Kartotiniai namų projektai

#373
QUOTE(Rulle121 @ 2013 08 21, 11:15)
Nu galimi keli variantai:
1. Perkat ir koreguojat projektą iš tos firmos kuri ir pardavinėja internete tuos projektus; su jais derinat ką norit pakeist ir geriausia būtu kad jie ir viska sutvarkytų dėl statybos leidimo.
2. Atsispausdinat tuos namo planiukus ir fasadus ką internete radot (čia tik eskizai jokiu būdu ne visas projektas) ir tuomet einat pas architektą ir sakot kad norit ką nors panašaus su tam tikrais pakeitimais ir architektas Jums pateiks pakoreguotą variantą. Jam tereikia elementarių eskizų kad įsivaizduotu ko Jūs norit ir tuomet jis savo nuožiūrą viska sudėlios kaip reikia.
3. Nusiperkat projektą iš interneto ir koreguojat pas kitą architektą (ne iš tos firmos kur pirkot projektą). Tik šiuo atveju neaišku ar Jums pigiau gausis... Siūlyčiau rinktis arba 1 arba 2 variantą.
Ir jeigu pirksit projektą internetu pasidomėkit kas tame projekte bus ar tik architektūrinė dalis, ar šiek tiek detalesnis su primesta konstrukcine dalimi:)

4. Susiprojektuojate pas architekta (uz pinigus) nama, kokio norit ir koks patinka uz tuos pacius pinigus.

Kodel visi galvoja, kad kartotinis projektas pigiau. Jei nieko nekeiti tada gal ir pigiau. Bet jei atsiranda pakeitimai, kodel jis turi vadintis kartotiniu. Patinka perki, nepatinka - ieskai kito, kaip batu. Tada vadinasi kartotiniu.
Projekta sudaro keturios pagrindines dalys: 1. Bendroji dalis (aiskinamieji rastai, specifikacijos, dokumentai), 2. genplanine (pastatu nuzymejimas, dangu planas, auksciu (vertikalinis) planas, suvestinis inzinieriniu tinklu planas, 3. architekturine (planai, fasadai, pjuviai), 4. lauko inzinieriniai tinklai (elektros, lauko vandentiekio, nuotekynes, dujotiekio projektai).
Jus internete matote tik architekturine dali, kuri jei viskas tinka gali buti kartotine. kainuoja iki 3500 lt. Visos kitos dalys atliekamos individualiai uz papildomus pinigus. O pataisymai kainuoja dar kokius pora tukstanciu litu. Tai sumoje gaunasi individualus projektas uz 7500 lt.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo PUBpubas: 21 rugpjūčio 2013 - 10:39
#374
O konstrukcine?
Ir darbinis projektas, kuris sako jau reikalingas pridavinejant... g.gif

QUOTE(PUBpubas @ 2013 08 21, 09:38)
4. Susiprojektuojate pas architekta (uz pinigus) nama, kokio norit ir koks patinka uz tuos pacius pinigus.

Kodel visi galvoja, kad kartotinis projektas pigiau. Jei nieko nekeiti tada gal ir pigiau. Bet jei atsiranda pakeitimai, kodel jis turi vadintis kartotiniu. Patinka perki, nepatinka - ieskai kito, kaip batu. Tada vadinasi kartotiniu.
Projekta sudaro keturios pagrindines dalys: 1. Bendroji dalis (aiskinamieji rastai, specifikacijos, dokumentai), 2. genplanine (pastatu nuzymejimas, dangu planas, auksciu (vertikalinis) planas, suvestinis inzinieriniu tinklu planas, 3. architekturine (planai, fasadai, pjuviai), 4. lauko inzinieriniai tinklai (elektros, lauko vandentiekio, nuotekynes, dujotiekio projektai).
Jus internete matote tik architekturine dali, kuri jei viskas tinka gali buti kartotine. kainuoja iki 3500 lt. Visos kitos dalys atliekamos individualiai uz papildomus pinigus. O pataisymai kainuoja dar kokius pora tukstanciu litu. Tai sumoje gaunasi individualus projektas uz 7500 lt.

Atsakyti
#375
QUOTE(arkava @ 2013 08 21, 13:20)
O konstrukcine?
Ir darbinis projektas, kuris sako jau reikalingas pridavinejant... g.gif

Neprivaloma.
Leidimui statyti ir pridavimui, siai dienai, reikalingos tik sios dalys. Darbo projektas daromas tik ipatingiems statiniams. O pamatu, gegniu ir perdangu planus gali atbraizyti ir architektas, kaip dovana.
Atsakyti
#376
QUOTE(arkava @ 2013 08 21, 13:20)
O konstrukcine?
Ir darbinis projektas, kuris sako jau reikalingas pridavinejant... g.gif

Kam pridavinejant!!! darbo projektas, jei leidimui ir statybai reikia tik techninio???
Vienbutis arba dvibutis gyvenamas namas, jeigu jame nera lifto arba 18 m tarpatramio, vadinamas neypatingu statiniu ir derinimas ir pridavimas vyksta supaprastinta tvarka.
Atsakyti
#377
Kazkurioj temoj SM, vakar skaiciau irodinejimus, kad jis reikalingas, ir reikalauja, berods nuo pavasario...., nerandu dabar kur skaiciau... Reiks biurokratams paskambint, paklaust

QUOTE(PUBpubas @ 2013 08 21, 14:19)
Kam pridavinejant!!! darbo projektas, jei leidimui ir statybai reikia tik techninio???
Vienbutis arba dvibutis gyvenamas namas, jeigu jame nera lifto arba 18 m tarpatramio, vadinamas neypatingu statiniu ir derinimas ir pridavimas vyksta supaprastinta tvarka.

Atsakyti
#378
QUOTE(PUBpubas @ 2013 08 21, 16:19)
Kam pridavinejant!!! darbo projektas, jei leidimui ir statybai reikia tik techninio???
Vienbutis arba dvibutis gyvenamas namas, jeigu jame nera lifto arba 18 m tarpatramio, vadinamas neypatingu statiniu ir derinimas ir pridavimas vyksta supaprastinta tvarka.

Vilniuje pridavinejant reikalauja neypatingiems statiniams darbo projekto (DP), jei buvo rengtas tik techninis (TP), taigi rengiami techniniai-darbo projektai (TDP), kad nebutu problemu priduodant statinio. Ne vienam zmogui ta pati problema buvo, inspekcija prase DP, kai jau namas pastatytas.
Pagal reglamentus neypatingiem ar ypatingiem TP reikia leidimui gauti, o be DP statyba negali prasideti.
Tai tiek info.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo cellado: 21 rugpjūčio 2013 - 17:27
#379
Nezinau, kas gali paaiskinti kuo skiriasi tech ir darbo ar tech-darbo projektas. Zodziu zaismas, kuri supranta tik VTPSI doh.gif
Pagrindas kabinetis prie statytoju ir t.t (patys suprantas), arba skatinti karteli su architektais... g.gif

Gal kas paaiskins sskirtumus siu popieriuku?
Atsakyti
#380
QUOTE(arkava @ 2013 08 21, 19:25)
Nezinau, kas gali paaiskinti kuo skiriasi tech ir darbo ar tech-darbo projektas. Zodziu zaismas, kuri supranta tik VTPSI  doh.gif
Pagrindas kabinetis prie statytoju ir t.t (patys suprantas), arba skatinti karteli su architektais... g.gif

Gal kas paaiskins sskirtumus siu popieriuku?

Skiriasi detalumu... Pvz.: techniniame projekte bus nurodyta termoizoliacija iš mineralinės vatos ir viskas... O darbo projekte visos medžiagos nurodomos konkrečiai, pateikiami principiniai mazgai su medžiagų pavadinimais (pvz termoizoliacija iš mineralinės vatos "Paroc eXtra"), pateikiami medžiagų kiekiai ir tt. Jeigu tiksliai apibrėžti tai:
statinio techninis projektas (toliau – Techninis projektas) – Projekto pirmasis ir pagrindinis etapas, kurio sprendiniai detalizuojami darbo projekte. Techninis projektas rengiamas kaip vientisas dokumentas, nustatantis projektuojamo statinio esminius, funkcinius (paskirties), architektūros (estetinius), technologijos, techninius, ekonominius, kokybės reikalavimus, bei kitus jo rodiklius ir charakteristikas;
statinio darbo projektas (toliau – Darbo projektas) – Projekto antrasis etapas, Techninio projekto tąsa, kuriame detalizuojami Techninio projekto sprendiniai ir pagal kurį atliekami statybos darbai. Darbo projektas gali būti rengiamas kaip vientisas dokumentas vienu metu arba atskirais sprendinių dokumentais (iš anksto parengus sprendinius, būtinus statinio statybai pradėti, o kitus – statybos metu);
statinio techninis darbo projektas (toliau – Techninis darbo projektas) – Projektas, apjungiantis Techninį projektą ir Darbo projektą;

Taip kad būtinas tiek techninis tiek darbo projektas. Mano patarimas būtu darytis iš karto techninį darbo projektą kad nereiktu po to pinigų papildomai leisti ir laiko gaišti rengiant darbo projektą.
Atsakyti
#381
QUOTE(Rulle121 @ 2013 08 21, 20:24)
Skiriasi detalumu... Pvz.: techniniame projekte bus nurodyta termoizoliacija iš mineralinės vatos ir viskas... O darbo projekte visos medžiagos nurodomos konkrečiai, pateikiami principiniai mazgai su medžiagų pavadinimais (pvz termoizoliacija iš mineralinės vatos "Paroc eXtra"), pateikiami medžiagų kiekiai ir tt. Jeigu tiksliai apibrėžti tai:
statinio techninis projektas (toliau – Techninis projektas) – Projekto pirmasis ir pagrindinis etapas, kurio sprendiniai detalizuojami darbo projekte. Techninis projektas rengiamas kaip vientisas dokumentas, nustatantis projektuojamo statinio esminius, funkcinius (paskirties), architektūros (estetinius), technologijos, techninius, ekonominius, kokybės reikalavimus, bei kitus jo rodiklius ir charakteristikas;
statinio darbo projektas (toliau – Darbo projektas) – Projekto antrasis etapas, Techninio projekto tąsa, kuriame detalizuojami Techninio projekto sprendiniai ir pagal kurį atliekami statybos darbai. Darbo projektas gali būti rengiamas kaip vientisas dokumentas vienu metu arba atskirais sprendinių dokumentais (iš anksto parengus sprendinius, būtinus statinio statybai pradėti, o kitus – statybos metu);
statinio techninis darbo projektas (toliau – Techninis darbo projektas) – Projektas, apjungiantis Techninį projektą ir Darbo projektą;

Taip kad būtinas tiek techninis tiek darbo projektas. Mano patarimas būtu darytis iš karto techninį darbo projektą kad nereiktu po to pinigų papildomai leisti ir laiko gaišti rengiant darbo projektą.



Teisingai. Reikia abieju projektu,norint priduoti nama. As neseniai daline statyba registravau,tai reikejo abieju. Su technines prieziuros parasais kad projektai tinka statybai.
Atsakyti
#382
Del projekto tikimo statybai - ar ne svarstant komisijoje ir isduodant st leidima turetu sutikrint? ar kai jau pastatytas beveik namas? biggrin.gif

O kai 100 proc pridavinesi - vel reiks priziuret parasu, kad taip pastatyta, kaip nupaisyta.



[quote

=biesas66,2013 08 22, 07:30]
Teisingai. Reikia abieju projektu,norint priduoti nama. As neseniai daline statyba registravau,tai reikejo abieju. Su technines prieziuros parasais kad projektai tinka statybai.
[/quote]
Atsakyti
#383
[quote=arkava,2013 08 22, 09:52]
Del projekto tikimo statybai - ar ne svarstant komisijoje ir isduodant st leidima turetu sutikrint? ar kai jau pastatytas beveik namas? biggrin.gif

O kai 100 proc pridavinesi - vel reiks priziuret parasu, kad taip pastatyta, kaip nupaisyta.
[quote

=biesas66,2013 08 22, 07:30]
Teisingai. Reikia abieju projektu,norint priduoti nama. As neseniai daline statyba registravau,tai reikejo abieju. Su technines prieziuros parasais kad projektai tinka statybai.
[/quote]
[/quote]


Manai as is lempos sumasciau kad reikia technines prieziuros parasu?
Na gerai,as tau kaip mazam vaikui paaiskinsiu.. Netik nama priduodant turi buti tie parasai.O susirandi tech prieziura ir pirmoj eilej paduodi projektus kad perziuretu ir sudetu parasus. parasai dar reikalingi tada kai atvaziuoja patikrinti statybu inspekcija. Dabar aiskiau kodel reikia parasu? Protingas vyras esi,bet kartais bandai priestarauti elementariems dalykams. mirksiukas.gif
Atsakyti
#384
As ne priestarauju, ir viska suprantu - tiesiog stebiuosi tookiu teisiniu reguliavimu....
Kad logiskai, projektas galut etape bus primargintas parasais, o realybej uz viska turbut atsakingas sheimininkas smile.gif

p.s. gal kas pasikeite - bet pries 1,5 m priduodant deklaracijoj buvo isimtis, kad priziuretojo parasai ant proj gali nebuti (as ir nerinkau ju), taip kaip ir st zurnalas neprivalomas) smile.gif

zodziu- cia LT

Atsakyti
Šį pranešimą redagavo arkava: 22 rugpjūčio 2013 - 09:25