių "paslapčių" su tuo verslo liudijimu?

Atsakyti
#424
QUOTE(Milduxs @ 2012 01 17, 11:39)
Sveiki, norėčiau pasiklausti tokio klausimo.
Norint nuomoti butą kaip žinia reikia arba verslo liudijimo arba metų gale susimokėti 15 proc. nuo gautų pajamų. Temoje kažkur skaičiau, kad verslo liudijimo būdas tinkamas, kai nuomojama keletas butų ir tai yra pastovi nuolatinė veikla, o jeigu tai vienas būstas, tai geriau mokėti tuos 15 proc.
Pasiskaičiavau savo situaciją ir žiūriu, kad man labiau apsimokėtų įsigyti verslo liudijimą, o ne mokėti 15 proc. nes jeigu galvoju nuomoti butą už 2000 lt. tai pajamų mokestis būtų 3600, tuo tarpu kai verslo liudijimas Vilniuje apie 700 lt.
Ar čia gal dar yra kokių "paslapčių" su tuo verslo liudijimu?

Įsigijus verlo liudijimas kas mėn dra sodrai turit moketi po kiek ten 70 Lt

kita vertus jis įsigyjamas metams, tai jeigu jūsų nuomininkai išsikraustys, pragyvenę pusmetį, o jūs kitą pusmetį ieškosit naujų ir butas stovės tuščias
Atsakyti
#425
QUOTE(Milduxs @ 2012 01 17, 11:39)
Sveiki, norėčiau pasiklausti tokio klausimo.
Norint nuomoti butą kaip žinia reikia arba verslo liudijimo arba metų gale susimokėti 15 proc. nuo gautų pajamų. Temoje kažkur skaičiau, kad verslo liudijimo būdas tinkamas, kai nuomojama keletas butų ir tai yra pastovi nuolatinė veikla, o jeigu tai vienas būstas, tai geriau mokėti tuos 15 proc.
Pasiskaičiavau savo situaciją ir žiūriu, kad man labiau apsimokėtų įsigyti verslo liudijimą, o ne mokėti 15 proc. nes jeigu galvoju nuomoti butą už 2000 lt. tai pajamų mokestis būtų 3600, tuo tarpu kai verslo liudijimas Vilniuje apie 700 lt.
Ar čia gal dar yra kokių "paslapčių" su tuo verslo liudijimu?


NT Nuomos būdai (jei nuomoja fizinis asmuo):


Su verslo liudijimu. Verslo liudijimo mokestis 1440 Lt/metams + 72 Lt mėnesinis sveikatos draudimo mokestis + 180 Lt pensijų draudimui (pensijų draudimas mokamas tik tuo atveju jei nuomotojas nedirba ir neapdraustas valstybės).
Su individualios veiklos pažymėjimu. 72 Lt mėnesinis sveikatos draudimo mokestis ir iki sekančių metų gegužės 1 d. 15 % GPM mokestis + 9 % sveikatos draudimo mokestis ir 28.5 % pensijinio draudimo mokestis nuo 50 % VMI deklaruotos pelno sumos.
Nuomojant įmonei pagal sutartį Vilniaus mieste papildomai mokamas 0,8 % NT mokestis.
Atsakyti
#426
QUOTE(Požiūris @ 2012 01 17, 12:02)
+ 180 Lt pensijų draudimui

o sakykit, cia ne is tos serijos, kai toks mokestis skaitosi, lyg zmogus dirbtu puse etato? Na, moka moka pinigus 30 metu, o sodra paskaiciuoja, kad tik 15 pilnu metu sumoketa?
Atsakyti
#427
QUOTE(Leksa @ 2012 01 17, 14:22)
o sakykit, cia ne is tos serijos, kai toks mokestis skaitosi, lyg zmogus dirbtu puse etato? Na, moka moka pinigus 30 metu, o sodra paskaiciuoja, kad tik 15 pilnu metu sumoketa?

Na sito jau nepakomentuosiu, reiktu pasiskambint i sodra ir pasiklaust. Pati asmeniskai niekad neturejau nuomos sandoriu uz nuompinigius, tai neaktualu, tiesios is vieno brokerio psl perkopinau 4u.gif
Atsakyti
#428
Manau kad sodrai nereiėktų mokėti, jei esate dirbanti. Dirbant įprastą darbą sodrai mokesčiai jau sumokami, o dvigubi mokėt nereikia... Taigi faktiškai reikėtų mokėti tik liudijimo mokestį (jei dirbate)


Papildyta:
QUOTE(Požiūris @ 2012 01 16, 21:38)
Aciu uz patarimus.
Dar sprendziam ka daryt, bet noris duot i teisma. Mazu sugriztu kada ti epinigeliai, jei senaties terminas ilgas, nes asmeniui dar tik 23m, tai gal dar tvarkysis kada gyvenima. g.gif
O del anstoliu, tai galvos neduosiu nukirst, bet jie gi prisiskaiciuoja savo dali prie issieskomos sumos ir pateikai ja kaltininkui.



Bet gal kaip ir teisme.. Žyminį mokestį sumoka kaltintojas, bet paskui tas mokestis gali būti perkeltas kaltajam.

Tai gal ir su antstoliu - iš pradžių avansu už paslaugas sumokat Jūs, o tik paskui išieško iš skolininko..

Čia tik svarstau. Būtų gerai, jei kas pasakytų kaip buvo, kas jau buvo susidūręs?
Atsakyti
#429
QUOTE(mylima2007 @ 2012 01 17, 18:50)

Bet gal kaip ir teisme.. Žyminį mokestį sumoka kaltintojas, bet paskui tas mokestis gali būti perkeltas kaltajam.

Tai gal ir su antstoliu - iš pradžių avansu už paslaugas sumokat Jūs, o tik paskui išieško iš skolininko..

Čia tik svarstau. Būtų gerai, jei kas pasakytų kaip buvo, kas jau buvo susidūręs?

Nu vat man irgi idomu butu suzinot. Nes jei nemaza suma susidaro ir dar yra galimybe niekada tu pinigu neatgaut, tai tikrai neverta mano atveju i teisma duot. Ir komunalinius uz tuos sudzius sumoket reikia ir dar visas teismu, bei anstoliu islaidas ant savo galvos uzsikrautume:oh
Atsakyti
#430
QUOTE(Požiūris @ 2012 01 17, 13:02)
NT Nuomos būdai (jei nuomoja fizinis asmuo):
    Su verslo liudijimu. Verslo liudijimo mokestis 1440 Lt/metams + 72 Lt mėnesinis sveikatos draudimo mokestis + 180 Lt pensijų draudimui (pensijų draudimas mokamas tik tuo atveju jei nuomotojas nedirba ir neapdraustas valstybės).
    Su individualios veiklos pažymėjimu. 72 Lt mėnesinis sveikatos draudimo mokestis ir iki sekančių metų gegužės 1 d. 15 % GPM mokestis + 9 % sveikatos draudimo mokestis ir 28.5 % pensijinio draudimo mokestis nuo 50 % VMI deklaruotos pelno sumos.
    Nuomojant įmonei pagal sutartį Vilniaus mieste papildomai mokamas 0,8 % NT mokestis.


Oho. O jeigu aš jau dirbu darbe ir esu apdrausta Sodroje, sveikatos draudimo mokestis vistiek galioja? Va ką radau VMI psl. "Atkreipiame dėmesį, kad nuo 2010 m. panaikinama SDĮ 17 str. 8 dalis, kuri numatė PSD įmokų skaičiavimą ir nuo nuomos pajamų. Taigi nuo 2010 m. gautos patalpų nuomos pajamos nebus apmokestinamos PSD įmoka". Tai išeina kad mokėti nebereikia?
O štai čia yra info apie tai, kad nuo 2010 m. nuoma nebelaikoma individualia veikla, tam nebereikia pažymėjimo, ir nebekyla prievolė mokėti sveikatos ir pensijinį draudimą.
http://www.juris24.l...ines-paslaugos/



Atsakyti
#431
Jei nuomotojas yra bedarbis (stovi darbo biržoje), studentas ar augina 3 ir daugiau vaikų ir nori issiimti verslo liudijimą, jam bus suteikta 80% nuolaida - verslo liudijimas mėnesiui kainuos 25lt.
Atsakyti
#432
Sveiki, noreciau isgirsti jusu nuomone.
Isnuomavome savo buta nuomininkams, atejo mokejimas uz sildyma su kompensacija (kompensacija tvarkiau as), tai dabar nuomininkams reikia moketi su kompesacija ar be?
Atsakyti