Individualių namų projektai - 5 dalis

na uzsienyje kiek teko girdet daugumoje projektavimo biuru kiekvienas architektas specializuojas gana siauroje srityje. jei turininkas, tai nelenda i interjera, baldu ar landsafto projektavima. tokiu atveju logiska, kad tampama tos srities specialistu. taciau kita medalio puse - dauguma skundzias isprausti i remus. jiems truksta kurybines laisves ir erdves. taip, kad atvirai sakant neturiu konkrecios nuomones kaip butu geriau, kas liecia kurybini diapazona. o siaip aisku pritariu ,akd geriua but vienos srities asu, negu vidutinybe daugeliu atveju

Gal geriau nuo kito galo... Neturiu LT statistikos, bet greičiausiai rusiškoji nebus per daug "atitrūkusi": amerikiečio statybininko produktyvumas 5 kartus didesnis nei ruso. Tai reiškia, kad vienas "standartinis" amerikiečių statybininkas atlieka darbų tiek pat, kaip brigada rusų. Tautiečiams taipogi nereiktų per daug "riesti nosį"- vargu, ar skirtumas bus bent kiek ženklesnis. Tokius rodiklius lemia ne tik naudojama įranga, darbų organizavimas ir t.t. Svarbiausias faktorius- "atšlifuota ir nusistovėjusi" karkasinės statybos technologija. O kai nereikia kiekvienu atveju svarstyti šimtus galimų variantų (pvz. šlaitinis/plokščias), o visas sektorius (kalbant apie individualių namų statybą) specializavosi vos ne išimtinai viena kryptimi (visi dirba "automatu")- "nukrypimai nuo normos" tampa statybos branginimu.

Trumpai: pas mus per didelis technologijų pasirinkimas. Plius visi dievagojasi, kad jų technologija jau ta pati pati... Už didesnes galimybes rinktis, tenka papildomai primokėti...

komplimentai uz kokybiska poziuri i architektura

kazkodel aprimo diskusijos, as tai noriu zarmeno paklausti, ar kitu cia bunanciu arch'u, tai atejau cia ju ieskoti .. Cia kitoj temos issivyste tokia diskusija apie projekto vadovo reikalinguma. Suprantu, kad uzsakant namo projekta (musu atveju) pats architektas ir yra PV, kuris suderins projekta ir sukoordinuos kitas reikalingas dalis - konstruktyva, inzinerija... Taciau po statybos ledimo gavimo, pradedant statyba, vat kazkoks projekto vadovas butu reikalingas, jis padetu kalbet su statybininkais, ivertinti samatas ir t.t. nemanau kad musu arhitektas tam turetu laiko, nors geranoriskai gal kazkiek pakonsultuotu (jau zinau kad tai vadinasi autorine prieziura). Kaip tradiciskai buna, ar del autorines prieziuros reikia papildomai tartis su architektu namo projekto sutarty man rodos tai nepamineta), ar ji jau default'u "privaloma" jeigu projektuoji nama..

na kiek nesa mano praktika, tai samatas ir reikalus su statybininkais sprendzia techninis priziuretojas. na tarpiniam variante dar gali buti rangovas, kuris yra uzsakovo tiesioginis atstovas, bet kadangi ir jis yra pavaldus techniniam prizuretojui, tai gaunas, kad galutiniam taske uz viska atsako techninis priziuretojas. o architektas pagal susitarima vykdo autorine prieziura, kaip autorius, bet ne PV (jei ta PV isvis turi).

Susimakalavo čia viskas. PV yra būtinas - tai yra, čia tas asmuo, kuris atsakingas už projektą. Be projekto vadovo nieko nebus iš viso. Projekto autorius, braižytojas/atlikėjas gali net nebūti architektu, juridiškai PV koordinuoja ir atsako už visą projektą ir visas jo dalis. Manau, klausimas atsakytas.
Autorinė priežiūra yra susitarimo dalykas. Pagalvokite logiškai - default'as? Kas tai yra teisinėje valstybėje? Tik sutartyje apibrėžti dalykai, nieko daugiau. Autorinę priežiūrą vykdo arba pats architektas (PV) arba samdytas techninės priežiūros specialistas. Dėl autorinės priežiūros, aišku, reikia papildomai tartis. Viena yra suprojektuoti ir suderinti, visai kas kita "prisirišti" prie to objekto statybų. Visada būna patys geriausi norai ir didžiausios viltys, tačiau bendroje praktikoje statybos labai dažnai trunka kelerius metus, kol galima oficialiai psakyti, kad objektas pastatytas ir jį galima priduoti. O autorinė priežiūra reiškia, kad architektas bent jau vieną-dvi dienas per savaitę sugaišta jūsų statyboms - įvertinkite tai besitardami.
Sąmatas jums gali bet kas pažiūrėti, tačiau geriausias rezultatas bus tam darbui pasodinus tos srities specialistą. Asmeniškai iš manęs šiuo klausimu nedaug naudos

Atsiprašau jei privėliau klaidų, kol kas spausdinu viena letena

aciu zarmenai, sveikite
nepykit del kartais naiviu klausimu

zarmenai- kaip sekasi sveikti? Kada planuojate vėl prisijungti?

Ačiū, gerai Metalo laužą iš savęs jau pridaviau, hehe. Kaip matosi, esu on-line daug anksčiau negu pats tikėjausi
Galim tęsti pokalbius

Puiku! Turiu šiokią tokią problemėlę: jau kurį laiką pradėjau kartoti tą patį per tą patį- net pačiam pabodo . O reklamuotis tai kažkaip reikia ...

Gal pabandome surengti kokį Reality Show? "Pajėgų" SM užtenka- vien architektai bent 4 "nardo". Kitų specialybių profų, gebančių patarti- taipogi sočiai. Pasistačiusių, kurie patartų ko negalima rinktis/daryti- visas choras. Iš esmės turime po visą SM išsibarsčiusį potencialą, kurį "įdarbinus", "aukai" galima pasiūlyti "aptarnavimą", kokio jis niekur kitur už jokius pinigus negautų- 100 %. Galime "paleisti į statybas" taip pasiruošusį žmogų, kaip tai turėtų būti "privaloma"- aiškiai žinantį ko nori, kaip tai pasiekti ir kiek tai kainuos: su visa reikiama dokumentacija, sąmatomis, sutartimis ir t.t. Neabejoju ir dėl to, kad "auka" gautų pagrindinį prizą- geriausią iš įmanomų kainos/kokybės santykį. Tiesa: kaina greičiausiai būtų didoki info srautai "apdorojimui"...

Taisyklių metmenys. "Auka" privalo planuoti statybas artimiausiu metu. Azartas privalomas: todėl "auką" susisiekia su "vietiniu" (SM) architektu, ir sudaro sutartį dėl projektavimo darbų. Pasiūlyti patrauklią kainą- manau būtų ir architekto interesas (jokiu būdu ne 0 Lt- be azarto...). Visas "procesas" viešas- jokių "užkulisinių susitarimų". Taip besidomintys gautų aiškesnį pasiruošimo statyboms (statybų?) vaizdą.

Jei "architektų pajėgos" "pasirašytų" (be sutarties- Reality Show neturi šansų), tereiktų surasti "auką". Visai įdomus "variantas" serzas- sklypas ! Tikrai būtų ką veikti, o ir žmogus "stabilesnis"- po kiekvieno posto "nesiblaškytų" kaip epušės lapas...

Ką manote apie pasiūlymą "materializuoti" realų produktą iš internetinių SM?

Sveikuciai...

Norejau cia esanciu architektu paklausti, kaip skaiciuojama namo projekto kaina...
Nes siandien buvau, tai pasake tiek, kad vos neiskritau is koju... kiek teko skaityti sitame forume, tai kai kuriems zmonems namo projekta padaro uz 4000 - 6000 lt...

Dekui is anksto uz info

Neblogas pasiulymas Mes ryžtumėmės, labai daug pliusų čia galima įžvelgti, tik dėja, mūsų projektas jau beveik užbaigtas...
Ir mus aktualus tik realizacijos etapas...