Nuomininkų kampelis

#97
QUOTE(Babaužienė @ 2010 04 18, 17:51)
Ar skiriasi žiemos nuomos kainos ir vasaros?Ar šeimininkai vasaros sezono metu kilsteli kainas,jei taip,tai maždaug kiek procentų?

Įvairiai būna. Pavyzdžiui mum kaip tik nuleido, nors net ir neprašėm smile.gif
Iš viso labai gera šeimininkė pasitaikė thumbup.gif
Atsakyti
#98
o mums buvo taip... senos statybos 1k.buta issinuomojom uz 700lt pries krize.. krizes metu kaina nuleido iki 500. ir ne taip seniai prasem dar nuleisti arba rasim buta pigiau.. nuleido iki 450..vyrui tai netiko ir radom buta uz 300. pasakem, kad issikraustom.. po kurio laiko seimininkas paskambino ir paklause uz kiek nuomosimes ta kita buta, kai pasake kiek, tada pasiule cia likt uz tokia pat suma... doh.gif kaip man liudna pasidare...taip nenorejau issikelt...o pasiule jau po to, kai sutartis buvo pasirasyta... verysad.gif
Atsakyti
#99
Laba diena, tikiuosi iš jūsų, kaip nuomininkių, nuomonės ir patarimų.
Aš esu išnuomavus vieno kambario butą Vilniaus senamiestyje. Butas ne mano, o draugės (ji man parašius įgaliojimą). Nuomojam be sutarčių ir patentų, jau seniai draugei zyziu, kad jai reikia gauti pažymas toje šalyje kur dirba ir čia viską tvarkytis dėl patento.
O dabar linksmoji dalis - to buto nuomininkas įsiskolino už 4 mėnesius. Per vargus iškaulijom, kad sumokėtų komunalinius (buvo nemokėti nuo lapkričio), tai dabar jam siūlom, kad neprašysim tų pinigų už pačią nuomą, tik ,kad išsikeltų, nes jau seniai nuomojas ir sunkiau finansiškai (taip sako, bet cigaretėm parlament už 10 lt užtenka smile.gif ) , o jis pareiškė, kad niekur nesikels ir apskųs mokesčių inspekcijai. Aišku ,blogai nemokėjom i seniai reikėjo susitvarkyti, bet dar geriausiai, kad jis pareiškė - jog su juo elgiuos nežmoniškai. Ar aš jau nebesuprantu, žmogus prasiskolinęs už 4 mėnesius ir pyksta, kad prašom jo išsikelt per dvi savaites.. Pasakykit kaip nuomininkės smile.gif
Nes kaip suprantu, kad žmogus nori gyvent už dyką ir kad jam niekas nereikštų pretenzijų...
Atsakyti
#100
jei jis mokėjo komunalinius ne pats, (o pats tikriausiai ir negalėjo mokėti)
ir pinigus jums atiduodavo grynais, ne pavedimais -
tai labai paprasta, daiktai už durų, pakeičiat spyną ir užrakinat duris.

Savininkė užsienyje, nieko nežino, kas čia pas ją vyksta. O jūs nė prie ko. Sumokėdavot mokesčius. Piliečio akyse nematėt. o dar geriau - jis jūsų ir neturi akyse matyti, tegul toliau bendrauja kas nors kitas (gal koks vyras galėtų?) . Jei išlauš duris- savininkė gali ir pareiškimą policijai parašyti.

Tik nepadarykit klaidos, neikite į policiją ir nepasakokit kad 'nuomavosi, ir dabar negalim iškraustyti'. Savininkė užsienyje, buto niekam nenuomavo ir taškas.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo axa: 22 balandžio 2010 - 12:09
#101
Ačiū už patarimą.
Šiaip kartais ir pavedimus darė. Tai bandysim važiuot su pažįstamu policininku (neoficialiai) pas jį šnekėt.
Tokio nenormalaus žmogaus dar neteko sutikt, atleidi skolas - tik išsikelk (nes butas nuostolingas), o jam dar blogai. Turėjau nuomininkų visko būdavo, bet ir išsiskirdavom gražiuoju, buvo, kad prieš dvi savaites pasako "išsikeliam. radom geresnį butą" , tai nei jokių pykčių nekeldavom. Dėl nuomos kainos sumažinimo, pinigų vėlavimo visada su visais surasdavom bendrą kalbą. Bet šitas kas per egzempliorius.. Nors ko norėt, jei žmogus išsikyręs ir vaikam alimentų nemoka (čia tik neseniai sužinojau) doh.gif


QUOTE(axa @ 2010 04 22, 12:05)
jei jis mokėjo komunalinius ne pats, (o pats tikriausiai ir negalėjo mokėti)
ir pinigus jums atiduodavo grynais, ne pavedimais -
tai labai paprasta, daiktai už durų, pakeičiat spyną ir užrakinat duris.

Savininkė užsienyje, nieko nežino, kas čia pas ją vyksta. O jūs nė prie ko. Sumokėdavot mokesčius. Piliečio akyse nematėt.  o dar geriau - jis jūsų ir neturi akyse matyti, tegul toliau bendrauja kas nors kitas (gal koks vyras galėtų?) . Jei išlauš duris-  savininkė gali ir pareiškimą policijai parašyti.

Tik nepadarykit klaidos, neikite į policiją ir nepasakokit kad 'nuomavosi, ir dabar negalim iškraustyti'. Savininkė užsienyje, buto niekam nenuomavo ir taškas.

Atsakyti
#102
Turbut kaip nuomininku buna visokiu,taip ir seimininku...pries pora metu issinuomavau 1k buta,nelabai kokiam rajone,bet salia darbo. Tada mokejom 720lt +paslaugos ir tai buvo nedaug.nors realiai cia ne butas,o tik didelis kambarys-virtuve toj pacioj erdvej..atejus krizei ispradziu seimininkas pats sumazino nuoma,tada pakalbejus su kaimynais paaiskejo kad jie moka maziau uz tokius pat butus (seimininkas tas pats,turi ju kelis) paprasem kad sumazintu dar kaina..sake pagalvosiu.galvojo menesi.sumazino.dabar moku 450lt..bet ieskau kito busto,tad perziuriu skelbimus ir randu kad tas pats seimininkas nuomoja toki pat buta uz 300lt..o mums daugiau nesutinka nuleist...
O dar gavos nelabai grazi istorija..padaviau cia SM skelbima kad ieskau issinuomot.paskambino man moteriske ir pasiule buta-namo dali.sutarem,nuvaziavom ziuret.patiko. Ta ponia aiskino kad tik nupirko ta buta,tad ten padarys kosmetini remonta ir isnuomos mums..kai buvom paziuret-istiesu buvo pradeja darbus darbininkai.beveik pusantro menesio man aiskino kad isnuomos,o kai pradejau tartis kad susitikt ir galutinai viska sutart bei sutarti pasirasyt-pareiske kad jie persigalvojo ir nenuomos... Argi taip elgiamasi? Iki siol pikta,nes per ta laika maciau kelis tinkamus variantus,bet neskambinau nes buvau sutarus...o dabar kaip tycia nieko nerandu... Kartais labai stebiuosi zmoniu elgesiu..
Atsakyti
#103
QUOTE(snoviukas @ 2010 04 24, 17:49)
beveik pusantro menesio man aiskino kad isnuomos,o kai pradejau tartis kad susitikt ir galutinai viska sutart bei sutarti pasirasyt-pareiske kad jie persigalvojo ir nenuomos... Argi taip elgiamasi?


Aišku, negražu iš jos pusės. Bet, kita vertus, jums juk niekuo nebuvo įsipareigojusi, sutarties jokios irgi nepasirašėte, taip kad - ji neprivalėjo to buto išnuomoti...Gal pamatė, kad per brangiai remontas kainuos, kad nebeapsimokės nuomot...Gal dar kas nors...

Pvz., mes šiuo metu irgi planuojam įrengti minibutuką nusavoj valdoj, bet skaičiuojam perskaičiuojam - ar tikrai apsimoka investuoti, įrenginėti (o suma nemaža susidarytų), ar atsipirks. Net daviau skelbimą, kad pasižiūrėtume, ar realiai atsirastų žmonių, kurie mokėtų mūsų norimą sumą - tik tokiu atveju, t.y., jau radus preliminarius nuomininkus, verta kažką pradėt daryti...
Atsakyti
#104
kosmaras kazkoks kai paskaitau.. kokiu zmoniu buna... mums siule seimininkas uz 300 likt.. nes, matyt, patenkintas kad tvarkingai gyvenam, laiku mokam.. o kai mb dave seimininko numeri draugo pazistamiems pasiskambint del sio buto, galutine suma jiems 450.. ir sake GAL 400..na ir nesutiko tie zmones.. teks paciam kitu nuomininku ieskotis..
Atsakyti
#105
Gal jis tikisi, kad išnuomos bent už 400, todėl ir neleido kainos. rolleyes.gif Jei matys, kad niekas nesidomi, visados galima bus kainą nuleisti, juolab, dabar ne žiema, šildymo kainos ne kosminės, tai ir palaukti kažkiek galima...Matyt, dėl to ir negriebia pirmų pasitaikiusių nuomininkų už 300 - ir kas gi čia tokio baisaus, tai nesupratau... g.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo flight: 25 balandžio 2010 - 21:02
#106
Kiekvienas palaukimas yra nuostolingas, tik ne visi tai supranta. Tarkim nori griežtai už 400/mėn, kas yra 4800 metams. Bet kiekvienas pradelstas mėnuo -400, tai tarkim kad ir 2 mėn. jau -800 + dar pačiam iš savo kišenės reikia mokėti komunalinius mokesčius, kas dar tarkim per du mėnesius -300 (nešildymo metu), o tai jau 1100 Lt. nuostolis. O jei išnuomos už 300, tai metams gaus 3600 lt + apmokėtas kom. Čia grubiai skaičiuojant.

Tačiau kaip taisyklė, taip greitai nuomininkai nesurandami, nes dabar n norinčių nuomoti. Vasara iš viso pauzė, tik nuo rudens kažkoks judėjimas. Tai gi, nuomininkas praranda ne taip ir mažai, beveik 5-6 ar daugiau mėnesių nuostolių.
Atsakyti
#107
Mane tai išvis stebina žmonės, kurie išnuomoja butus už 300 g.gif Na, nebent jau visiškas badas, arba tas butas toks jau beviltiškas, baisioj vietoj, ir su didžiuliais komunaliniais - tada taip, ką darysi. geriau išnuomot negu pačiam iš kišenės mokėti. Bet, nuomoti neaišku kam, be jokių garantijų, kad laiku mokės nuomą ir išvis mokės (šitam pačiam forume viena mamytė ramiai rašo "nemoku nuomos jau x mėn, skola 4000 lt, o štai pakomentuoto pasisakymo autorė ją guodžia - nieko, susirasi, kur pigiau blink.gif ), nepavers bomžynu, laužynu ir dar neaišku kuo, plius stresas, laiko gaišimas važinėjant, tikrinant, sugedusios technikos taisymas ir keitimas, remontai kas kažkiek laiko (juk visi nori gražaus, naujo buto, nesudėvėtais baldais, o palieka kokį?)..Paprasčiausiai neapsimoka už 300 lt/mėn tą daryti...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Kitas Vardas: 26 balandžio 2010 - 08:22
#108
QUOTE(Kitas Vardas @ 2010 04 26, 10:20)
Mane tai išvis stebina žmonės, kurie išnuomoja butus  už 300  g.gif  Na, nebent jau visiškas badas, arba tas butas toks jau beviltiškas, baisioj vietoj, ir su didžiuliais komunaliniais - tada taip, ką darysi. geriau išnuomot negu pačiam iš kišenės mokėti. Bet, nuomoti neaišku kam, be jokių garantijų, kad laiku mokės nuomą ir išvis mokės (šitam pačiam forume viena mamytė ramiai rašo "nemoku nuomos jau x mėn, skola 4000 lt, o štai pakomentuoto pasisakymo autorė ją guodžia - nieko, susirasi, kur pigiau blink.gif  ), nepavers bomžynu, laužynu ir dar neaišku kuo,  plius stresas, laiko gaišimas važinėjant, tikrinant, sugedusios technikos taisymas ir keitimas, remontai kas kažkiek laiko (juk visi nori gražaus, naujo buto, nesudėvėtais baldais,  o palieka kokį?)..Paprasčiausiai neapsimoka už 300 lt/mėn tą daryti...

o krizes metu uz kiek reiketu nuomuot uz 500-600 doh.gif ir sudziutumet nuomininko belaukiant ir komunalinius bemokedami lotuliukas.gif .mes patys nuomojames uz 300 su sutartimi ir uzstatu.sutarti seimininkai vasari pratese.butas buvo tik su lova ir virtuviniu cariniu,bet mums uztenka to kas buvo tame bute visa kita atsivezem savo.
Atsakyti