Gyvenimas soduose

127metrai, bet kaina nusiderejom krizes laikais.

Mazoka, bet as darzu neauginsiu, sklypas ilgas- vienoj pusej statem nama, bus masinu aikstute, malkine, o likusi dalis poilsiui.Sklypas kampinis, is dvieju pusiu laisve.

Gorada, ne pats projektas namo pigiau gal ne taip issireiskiau o pvz namelio prapletimas, didinimas. nzn kaip cia tiksliai vadinasi bet esme tai tokia. Ir kad ju kaina skiriasi tai tikrai nuo miesto... zinoma namo jau kaip paties, tiek ten tiek ten kainuos ta pati ar bent panasiai, aisku jeigu naujo. Be to, ar perkant tuscia sklypa paciam mieste ar sode, tai juk visur reikes tuos vedinejimus darytis. Na gal su kanalizacija sunkiau, t.y. brangiau soduose. Tiksliai dar nieko nesidomejom. Kas pigiau iseitu ta prasme... tik MB uzsimine jog sode pigiau, o ka jis galvoj turejo vat ir bandau jusu jau kaip gyvenanciu ir issiaiskinti
Gorada, ir dar, del to mano pasakymo kad ar soduose pigiau nei mieste/priemiesty, tai gal nesupratot klausimo kur sodai randasi tiek dar zinau, taciau ar soduose sklypas (pradekim nuo to) ar mieste paciam, pigiau?
Anyway...tai sudejus tuos dalykus - vanduo , kanalizacija, dar ten kas, tai gal jau ir panasiai ta kaina atsistoja kaip kad mieste ar priemiesty, bet ne soduose.
Nu visai susibalamutinau
Tiek kad dbr pvz 2 km nuo mr, tai cia aisku priemiestis, puikiai viskas but, bet aro kaina 10.000 vien sklypo, namuko jokio nera. Ir cia ne sodai. O soduose aro kaina vos ne 10 kart mazesne.

1.ne projektas bet procesas? dastatymas? tai va jeigu perki plytas ir sakai statysiu nau valdoj - tai viena kaina, o va jeigu sode tai kita kaina? ar cia darbininkai turetu pigiau skaiciuoti jeigu sode statotes? nieko nesupratau
seip kai kas kainuos netgi brangiau nes sodai daznai nutole nuo miesto - tai degalai... medziagu atvezimas, statybininku vazinejimas.
jeigu del popieriu, tai namo ststybos yra diiiidziules islaidos, ir tas popierizmas tai lasas juroje kuris tikrai esmes nesudarys statybose, todel nemanau kad tai argumentas, kodel ieskoti sklypo sode. mano atveju popierizmas (topo, kadastriniai, projektas, leidimas ir viskas ko jam reikejo - popierizmas tesudare 3 procentus nuo namo biudzeto.

2. na taip klausimas buvo apie zemes paskirti - namu valda ar sodo

3. labai individualu, reik ziuret konkrecia situacija yra sodu/namu valdos su atvestomis dujomis kur pajungimas kainuos kapeikas, yra sodu/namu valdos kur apie dujas tik pasvajot. reikia ziureti situacija.

Vajej, jus tik nepykit kad gal as paklaust nemoku tikslaii ka noriu, neesu zinove
1. Jei perki namuka nusiurusi ir jo projekta pakeisti, dastatyti, ar kad ir nugriauti, va sitas reikalas pasak MB yra sodo teritorijose pigiau , nes sodas, toks jo paaiskinimas. Kiek tiesos?
2-3. Na tai taip ir norejau paklaust tiek pats sklypas, ir visi kiti reikalai, aisku popierizmas, dar ten kas, ar sode pigiau ar siaip namu valdos sklype. Zinoma darbininkams nesvarbu kur statyt ta nama, nes pats MB didziuma darytu.O duju nenorim net
Tai vat, sildyma darytume kietu kuru, sulini issikast irgi manau nebut beda, aisku su tais pajungimais jau visais, kainuos, beabejo.
Tai vat kas aktualiausia, tie 3 dalykai.

niekas cia nepyksta bet sita tema ir skirta, kad aiskiau butu kas tas gyveimas sode ir kas ne...
1. mano pamastymai - pataisykite kas zinot jeigu klystu. kalba eina apie oficialu dokumentu tvarkyma, nes dabar kai valst. insttucijose mazinami etatai, pastebima tendencija kiek atidziau dirbti - uzsitikrinti kad ne tavo o kolegos etata naikins...
perki sklypa, su iregistruotu namuku - tada turi formintis seno namo griovima, piesti nauja projekta, ji derintis savivaldybej, gauti leidima, pradeti statybas. rekonstrukcijos atveju kiek sudetingiau, jeigu popieriuose yra senas namukas - architektas braizo rekonstrukcija, toliau viskas su leidimais tas pats. jeigu namuko nera popieriuose, architektas braizo kaip nauja statyba, pagal tai kaip jus susakot, kad atrodys galutinis variantas (ka nugriausit ka dastatysit).
ai visu projektavimu pradzioj isimamas projektavimo salygu savadas, kuriame nurodoma kokios pas jus tures buti nuotekos, koks vanduo. man pvz nurode valymo irenginius ir grezini (kiek zinau suliniu kasti nebeleidzia). dar nurodo uzstatymo plota ir auksti pastatu. tai va pagal tai paskui architektas piesia.
statant namu valdoje viskas lygiai tas pats tik kazkas ten dar su detaliuoju planu - bet as nesusidurus.
popierizmo tikrai daug jeigu nori viska daryti oficialiai. o neoficialiai... va mano drauge statosi vienkiemyje - gluduma atrodo. tik ji isiveze rastus su miskoveziu ir pasirode uredas - o is kur mediena gavote? va tau ir daryk kazka nelegalaus... tuo labiau soduose juk pirmininkai yra - kuriam jeigu uzkliusi - va ir sedesi bedoj be popieru... as saviskei atsvietus leidima statybai atidaviau - kad ramu butu...

toliau kaip skaiau - nurodys savivladybe daryti grezini - ir niekur nesidesit jeigu noresit nama priduoti. taip pat su nuotekom, nurodys valymo irenginiai - ir jokiu isgriebimo duobui jei oficialiai.
as is prigimties saziningas zmogus, tai apie visokius apirkinejimus nekalbu.
jus pasiskaitinekit statybininku temas.. dar labai siaura supratima turite apie statybas ir ju kainas.. - cia be piktumu tiesiog nuosirdziai patariu

Papildyta:

bet tai ohoho gylis.
mes tai dar brangiais laikais daremes grezini... tik tiek kad su kaimynais, tai islaidos mazesnes buvo.

Visų pirma viskas priklauso nuo aplinkybių, jei tvarkotės namą iki 80 kv.ir dar registruosite kaip sodo, o ne gyvenamą namą, tada taip pigiau truputį ir paprasčiau, ypač kiek girdėjau po spalio 1 d. pakeitimų. Ir dar kiek žinau jei darai sodo namą, gali pats nuspręsti dėl vandens ir nuotėkų. Bet tada tokiam name prisiregistruot tai jau negalėsi.

Dar pridesiu truputuka- sodo namukas (kurio projekta kiek lengviau suderinti) yra IKI 80 kvadratu ( o tai kaip namui tikrai mazoka, net Gorados mini namukas apie 100kvadratu), norint statyti gyvenamaji nama (virs 80 kvadratu) visi popieriai tvarkomi lygiai taip pat ir kainuoja tiek pat kiek ir namu valdoje.

80 kvadratu butui butu nieko, bet namui.
Paskaiciuokim - sakykim jus esat 2 suauge, ateity planuojat bent 1 vaika. Statant 6 aru sklype- namas neisvengiamai 2aukstis(kitaip neliks kiemo)
Tamburas-holas bent 5 kvadratai, laiptams kokie 3 kvadratai, svetaine-20 kv., virtuve- valgomasis 15 kv., vonia bent 5kv, antras vonios kamb.-bent 3kv., miegamasis-13kv., vaiko kamb.-12kv., koridorius bent 5kv., katiline kietam kurui minimum 7-8kvadratai.Dar normaliam namui noretusi sandeliuko, drabuzines, gal garazo.
Bet ir be papildomu noru minimum 90 kvadratu susidaro.

Ir kaip jau minejau, nelinkiu niekam rekonstrukcijos- pinigu nesutaupysit, turesit taikytis prie esamos situacijos, dazniausiai nesigauna taip kaip norisi.As tik uz nauja nama.

Su suliniu. Is bedos, laikinai galbut, bet as nerizikuociau savo ir savo artimuju sveikata.I sulinius gi subega pavirsiniai vandenys- visos sodininku trasos, kakuciai ir t.t...

Gal as nelabai kainose nusimanau, bet normalioje vietoje, su normaliu susisiekimu, valomais keliais sodu bendrijose sklypo be 40.000 nepaimsi, o tai nera 10 kartu pigiau nei namu valdos sklypas.

Mes saviski sklypa turejome, bet statyti apsisprendem negreit, ilgai svarstem Uz ir Pries.Zymiai pigiau nei kitur statytis tikrai nesigavo.

Tikrai nepykstam ir negasdinam, tik su realia situacija norim supazindint.Namai statomi gi ne metams ir ne 5.
Papildyta:
Susidubliavom su Dani 75.


Cia musu rajono "beda".Vandeni rado 90m gylyje, bet gysla buvo per silpna, pas kaimynus po 120, 130metru. Dar filtru neisidejom, bet 2000 filtrams atrodo juokas lyginant su kitom kainom.

GORADA,kiek kvadratu jusu namiux?

teisingai rasei: 100

pirmas aukstas: tamburas/sandeliukas/katiline su el. katilu 9kvadratai, visa ktia viena erdve truputi perskirta - virtuve apie 9, ir svetaine 32kvadratai, kampe dideli laiptai, bet po jais dar vietos nemazai (susn zaislu dezei...)
antram aukste miegamas su drabuzine, nebepamenu kvadratu, darbo kambarys apie 12 ir vonia apie 12. na dar kazkiek koridoriaus. jame po stoglangiu galvoju koki minkstasuoli pastatyti.
vienintelis dalykas ko truksta - normali katiline su KK katilu. noretusi dar ir garazo bent vienai auto - bet jei vel skaiciuotume biudzeta nezinau ar jam ryzciausi. be to sklypas nelabai leidzia.

aš irgi nerekomenduočiau veltis į renovacijas, nebent nuo pamatų keisti viską.
Pas mus namukas su garažu 92 kvadratai, tai atmetus garažą liktų apie 60 kv. bet po rekonstrukcijos bus kvadratūra didesnė. Antras aukštas palėpinis ar mansardinis , kaip tiksliai vadinasi nežinau, tai ten puikios erdvės miegamiesiems. Mes kol kas gyvename pirmame aukšte, kai vasarą gyvename per du aukštus, mums pats tas. Vonios kambarys bus tik vienas, katilinė - garaže. Galvą pasukti reikia apstatant baldais, bet įmanoma. Garažas greičiausiai nebus naudojamas pagal paskirtį, nes nepatogus įvažiavimas. Jame dabar sandėliuojami daiktai ir katilinė įrengta. Taigi gal užtektų gyvenimui ir 80 kv. m namo, tik labai protingai suprojektuoto. Giminaiciai soduose su dviem vaikais tokiam name gyvena, kol kas patenkinti.

Zinoma kad as labai mazai ka nusimanau, apie visa tai, netgi sakyciau jog visai nieko Net nesigincysiu. Tiesiog pamazu reik nuspresti ar ieskotis geriau paciam mieste, ar priemiesty (kazkur kur ne taip sugrusti sklypai butu) kokio namu valdos sklypo (kad ir be duju, dar gal netgi geriau but;bet su miesto kanalizacija) ar soduose.
Kazkaip zinokit nepagalvojau visai apie ta kanalizacija kad sode juk gali nieko net nebuti, gerai cia susaket
Tai vel isvada ta kad sode kas pigiau gali but tai tik pats sklypas, teisingai supratau?
O pats pvz namuko nugriovimas ir vietoj jo , ant tu pat pamatu jei statyt, tai tiek mieste tiek sode ar dar kur, kaina ta pati?
Blin bukas as daiktas

nu jus logiskai pagalvokite - kas sitoje situacijoje gali buti pigiau? tiksliau kaip?

Kas ir kaip - nezinau, logikos neturiu tam paaiskinti, tik kad mieste atrodo brangiau viskas turetu but nei sode ar kaime. Ai jau as cia nusisneku nes tikrai nk neismanau. Bet kai tiek daug susaket, tai tam sode nk ne pigiau gaunasi, tas ant to iseina.