Dokumentų tvarkymas perkant/parduodant NT

Per kiek dienu greiciausiai gali perasyti sodo sklypus ?
Jei savininkai UK ir gali tik kelioms dienoms gristi.

[

Per 1-na, jei iki tik visi dokumentai pardavimui bus paruošti

:(quote=kristynka*,2016 04 25, 17:49]
Per kiek dienu greiciausiai gali perasyti sodo sklypus ?
Jei savininkai UK ir gali tik kelioms dienoms gristi.
[/quote]

Gal kas galėtų tokiu sudėtingu klausimu pakonsultuoti...
2008 m. dovanų buvo gautas sodo sklypas su namu. Paimta banko paskola tą namą rekonstruoti (statybos leidimas naujai statybai). 2011 m. namas 100 % pabaigtas ir priduotas. Gyv.vieta ten deklaruota tik šiemet.
2016 m. namą norime parduoti, grąžinti likusią paskolos dalį ir panaudoti likusią sumą kaip pradinį įnašą imant paskolą naujam būstui. Klausimas kyla dėl gpm mokėjimo. Kaip šioje situacijoje traktuojama paskola, investuota į statybas? Jeigu sudėtume pradinę turto vertę ir paskolą imtą statyboms, suma gautųsi didesnė nei toji, kurią gauname pardavę namą dabar, taigi lyg ir nuostolis, o ne pelnas. Bet jei vmi tos paskolos nepaiso - neva neaišku kam tuos pinigus skolinaisi ir kur išleidai, kaip tada žiūrės į gautą sumą?... Kadangi pridavimo metu galiojo kiti turto išlaikymo trukmės įstatymai, dalies statybų sąskaitų neišsaugojome ir dabar visos paskolos išlaidų neparodytume.
Situacija absurdiška, bet turto išlaikymo įstatymas jau keitėsi tris kartus, o šįkart atbuline data... Realiai skirtumas, kurį gausime atidavę paskolą, bus mažesnis nei pradinė turto vertė, bet kažin kaip tokią situaciją interpretuos Vmi?..

[quote=arkava,2016 04 25, 20:31]
[

Per 1-na, jei iki tik visi dokumentai pardavimui bus paruošti

:(quote=kristynka*,2016 04 25, 17:49]
Per kiek dienu greiciausiai gali perasyti sodo sklypus ?
Jei savininkai UK ir gali tik kelioms dienoms gristi.
[/quote]
[/quote]
Lig minejo, kad dokumentai visi tvarkingi. Patys jie pirke ji pries 2m.

Siandien uzbegau pas notare pasikonsultuoti. Tai minejo, kad greiciausiai butu per 3d.

jei noriu konsultacijos perkant būstą, tai aš turiu ko ieškoti: advokato, advokato padėjėjo, notaro?
Gal turite patarimų dėl teisinės konsultacijos prieš pasirašant preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį?

žiūrint kas ten jums aišku/neaišku, ar ką norit sužinot. Mum ir notarai labai aiškiai išpasakojo viską ir atsakė į klausimus

Kas zinot?: galiu pirkti buta nepilnamecio sunaus vardu? Kokiu dokumentu tam reiketu? Gal kas susiduret?

http://www.notarius....iu-vaiku-vardu/
Norėčiau sužinoti, ar galima perkant gyvenamąjį namą, jį užrašyti nepilnamečių vaikų vardu?
Nekilnojamąjį turtą galima pirkti nepilnamečio vaiko vardu. Tokiu atveju turto savininkas bus būtent nepilnametis vaikas. Turto pirkimui nepilnamečio vaiko vardu būtina gauti išankstinį teismo leidimą.
turėkite omenyje, kad kai turtas bus nepilnamečio, turėsite nemažai suvaržymų, Nes Civiliniame kodekse nurodyta:
3.185 straipsnis. Nepilnamečių vaikų turto tvarkymas
1. Turtą, kuris yra nepilnamečių vaikų nuosavybė, tvarko jų tėvai uzufrukto teisėmis. Tėvų uzufrukto teisė negali būti įkeista, parduota ar kitokiu būdu perleista ar suvaržyta, iš jos taip pat negali būti išieškoma.
2. Tėvai savo nepilnamečiam vaikui priklausantį turtą tvarko bendru sutarimu. Tarp tėvų kilus ginčui dėl turto tvarkymo, bet kuris iš jų turi teisę kreiptis į teismą su prašymu nustatyti turto tvarkymo tvarką.
3. Jeigu tėvai ar vienas iš jų netinkamai tvarko savo nepilnamečiam vaikui priklausantį turtą, darydami žalą nepilnamečio turtiniams interesams, valstybinė vaiko teisių apsaugos institucija arba prokuroras turi teisę kreiptis į teismą ir prašyti nušalinti tėvus nuo nepilnamečiui priklausančio turto tvarkymo. Jei yra pagrindas, teismas nušalina tėvus nuo jų nepilnamečio vaiko turto tvarkymo, panaikina tėvų uzufrukto teisę į vaiko turtą bei skiria kitą asmenį nepilnamečiui priklausančio turto administratoriumi. Kai išnyksta nušalinimo pagrindai, teismas gali leisti tėvams toliau tvarkyti jų nepilnamečių vaikų turtą uzufrukto teisėmis.

3.186 straipsnis. Tėvų pareigos tvarkant nepilnamečių vaikų turtą
1. Tėvai privalo tvarkyti savo nepilnamečių vaikų turtą išimtinai vaikų interesais.
2. Pajamas ir vaisius, gaunamus iš nepilnamečiam vaikui priklausančio turto, tėvai gali naudoti šeimos reikmėms, atsižvelgdami į vaiko interesus.
3. Nepilnamečio vaiko turtą tvarkantys tėvai neturi teisės tiesiogiai ar per tarpininkus įsigyti savo nuosavybėn šio turto ar teisių į jį. Ši nuostata taip pat taikoma parduodant nepilnamečio turtą ar teises į jį varžytynėse. Ieškinį dėl tokių sandorių pripažinimo negaliojančiais gali pareikšti vaikas ar jo įpėdiniai.
4. Nepilnamečio vaiko tėvams draudžiama sudaryti reikalavimo perleidimo sutartį, pagal kurią jie įgytų reikalavimo teisę į savo nepilnamečio vaiko turtą ar jo teises.

3.188 straipsnis. Sandoriai, susiję su nepilnamečio vaiko turtu
1. Be išankstinio teismo leidimo tėvai neturi teisės:
1) perleisti, įkeisti savo nepilnamečių vaikų turtą ar kitaip suvaržyti teises į jį;
2) savo nepilnamečių vaikų vardu priimti ar atsisakyti priimti palikimą;
3) sudaryti nepilnamečių vaikų turto nuomos sutartį ilgesniam nei penkerių metų terminui;
4) nepilnamečių vaikų vardu sudaryti arbitražinį susitarimą;
5) nepilnamečių vaikų vardu sudaryti paskolos sutartį, jeigu sutarties suma viršija keturių minimalių algų dydį;
6) investuoti nepilnamečių vaikų pinigines lėšas, jeigu jų suma viršija dešimties minimalių mėnesinių algų dydį.
2. Jeigu sudarant sandorį kyla interesų konfliktas tarp tų pačių tėvų nepilnamečių vaikų arba tarp nepilnamečio vaiko ir jo tėvų, bet kurio iš tėvų prašymu teismas tam sandoriui sudaryti skiria ad hoc globėją.
3. Jeigu kyla interesų konfliktas tarp nepilnamečio vaiko ir vieno iš jo tėvų, vaiko interesams atstovauja ir sandorius sudaro tas iš tėvų, tarp kurio ir vaiko nėra interesų konflikto.
4. Pažeidus šio straipsnio 1, 2 ir 3 dalyse nustatytas normas, sandoris gali būti pripažintas negaliojančiu pagal vaiko, vieno iš jo tėvų ar jų įpėdinių ieškinį.

Ka daryti. Sutarem pirkti uz 35000 sklypa su namu. Bet pardavejas praso nerodyt visu pinigu nes reik sumoketi 15 proc.ka darytumet jus tokiu atveju.

Gal kas susiduret. Buto pirkimo/pardavimo sutartyje nurodyta kad jis parduodamas: "su baldais" (ne "su visais baldais") ir be buitines technikos. Pardavejas privalo palikti visus baldus? Jis nori pasiimti sofa ir staliuka is sveciu kambario..

kaip sutarėt taip ir turi būti mes sutarėm, kuriuos baldus palieka ir juos surašėme sutartyje ir tiek jei sutarėt visus - ir taip surašėt, tai čia jau Jūs arba sutinkat, kad jis juos išsineštų arba ne. Bet jei nevardinot, kokie baldai yra "visi" baldai, tai nieko ir neįrodysit