Individualių namų projektai - 6 dalis

Na,as tik pasibraiziau ir nubegau pas architekta,o visa kita jau architektas padare.

Labas,
Dėl išvardintų dalių. Viskas, kas išvardinta, įeina į privalomąją projekto sudėtį, tad labai keista, kad tai įvardinot kaip "papildomus darbus". Jokie čia ne papildomi darbai, o tik to pačio projekto sudedamosios dalys. Gal kiek plačiau:

Genplaninė dalis, kaip įvardinot, yra tos pačios architektūrinės dalies brėžiniai. Ta prasme, sklypo genplanas (su namo pririšimu ir koordinatėmis), sklypo tvarkymo (dangų, tvorų, apželdinimo, gerbūvio elementų) planas, sklypo aukščių planas (vertikalinis) - architektūrinės dalies brėžiniai, lygiai taip pat kaip planai-pjūviai-fasadai-detalės.

Elektros, vandens, dujų ir kt. inžinerinių tinklų planai daromi, aišku, tų sričių specialistų. Projekto PV turėtų suvestinį planą padaryti (ir tai nėra kažkoks stebuklas, o tik visi suprojektuoti inžineriniai tinklai sudedami ant vieno brėžinio). Tad nematau ir čia jokių "papildomų" darbų.

Derinimas vyksta ne tik su higienistais. Tačiau visi derinimai, šiaip jau, skaičiuojami kaip vienas "derinimo" darbas, tad jei buvo tartasi dėl projekto su suderinimu, čia irgi papildomų darbų nėra.

Taigi, visi šitie "darbai" turėtų būti įskaičiuoti į projektavimo (projekto) kainą.

Visa, ką surašiau, negalioja, jei jūs susitarėte tik dėl 'projekto', kaip namo brėžinių (be derinimų ir taip toliau). Gal pasimovėte ant mažos kainos, nepaklausę, ką už ją gaunate? Čia dažna klaida - kam projektuotis už X, jei pasiūlė už pusę to. O paskui pasirodo, kad jūs tik namo planus ir fasadus nusipirkote.... Tikiuosi, tai ne jūsų atvejis.

Apskritai, keistai pas jus tas 'projektas' išdalintas. Mano galva, logiškiausias "dalinimas" (etapai):
1. Priešprojektiniai pasiūlymai (sutarta kaina, terminai. Jei nesusidirbama, galima toje vietoje stabdyti - užsakovas turi pasiūlymus, architektas dar nesumerkęs į procesą begalės laiko). Čia visi variantai apsvarstomi, galimos medžiagos ir pan.
2. Pats projektavimas - namo projekto detalizavimas, sklypo tvarkymo detalizavimas ir taip toliau. Tai jau daugiau techninis darbo etapas, šlifuojamos tik detalės, mazgai. Rezultatas šio etapo - gatavas komplektas projektinių sprendinių, ko reikia derinimams.
3. Projekto derinimas ir leidimo statybai išėmimas. Geriausia praktika - kai projekto autorius arba PV ir derina projektą, nes užsakovas 99 atvejais iš 100 neatsakytų į jam užduotus klausimus bederinant.

Kaip ir tiek.

Sėkmės.

Aciu , dabar aiskiau.
Taip darbus isdalino musu architektas, jis neivardino tu darbu kaip papildomu, tiesiog taip isdalino i 4 dalis, kad mums butu aiskiau. O mums kaip tik pasidare neaiskiau
Pirmus du punktus (architekturine ir genplano dali) atskirai ikainavo. Tai taip suprantu, kad tai ir yra tik "projekto" kaina
Kitos dvi: derinimas ir inzinerine dalis liko neikainuotos
Derinimo kainos architektas neivardijo, nes ja sunku pasakyti nes dar nepateikeme konkreciu techniniu salygu savado, o inzinerines negali pasakyti nes neva nuo siu metu spalio 1d. pasikeite statybos istatymas bei daug kitu statybos techniniu reglamentu, todel apie kaina pasakyti sunku. Ka jus manote? Apie kokias papildomas sumas cia galima galvoti
Jau baisu darosi

Aplankėm kelis architektus . Vienas iš jų įkainavo projektą iki leidimo statybai preliminariai 10 000 lt. O kitas tik projektą+ konstruktyvas-12000-13 000 lt.

Na, kainos visai normalios, mano galva. Jei tai ne kartotinis projektas, aišku.

Dar - pirmasis, greičiausiai, duos tik techniniam projektui būtiną dokumentaciją, o antrasis dar ir konstruktyvinę dalį (kas nėra būtina, bet statant labai reikalinga). Tik spėju, aišku.

mamagabi
Į tokias sumas ir orientuokitės.

Šiaip, esu matęs skelbimų, kur skelbiasi už 4000-5000 suprojektuoją. Bet čia jau, matyt, arba studentai jėgas bando, arba gudraujama ir paskui papildomai imama už kiekvieną popieriuką, tad sumoje vis tiek gautumėte ± tą pačią sumą.

Dėl pasikeitusių norma - tikra tiesa, pasikeitė ir dar iki galo neaišku, į kurią pusę. Žiūrint į visus ankstesnius keitimus, bus dar daugiau nesąmonių, tad pasiruoškite

Sėkmės jums.

Mielasi zermenai,gal nesidarykite reklamos,itariu kazkas is artimu jums zmoniu daro projektus,ar yra projektuotuojas,tad likite saliskas.10 tukstanciu uz projekta,tai yra per dideli pinigai,2008 kai projektuotojai buvo uzsieme,tai is kosmoso sakydavo kainas,zmogeliui nebeliko kas daryti ir mokedavo,Max uz projekta 5000 litu,o gerai paieskojus,ne ka blogiau ir uz 3 tukstantelius padarys,tad neskubekite buti melziami.

jeigu reikia tik gyvenamo ploto gal ir uz tris galima koki kartotini projekteli gauti, bet jei reikia arhitekturos tai tikrai kaina prasideda nuo desimt, o pakilimo laikais budavo ir iki simto tukstanciu, bet cia jau vienetiniai projektai auksto lygio su visom dalim ne tik privalomom

Tiesa,pas mane projektas xxxkainavo plius atskirai konstrukcine dalis xxx kainavo. Konstrukcine dalis dar nepadaryta(melabai as skubinu architekta kai zinau kad ziema tiksliai nieko nepradesiu,tegul dirba sau ramiai) o projekta su statybu leidimu jau turiu,kuriame butent visos tos dalys ir suzymetos.


Papildyta:



mano architekto kainos-kartotinis 5 t,individualus nuo 7 t iki 14 t. plius konstrukcine dalis 2 t. Teisingai zarmenas sako,tik naujokai gali popigiaja braizyti..
As sugebejau kartotinio kaina ispesti.

Iš kur tokios kainos,po 10 tūkstančių.Tikrai klaidinami žmonės.Nebent rūmus projektuojasi.

Cia jau zmogui rinktis,ar nori papigiaja ir kaipnors statytis ar sumoketi daugiau ir buti ramiam kaip belgui.
papigiaja manau kaip loterija-pasiseks,pabraizys,suplanuos gerai,nepasiseks,turesite kurini ir gailesites.

Kiekvieno teise rinktis. Projektas labai mazai pinigu sueda paemus bendra statybu suma.

Tokias kainas mums pasiūlė architektas, neišsigalvoju. Bet ar aš už tokia kainą darysiu, ar susirasiu kitą architektą čia jau kitas klausimas.

Gal galite placiau parasyti apie geresnes kainas?
Ar jus daretes individualu projekta?
Kokiame mieste?
Ar pas profesionalu architekta? Ar leidima statybai jau turite?
Ar mokejote tik uz projekta, ar su viskuo iki pat leidimo statyti?

Mano nuomone projektuojames tikrai ne pili, o labai elementaru nama - absoliuciai staciakampia 2a. ~200m2 deze su keturslaiciu stogu ir jokiu prielipu (garazu ar balkonu).



Ir mums tiek pasiule, bet tik uz pati projekta, be inzinerines dalies, derinimo, statybu leidimo ir kontrukcines dalies
Ale gi taip noretusi i tokia kaina su viskuo kaip nors tilpti