Būsto pirkimas UK

#97
QUOTE(fistik @ 2007 04 07, 23:42)

= gal kuri galit paaiskint kaip ten su freehold ir leasehold yra. kiek as suprantu, tai cia kalba eina apie zeme ant kurios namas pastatytas. ar ja gali nusipirkti su namu ar tik issinuomoti pvz 100 metu. tai aisku noretusi to freehold, bet kad kiek ziuriu skelbimuose paprastai tik leasehold buna, o freehold labai retai. tai kaip cia yra, kokie cia tie skirtumai ir kas atsitinka po 100 metu su mano namais jei leasehold perku??? unsure.gif
nu tikiuosi suprasit ko klausiu, nes as cia tik is nuogirdu sunkiai ir pati suprantu? blush2.gif



Freehold reiskia, kad kai tu issimokesi paskola, bustas ir zeme priklausys tau ir tik tau.
Leasehold reiskia, kad kai tu pasirasysi busto pirkimo kontrakta, jame turi buti nurodyta kiek ilgai tu busi savininkas ( dazniausiai tai buna 999 metai), po tu metu tavo bustas bus grazinamas tikrajam savininkui (zmogui, imonei ir t.t) Butinai reikia pasirasant Leasehold sutarti pasiziureti kiek ilgam tu busi savininkas, bet kaip jau rasiau dazniausiai tai 999 metai). Skamba absurdiskai, bet tuo jos ir skiriasi. Be to Leasehold daug pigesnis busto pirkimas,nei freehold. Taip, kad nera ko bijoti Leasehold, jei sutartis pasirasoma ilgiems metams.

Nezinau ar ka supratot is mano paaiskinimo mirksiukas.gif smile.gif
Atsakyti
#98
QUOTE(Tiramisu777 @ 2007 04 11, 20:28)
Freehold reiskia, kad kai tu issimokesi  paskola, bustas ir zeme priklausys tau ir tik tau.
Leasehold reiskia, kad kai tu pasirasysi busto pirkimo kontrakta, jame turi buti nurodyta kiek ilgai tu busi savininkas ( dazniausiai tai buna 999 metai), po tu metu tavo bustas bus grazinamas tikrajam savininkui (zmogui, imonei ir t.t) Butinai reikia pasirasant Leasehold sutarti pasiziureti kiek ilgam tu busi savininkas, bet kaip jau rasiau dazniausiai tai 999 metai). Skamba absurdiskai, bet tuo jos ir skiriasi. Be to Leasehold daug pigesnis busto pirkimas,nei freehold. Taip, kad nera ko bijoti Leasehold, jei sutartis pasirasoma ilgiems metams.

Nezinau ar ka supratot is mano paaiskinimo mirksiukas.gif  smile.gif


labai gerai paaiskinai 4u.gif tik manau, kad leasehold buna dazniau 100 metu, o ne 999 g.gif o del pigumo nemanau, leashold nera taip jau zymiai pigesnis, nebent terminas buna likes neilgas, pvz 35 metai...
Atsakyti
#99
QUOTE(athina @ 2007 04 12, 00:41)
labai gerai paaiskinai 4u.gif tik manau, kad leasehold buna dazniau 100 metu, o ne 999  g.gif o del pigumo nemanau, leashold nera taip jau zymiai pigesnis, nebent terminas buna likes neilgas, pvz 35 metai...


Dekui dekui smile.gif
Nelabai dar as i ta sistema isigilinusi, nes pries menesi pradejau dometis. Bet kaip sakant bendrom jegom, kazka atkapstysim smile.gif
Atsakyti
#100
leesehold as girdejau po 99 metu vel sumoki kazkoki procenta atrodo 30 ir toliau pratesiama,mums kazka pasakojo adviseris,o jau freehold tai jau tavo ir niekieno kito,ir jie yra brangesni siek tiek
Atsakyti
#101
QUOTE(Essexgirls @ 2007 04 12, 22:49)
leesehold as girdejau po 99 metu vel sumoki kazkoki procenta atrodo 30 ir toliau pratesiama,mums kazka pasakojo adviseris,o jau freehold tai jau tavo ir niekieno kito,ir jie yra brangesni siek tiek


Del pigumo man ir kazkas pasakojo, kad pigiau leasehold smile.gif
Atsakyti
#102
QUOTE(Tiramisu777 @ 2007 04 13, 18:36)
Del pigumo man ir kazkas pasakojo, kad pigiau leasehold smile.gif


as net nezinau kaip palygint, kas pigiau g.gif pvz ten kur as gyvenu, triju miegamuju namas freehold kainuoja apie 300 tukst. svaru, bet lygiai tiek pat kainuoja ir 2-3 miegamuju butas leasehold g.gif skirtumas butu tik tiek kad butai irengti prabangiau tipo, gal erdvesni, bet kaip dabar palygint, katras pigesnis?
Atsakyti
#103
QUOTE(athina @ 2007 04 14, 00:15)
as net nezinau kaip palygint, kas pigiau  g.gif pvz ten kur as gyvenu, triju miegamuju namas freehold kainuoja apie 300 tukst. svaru, bet lygiai tiek pat kainuoja ir 2-3 miegamuju butas leasehold  g.gif skirtumas butu tik tiek kad butai irengti prabangiau tipo, gal erdvesni, bet kaip dabar palygint, katras pigesnis?


Tai manau, todel ir kaina gali skirtis, kad prabaniau irengti, geresneje vietoje ir t.t. mirksiukas.gif smile.gif

Papildyta:
Pvz. ten kur as gyvenu, namukas su 2kamb. paprastesneje vietoje gali kainuoti tiek pat kiek studio flat geresneje vietoje smile.gif
Atsakyti
#104
QUOTE(Tiramisu777 @ 2007 04 13, 22:20)
Tai manau, todel ir kaina gali skirtis, kad prabaniau irengti, geresneje vietoje ir t.t. mirksiukas.gif  smile.gif


as ziurejau butent toje pacioje vietoje 4u.gif
Atsakyti
#105
QUOTE(athina @ 2007 04 14, 11:20)
as ziurejau butent toje pacioje vietoje  4u.gif


aisku smile.gif

O tai tu dar tik ziurineji? Ar jau nusipirke esat smile.gif ?
Atsakyti
#106
Prisijungsiu ir as prie jusu. Merginos, bukit eros, pasakykit, kiek reikia tureti pinigeliu (advokatams visokiems, patarejams ir t.t.) perkant nama. Pvz imant 100% paskola bustui. Mes labai nemokam taupyti, tai norim imti 100% paskola, jau atsibodo nuomotis. Mes gyvenam ne Londone, o nedidukam miestelyje ir norim pasiimt kokia 120 000 paskola. Kiek mum reiketu tureti is anksto visiems popierizmams?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo corsa: 27 balandžio 2007 - 02:11
#107
QUOTE(corsa @ 2007 04 27, 01:10)
Prisijungsiu ir as prie jusu. Merginos, bukit eros, pasakykit, kiek reikia tureti pinigeliu (advokatams visokiems, patarejams ir t.t.) perkant nama. Pvz imant 100% paskola bustui. Mes labai nemokam taupyti, tai norim imti 100% paskola, jau atsibodo nuomotis.   Mes gyvenam ne Londone, o nedidukam miestelyje ir norim pasiimt kokia 120 000 paskola. Kiek mum reiketu tureti is anksto visiems popierizmams?


Manau i 4 tukstancius turetumete isitekti. 1% namo vertes mokamas uz stamp duty, tada 300-520 uz survey (priklauso koki darysit), apie 250 advokatams. Tai cia pagrindiniai. Dar dasideda kitokiu apie 500-1000.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo PinaColada: 27 balandžio 2007 - 03:14
#108
QUOTE(corsa @ 2007 04 27, 01:10)
Prisijungsiu ir as prie jusu. Merginos, bukit eros, pasakykit, kiek reikia tureti pinigeliu (advokatams visokiems, patarejams ir t.t.) perkant nama. Pvz imant 100% paskola bustui. Mes labai nemokam taupyti, tai norim imti 100% paskola, jau atsibodo nuomotis.  Mes gyvenam ne Londone, o nedidukam miestelyje ir norim pasiimt kokia 120 000 paskola. Kiek mum reiketu tureti is anksto visiems popierizmams?

labai daug kas prikaluso nuo mortgage ir banko is kurio imsit, nes 100% buna didelis app.fee £1500-2000... o 95% no app.fee ir dar kaikurie bankai duoda cashback mirksiukas.gif taip kad verta mamastyt ar apsimoka imt 100%
valuation fee daznai irgi buna refundeble bet ce priklauso orgi nuo banko...(apie £350) mes mokejom advokatui uz viska £1100 (advokato fee+TT+LS ir t.t.) be stamp duty, nes mum jis nepriklause moket, bet manau kad ant £120k irgi jo dar nereike g.gif kiek pamenu nuo £150k jau reike...

Atsakyti