Nuomotojų "asociacija" - 4

#385
QUOTE(mylima2007 @ 2012 01 03, 17:59)
nu tik nepasakokit. Šiandien kaiptik skambinau į VMI. Telefoninė konsultacija:
Legalus buto išnuomojimas:
- verslo liudijimas. Kaina priklauso nuo miesto. Išsiperkat sumokėdami mokestį, ir nuomojat.
- sudarot sutartį, išnuomojat. Iki sekančių metų gegužės 1d. deklaruojat gautas papildomas pajamas ir sumokat 15proc nuo jų. 
Na nebent VMI konsultantas, su kuriuo kalbėjau, man pateikė neatnaujintą info...


Atsiprašau, buvau neteisi. 4u.gif
Suklaidino, tai, kad nuo 2010 m. sausio 1 d. panaikinta individuali veikla buto nuomai.
Atsakyti
#386
Vaka - viskas ok smile.gif


Vaikinas, jaunas, M.M., Šiauliai.
su juo mergina M.Š.

Jei kam reikės parašykit į až galėsiu parašyt pilnai, tik viešai nesinori, nes juk yra visokia atsakomybė už viešinimą, tai maža ką ten gali sugalvoti...




perskaičiau straipsnį.. Jomajo... bet įvertinus teisinius dalykus, kad ir esant sutarčiai, pirmiausia nuostoliai kaimynams bus išieškoti iš savininko, o nuomininkas iš vis gali dingt ir viskas..
sakyčiau teisinė bazė, apibrėžianti nuomą, nėra iki galo sutvarkyta. O ir nuomos tradicijos Lietuvoj yra labai lengvabūdiškos.

Kažin, jei paprašyčiau būsimų nuomininkų pažymos iš darbo. smile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo mylima2007: 04 sausio 2012 - 18:34
#387
QUOTE(mylima2007 @ 2012 01 04, 18:28)
Jei kam reikės parašykit į až galėsiu parašyt pilnai, tik viešai nesinori, nes juk yra visokia atsakomybė už viešinimą, tai maža ką ten gali sugalvoti...
perskaičiau straipsnį.. Jomajo... bet įvertinus teisinius dalykus, kad ir esant sutarčiai, pirmiausia nuostoliai kaimynams bus išieškoti iš savininko, o nuomininkas iš vis gali dingt ir viskas..
sakyčiau teisinė bazė, apibrėžianti nuomą, nėra iki galo sutvarkyta. O ir nuomos tradicijos Lietuvoj yra labai lengvabūdiškos.

Kažin, jei paprašyčiau būsimų nuomininkų pažymos iš darbo. smile.gif

Tik db pastebėjai smile.gif

Gali prašyti mirksiukas.gif , bet manau, joje apie žmokaus savybe ir jo gyvenimo būda nebus nė žodeliu užsiminta

mes visi skirtingi ir skirtingai savo prioritetus dėliojamės, pinigus skirtom,
kas pradea nuo mokesčiu, kas bėga į parduotuvę ar casino.........................
Atsakyti
#388
o kaip darote su raktais?

Tarkim yra šarvo durys, jose dvi spynos.
Jei nuomininkas dingsta, visgi raktų gamyba kainuoja nemažai.

Ar nuomininkams duodate abiejų spynų raktus?
Ar keičiantis nuomininkams keičiate spynas?
Atsakyti
#389
QUOTE(mylima2007 @ 2012 01 05, 21:46)
o kaip darote su raktais?

Tarkim yra šarvo durys, jose dvi spynos.
Jei nuomininkas dingsta, visgi raktų gamyba kainuoja nemažai.

Ar nuomininkams duodate abiejų spynų raktus?
Ar keičiantis nuomininkams keičiate spynas?

va čia su šarvo durim ir yra problema dėl raktų, mes pasiūlom nuomininkams jeigu nori patys gali pasikeist tą paprastenę spyną unsure.gif kadangi durys senokai pirktos tai dar nemandros spynos. kažkaip saugiau, nes neaišku ar išėję nuomininkai nepasidarė raktų kopijos unsure.gif
Atsakyti
#390
Blogiausia, kad šarvo durų vieno rakto gamyba mažesniojo 20-30Lt, o didesnio 40Lt.

Tai jei nuomininkai du asmenys, tai jau gaunas virš 100LT vien dėl raktų...
Atsakyti
#391
QUOTE(mylima2007 @ 2012 01 06, 17:42)
Blogiausia, kad šarvo durų vieno rakto gamyba mažesniojo 20-30Lt, o didesnio 40Lt.

Tai jei nuomininkai du asmenys, tai jau gaunas virš 100LT vien dėl raktų...

tai žinoma, mes kai nuomuojam be jokios nuomos, tai jiems patiems pasiūlom, kad jeigu norite pasikeiskite spynas, tai jie apatinę tą paprastesnę pasikeitė patys nusipirkę spyną ir buvo ten raktai prie spynos ir nereikėjo jiems gaminti, kai išeis pasiims savo spyną o aš įsidėsiu savąją mirksiukas.gif
Atsakyti
#392
g.gif o pas mane sutartyje yra straipsnis, jog nuomininkai negali patys keisti spynos ar lauzti duru, pametus raktus. Raktu komplektas (mano manymu) turi buti pas seimininkus, jog, jei kas nutiktu, butu galima ieiti (pamesti raktai, nuomininkai isvyke, o vamzdziai truko ir kaimynus uzliejo, nuomininkai nesusimokeje pabego ir pan.).
Papildyta:

P.S. pas mane ne sarvuotos durys, o dvigubos medines, tai spynas keiciu besikeiciant nuomininkams (irgi islaidos verysad.gif bet as kazkaip nepasitikiu blush2.gif ).
Atsakyti
#393
QUOTE(Leksa @ 2012 01 06, 21:35)
g.gif o pas mane sutartyje yra straipsnis, jog nuomininkai negali patys keisti spynos ar lauzti duru, pametus raktus. Raktu komplektas (mano manymu) turi buti pas seimininkus, jog, jei kas nutiktu, butu galima ieiti (pamesti raktai, nuomininkai isvyke, o vamzdziai truko ir kaimynus uzliejo, nuomininkai nesusimokeje pabego ir pan.).
Papildyta:

P.S. pas mane ne sarvuotos durys, o dvigubos medines, tai spynas keiciu besikeiciant nuomininkams (irgi islaidos  verysad.gif  bet as kazkaip nepasitikiu  blush2.gif  ).

tiesa, svarbiausio neparašiau, davė ir mums raktą doh.gif
aišku patys negali kaitaliot spynų, bet jeigu jie jaučiasi nesaugūs dėl to kad kas prieš tai gyveno gali turėt raktą tai kodėl gi negali pasikeist spynos. tik įdomu kas būtų iš durų jei nuominkai keistųsi dažnai, bet dabar kai tie patys gyvena jau tiek laiko, tai dėl to nesuku kol kas galvos g.gif
Atsakyti
#394
Tai juk nebutina keisti visos spynos, mes pakeiciam tik sirdele smile.gif
tik va, gerai jei paprastos durys, o kai pas mus sarvuotos tai keiciam tik vienos spynos sirdele nes kita tikrai brangiai kainuotu jei keist kas 6 men doh.gif
Atsakyti
#395
tai jo.. turbūt teks taip ir daryt.. keist tik širdelę..

o kadangi mano nuomininkas dingo, tai ir raktai pas jį liko..O viršutinė spyna 200Lt, arba rakto gamyba 40Lt, vistiek papildomos išlaidos.. sad.gif


Atsakyti
#396
Gal pamenat kai pasakojau,kad ieškausi buto,nes liepia renovacijos mokesčius mokėt ir t.t Tai šiandien išsikraustėm iš jų galutinai.Ne tik,kad neatgavom depozito,bet ir sumokėjom dar 200lt. Už ką? Jau pati nežinau. Jie rėkė,klykė,ironizavo,pravardžiavo,stumdė,grasino,kad pakas,kad gyvos neliksim.Nenorėjau mokėt pinigų,bet atvažiavo tėvai ir sumokėjo,nes ramybė svarbesnė.Taip gaila.Mum turėjo atiduot 400. O mes dar jiem turėjom sumokėt.Motyvavo ir renovacijom,kad šį mėnesį brangesnės,ir ,kad šildymas brangesnis,nes močiutė nusprendė mum nebekompensuot(bet juk kompensuoja valstybė)..Tiesiog nieko neaiškino,o rėkė,kad įsiskolinimas.Na,o mes tikrai neskolingos..Nė cento.

Patarkit ką daryt.Mąstau net į policiją kreiptis parašyt pranešimą,kad jei man kas nutiktų tai būtų įtariamasis. Norėčiau ant to pykčio ir į VMI paskųst (nesu konfliktiška ,bet jei taip su mumis šiandien elgėsi...) Ir pinigų gaila,ir truputį baisu..
Man buvo gaila tos šeimininkės ,nes jin gera močiutė atrodė.Bet šiandien parodė savo tikrąjį veidą.Dukra mus žemino,kad ji geras pareigas užima,kad jos sūnus irgi,o mes niekas,kad neturim žodžio ir nieko jiem padaryt negalim. O jos sūnelis(mes jį anūkėliu vadinam) tai pribloškė pasakydamas,kad Vilniaus gatvėse laisvai nevaikščiosim ir,kad turi daug draugų ,.ir ,kad pakas jei tik užsinorės..
Atsakyti