QUOTE(LiLady @ 2014 02 08, 01:25)
Norėjau paklausti ar dabar būtinai reikalingi geodeziniai matavimai parduodant žemės ūkio paskirties žemę?Sklypas randasi Kauno rajono miestelyje.Pirkėja sutinka pirkti be geodezinių,bet ar galima bus parduoti?Pernai klausiau matininkų tai sakė,kad galima,tik kad pirkėja turi žinot,jog realiai sklypas gali skirtis plotu po matavimų, o šiemet kaip yra?Ačiū už atsakymą.
Vadovaujantis Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 15 punktu perleisti (dovanoti, parduoti) be geodezinių matavimų negalima miesto teritorijoje esančių sklypų, rajone esančius sklypus perleidžia ir be geodezinių.
Taigi jei sklypas yra ne miesto teritorijoje, parduoti galima be geodezinių, o vėliau pirkėjas pats atliks tai savo lėšomis.
15. Žemės sklypų kadastriniai matavimai, nustatant žemės sklypų ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje, atliekami:
15.1. įregistruotus Nekilnojamojo turto registre žemės sklypus padalijant, atidalijant, sujungiant ir atliekant jų amalgamaciją;
15.2. keičiant įregistruotų Nekilnojamojo turto registre žemės sklypų, kurių ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatės nenustatytos valstybinėje koordinačių sistemoje ar su šia sistema susietose vietinėse koordinačių sistemose, pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, būdą ir (ar) pobūdį;
15.3. formuojant valstybinės žemės sklypus (išskyrus žemės sklypus, formuojamus iki 2011 m. gruodžio 31 d., nuosavybės teisėms atkurti ir asmeniniam ūkiui kaimo gyvenamosiose vietovėse);
15.4. perleidžiant kitų asmenų nuosavybėn miestuose esančius privačios žemės sklypus (jų dalis), kurių ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatės nenustatytos valstybinėje koordinačių sistemoje ar su šia sistema susietose vietinėse koordinačių sistemose;
15.5. jeigu žemės sklype buvo pastatyti, rekonstruoti, kapitaliai suremontuoti statiniai ar iškasti tvenkiniai, nutiesti keliai ar įrengti kiti inžineriniai statiniai. Šiuo atveju žemės sklypo kadastro duomenys privalo būti pakeičiami ne vėliau kaip iki statinio įregistravimo arba statinio kadastro duomenų pakeitimo Nekilnojamojo turto registre;
15.6. žemės sklypo savininkui ar valstybinės žemės naudotojui pageidaujant.
