Dokumentų tvarkymas perkant/parduodant NT

#301
QUOTE(Smilla @ 2014 01 15, 14:01)
buto buves savininkas turi pateikti pazymas is komunaliniu tiekeju": administruojanciu imoniu, Vilniau energijos, Vilniaus vand. Ir Lesto.
Bet buna, kad susitaria, pasitiki ir be pazymu apsieina.
Taigi jus pateiksit uz savo buta pazymas, kad nesant skolngi, esat atsiskaite tai ir tai dienai, o ten, kur pirksit, jums buve savininkai pateiks.
O po to, kai perduodat, perimat buta, sutikrinat skaitikliu duomenis, surasot akteli, ir pasirasot abi puses. Dar plius knygeleje sutikrinat.
Bent jau mes taip dareme.


rekomenduoju susižinoti, ar pardavėjai apmokėjo skolas, komunalinius, nes net notariškai patvirtinta ir pasirašyta pirkimo - pardavimo sutartis, geranoriškai viską apmokėti pardavėjui, kažkodėl jo neįpareigoja, notaras sėkmingai skėsčioja rankytėmis - aš savo darbą padariau, mes taip pakliuvom, pardavėjas paštu atsiuntė raktus, į butą net bijo eiti, mes bijom rasti, ką jis ten paliko, su antstoliais eisim tvirtinti fakto... pardavėjas beje atradom keletą butų turi, tai pardavinėja ir mulkina kitus žmones, turi žemės sklypų, ant savęs nieko neregistravęs, stovi darbo biržoje doh.gif , augina 4 vaikus, puikus tėvas ir puikus pavyzdys doh.gif
Atsakyti
#302
Sveiki,

sakykit per kiek mazdaug laiko yra sutvarkomi dokumentai nuo sutarties pasirasymo iki raktu gavimo? per 2 savaites?Menesi?
Atsakyti
#303
QUOTE(svelni @ 2014 01 16, 10:20)
Sveiki,

sakykit per kiek mazdaug laiko yra sutvarkomi dokumentai nuo sutarties pasirasymo iki raktu gavimo? per 2 savaites?Menesi?

Kurios sutarties? Preliminarios, ar pirkimo-pardavimo?
Labai įvairiai, priklauso nuo to, kas parašyta sutarty, ir kaip susitariat su pardavėju (pirkėju). Ir dar kaip jūsų pardavėjas su savo pardavėju... Mum nuo Pirkimo-pardavimo sutarties mėnuo praėjo, nes pardavėja pirko, o jos pardavėjai irgi pirko... Šiaip šią sutartį pasirašant numatomi terminai, paprastai dviem savaitėm, bet gali ir trim dienom - derybų reikalas.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Ju': 16 sausio 2014 - 09:57
#304
Labas, Šiaip mums viską sutvarkė www.statybosteise.lt , ta firma tikrai tvarkinga ir patikima.
Papildyta:
Sveiki, www.memelex.lt yra tinkama visiems statybų pradėjimo ir užbaigimo pracesams. nueikite ir įsitikinsite pačios. smile.gif
Atsakyti
#305
Padėkite ir man
Nusižiūrėjome butą - renovuojamame ir rekonstruojamame name. 3 aukštų, kiekviename aukšte po 2butus. Keičiamas namo stogas, šildomos sienos, langai didinami ir pan. Mums viskas kaip ir patinka ir tinka. Namą planuoja baigti rudenį. Kai pradėjau klausinėti dėl popierizmo (kada butai bus su bylutemis, kada paskolą galima pradėti) tai man pasakė, kad butų čia nebus niekada, tai bus namas su atskiromis dalimis, t.y. mes pirksime namo dalį. Gal girdėjus tokius dalykus, bet paviršutiniškai, o kai čia palietė tiesiai išsigandau - kaip čia su tom dalim namų - ko nebijoti ir ko bijoti, į ką ypač atkreipti dėmesį, kaip ateityje su pardavimu.. viską parašykite kas ką žinote.
Prašau
Atsakyti
#306
QUOTE(zakre @ 2014 02 13, 18:36)
Prašau


Pirma atėjusi mintis: jei ateityje pardavinėtumėt butą, tai siūlyti kito buto savininkams pirkti jūsų butą nereikia. Jei pardavinėjate namo dalį, tai pirmiausia pirkti reikia siūlyti kitiems namo bendraturčiams.
Jei įkeitinėjate savo butą, jokių kitų asmenų sutikimų nereikia. Jei įkeitinėtumėt namo dalį, nors ir būtų nustatyta naudojimusi daiktu tvarka, bankas gali prašyti kitų bendraturčių sutikimo. Na turint namo dalį, o ne atskirą butą, tiesiog daug kur, kur tik pajudėsite gali prireikti kitų kaimynų sutikimo. Kai turit butą, elgiatės kaip tinkami. Nes butas priklauso jums - vieninteliai savininkai jūs, namas priklauso dalimis - savininkų daug, vadinasi, visur priimant sprendimus, turi sprendimus daryti bendraturčiai.
Atsakyti
#307
QUOTE(Vi_ktorija @ 2014 02 14, 14:46)
Pirma atėjusi mintis: jei ateityje pardavinėtumėt butą, tai siūlyti kito buto savininkams pirkti jūsų butą nereikia. Jei pardavinėjate namo dalį, tai pirmiausia pirkti reikia siūlyti kitiems namo bendraturčiams.
Jei įkeitinėjate savo butą, jokių kitų asmenų sutikimų nereikia. Jei įkeitinėtumėt namo dalį, nors ir būtų nustatyta naudojimusi daiktu tvarka, bankas gali prašyti kitų bendraturčių sutikimo. Na turint namo dalį, o ne atskirą butą, tiesiog daug kur, kur tik pajudėsite gali prireikti kitų kaimynų sutikimo. Kai turit butą, elgiatės kaip tinkami. Nes butas priklauso jums - vieninteliai savininkai jūs, namas priklauso dalimis - savininkų daug, vadinasi, visur priimant sprendimus, turi sprendimus daryti bendraturčiai.



O imanoma pasirasinejant pas notara sutarti del namo dalies naudojimo itraukti punkta, kad parduodant, ikeiciant ar dar kokius reiklaus tvarkant, nebutu reikalingi bendraturciu sutikimai? g.gif

Atsakyti
#308
QUOTE(zakre @ 2014 02 14, 18:51)
O imanoma pasirasinejant pas notara sutarti del namo dalies naudojimo itraukti punkta, kad parduodant, ikeiciant ar dar kokius reiklaus tvarkant, nebutu reikalingi bendraturciu sutikimai?  g.gif

Na praktikoje tai ginčytinas klausimas, nes dalis teigia, kad negalima atsisakyti nuo sprendimų ateityje, kiti teigia priešingai. Šiuo atveju geriau pasitarkite su keliais notarais.
Atsakyti
#309
sveikas ir sveiki, turintys patirties nekilnojamojo turto pirkimų „pasaulyje“ 4u.gif

su vyru nusprendėme pirkti namuką, jis kainuos apie 30 tūkst. norėjau paklausti žmonių, patyrusių pirkimo pardavimo reikaluose, kokius popierius reiks sutvarkyti ir kiek kas kainuos, jei galite, papunkčiui, kas po ko eina.
1) sudaryti preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį (duoti avansą) tai padarysim šiandiem
2) pirkino pardavimo sutarties pasirašymas pas notarą, visiškas atsiskaitymas (tai planuojam padaryti 2 savaičių laikotarpyje) kiek reiks sumokėti notarui, kas moka, pirkėjas ar pardavėjas

štai čia mano žinios ir baigėsi. koks tolimesnis dokumentų tvarkymas, kad namas jau būtų musų vardu, kiek laiko tai užtrunka (na ten kokios nors pažymos ir pan) ir kiek tai maždaug kainuoja

tiesiog, pinigus mes skolinsimės, tai norim sužinoti, kie viršaus reikia paimti.
Atsakyti
#310
avansas - pagal susitarima
notaras - apie 400-450 (tokiai kainai namo), mokat kai sutarsit - dazniausia pusiau.
po to su pirkimo sutartim einat i Registru c, ir registruojat (apie 100lt), 10 d. max terminas, greiciau-brangiau...

QUOTE(katazas @ 2014 02 26, 14:04)
sveikas ir sveiki, turintys patirties nekilnojamojo turto pirkimų „pasaulyje“  4u.gif

su vyru nusprendėme pirkti namuką, jis kainuos apie 30 tūkst. norėjau paklausti žmonių, patyrusių pirkimo pardavimo reikaluose, kokius popierius reiks sutvarkyti ir kiek kas kainuos, jei galite, papunkčiui, kas po ko eina.
1) sudaryti preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį (duoti avansą) tai padarysim šiandiem
2) pirkino pardavimo sutarties pasirašymas pas notarą, visiškas atsiskaitymas (tai planuojam padaryti 2 savaičių laikotarpyje) kiek reiks sumokėti notarui, kas moka, pirkėjas ar pardavėjas

štai čia mano žinios ir baigėsi. koks tolimesnis dokumentų tvarkymas, kad namas jau būtų musų vardu, kiek laiko tai užtrunka (na ten kokios nors pažymos ir pan) ir kiek tai maždaug kainuoja

tiesiog, pinigus mes skolinsimės, tai norim sužinoti, kie viršaus reikia paimti.

Atsakyti
#311
laba diena, nusprendeme pirkti blokuota nama (kotedza), jis dar nepastytas, tik pamatai. dabar derinam pleriminarios sutarties salygas. kokiu dokumentu reikalauti? ir gal kokias nors papildomai salygas itraukti i sutarti kad maziau problemu kiltu kai sudarinesim prikimo-pardavimo sutarti
Atsakyti
#312
Sveiki, ketinam isigyti sodo sklypa, kuriame yra namukas 36 kv.m., taciau seimininkai sako, jog namas yra be pamatu, pastatytas taip todel, kad nereiketu leidimo - namelis senas. Klausimas - ar pasirasant sutarti pas notara bei norint iregistruoti sklypa registru centre kils kokiu nemalonumu? Kaip pasielgti?
Aciu 4u.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo almasau: 08 kovo 2014 - 02:17