Nuomininkų kampelis

#313
QUOTE(Aronia @ 2011 07 28, 12:54)
Idomu ar kam teko realiai susidurti su sia problema, kai zmones su vaikais nenori issikelti is nuomojamo butoir kuo viskas baigesi?

As tokios patirties neturejau, bet zinau kas turejo. Iki teismo nedaejo, bet nuomos ir mokesciu nemokejo daugiau nei uz 6 men., skolos uz buta paliktos nemazos, o ir pats butas apniokotas. Issikrauste tik kai bute elektra atjunge, o tai but ir toliau gyvene.
kas liecia iskeldinimo teismo keliu, tai pagalvokit, kiek metu toks procesas gali uztrukti. Juk seimynele tiesiog gali vilkinti procesa (ligos, bileteniai). O kas tuo metu mokes uz buta? Kokios skolos, delspinigiai uzaugs? Ir kas, kad gal ir priteis tai apmoketi, bet ar jie tures is ko? Issikels kur i kaima, nuosavybes nulis, isieskot nebus is ko. Arba susipakuos ir ismaus kur i uzsieni ir gaudyk veja laukuose (Europos Sajungos ir ne tik joj).

QUOTE(Iriz @ 2011 07 28, 16:24)
Tai gaunasi, kad mes nuomojamės ne 62 kvadratus, o 61 kvadratą ir seną griozdą kampe.


dar paskaiciuokit kiek metru spintos, staliukai, lovos uzima, isvis metru sumazes.
Atsakyti
#314
QUOTE(Iriz @ 2011 07 28, 16:24)
Beje, sutartyje yra labai įdomus punktas - sutartis sudaroma 1 metams, tačiau jei sugalvotume išsikraustyti anksčiau, nuomotojas turi teisę reikalauti, kad sumokėtume nuomą iki metų galo.

Ai, dar - virtuvėje stovėjo tokia dreeeebanti pageltusi Snaigė.


o nebijot šito punkto? aš turbūt atsargiai žiūrėčiau..o jeigu vistik pasikeis aplinkybės, kad jums teks kraustytis anksčiau, gal gyvent ten nepatiks, gal bus kokios problemos bute, kad paskui nereiktų mokėt tos "baudos"..

oi, su tokiu šaldytuvu ir mes esam "draugavę", tampėm iš vieno kambario į kitą, bandėm maskuot, kad nesimatytų, bet nervindavo.. doh.gif nu nesuprantu tokių nuomotojų.. schmoll.gif dabar gyvenam bute, kur savininkai teliko negali pasiimti..tai negi sunku įsimesti į bagažinę ir nusivežti į savo nuosavą gyvenamą namą ir pasidėti kur sandėliuke.. doh.gif

ai, beje, o kur ieškot nuomos skelbimų?
Atsakyti
#315
Sveiki,
Mes butą nuomojamės jau trys metai tikrai smile.gif Tą patį.
Istorija: ieškojom buto nuomai per aruodas.lt. Ruošėmės tuoktis po gerų pusės metų, tai ir ieškojom neskubėdami smile.gif Butas kuriame gyvename buvo pirmas, kuris atitiko abiejų poreikius smile.gif Skambinom skelbimo autorei - pasirodo tarpininkų firma. Tarėmės dėl susitikimo, teko skambinėt daugiau nei porą kartų. Jau galvojom mest visą reikalą, bet kažkokiu stebuklingu būdu suorganizavo mums buto apžiūrą ir susitikimą su šeimininku. Po to pasirašinėjom sutartį - pateikiami nuomotojų/nuomininkų duomenys, aprašomas butas su turtu, skaitliukų duomenys, depozito dydis (2 mėnesiai - pirmo ir paskutinio pragyvento mėnesio), baudos dėl sutarties nutraukimo kaltininko pusei. Kiek supratau, čia standartinė nuomos sutartis smile.gif Tarpininkam mokėjo šeimininkas (kiek nežinau), o mes sumokėjom tik už sutarties sudarimą ar ne 100 lt... nepamenu.
Šeimininkas žinojo, kad mes ruošiamės tuoktis. Tarpininkė dar užsiminė, kad va čia yra vaikų žaidimo aikštelė... smile.gif Šeimininkas žino, kad dabar turim vaikutį, bet ir toliau bendradarbiaujam smile.gif
Apie gyvenimo sąlygas ir šeimininką: aš šeimininko nemačiau nuo sutarties pasirašymo smile.gif Jie susitinka su vyru prie darbo, susimokam, aptariam aktualijas ir viskas. Sutartį kiekvienais metais prąsitesiam patys, be firmų pagalbos. Jei namuose kas sugenda (vamzdžiai, skalbimo mašina, dar kas nors), tai mes sutvarkom, šeimininkui pateikiam sąskaitą, išskaičiuoja mums iš nuomos.
Gyvenamoji vieta - Vilnius, antakalnis/saulėtekis smile.gif
Atsakyti
#316
QUOTE(Iriz @ 2011 07 28, 17:24)
Nors esame turbūt pats įmanomas nepalankiausias variantas (turim katiną, šunį ir tuoj turėsim vaikį), butą Vilniaus senamiestyje susiradom iš antro karto, plius tikrai labai šaunų ir super vietoje smile.gif nors buvom nusiteikę tikrai ilgoms paieškoms... manau, kad šitoj vietoj labiausiai suveikė toks dalykas - butas nuomojamas visiškai legaliai, t.y. mokami mokesčiai valstybei, plius sudaroma tikrai gana detali sutartis, kurioje numatyta dauguma galimų scenarijų, užstato dydis (2 mėn. nuoma) nuomotojo ir nuomininko atsakomybės, išvardyti visi bute esantys daiktai ir prietaisai bei jų būklė. Žodžiu, viskas gražiai ir tvarkingai.



Iš kur jūs taip įsitikinę, kad mokesčius moka? Nes sutartis dar nieko nereiškia, gali būt sutartis ir mokesčiai nemokami biggrin.gif Arba atvirkščiai - gali būti mokesčiai mokami, o sutarties nebūti, nes sutartis gali būti sudaryta žodžiu. O mokesčiams sumokėti nebūtinai reikia pirkti verslo liudijimą, galima sumokėt kasmet iki gegužės 1 d. deklaravus pajamas 21 proc. ir tiek žinių cool.gif
Beje, moka ar nemoka nuomotojai mokesčius, sutartis, jei pasirašyta, vis tiek galioja...

O man dabar reikia išnuomot butą. 2 kambarių Klaipėdoj. Prieš tai turėjom nuomininkus su vaiku ir nieko neatsitiko, bet prisiklausius tokių istorijų apie iškeldinimo sunkumus, tai bijau nuomoti šeimai su vaikais unsure.gif Tai net neįdėjau skelbimo, mąstau, ką daryt, gal parduot, nes iš nuomos nieko neuždirbsi, o problemų gali būti (gali ir nebūti) tai ojojoj...
Atsakyti
#317
Nuomuojames buta net su 7 vaikais(kodel tiek daug,jau atskira kalba biggrin.gif )Nuomuotoja pasake,kad geriau jau normali,padori seima su tiek vaiku,negu kokie studentai,ar kokie vienisi vyrai ir t.t.Sakau,as labai saugosiu,kad vaikai neluptu tapetu(ir truputi jau nulupo,uzklijavau),bet sunku nusaugoti.Jinai sako,nieko tokio,tapetai pigus,pirkau su nuolaida,be to dar yra ruloniukas..O jei ka sugadinsite,juk tam ir yra depozitas,juo labiau,kad tycia nieko nedauzysite biggrin.gif Ateina i menesi karta,paima mokescius ir visi musu reikalai.. biggrin.gif sako,man ramu,as patenkinta,kad nereikia nakti vaziuoti,kai kaimynai kviecia policija del mustyniu ir triuksmo nakti..Mes irgi patenkinti,rami galva,sugedo skalbimo masina-sutaise,cia kazkaip gera gyventi,nors ir visokiu nuomininku buvo,kazkokia gera to buto aura biggrin.gif ,geras rajonas,bet...Gyvenam koks puse metu ir keli menesiai atejo laiskai is"Gelvoros"(skolu isieskojimo imone).Negrazu,bet viena laiska atplesiau,pasirodo nemoka mokesciu uz buta,jau susidarius atrodo 5000 skola.Praeita menesi jau atejo laiskas is anstolio blink.gif Mokescius renka ne savininke,o jos giminaite.As jos klausiu:ar jau jau mums pradeti ieskotis buto,su tiek vaiku juk tikrai sunku rasti?Sako,ka jus, nesijaudinkit,sutvarkys viska bus gerai..Nuramino trumpam,bet kazkaip kai pagalvoji,visokiu minciu kyla..Gal mus specialiai prieme,kad mus butu sudetinga iskraustyti anstoliams,gyvenam legaliai..
Kaip manot?
Atsakyti
#318
Manau, kad komunalius mokescius turit patys moketi, tik nuompinigius nuomotujui atiduot.
Atsakyti
#319
QUOTE(silvaria @ 2011 07 29, 18:25)
Manau, kad komunalius mokescius turit patys moketi, tik nuompinigius nuomotujui atiduot.

Tai,kad taip nuo pradziu taip sutarem ir taip darem...Mes ne savininkai,savininke uzsieny,giminaite viska tvarko.Manau,reiks pasidometi rimciau,kad staigiai nelieptu issikelti ..
Atsakyti
#320
QUOTE(silvaria @ 2011 07 29, 16:25)
Manau, kad komunalius mokescius turit patys moketi, tik nuompinigius nuomotujui atiduot.

o as savo nuomininkam neleidziu patiems moket mokesciu, nes nesu tikra kada ir ar is viso moketu. Kitaip ir nesutikciau schmoll.gif
Papildyta:
QUOTE(Cansado @ 2011 07 28, 23:24)

oi, su tokiu šaldytuvu ir mes esam "draugavę", tampėm iš vieno kambario į kitą, bandėm maskuot, kad nesimatytų, bet nervindavo..  doh.gif  nu nesuprantu tokių nuomotojų..  schmoll.gif dabar gyvenam bute, kur savininkai teliko negali pasiimti..tai negi sunku įsimesti į bagažinę ir nusivežti į savo nuosavą gyvenamą namą ir pasidėti kur sandėliuke..  doh.gif

O ko cia nesuprast? Nepatinka butas, nesinuomokit. As nuomoju savo buta su visais baldais. Vieni nuomininkai apziurejo ir pasake, kad jiems butu patogiau jei nebutu 1 sofos. As nieko pries, bet turejo patys susiieskot transporta ir isvezem ta sofa i kaima (mano). O kodel as tureciau ieskoti transporto? Ir kur? As nieko su priekabom nepazistu, tai ka, mano kokia perkraustymo firma kur is Kauno samdyt? nepatinka su sofa (saldytuvu, televizorium), lai iesko buto be to "gerio", kas per problema. Beja, ta sofa nuomininkai turejo dar ir patys savo lesom issikraustydami pargabenti atgal. Negi man ieskant nuomininku kiekvienu tureciau atsiklausti ko jie bute pageidautu???? Palikau tai, kas bute buvo, o nuomininku norai man neikandami,nes nuoma tai gan simboline. O nuomotis buto juk as ju neverciu ax.gif
Atsakyti
#321
QUOTE(Alexandra.R. @ 2011 07 29, 21:23)
o as savo nuomininkam neleidziu patiems moket mokesciu, nes nesu tikra kada ir ar is viso moketu. Kitaip ir nesutikciau  schmoll.gif


O ko cia nesuprast? Nepatinka butas, nesinuomokit. As nuomoju savo buta su visais baldais. Vieni nuomininkai apziurejo ir pasake, kad jiems butu patogiau jei nebutu 1 sofos. As nieko pries, bet turejo patys susiieskot transporta ir isvezem ta sofa i kaima (mano). O kodel as tureciau ieskoti transporto? Ir kur? As nieko su priekabom nepazistu, tai ka, mano kokia perkraustymo firma kur is Kauno samdyt? nepatinka su sofa (saldytuvu, televizorium), lai iesko buto be to "gerio", kas per problema. Beja, ta sofa nuomininkai turejo dar ir patys savo lesom issikraustydami pargabenti atgal. Negi man ieskant nuomininku kiekvienu tureciau atsiklausti ko jie bute pageidautu???? Palikau tai, kas bute buvo, o nuomininku norai man neikandami,nes nuoma tai gan simboline. O nuomotis buto juk as ju neverciu  ax.gif


taigi galima sutikrint, ar mokama viskas, kame čia problema.. g.gif

va va, tokių kategoriškų ir nesuprantu, lyg nuomininkas ne žmogus ir su juo nei derėtis, nei tartis neverta.. doh.gif sutinku dar, jei ta nuoma, kaip sakot, simbolinė (čia kas kiek supranta tai), bet kai kalbama apie nuompinigius gerokai virš tūkstančio, tai gal nereiktų iškart su kategoriškumais..Beje, mes siūlėm su savo transportu ir išvežt ir tą šaldytuvą vienam bute, ir tą tv kitam, bet kad nebuvo net į kalbas leidžiamasi, o butas tiko, tai tiesiog tenka nuomininkui nusileist ir tiek..
Atsakyti
#322
Tai kaip sutikrint?Negi ji atvers savo saskaita,(jei internetu moka) ir sakys-as moku.Nors nemoka,jei jau is anstolio laiskas atejo. Ateina,sumoku,nors zadejo bent atsviesti kiek tu mokesciu realiai,nes pati pasako ir viskas.Nepergyvenau,kol is anstolio laiskas neatejo.Siaip ja pasitikiu ir moku beveik is "lempos"(skaitliukus sutikrina),nes mokesciai labai normalus.Na,reiks ka sugalvot,kad apsidraust...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Smaika: 30 liepos 2011 - 09:15
#323
QUOTE(Smaika @ 2011 07 30, 09:07)
Tai kaip sutikrint?Negi ji atvers savo saskaita,(jei internetu moka) ir sakys-as moku.Nors nemoka,jei jau is anstolio laiskas atejo. Ateina,sumoku,nors zadejo bent atsviesti kiek tu mokesciu realiai,nes pati pasako ir viskas.Nepergyvenau,kol is anstolio laiskas neatejo.Siaip ja pasitikiu ir moku beveik is "lempos"(skaitliukus sutikrina),nes mokesciai labai normalus.Na,reiks ka sugalvot,kad apsidraust...


ne jūsų atvejį aptarinėjau, o tą, kai nuomininkai sumoka mokesčius, o nuomotai gali tai patikrinti..
Atsakyti
#324
QUOTE(Cansado @ 2011 07 29, 23:44)
Beje, mes siūlėm su savo transportu ir išvežt ir tą šaldytuvą vienam bute, ir tą tv kitam, bet kad nebuvo net į kalbas leidžiamasi, o butas tiko, tai tiesiog tenka nuomininkui nusileist ir tiek..


Su tais baldais ir senais šaldytuvais, tai turbūt - nuomininko ir šeimininko susitarimo reikalas. Mano nuomone, savininkui turėtų būti net patogiau, jei nuomininkai atsiveža savo buitinę techniką, baldus- taigi, gedimo ar sulūžimo atveju nereikės sukti galvos, nuomininko asmeninė problema ir tiek bigsmile.gif O iš kitos pusės, garantijos, kad būste nuomininkas gyvens ilgai, nėra, taigi, gal kiti prisibijo, kad netektų tampyti pirmyn-atgal kas pora mėnesių.
Atsakyti