Dokumentų tvarkymas perkant/parduodant NT

#73
QUOTE(mamavile @ 2006 07 16, 23:29)
o koks tas mokestis notarui (VENECIJA rašė, kad Atlyginimas notarui priklauso nuo pirkimo - pardavimo kainos) ir teismo islaidoms ?/ kiek apskritai kainuoja susitvarkyti popierius ir ar kiekviename mieste tie mokesciai vienodi?


Notaro paslaugų įkainiai:
http://www3.lrs.lt/p...p_query=&p_tr2=

Čia dar gali pasisikaityti
http://www.supermama...pic=50864&st=84
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo AsJa: 18 liepos 2006 - 07:20
#74
aciu AsJa thumbup.gif
Atsakyti
#75
Ką Jūs galvojate apie tai...

Radome mes senos statybos butuką, sugalvojom, kad reikia jį pirkti. Kaip ir kiekvienas tūlas lietuvis, pinigų tiek, kiek jie nori mes neturime, turi bankai, kurie mums ir skolina.
1. Pasirašėm Preliminarią sutartį dėl turto pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo. Terminai visi nurodyti, nurodyta ir užstato suma bei baudos dydis (1000lt galėjo būti žymiai didesnis cool.gif ), jeigu viena iš šalių nevykdo savo įsipareigojimų.
2. Bankas paskola suteikia. Turim kredito sutartį.
3. Nueita iki notaro, kad pasirašyti pirkimo-pardavimo sutartį su paradvėju. Nuo čia STOP....

Pardavėjo netenkina notaro pateikta sutartis, mat jis nori pirma pinigų, o tik tada perleis nuosavybės teises. blink.gif Mes gražiuoju aiškiname, kad čia yra normalus procesas, kad praktiškai visi 99% žmonių, kurie bando pirkti butą, tavrkosi dokumentus taip. O jis užsispyręs ožys doh.gif

Resume: jis užstatą grąžina, bet apie bauda nekalba. Man dar dryso pagrasinti, kad iš mūsų baudos išsireikalaus, mat mes čia vargšai, kad nesugebam susimokėti grynais ir ta preliminari sutartis yra niekinė, kad net notaro nepatvirtinta.

Aš dabar pavargusi ir suirzusi, negaliu blaiviai mąstyti. Šiai dienai mane valdo emocijos, blaivus protas kažkur......
Atsakyti
#76
Laba ryt 4u.gif
Gaunasi taip Pardavėjas -parduoda, o Pirkėjas- perka. Ir kur čia šuo pakastas, kas dabar kaltas, ar Pardavėjas, kurio netenkina sąlygos, ar Pirkėjas, kuris neturi pinigų, o tam kad atsiskaityti su Pirkėju, reikia įkeisti jo butą.
Ir šiaip viskas vyko iki tam tikro taško su tarpininkais, kai tik atsirado gaisras, tarpininkas nusišalino.... Skelbsiu karą, negerai bus visiems gun_bandana.gif

Atsakyti
#77
QUOTE(ashley @ 2007 01 09, 08:58)
Laba ryt  4u.gif
Gaunasi taip Pardavėjas -parduoda, o Pirkėjas- perka. Ir kur čia šuo pakastas, kas dabar kaltas, ar Pardavėjas, kurio netenkina sąlygos, ar Pirkėjas, kuris neturi pinigų, o tam kad atsiskaityti su Pirkėju, reikia įkeisti jo butą.
Ir šiaip viskas vyko iki tam tikro taško su tarpininkais, kai tik atsirado gaisras, tarpininkas nusišalino.... Skelbsiu karą, negerai bus visiems  gun_bandana.gif

blink.gif blink.gif blink.gif
Atsakyti
#78
QUOTE(ashley @ 2007 01 09, 09:58)
Laba ryt  4u.gif
Gaunasi taip Pardavėjas -parduoda, o Pirkėjas- perka. Ir kur čia šuo pakastas, kas dabar kaltas, ar Pardavėjas, kurio netenkina sąlygos, ar Pirkėjas, kuris neturi pinigų, o tam kad atsiskaityti su Pirkėju, reikia įkeisti jo butą.
Ir šiaip viskas vyko iki tam tikro taško su tarpininkais, kai tik atsirado gaisras, tarpininkas nusišalino.... Skelbsiu karą, negerai bus visiems  gun_bandana.gif



o kaip ten buvo kai pasirasinejot ta preliminaria sutarti? pardavejas zinojo, kad pirksit su paskola? ar aptaret, koks bus atsiskaitymas?

siaip tai jeigu jis geruoju nemokes baudos, jums reiketu kreiptis i teisma ir jis nagrinetu, kokio dydzio zala jums buvo padaryta neperkant to buto. ir gali priteisti netgi dar maziau nei tas 1000 lt (cia kaip teisejui atrodys)

beje yra dar vienas variantas: tas pardavejas jeigu jau taip bijo, tegu ikeicia ta buta jusu bankui uz jusu paskola, bankas perves pinigus uz pirkima ir tada buta perrasysit savo vardu
Atsakyti
#79
QUOTE(S@ulyte @ 2007 01 11, 09:28)
o kaip ten buvo kai pasirasinejot ta preliminaria sutarti? pardavejas zinojo, kad pirksit su paskola? ar aptaret, koks bus atsiskaitymas?

siaip tai jeigu jis geruoju nemokes baudos, jums reiketu kreiptis i teisma ir jis nagrinetu, kokio dydzio zala jums buvo padaryta neperkant to buto. ir gali priteisti netgi dar maziau nei tas 1000 lt (cia kaip teisejui atrodys)

beje yra dar vienas variantas: tas pardavejas jeigu jau taip bijo, tegu ikeicia ta buta jusu bankui uz jusu paskola, bankas perves pinigus uz pirkima ir tada buta perrasysit savo vardu


Aciū, S@ulyte, už patarimus:
preliminarioje sutartyje atsiskaitymas nepaminėtas... čia matyt ir apsunkina visus reikalus.

aš vis dar galvoju, ar verta per teismus. Nes, kaip tu sakai, gali priteisti dar mažiau nei tas 1000lt.... Kažin ar tikrai mums verta, mat laikas ir mūsų nervai yra labai brangūs, kad su niekšeliu bylinėtis. Tačiau, tikrai bus kitaip, jei jis nuspręs mums baudą išstatyti....

dėl buto įkeitimo, kaip tu paminėjai, mes jau kalbėjomės su natoru, šis mums atsiuntė pakeistą NT pirkimo-pardavimo sutartį. Bet Pardavėjas- paranojikas arba mes nepatikimai atrodom g.gif
Atsakyti
#80
QUOTE(ashley @ 2007 01 16, 13:01)
aš vis dar galvoju, ar verta per teismus. Nes, kaip tu sakai, gali priteisti dar mažiau nei tas 1000lt.... Kažin ar tikrai mums verta, mat laikas ir mūsų nervai yra labai brangūs, kad su niekšeliu bylinėtis. Tačiau, tikrai bus kitaip, jei jis nuspręs mums baudą išstatyti....


as ne teisininke, bet nelabai suprantu, kokiu pagrindu jis galetu tos baudos pareikalauti? jeigu atsiskaitymas nebuvo numatytas preliminarioj sutarty, tai ka jus pazeidet?
o banko garantini rasta del paskolos turit?
Atsakyti
#81
QUOTE(S@ulyte @ 2007 01 16, 13:58)
as ne teisininke, bet nelabai suprantu, kokiu pagrindu jis galetu tos baudos pareikalauti? jeigu atsiskaitymas nebuvo numatytas preliminarioj sutarty, tai ka jus pazeidet?
o banko garantini rasta del paskolos turit?


Visus dokumnetus turim, turim ir kredito sutartį, bauda grasina tik todėl, kad mes neįvykdom sąlygų. Jis juk tą butą parduoda, tačiau nori grynųjų. Bet kuriuo atveju, ši istorija visiškai absurdiška, gužčiojame pečiais mes, notarai irgi, tarpininkas net ragelio nekelia (nors jis turėjo informuoti vienokiu ar kitokiu būdu Pirkėją ir Pardavėją)
Atsakyti
#82
QUOTE(ashley @ 2007 01 17, 08:51)
Visus dokumnetus turim, turim ir kredito sutartį, bauda grasina tik todėl, kad mes neįvykdom sąlygų. Jis juk tą butą parduoda, tačiau nori grynųjų. Bet kuriuo atveju, ši istorija visiškai absurdiška, gužčiojame pečiais mes, notarai irgi, tarpininkas net ragelio nekelia (nors jis turėjo informuoti vienokiu ar kitokiu būdu Pirkėją ir Pardavėją)



uzuojauta... console.gif
siaip tai pamastykit, ar norit kovoti uz teisybe ir ta buta, ar geriau numot ranka ir testi paieskas toliau...

nu bet keistas zmogelis..
fool.gif
Atsakyti
#83
Reikia pagalbos 4u.gif
Dabar su savo šeima gyvenam pas mamą bute. Jai žadam nupirkt kitą butą, o mes liksim šiame registruotame mamos vardu. Naujam butui (kurį perkam mamai), imam paskolą savo vardu. Nuo ko reikia pradėti, kad senąjį butą apiformint mūsų vardu (tipo mama jį man parduoda), o tam naujam įregistruot mamą, bet paskola mūsų 4u.gif
O kaip yra su tais butų dovanojimais? Reik mokesčius kažkokius mokėt? Senojo buto vertė virš 300 tūkst.
Atsakyti
#84
QUOTE(ashley @ 2007 01 17, 07:51)
Resume: jis užstatą grąžina, bet apie bauda nekalba. Man dar dryso pagrasinti, kad iš mūsų baudos išsireikalaus, mat mes čia vargšai, kad nesugebam susimokėti grynais ir ta preliminari sutartis yra niekinė, kad net notaro nepatvirtinta.

Kiek žinau, neseniai teismai išaiškino, kad preliminarios sutartys tikrai nėra niekinės, jos praktiškai prilygsta normaliai NT pirkimo-pardavimo sutarčiai smile.gif Ir notarams tokių sutarčių tvirtint nereikia, kiek žinau (bent mes tikrai netvirtinom) g.gif O šiaip tai, jeigu sutartyje nėra numatyta apmokėjimo sąlygų, tai jūs tikrai jokių baudų neturėtumėt mokėti, juk nieko nepažeidėt... Man rodos čia jis pažeidė, nes neparduoda pagal sutartį....
Atsakyti