Dokumentų tvarkymas perkant/parduodant NT

#217
QUOTE(xiuke @ 2012 02 09, 12:53)
idomus ir man sis klausimas...kaip pasiimti didesne paskola, (pvz remontam kazkiek,)bet kad ta suma visa neatitektu pardavejui, ar yra kazkokie susitarimai, apejimai...sako kad kiti pasidaro taip... g.gif

Jei pvz norit 100 proc paskolos o bankas neduoda, tai reikia aukstesio ivertinimo ir tartis su pardaveju, kad sutiktu pasirasyti, kad dali sumos gavo pvz is jusu grynais, likusia dali (realia kaina) jam perveda bankas. Turbut g.gif O va del remontu nzn g.gif
Atsakyti
#218
QUOTE(Shana @ 2012 02 09, 15:03)
Jei pvz norit 100 proc paskolos o bankas neduoda, tai reikia aukstesio ivertinimo ir tartis su pardaveju, kad sutiktu pasirasyti, kad dali sumos gavo pvz is jusu grynais, likusia dali (realia kaina) jam perveda bankas. Turbut g.gif O va del remontu nzn g.gif

tai ir turiu omeny, kad ta kita dalis butu panaudota remontui, bet kaip suprantu bankas visa suma perveda pardavejui, o jei jis nesutix atiduoti pinigu, nu pvz taremes kainuoja 50lt, bankas duoda 70, perveda...o pardavejas tu 20 mum nebegrazina, ar s kazko nesuprantu?
Atsakyti
#219
QUOTE(xiuke @ 2012 02 09, 13:06)
tai ir turiu omeny, kad ta kita dalis butu panaudota remontui, bet kaip suprantu bankas visa suma perveda pardavejui, o jei jis nesutix atiduoti pinigu, nu pvz taremes kainuoja 50lt, bankas duoda 70, perveda...o pardavejas tu 20 mum nebegrazina, ar s kazko nesuprantu?


Jei graziuoju neatiduotu tu 20 tukst tai ir liktumet be 20 tukst. Teisiskai nieko nebepadarytumet, nes jei jau bankas pardavejau pervede 70 tukst, reiskias, kad tokia suma ir buvo pirkimo-pardavimo sutartyje numatyta.
Su tuo remonto reikalu galima sukti tik perkant is patikimo zmogaus, t,y, tokio, kuris tikrai nepamirstu, kad dalis banko paskolos (banko pervestu pinigu) yra skirta ne jam ir jums ir ja graziuoju atiduotu.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo saulute85: 23 vasario 2012 - 11:35
#220
Gal kas gales pakomentuoti, nesu tikra ar teisingai suprantu.
Jei pirkimas pardavimas vyksta su paskolom is abieju pusiu, tai pas notara reiks eiti du kartus?
Pirma kart einama ir pasirasomas sandoris, nuo tada butas nupirktas parduotas.
O antra kart einama, kai ivyksta visi atsiskaitymai per bankus, kad patvirtinti, kad viskas atsiskaityta?
Aciu 4u.gif
Atsakyti
#221
Perskaiciau visa temuke, bet vistiek noriu konkreciau....
Gal ir kvailas klausimas, bet su pirkimu susidursim pirma karta, taigi nieko nezinome 4u.gif
Norime pirkti sodyba kaime (paskola nereikalinga). Kokius dokumentus mes, kaip pirkejai turesime tvarkyti, kur pirmiausia kreiptis, nuo ko pradeti? Taip pat uz kokius dokumetus iprastai moka pardavejas, uz ka pirkejas???

Busiu labai dekinga uz konsultacija 4u.gif
Atsakyti
#222
QUOTE(#tagra# @ 2012 05 19, 14:23)
Perskaiciau visa temuke, bet vistiek noriu konkreciau....
Gal ir kvailas klausimas, bet su pirkimu susidursim pirma karta, taigi nieko nezinome 4u.gif
Norime pirkti sodyba kaime (paskola nereikalinga). Kokius dokumentus mes, kaip pirkejai turesime tvarkyti, kur pirmiausia kreiptis, nuo ko pradeti? Taip pat uz kokius dokumetus iprastai moka pardavejas, uz ka pirkejas???

Busiu labai dekinga uz konsultacija 4u.gif

nieko doronezinau, bet atrodo notaras Jums patartu...atsakytu i ne iviena klausima...del mokesciu, kazkaip susitaria lyg ar pusiau mokesis pardavejas su pirkeju...susitarimo reikalas...jei kazka maisau, zinancios mergaites patars mirksiukas.gif
Atsakyti
#223
Noriu parduoti paveldėtą namą kaime. Kokius dokumentus aš turiu pateikti notarui?
Ir dar. Per klaidą aš esu namo savininkė, o žemės sklypo (20 a) apie namą savininkas yra kitas žmogus. Atsiradus pirkėjui, mes abu norime jam iš karto parduoti ir namą, ir tą sklypą. Suprantu, kad bus du pardavėjai , vienas pirkėjas, pirkimo-pardavimo sutartys irgi dvi. Tik ar nekils kokių keblumų?
Iš anksto dekoju už patarimus.
Atsakyti
#224
Laba diena,
jūs su savimi turite turėti asmnes dokumentą (pasa; ar asmens tapatybės kortelė). ir registro išraša, kuriame būtų nurodyta, kad jŪS ESATE SAVININKĖ. žINOMA IR PASTATO KADASTRINIŲ MATAVIMŲ BYLA. nESVARBU, KAD jŪS DU SAVININKAI, SVARBIAUSIA KAD IENU METU PARDUODATE TIEK SKLYPĄ TIEK NAMĄ.
Atsakyti
#225
Ačiū už atsakymą.
Aš turiu tokią seną namų bylą. Ten yra visi namo, sklypo išmatavimai. Ar tokia tiks? Ar reikia užsisakyti naujus kadastrinius duomenis?
Atsakyti
#226
Sveiki,

Turiu toki klausima. Mociute mamai padovanojo buta ir kai tvarkesi popierius, notaras klause, kokia rasyti buto kaina, sakem, kad tokia, kokia yra registro centro nurodyta. Tokiu atveju isipareigojome neparduoti buto uz didesne kaina 5 metus, o jeigu sugalvosime parduoti uz didesne suma, tada nuo skirtumo reikes moketi mokescius. Gal kas esate susidure ir zinote, ar imanoma susitarti su pirkeju, kad mes jam parduodam uz didesne suma, bet notarui sakom, kad parduodam uz registru centro ivertinta kaina, o ta likusia dali jis mum duoda grynais. Taip mokam notarui pigiau ir nereikia mum mokesciu moket nuo kainu skirtumo smile.gif
Atsakyti
#227
QUOTE(plepute @ 2012 05 24, 14:08)
Sveiki,

Turiu toki klausima. Mociute mamai padovanojo buta ir kai tvarkesi popierius,  notaras klause, kokia rasyti buto kaina, sakem, kad tokia, kokia yra registro centro nurodyta. Tokiu atveju isipareigojome neparduoti buto uz didesne kaina 5 metus, o jeigu sugalvosime parduoti uz didesne suma, tada nuo skirtumo reikes moketi mokescius. Gal kas esate susidure ir zinote, ar imanoma susitarti su pirkeju, kad mes jam parduodam uz didesne suma, bet notarui sakom, kad parduodam uz registru centro ivertinta kaina, o ta likusia dali jis mum duoda grynais. Taip mokam notarui pigiau ir nereikia mum mokesciu moket nuo kainu skirtumo smile.gif

Taip, žinau, kad taip padarė mano pažįstama- ji prieš mėnesį pirko butą, kurį parduodantis asmuo buvo gavęs palikimu, ir tų laikų kainom (prieš 2 metus) buvo įvertintas labai pigiai-tik 100 000 lt, o dabartinėm kainom jis jau vertas 130000 lt. Pas notarą rodė mažesnę sumą ir pardavėjas išvengė pajamų mokescio nuo skirtumo. Bet taip įmanoma tik tada, kai pirkėjas perka ne su paskola ir nebijo kokių nors nebūtų dalykų (kad pardavėjas ketina apgauti, kažką susukti ir.t.t) . Turi būti įstatymus kažkiek suprantantis pirkėjas, kuris neketina to turto greit parduot. Čia laimės dalykas tokį pirkėją surast. Bet taip daryt įmanoma, ir manau, kad nemažai kas taip daro.
Atsakyti
#228
sveiki. reikia pagalbos. norim pirkti sodo sklypą, bet kaip išsiaiškinom, savininkai teturi tik prieš ~20 m. gautą patvirtinimą, kad įsigyjo sodą ir kvitelį, kad už jį mokėjo. Ką dabar daryti, kur kreiptis? tie žmonės pensijinio amžiaus, nežino ką daryti,o mes irgi nesam su tokiu dalyku susidūrę. ačiū jei patarsit.
Atsakyti