Čikagiečių kampelis

#241
QUOTE(MichGirl @ 2010 08 10, 23:11)
taip dazniausiai ne, bet norejau pasakyt, kad virsutinio pajamu limito tikrai nera, kad kvalifikuoti FHA.  smile.gif

na taip pajamu limito tai nera....bet yra limitas paskolai.....tai jei esi turtingas taves netenkintu paskolos maza suma...


o jei esi low income tai ta zema suma nesutampa su pajamos, turi buti gan nemazos...nebent yra visai kiti requirements mazam uzdarbiui........ g.gif


oh well......kam cia bereikalo galva ausinti....nei as perku nei as ka.... biggrin.gif
Atsakyti
#242
QUOTE(Isabelle @ 2010 08 10, 19:47)
fha loan yra low-middle income zmonems...ir jei jau neturi 20% down payment tai jau kaip ir yra prie low-middle income grupes...



QUOTE(Isabelle @ 2010 08 10, 21:18)
na taip pajamu limito tai nera....bet yra limitas paskolai.....tai jei esi turtingas taves netenkintu paskolos maza suma...
o jei esi low income tai ta zema suma nesutampa su pajamos, turi buti gan nemazos...nebent yra visai kiti requirements mazam uzdarbiui........ g.gif
oh well......kam cia bereikalo galva ausinti....nei as perku nei as ka.... biggrin.gif



bet labai padedi kitiems !!!!!!!!!!!!!!!
nes va as planuoju ir mamyusa buvo uzsiminusi kazka, bet dra neturim pakankamai i nasui pradiniui mirksiukas.gif o norisi greiciau isigyti, o jei neiseis del to ir taupyti reikia ax.gif
Atsakyti
#243
QUOTE(Pifukas @ 2010 08 09, 22:30)
Chicagietes, organizuojame koki metini susitikima gal???  tiek daug nauju vaikuciu turime, kuriu dar nemateme !!! 
Aš tam kartui pasuoju, šią ir kitą savaitę niekaip negaliu, darbais apsikasus sėdžiu verysad.gif
Aj, bet kadangi esu iš tų, kurie nieko naujo parodyti neturiu, tik į kitas pavėpsoti galiu, tai nemanau, kad liūdėsit ten be manęs lotuliukas.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo sushi: 11 rugpjūčio 2010 - 17:45
#244
tai davaij ryt ketvirtadieni 10 ryto???? ant ogdeno ir 355 ? ar susitinkam?
Atsakyti
#245
QUOTE(Pifukas @ 2010 08 11, 10:23)
bet labai padedi kitiems !!!!!!!!!!!!!!! 
nes va as planuoju ir mamyusa buvo uzsiminusi kazka, bet dra neturim pakankamai i nasui pradiniui  mirksiukas.gif  o norisi greiciau isigyti, o jei neiseis del to ir taupyti reikia  ax.gif


tai kalbekit su agentu savo, su tais kas paskolas isduoda ir pasiulys jums geriausia varianta - pagal forumine info tikrai nenusipirksi namo Pifuk smile.gif
Atsakyti
#246
Na kadangi man ryt neisseina,tai bent jau mes su MammyUSA vaziuojam i ta parkeli siandien 3 val,as is namu isvaziuoju jau dabr tad jei kas sumastysit atvarykit busim prie maziuku aiksteles, manau pazinsit wink.gif
Atsakyti
#247
gerai mich girl sako......pasiskambink kokiai paskolu darytojai ir pasakys tau options.....tik daznai jie sako kad oi padarysim paskola..o kai pradedi darytis paskola ziuri kad ne taip viskas yra kaip nupasakoja... doh.gif


as kai pirkau townhousa...tai dabar nedarysiu klaidos ir paskola pre approved pirmiau gausiu nei kad nama pirmiau issirinksiu.... doh.gif nes paskui closing nebuna ta diena nes su paskola delsia....o daznai buna kad perkelti closing dar pinigus extra moketi reikia...arba galiu gale kai atkelia kelis kartus closing, tai pardavejai namo nebegali ar nebenoru laukti ir atsaukia tavo pirkima... doh.gif

aisku ir su pre approved paskola buna visokiu niuansu...


is tikro tai fainiausia dalis yra apziureti namus.....bet sunkiausia dalis yra laukti closing .....arba pamatai svajoniu nama, o ji nuperka tau is panosies... doh.gif

namo pirkimas yra labai jau depresinis dalykas....as prisimenu is tu nervu keleta kg numeciau... doh.gif
Atsakyti
#248
QUOTE(Isabelle @ 2010 08 11, 14:36)
gerai mich girl sako......pasiskambink kokiai paskolu darytojai ir pasakys tau options.....tik daznai jie sako kad oi padarysim paskola..o kai pradedi darytis paskola ziuri kad ne taip viskas yra kaip nupasakoja... doh.gif
as kai pirkau townhousa...tai dabar nedarysiu klaidos ir paskola pre approved pirmiau gausiu nei kad nama pirmiau issirinksiu.... doh.gif  nes paskui closing nebuna ta diena nes su paskola delsia....o daznai buna kad perkelti closing dar pinigus extra moketi reikia...arba galiu gale kai atkelia kelis kartus closing, tai pardavejai namo nebegali ar nebenoru laukti ir atsaukia tavo pirkima... doh.gif

aisku ir su pre approved paskola buna visokiu niuansu...
is tikro tai fainiausia dalis yra apziureti namus.....bet sunkiausia dalis yra laukti closing .....arba pamatai svajoniu nama, o ji nuperka tau is panosies... doh.gif

namo  pirkimas yra labai jau depresinis dalykas....as prisimenu is tu nervu keleta kg numeciau... doh.gif


taip, mes pre-approved buvom ir viskas OK buvo iki pat galo, tuo labiau kad paskola emem vos ne per pus mazesne negu galejom imti, tai del to nebuvo nesimo, kad neduos. kol priespaskutine diena pries closing pasirasinejant kazkokius ten popierius islindo, kad mums loan officer patogiai nepaminejo kai kuriu dalyku ir mums dar keleta tukst grynai inesti reiks i closing costs negu pries tai buvo pasakyta... bet tada as ir pasiutau, paprasiau, kad butu suorganizuotas meeting kita ryta (jau cosing diena numatyta) su visais asmenim involved ir ten kaip papykau gerai tai mergaiciukes klaidu privelusios is savo commissions padenge dali tos sumos, o kitai bankas nuolaida padare, nes nuejo iki banko virsuneliu visas reikalas. Gerai, kad turejau irodymu ju paciu ranka rasytu ir t.t., nes jei tai butu tik zodziu viskas tai butu isdure ant keliu tukst paskutine diena - arba butumem nemokeje ir prarade nama. zodziu kiekviena popiergali reikia saugot iki galo, nes kol raktu rankoj neturi, tol nezinai kokiu dar siurprizu gali pateikti tau.

nama is panoses prarasti tai tikrai uzknisa, mes kokius 5 laisvai taip praradom, viena is vis isimylejus buvau - jau suplanavus viska kap ten gyvensiu, bet atsirado paskutine minute kazkoks investuotojas, kuris pasiule maziau negu mes bet tiesiai visa suma grynais ir pirkejas aisku jam pardave, o mes likom ant ledo smile.gif
Atsakyti
#249
QUOTE(MichGirl @ 2010 08 11, 13:45)
nama is panoses prarasti tai tikrai uzknisa, mes kokius 5 laisvai taip praradom, viena is vis isimylejus buvau - jau suplanavus viska kap ten gyvensiu, bet atsirado paskutine minute kazkoks investuotojas, kuris pasiule maziau negu mes bet tiesiai visa suma grynais ir pirkejas aisku jam pardave, o mes likom ant ledo smile.gif


Grynais perkant, gali mazesne kaina siulyti, ar ne?
Atsakyti
#250
QUOTE(Balandiene @ 2010 08 11, 14:51)
Grynais perkant, gali mazesne kaina siulyti, ar ne?


cia nuo pardavejo priklauso, tie kams nesunku palaukti bent 2sav kol tavo paskola bus sutvarkyta tai jie palauks, jiems galu gale jokio skirtumo. Bet jei reikia skubiai parduot (kaip mano aprasytu atveju tas namas priklause jau bankui, tai jie norejo kuo greiciau juo atsikratyt) tai gali ir grynais siek tiek maziau paimti, bile tik susitvarkytu visas reikalas greiciau.
Atsakyti
#251
QUOTE(MichGirl @ 2010 08 11, 14:04)
cia nuo pardavejo priklauso, tie kams nesunku palaukti bent 2sav kol tavo paskola bus sutvarkyta tai jie palauks, jiems galu gale jokio skirtumo. Bet jei reikia skubiai parduot (kaip mano aprasytu atveju tas namas priklause jau bankui, tai jie norejo kuo greiciau juo atsikratyt) tai gali ir grynais siek tiek maziau paimti, bile tik susitvarkytu visas reikalas greiciau.


A, viskas aisku. 4u.gif
Kai namus ziurinejau, maciau pora kur net specifiskai buvo parasyta: cash only. g.gif
Atsakyti
#252
QUOTE(Balandiene @ 2010 08 11, 22:34)
A, viskas aisku.  4u.gif
Kai namus ziurinejau, maciau pora kur net specifiskai buvo parasyta: cash only.  g.gif

dazniausia banku nusavinti namai buna su cash only.

Mums yra buve,kad ateinam i closing'a ir pardavejas persigalvojo parduoti. Nuplauke nemazai $ ta syki,nes ir survey is savo kisenes darem ir daug kitu dalyku. Oi kiek visko buna su jais doh.gif
Atsakyti