Gyvenimo soduose PLIUSAI ir MINUSAI (II dalis)

#325
QUOTE(Glamour @ 2010 01 20, 23:05)
kalbant apie gręžinius, jei galvojate kooperuotis su kaimynais, pagalvokit ir apie filtrus bendrus, gal net ir kanalizaciją. Žinau pavyzdžių, kad žmonės kuo puikiausiai susitarė. Na o mes viską atskirai darom ir nesigailim, nes kaimynai greta tokie nepatikimi pasirodė , kai juos labiau pažinom.
Beje kokia situacija pas jus su kelių valymu?
Mes praeitais metais patys kasėmės iki centrinės sodų gatvytės doh.gif , o šiemet pasisamdėm kaimyną, kad su traktorium prastumdytų, tai ir kiti kaimynai iš gretimų gatvių iš mūsų pavyzdį paėmė. Sėdi dabar visi laimingi, kad sniegą tik savo kieme nuo takelių reikia prasikasti.


Truputį nesupratau prie ko čia filtrai o tuo labiau kanalizacija bendra?
Gi prisijungi prie gręžinio, atsivedi vandenį ir jau visi filtrai, visos kanalizacijos- tavo sklype, tavo rūpestis....
Aišku, jei kaimynai nepatikimi, tada geriau atskirai, bet galvoju,: o ką jie gali padaryti..vandenį išjunginėti ar ką? mastau.gif Mes notariškai viską patvirtinome, aišku, dar ir gręžinio savininkai labai kultūringi faini žmonės, tai kažkaip net nekilo jokių minčių darytis atskirai, tuo labiau kad ir kainavo prisijungimas gerooookai pigiau.

Pas mus gatvelė iki pagr asvalto gal 100 metrų- nieko nevalom- kažkaip išsivažinėjo ir gerai. MB su busu kai pravažiuoja- vėžas padaro, visi ir patenkinti. hihihi.gif Nebent jau labai labai labai prisnigtų- tada aišku tektų kastuvu mosuoti.
Žinau atvejį- kas turi 4 ratais varomas mašinas, pasidaro skydus prie automobilio ir nusivalo keliukus. Aišku, mašinai tai nelabai į sveikatą.


QUOTE(Loveco @ 2010 01 20, 23:53)
galimybes, du keliai is abieju pusiu smile.gif ziema is siaurines puses neprivaziuosim, nes nera tame keliukyje gyvenanciu, tai kokius 200 m reiketu patiem kastis.....  o ir sklypas 19x 32  g.gif jau 13 m protis- riba, o dar garaza kur det, siaubas.

tai ar niekas nezino, STOGINE yra jau kaip statinys, t.y. turi buti 3 m nuo sklypo ribos?


Manau , kad taip.

Mūsų sklypas 20 m. pločio- na bet kad puikiai itilpom. Ir namas su garažu 2 automobiliams ir dar iš šonų liko vietos (iš vienos namo pusės lauke MB darbo auto stovi, iš kitos veja (bus kažkada gelynas gal)
Atsakyti
#326
del 3m tai svarbiausia kad kaimynam netrukdytu, net jei mazesnis atstumas bus, nusivesit kaimyna pas notara jis pasirasys kad jam netrukdo ir problemu nebus. Bet ivertinkit kad butinai butu 7 metrai nuo aplinkiniu statiniu (net ir pirtis ar garazas jiems priklauso), nes cia nepades kaimynu sutikimas, priesgaisrine apsauga labai grieztai sitoj vietoj ziuri doh.gif
Atsakyti
#327
Cia kazkuri raset kad joki projektai jum netinka.... tai pieskit ko patys norit ir eikit pas architekta, kuris viska padelios, patars ir t.t. mes savo namui tiksliai zinojom ko norim (tik aisku nelabai protingai.... ir dar architektas pyyyypt pasitaike.... - nu cia ktia daina). seip rezultatu as patenkinta.

architektas sake antram aukste kur mansarda lenteles kalti vertikaliai, o mes sukalem horizontaliai. tai kartais pagalvoju kaip vertikaliai but atrode, nes to antro auksto dailylentes kartais noretus kad kazkaip kitaip atrodytu. bet tuo metu, kai kale jas vaziavau pro kaima, o ten tvartai vertikaliai apkalti - tai todel ir nenorejau saviskio vertikaliom varyt....
tai cia vienintelis niuansas del namo isores.
Atsakyti
#328
MB balių salytėj dailylentes sukalė nei vertikaliai, nei horizontalai, o pasivirai... kai pamačiau- tai pirma amo netekau, o paskui visai patikti pradėjo rolleyes.gif

user posted image
Atsakyti
#329
QUOTE(dije @ 2010 01 21, 12:49)
MB balių salytėj dailylentes sukalė nei vertikaliai, nei horizontalai, o pasivirai... kai pamačiau- tai pirma amo netekau, o paskui visai patikti pradėjo  rolleyes.gif

user posted image

kaip idomiai atrodo smile.gif lyg visas kambarys pasvires smile.gif
Atsakyti
#330
QUOTE(Gorada @ 2010 01 21, 10:18)
Cia kazkuri raset kad joki projektai jum netinka.... tai pieskit ko patys norit ir eikit pas architekta, kuris viska padelios, patars ir t.t. mes savo namui tiksliai zinojom ko norim (tik aisku nelabai protingai.... ir dar architektas pyyyypt pasitaike.... - nu cia ktia daina). seip rezultatu as patenkinta.

architektas sake antram aukste kur mansarda lenteles kalti vertikaliai, o mes sukalem horizontaliai. tai kartais pagalvoju kaip vertikaliai but atrode, nes to antro auksto dailylentes kartais noretus kad kazkaip kitaip atrodytu. bet tuo metu, kai kale jas vaziavau pro kaima, o ten tvartai vertikaliai apkalti - tai todel ir nenorejau saviskio vertikaliom varyt....
tai cia vienintelis niuansas del namo isores.


kol kas neisim, nes norim susirast pigesni kartotini projekta, nei moket pinigus uz individualu... smile.gif o ko norim, zinom smile.gif

dabar klausimai rimtesni g.gif

gal kuri TIKSLIAI zinot- jei nekeiti paskirties zemes, tada nereikia detaliojo plano. Bet tada ar leidzia statytis didesni nei 100 kv nama?
jei paskirti keiti, detalusis planas reikalingas. Ar pakeitus paskirti, igauni visiska autonomija nuo SB? kiek galetu detalusis kainuoti? ar jus kai statetes namus, su tuo nesusiduret, nes visi maziukus statetes? g.gif blush2.gif
Atsakyti
#331
QUOTE(Loveco @ 2010 01 26, 19:37)
kol kas neisim, nes norim susirast pigesni kartotini projekta, nei moket pinigus uz individualu... smile.gif o ko norim, zinom smile.gif

dabar klausimai rimtesni  g.gif

gal kuri TIKSLIAI zinot- jei nekeiti paskirties zemes, tada nereikia detaliojo plano. Bet tada ar leidzia statytis didesni nei 100 kv nama?
jei paskirti keiti, detalusis planas reikalingas. Ar pakeitus paskirti, igauni visiska autonomija nuo SB? kiek galetu detalusis kainuoti? ar jus kai statetes namus, su tuo nesusiduret, nes visi maziukus statetes?  g.gif  blush2.gif


mes kai statėmės- dar spėjom "į paskutinį vagoną"- kuris leido statytis kokio nori dydžio. Mūsiškis nu ne mažiukas, daugiau prei didžiukų. Bet , kad ir daabr soduose dar leidžiama statyti normalius, berods apie 200 kv. m namus. Tik žinau aukštingumai sumažinti.
nelabai supratau jūsų klausimą, bet kiek žinau keisti detalųjį planą kainuoja krūvą pinigų ir laiko.
Atsakyti
#332
QUOTE(dije @ 2010 01 26, 21:51)
mes kai statėmės- dar spėjom "į paskutinį vagoną"- kuris leido statytis kokio nori dydžio. Mūsiškis nu ne mažiukas, daugiau prei didžiukų. Bet , kad ir daabr soduose dar leidžiama statyti normalius, berods apie 200 kv. m namus. Tik žinau aukštingumai sumažinti.
nelabai supratau jūsų klausimą, bet kiek žinau keisti detalųjį planą kainuoja krūvą pinigų ir laiko.


ta prasme, kad dabar zemes paskirtis yra zemes ukio (sodu). Jei nori keisti i "namu valda", tai reikia detaluji plana daryti (mes jo neturim). Tai supratom g.gif

o tai dar gali buti apribojiu del dydzio? kad matem statosi namukus soduose ir vargo nemato g.gif ax.gif
Atsakyti
#333
QUOTE(Loveco @ 2010 01 26, 23:12)
ta prasme, kad dabar zemes paskirtis yra zemes ukio (sodu). Jei nori keisti i "namu valda", tai reikia detaluji plana daryti (mes jo neturim). Tai supratom  g.gif

o tai dar gali buti apribojiu del dydzio? kad matem statosi namukus soduose ir vargo nemato  g.gif  ax.gif


Bent jau iki šiol buvo galima statyti gyvenamąjį namą žemės ūkio paskirties (soduose) žemėje nekeičiant sklypo paskirties; statant sodo namą (iki 80 kv.m.) nereikėjo net projektų, pakako pirmininko parašų ir dar kažkokių smulkmenų.
Atsakyti
#334
QUOTE(Loveco @ 2010 01 26, 23:12)
ta prasme, kad dabar zemes paskirtis yra zemes ukio (sodu). Jei nori keisti i "namu valda", tai reikia detaluji plana daryti (mes jo neturim). Tai supratom  g.gif

o tai dar gali buti apribojiu del dydzio? kad matem statosi namukus soduose ir vargo nemato  g.gif  ax.gif


Aš tikslių skaičių nepasakysiu, bet kaip mūsiškis netoli 400 kv. m tai jau tokio statytis niekas nebeleistų sodo sklype. Dabar.
Statėm tokį, nes sklypas didesnis nei 6 arai, o be to daug tų kvadratų po visu namu esnatis pusrusis priduoda. Be jo būtų namas virš 200 kv.m .
Jums vissus šiuos klausimus geras architektas paaiškintų. o čia mes visos irgi nesam atestuotos ir kompetetingos, ką žinom tą sakom, bet kiekviena situacija būna kitokia ir su kitokiais atsakymais. ax.gif
Atsakyti
#335
QUOTE(naminukeA @ 2010 01 27, 08:35)
Bent jau iki šiol buvo galima statyti gyvenamąjį namą  žemės ūkio paskirties (soduose) žemėje nekeičiant sklypo paskirties; statant sodo namą (iki 80 kv.m.) nereikėjo net projektų, pakako pirmininko parašų ir dar kažkokių smulkmenų.

esu girdejusi, kad tvarka supaprastinta, bet kaip nama pastatyt be projekto?.... jau sugrieztino gal? kazkas sake dabar iki 100 kv leidzia
Atsakyti
#336
QUOTE(Loveco @ 2010 01 27, 11:29)
esu girdejusi, kad tvarka supaprastinta, bet kaip nama pastatyt be projekto?.... jau sugrieztino gal? kazkas sake dabar iki 100 kv leidzia

Supaprastinta - kai namas iki 80 kv.m. (išorinių sienų) + tokiu atveju nereikia inžinerinių tinklų projektų.
Bet ar verta su tuom prasidėti - stipriai abejočiau.
Šiaip teisingai Diije sako - geriausiai kalbėti su profais, jie viską žino...
Atsakyti