Extra klausimas- ar galim rankpinigius uz buta paimti be notaro patvirtinimo, o tik tarpusavyje pasirase ant paprasto lapo????
QUOTE(Jogmile @ 2014 07 03, 13:10)
Extra klausimas- ar galim rankpinigius uz buta paimti be notaro patvirtinimo, o tik tarpusavyje pasirase ant paprasto lapo????
Pasirašykite preliminarią sutartį, kuri bus pagrindas pagrindinei sutarčiai. Į ją iš karto galite įtraukti saugiklius dėl mokesčių, terminų ir t. t. (galima net per google kokį nors pvz. susirasti).
QUOTE(Jogmile @ 2014 07 03, 14:10)
Extra klausimas- ar galim rankpinigius uz buta paimti be notaro patvirtinimo, o tik tarpusavyje pasirase ant paprasto lapo????
Kaip jau buvo patarta aukščiau, pasirašykite preliminarią sutartį, kurią nebūtina tvirtinti pas notarą. Išsitraukit kad ir iš interneto pavyzdį tokios sutarties. Ją užpildę, galėsite Regisrų centre įregistruoti, bus jums papildomas garantas. Beje sąvoka "rankpinigiai" nevartotina, kai imami pinigai tai įvardijama kaip avansas. CK 6.98 str. 2 d. nustatyta, kad rankpinigiais negali būti užtikrinama preliminarioji sutartis, taip pat sutartis, kuriai pagal įstatymus privaloma notarinė forma.
Civiliniame kodekse nurodyta:
6.165 straipsnis. Preliminarioji sutartis
1. Preliminariąja sutartimi laikomas šalių susitarimas, pagal kurį jame aptartomis sąlygomis šalys įsipareigoja ateityje sudaryti kitą pagrindinę sutartį.
2. Preliminarioji sutartis turi būti rašytinė. Formos reikalavimų nesilaikymas preliminariąją sutartį daro negaliojančią.
3. Preliminariojoje sutartyje šalys turi nurodyti terminą pagrindinei sutarčiai sudaryti. Jeigu šis terminas nenurodytas, pagrindinė sutartis turi būti sudaryta per metus nuo preliminariosios sutarties sudarymo.
4. Jeigu preliminariąją sutartį sudariusi šalis nepagrįstai vengia ar atsisako sudaryti pagrindinę sutartį, ji privalo atlyginti kitai šaliai padarytus nuostolius.
5. Jeigu šalys per preliminariojoje sutartyje nustatytą terminą pagrindinės sutarties nesudaro, tai prievolė sudaryti šią sutartį pasibaigia.
Kaip yra su ta preliminaria sutartimi ir avansu, jei imsi paskolą iš banko? Ar nusiskaičiuos tas avansas nuo pradinio įnašo? Pvz, jei avanso sumoki 10 proc. nuo kainos, o pradinį įnašą turi įnešti 20 proc., tai vėliau pradinio įnašo liks tik 10 proc.? Kaip bankas matys, kad sumokėtas avansas? Pagal preliminarią sutartį? O gal reikalinga avansą pervest tik per banką?
Jei bankas praso 20% jusu inaso. Tai 10% avansas ir 10% pradinis = 20%.
Per banka daryti pavedima paprasciausia butu. Jei ne, tada tvarkant documentus pas notare su pardaveju, paklaus kiek avanso sumokejot, tures patvirtinti pardavejas, kad tikrai gavo pinigus.
Paprasta
Per banka daryti pavedima paprasciausia butu. Jei ne, tada tvarkant documentus pas notare su pardaveju, paklaus kiek avanso sumokejot, tures patvirtinti pardavejas, kad tikrai gavo pinigus.
Paprasta
QUOTE(rassi @ 2014 08 20, 10:52)
Mes kai pirkome butą, notaras pareikalavo iš pardavėjo pristatyti pažymas iš komunalinių paslaugų teikėjų, kad neturi įsiskolinimų. tai buvo prieš porą metų, dabar taip jau nebedaro?
Negalima absoliutinti visus notarus pagal vieną. Kaikurie daro, kaikurie ne. Dažniausiai - ne.
sveiki, gal kas yra susidure su tokia situacija. Pries 7 metus vyras eme paskola butui pirkti. Tam reikalui buvo ikeistas tas butas kuri pirko + mamos buto dalis. Praejo 7 metai, nuspresta parduoti pirkta buta. Bankas praso grazinti paskolos dali uz parduota buta, ikeiciant mamos buta visiskai ir toliau butu mokoma pagal paskolos sutarti, tiesiog pasikeistu ikeisto turto adresas. Tam, kad parduoti buta, reikalingas banko sutikimas, taciau bankas, db vertina is naujo musu galimybes moketi paskola. Nors tuos 7 metus moketa buvo idealiai, o dar grazinama paskolos dalis pardavus buta. Ar cia yra logiska, db musu seimos pajams tikrinti, ar taip neturetu buti 
Ir gali neduot sutikimo parduoti buta?
Ir gali neduot sutikimo parduoti buta?
Laba diena.sodybos pardavimui reikalingas namo energetinio naudingumo sertifikatas.Kas esat susidure siuo klausimu pasakykit kokiu dokumentu tam reikia ir kiek tai kainuoja.Aciu.
QUOTE(*ramunė* @ 2014 09 08, 10:51)
Laba diena.sodybos pardavimui reikalingas namo energetinio naudingumo sertifikatas.Kas esat susidure siuo klausimu pasakykit kokiu dokumentu tam reikia ir kiek tai kainuoja.Aciu.
reikia pastato inventorines bylos bei langu ir duru auksciu. taip pat nurodyti is kokiu medziagu pagamintas pastatas, kokie apsiltinimo sluoksniai, kokios sildymo sistemos ir pan. Jei turite įrangos sertifikatus tai butu neblogai. Pvz katilo dokumentus, langu sertifikatus ( bet jie yra neprivalomi).
Kaina 200-400 lt (is patirties, mokedavau 300lt) nuo rajono priklauso ir nama dydzio.
dabar galima uzsisakyti sia pazyma ir registru centre bet apie ju kainas nieko nezinau.
QUOTE(*ramunė* @ 2014 09 08, 11:51)
Laba diena.sodybos pardavimui reikalingas namo energetinio naudingumo sertifikatas.Kas esat susidure siuo klausimu pasakykit kokiu dokumentu tam reikia ir kiek tai kainuoja.Aciu.
Pirmiausia pasiaiškinkit, ar tikrai jūsų sodybai reikalingas šis sertifikatas, nes Statybos įstatymo 43' str. 2 d. nustatyta, kad
Minimalūs privalomi pastatų energinio naudingumo reikalavimai nenustatomi:
1) pastatams, kurie yra kultūros paveldo statiniai, jeigu laikantis reikalavimų nepageidautinai pakistų charakteringos jų savybės ar išvaizda;
2) maldos namų ir kitokios religinės veiklos pastatams;
3) laikiniems pastatams, skirtiems naudoti ne ilgiau kaip 2 metus;
4) nedaug energijos sunaudojantiems gamybos ir pramonės, sandėliavimo paskirties bei žemės ūkiui tvarkyti skirtiems negyvenamiesiems pastatams;
5) atskirai stovintiems pastatams, kurių bendras naudingasis vidaus patalpų plotas ne didesnis kaip 50 kvadratinių metrų;
6) poilsio paskirties, sodų paskirties pastatams, naudojamiems ne ilgiau kaip keturis mėnesius per metus;
7) nešildomiems pastatams.
QUOTE(Vi_ktorija @ 2014 09 10, 09:08)
Pirmiausia pasiaiškinkit, ar tikrai jūsų sodybai reikalingas šis sertifikatas, nes Statybos įstatymo 43' str. 2 d. nustatyta, kad
Minimalūs privalomi pastatų energinio naudingumo reikalavimai nenustatomi:
1) pastatams, kurie yra kultūros paveldo statiniai, jeigu laikantis reikalavimų nepageidautinai pakistų charakteringos jų savybės ar išvaizda;
2) maldos namų ir kitokios religinės veiklos pastatams;
3) laikiniems pastatams, skirtiems naudoti ne ilgiau kaip 2 metus;
4) nedaug energijos sunaudojantiems gamybos ir pramonės, sandėliavimo paskirties bei žemės ūkiui tvarkyti skirtiems negyvenamiesiems pastatams;
5) atskirai stovintiems pastatams, kurių bendras naudingasis vidaus patalpų plotas ne didesnis kaip 50 kvadratinių metrų;
6) poilsio paskirties, sodų paskirties pastatams, naudojamiems ne ilgiau kaip keturis mėnesius per metus;
7) nešildomiems pastatams.
Minimalūs privalomi pastatų energinio naudingumo reikalavimai nenustatomi:
1) pastatams, kurie yra kultūros paveldo statiniai, jeigu laikantis reikalavimų nepageidautinai pakistų charakteringos jų savybės ar išvaizda;
2) maldos namų ir kitokios religinės veiklos pastatams;
3) laikiniems pastatams, skirtiems naudoti ne ilgiau kaip 2 metus;
4) nedaug energijos sunaudojantiems gamybos ir pramonės, sandėliavimo paskirties bei žemės ūkiui tvarkyti skirtiems negyvenamiesiems pastatams;
5) atskirai stovintiems pastatams, kurių bendras naudingasis vidaus patalpų plotas ne didesnis kaip 50 kvadratinių metrų;
6) poilsio paskirties, sodų paskirties pastatams, naudojamiems ne ilgiau kaip keturis mėnesius per metus;
7) nešildomiems pastatams.
na kaip suprantu pagal sias grafas tai musu sodyba nei vienai netinka.ten didele kaimiska sodyba su 100 kvadratu namu kuris normaliai irengtas ir sildomas.tai ko gero teks daryt ta serrtifikata.skambinausi tai pasirodo kad jie patys ten turi nuvykti vien popieriu negana ir kaina man pasake apie 300 lt.manau tai apiplesimas viduri baltos dienos .na bet jei reikia tai reikia
