Dokumentų tvarkymas perkant/parduodant NT

#157
QUOTE(natasele @ 2010 04 05, 21:52)
Taip, reikia ir mūsų, t.y. vaikų sutikimų, aš irgi nesuprantu. Man atrodo apsidraudžia kaip tik gali  g.gif
Dabar laukiam tėvo mirties liudijimo, kurį išsiuntė giminės iš Kazachstano. Ačiū Dievui, kad su jais ryšius atstatėm visai nesenai, o tai būtume paiešką davė ir laukė apie 6mėn. jei neilgiau  doh.gif
Absurdų kraštas - Lietuva  unsure.gif



visu pirma tai reikia eit pas kita notara, nes keik notaru, tiek ir fanaberiju.... jeigu mama pirko buta po istuokos su tevu, tai nei jo mirties liudijimo, nei pilnameciu vaiku sutikimo nereikia doh.gif pazinojau ir as viena tokia notare, kuri kad tik pasidraust, tiek visko prisake doh.gif ... as pardaviau buta , kuri pirkusi buvau po skyrybu, ir niekas man nieko apie joki buvusi vyra... reik gera notara turet thumbup.gif
Papildyta:
QUOTE(Smailiukas @ 2010 03 06, 20:58)
nu nemanau, jusu preliminarioj turetu butu sakoma, kad butas yra ikeistas ir jus pervedinejat pinigus i banko, kuriam butas ikeistas saskaita, pagal isduota banko leidima parduoti.



viskas buna taip - pardavejas, kuris turi buta, kuri pirko su paskola ir dar skolingas bankui, notarui, karu su kitais dokumentais turi pateikti banko sutikima parduoti jiems ikeista buta. tame sutikime buna nurodyta, kad xxx bankas, nepriestarauja, kad vvv parduotu nnn buta, ir likusia neismoketa ooooo lt. suma turi buti pervesta bankui . tada notaras formuluoja sutarties punkta ATSISKAITYMAS taip:
Pardavejas parduoda buta us pvz 200 000 lt., is kuriu 25 jis gavo tada ir tada (dazniausiai pries pasirasant sutarti), o likusius u 175 000 uz pardaveja pirkejas sumoka bankui tokiam tai tokiam i xxx saskaita.
nuo sutarties pasirasymo momento pirkejas turi visas teises, o bankas nuims hipoteka per 1-2 sav., ir prasom, butas laisvas. kiti netgi perka tokius butus su paskolom irgi, tai tada raso, kad 1 bankas perves 2 bankui pinigui tiesiai, o skirtumas suvaiksto grynais pinigais smile.gif
Atsakyti
#158
QUOTE(sauluciukas77 @ 2010 04 14, 13:25)
tikrai galima, jeigu tas kitas, i kuri perregistruosit, bus jusu, o ne kaimyno, tada net notaras i teisma nesiuncia, nes irodai, kad parduodi ne ta, kuriame vaikas registruotas  mirksiukas.gif  as pati taip dariau, o be to as situos reikaluos gaudausi  thumbup.gif

aciu uz info smile.gif tikiuosi ir mum taip iseis padaryti smile.gif

QUOTE(sauluciukas77 @ 2010 04 14, 13:51)
visu pirma tai reikia eit pas kita notara, nes keik notaru, tiek ir fanaberiju.... jeigu mama pirko buta po istuokos su tevu, tai nei jo mirties liudijimo, nei pilnameciu vaiku sutikimo nereikia  doh.gif  pazinojau ir as viena tokia notare, kuri kad tik pasidraust, tiek visko prisake  doh.gif ... as pardaviau buta , kuri pirkusi buvau po skyrybu, ir niekas man nieko apie joki buvusi vyra... reik gera notara turet  thumbup.gif

Gal ir eitu pas kita notara, bet Kedainiuose yra tik trys doh.gif , is kuriu nuo vieno jau isejo, o trecias vis atostogauja smile.gif nezinia koks ten bus
O pvz i kita miesta pas notara galima gi vaziuot? bet cia irgi nezinia ant kokio papulsi...
Atsakyti
#159
QUOTE(natasele @ 2010 04 14, 22:52)
aciu uz info smile.gif tikiuosi ir mum taip iseis padaryti smile.gif
Gal ir eitu pas kita notara, bet Kedainiuose yra tik trys  doh.gif  , is kuriu nuo vieno jau isejo, o trecias vis atostogauja smile.gif nezinia koks ten bus
O pvz i kita miesta pas notara galima gi vaziuot? bet cia irgi nezinia ant kokio papulsi...



galima bigsmile.gif , galima , jeigu norit, kaune prirodysiu, ten viena mergina is kedainiu dirba, gal nevaikys taip rolleyes.gif ...jeigu ka, parasykit i az
Papildyta:
QUOTE(sauluciukas77 @ 2010 04 15, 08:35)
galima  bigsmile.gif , galima , jeigu norit, kaune prirodysiu, ten viena mergina is kedainiu dirba, gal nevaikys taip  rolleyes.gif ...jeigu ka, parasykit i az

as tevu reikalu seniai ju mieste (mazam) netvarkau, nes kai yra 2 notarai, labai maza konkurencija, prisigalvoja visko, ko istatymai nereikalauja, bile tik pavaikyt... o dar jei drauge advokate uz sienos dirba, tai is vi, geras biznis... zinoma ir kaune puse panasiu sedi, normaliu tik ant vienos rankos pirstu suskaiciuot eina .... (pas viena is ju 5 metus dirbau) biggrin.gif
Atsakyti
#160
norejau paklausti ar pardavejas privalo issiregistruoti is parduodamo busto iki preliminarios sutarties pardavimo-pirkimo sudarymo galo ? ir tai pateikti pazymas notarui, nes pas mus iskilo problemu buto savininke nenori issiregistruoti is busto ir ka tokiu atveju daryti, mes nenorime pirkti busto su zmonemis blink.gif
Atsakyti
#161
QUOTE(*Sausutė* @ 2010 05 21, 18:28)
norejau paklausti ar pardavejas privalo issiregistruoti is parduodamo busto iki preliminarios sutarties pardavimo-pirkimo sudarymo galo ? ir tai pateikti pazymas notarui, nes pas mus iskilo problemu buto savininke nenori issiregistruoti is busto ir ka tokiu atveju daryti, mes nenorime pirkti busto su zmonemis blink.gif

Kai mes pirkome (pries 6m.) savo buta, tai neprasem ir nereikejo issiregistruoti seniems seimininkams. Teisiog, kai ejau i pasu poskyri pagal gyv. vieta, tai su dokumentais ir juos isregistravome, tuo paciu save prirasem. Jokiu vargu nebuvo wink.gif
Papildyta:
QUOTE(sauluciukas77 @ 2010 04 15, 07:38)
galima  bigsmile.gif , galima , jeigu norit, kaune prirodysiu, ten viena mergina is kedainiu dirba, gal nevaikys taip  rolleyes.gif ...jeigu ka, parasykit i az
Papildyta:

as tevu reikalu seniai ju mieste (mazam) netvarkau, nes kai yra 2 notarai, labai maza konkurencija, prisigalvoja visko, ko istatymai nereikalauja, bile tik pavaikyt... o dar jei drauge advokate uz sienos dirba, tai is vi, geras biznis... zinoma ir kaune puse panasiu sedi, normaliu tik ant vienos rankos pirstu suskaiciuot eina .... (pas viena is ju 5 metus dirbau)  biggrin.gif

tik dabar perskaiciau smile.gif kita kart zinosiu, kad ir kitur galima nuvaziuot
buta pagaliau pardavem smile.gif
Atsakyti
#162
laba

Norejau paklausti tokio klausimo. Ar pardavus buta reikia valstybei sumoketi mokesti 15 proc. nuo pardavimo sumos? kazkas man sake , kazkur girdejau g.gif kad reikia... bet tikiuosi kad klystu....
Siaip bute jau 15 metu yra gyvenama, nes kiek zinau buvo jeigu 3 metus nesi isgyvenes tai tuomet reikia moketi.
Gal kas susidurete siuo klausimu.????

Dekui smile.gif
Atsakyti
#163
sveiki, norejau paklausti at gali buti taip kad perkamas butas neturi namu knygos?kadastro blankes ? nes kazkaip keista , kad Pardaveja pasake jog namu knygos neturi ? unsure.gif
Atsakyti
#164
QUOTE(*Sausutė* @ 2010 06 01, 22:22)
ar gali buti taip kad perkamas butas neturi namu knygos?

Labai senas namas? Kelintų metų statybos?
Atsakyti
#165
QUOTE(Borzika @ 2010 06 01, 23:55)
Labai senas namas? Kelintų metų statybos?


1994metu.
Atsakyti
#166
Nesu tikra dėl tų namų knygų, bet bent jau registrų centro pažymą turi turėti, kur parašyta, kad būtent jie savinininkai ir buto pagrindiniai duomenys. Aš be tokio dokumento preliminarios nesirašyčiau manau. Jei neturi tos pažymos, gali išsiimti.
Atsakyti
#167
sveikos mamytes,reikia jusu pagalbos.nusprendeme parduoti savo buta,bet nezinome nuo ko pradeti doh.gif pries beveik 4metus ememe paskola ir pirkome naujos statybos buta,kadangi seima pagausejo ir vietos pasidare mazai biggrin.gif
kada pranesti bankui apie buto pardavima?pries dedant skelbima ar kai surasime pirkeja?bute gyvename beveik 4metus ir kaip supratome 15%moketi nebereikes? g.gif
Atsakyti
#168
Gal kas žinotų atsakymą į tokį klausimą. Norime parduoti butą, kadangi name yra įsteigta bendrija, notarui reikia atnešti pažymą, kad neturime įsiskolinimų, t.y. kad visi mokesčiai sumokėti. Bendrijos pirmininkas ant tokio rašto nepasirašo, nes bendrijos buhalteriją tvarko administruojanti kompanija ir jis nieko nežino apie atskirų gyventojų įsiskolinimus. Ar notarui užteks, jei atnešim raštą iš administruojančios kompanijos, kad neturime įsiskolinimų, ar reikia vis tiek kažkurioj čia vietoj bendrijos pirmininko parašo?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Ilte: 07 rugsėjo 2010 - 20:18