Nuomininkų kampelis

as jau supratau apie ka cia.. cia visai kita situacija, jei zmones daug metu gyvena tvarkingai ir kai kyla sunkumu nesusimoka uz nuoma, seimininkai paprasciausiai supras. svarbu komunaliniai sumoketi. ir ne viena toki atveji zinau. cia zmogiskumo reikalas.

kitas dalykas, kas nori buto uz 300, neiesko buto naujos statybos su prasmatniausiais baldais, buitine technika. nes tokio ir neras. beveik visi kas nuomoja naujos statybos butus, moka bankams paskolas. o imoka per menesi tikrai nera 300. jiems neapsimoketu.
mes atejom i senos statybos buta uz 700lt/men, kuriame nebuvo nei skalbimo masinos, nei padoraus saldytuvo. virykle sena elektrine, sildymas kosminis, uz elektra nemazai susidaro. kas gali sugest tokiam bute, leiskit paklaust, kad seimininkai lakstytu taisyt??nematau uz ka cia moket 450 ar 500 siuo metu, kai naujos statybos galima uz 500 gaut.
o kur eisim uz 300, yra skalbimo masina, saldytuvas, bet baldai tik vos keli ir tie seni seni.. lovos net nera, sekcijos, ar normalios spintos. viska savo rupinames.
ateini gyvent ir dar pats patvarkai ta buta. nesuprantu tokiu komentaru KOKI BUTA PALIEKA. toki gali palikt tik nevalos ar studentai kokie.
Papildyta:


cia nera nieko baisaus... bet tiesiog jiem butu i nauda buve.. juk bet kokiu zmoniu nesiulom.. o dabar stoves butas be gyventoju, mokes patys mokescius.. kazi kas cia eis taip staigiai.. na bet cia jau ne musu beda

na velgi - viskas priklauso nuo zmogaus..kiek jau metu nuomojuos ir didesnia dali laiko gyvenau su seimininkais,tai man budavo dzin kur jie tuos pinigus deda-kelionem,vaiko zaislam ar buto pagerinimui...juk cia JU pajamos. Tiesa as nemegstu kad i mano gyvenima kistusi,todel niekad nesikisu i kitu.

va butent ir man neidomu kur jis kis tuos pinigus.del manes tegul i toleta nesasi....bet su kiekviena sugalvota investicija kelt mum nuoma jei as atejau i toki buta i koki atejau reiskiasi mane viskas tenkino.jei kazkas netenkina arba prasau seimininko padaryt ir uz tai moku,arba isiskraustau.o pasakymas,kad as nuomininkams dujas vedziau ar langus dejau nu skamba durnai...arba investuoja i 2 auksta,o pirmas turi apmoketi...t.y jam nenuleidziama nuoma.

Su patalpų nuoma kiek kitaip. Ateina nuomininkas ir jis sako, kad nuo rytojaus ten bus parduotuvė, o ne tarkim vertimų biuras, kas buvo iki tol. Tai tas nuomininkas pats už savo lėšas rekonstruoja patalpas, daro sau pagal poreikius. Šeimininkai nesikiša. Jei daromas kažkoks ženklus pagerinimas, tai gali pagal susitarimą pasidalinti išlaidas. Tarkim įrengiamas papildomas kondicionierius, kuris pasiliks ir po to, kai nuomininkas išsikels.

Taip ir su butu. Prie ko čia nuomininkas, jei šeimininkas SAVO bute daro kažkokius pokyčius. Jis ten gali daryti ką nori, bet jei jis nedaro kapitalinio remonto, nesukiša ten visokių baldų, buit. technikos ir nėra akivaizdaus pagerinimo, tai kodėl turi kisti nuomos kaina? Kad pastatys seną šaldytuvą, tai čia tipo nuo to nuomos kaina padidės? Nesąmonė. Nuomos vertė skaičiuojama iš esmės, imant visumą.

Ne kiekvieni šeimininkai gali sau leisti tokią prabangą. Jau rašiau kažkada apie tuos žmogiškumus...Mūsų buvusi nuomininkė iš praždių paprašė nuleist nuomą - nuleidom. Paskui - atidėti mokėjimą - atidėjom. O kai išsikraustė, taip ir nesumokėjusi, ne tik nepaaiškino priežasčių (tik pasakė - neturiu pinigų ir viskas), bet dar apklatino mane pinigų išmušinėjimu Taigi, po to karto niekada nenorėsiu jokių "supratimų" - arba naudojiesi paslauga (šiuo atveju, būsto nuoma), ir moki, arba, jei nori labdaros, kreipiesi į atatinkamus centrus, nakvynės namus etc.





Per 3 nuomos metus dar gražiai atrodžiusiame bute buvo : visiškai sudarkytos, subraižytos iki negalėjimo medinės grindys (nuo baldų stumdymo); laikytas atviras palėpės langas per lietų ir t.t., ko pasekoje supelijo siena; sulaužytas stalas; sudraskyti odiniai baldai; drabužinė (be lango) paversta rūkomuoju- kiek vargau, kol tą dvoką nors kiek pravėdinau , pradeginta nepigi indauja;

Papildyta:


Sutinku. Bet čia panašiai būna ir iš nuomininkų pusės, pareiškia - mes norim bute daryt tą, aną, ir trečią (ir net ne apie remontus eina kalba), o jūs išskaičiuokit mums iš nuomos

o jei nuomininkas klozeta keis,kranus ta prasme tai kas bet kokiu atveju po ju issikraustumo lieka kaip tada.pav mes su seimininkais esam sutare,kad kazkokio remonto ar keitimo atveju per puse mokam.nes pav minetame saname bute zinodami seimininka mes jau apie toleto bakelio ar krano remonta nieko nesakem nes zinojom,kad negausim nei lito.sugedus duru spynai pakeitem sirduke.truko rakto butent seimininkui,kai uzsiminem,kad mes jums padarem rakta ir lyg tarp kitko uzsiminem apie jo kaina atsake,kad tipo jus suluazet spyna ir dabar atseit jo prasot susimoket uz rakta

reikia siek tiek ziureti ka ileidziate gyventi.. as jei nuomociau, nepriimciau rukanciu. bet ateje zmones visai kitaip gali pasirodyt. kitas dalykas galima paklausinet kaimynu kaip nuomininkai gyvena, ar netriuksmauja ir t.t. apsilankymo metu zvilgtelet kokia tvarka bute.. esu beveik tikra kad pas jus ne seima gyveno.
kitas dalykas, pvz mes keitem duru spyna, nes kai atejom buvo tokia, kad gerai paspyrus duris, jos atsidarytu. pinigu tikrai neprasem ir rakto nereikejo seimininkui. daug ka padarem ir nieko neprasem. bet jei daryt kazkoki remonta, ar tai pertapetuot, ar tai kazka pakeist kas lieka mums isejus, tai jau butu sazininga, kad seimininkas isskaiciuotu tuos pinigus is nuomos.

del nemokejimo nuomos.. jei zmones tvarkingai daug laiko gyveno ir seimininkas gali leisti sau palaukti nuomos ar jos nereikalauti, kodel gi ne? aisku jei nuomininkai paaiskina kaip kas. mes aiskinom kodel prasom mazinti kaina. nes pajamos siuo metu nedideja o vis mazeja. o konkreciai tai seimai, apie kuria buvo uzsiminta, dar sunkiau. tokiai seimai atleisciau skola ir leisciau gyventi mokant tik mokescius jei man tai leistu galimybes. jei ne, duociau termina paieskot kito varianto. bet nesiulyciau SEIMAI nakvynes namu.

ir dar pridursiu, kad seimininkai nuomodami buta apsvarstytu nusidevejimo galimybe. tiek grindys kinta, tiek kokie tapetai ir pan. nenorekit, kad zmones gyvendami bute prie nieko nesiliestu saugodami nuo bet kokio nusitrinimo ir pan. manau, kad ten, kur jus gyvenat taip pat namai negrazeja su laiku, jei nedaromi remontai. gaunat uz nuoma pinigelius, tai nors po kelis litus padekit i taupykle, kad isejus nuomininkams siek tiek pasiremontuotumet buta esant nusidevejimui (p.s. as nekalbu apie tycini turto gadinima).

ir dar pridursiu, kad seimininkai nuomodami buta apsvarstytu nusidevejimo galimybe. tiek grindys kinta, tiek kokie tapetai ir pan. nenorekit, kad zmones gyvendami bute prie nieko nesiliestu saugodami nuo bet kokio nusitrinimo ir pan. manau, kad ten, kur jus gyvenat taip pat namai negrazeja su laiku, jei nedaromi remontai. gaunat uz nuoma pinigelius, tai nors po kelis litus padekit i taupykle, kad isejus nuomininkams siek tiek pasiremontuotumet buta esant nusidevejimui (p.s. as nekalbu apie tycini turto gadinima).
[/quote]

Sveikos seniai cia paskaitineju ir ne karta tikrai eme pyktis ypac del nuomotoju postu. Kad nuomininkai viska sugadina sulauzo ir pan. Todel pilnai pritariu vajutai
Juk vis del to jei jau norisi pelno tai i viska reikia investuoti.

Bet jie yra teisūs Jei daro kažkokius pagerinimus, investuoja, ko pasekoje gerinamas tavo būstas. Tarkim: keičia paprastas duris į seifo, pakeičia nusenusią santechniką į naują, nuperka naują skalbimo mašiną, kuri pasiliks ir pan. Tai yra tie dalykai, kurių su savimi neišsineš, bet tau jie taip pat naudingi.

teisūs tik vienu atveju - jei tai daro su šeimininko sutikimu ir gavę iš šeimininko patvirtinimą kad jis su tais pokyčiais sutinka ir prisideda prie išlaidų (ar tai sumažindamas nuomą, ar grynais). Jei šeimininkas nesutinka , nuomininkas turi 3 opcijas:
1. gerinti būstą už savo pinigus, o išeidami atstatyti į buvusį lygį;
2. nieko nekeisti;
3. ieškoti kito būsto

taip zinoma, be sutikimo nieko daryt nevertetu. jei seimininkas sutinka prisideti, tai pirmyn. jei ne, labai taiklus auksciau isvardinti 3 punktai

Matai, axa, kadangi tas ir taip aišku, tai nedetalizavau papunkčiui. Tai ir taip aišku, kad svetimam bute savavališkų pokyčių, net į gerąją pusę, nelabai kas darys.