Geodeziniai matavimai 2

#409
QUOTE(coco5 @ 2014 01 16, 00:36)
Ačiū Jums labai 4u.gif  Šiaip  žemės sklypo plane numatytas tiek kelio, tiek tinklu servitutai, kaip 'viešpataujantis dalykas" verysad.gif


Viešpataujantis servitutas bus už žemės sklypo ribų.
Ir jei tie servitutai neįregistruoti, tuomet tarnaujančio daikto savininkas turi teisę neleisti naudotis tuo daiktu (pvz. keliu).
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Matininkė: 16 sausio 2014 - 09:03
#410
QUOTE(Matininkė @ 2014 01 16, 09:57)
Viešpataujantis servitutas bus už žemės sklypo ribų.
Ir jei tie servitutai neįregistruoti, tuomet tarnaujančio daikto savininkas turi teisę neleisti naudotis tuo daiktu (pvz. keliu).

Būkit gera, paskutinis klausimas, o kaip sužinoti ar servitutas įregistruotas? 4u.gif 4u.gif
Atsakyti
#411
[quote=coco5,2014 01 16, 10:48]
Būkit gera, paskutinis klausimas, o kaip sužinoti ar servitutas įregistruotas? 4u.gif 4u.gif
[/quo

Jums reikia pasiimti savo žemės sklypo nekilnojamojo turto registro išrašą ir pamatysite, kokie servitutai įregistruoti. Jei išrašo neturite, jį galite užsisakyti internetu: http://www.registruc...Form.do?tipas=9

Šiaip dar norėjau pridurti, jog ne visai teisingai prieš tai jus pakonsultavo dėl servitutų. Ne visuomet iš servitutų kyla pareigos, tik kai jie įregistruoti.

Civilinio kodekso 4.124 straipsnis:
Servituto nustatymo pagrindai ir momentas
1. Servitutą gali nustatyti įstatymai, sandoriai ir teismo sprendimas, o įstatymo numatytais atvejais – administracinis aktas.
2. Iš servituto kylančios teisės ir pareigos subjektams atsiranda tik įregistravus servitutą, išskyrus atvejus, kai servitutą nustato įstatymai.
3. Nustatant servitutus, visais atvejais turi būti ir dėl servitutų nustatymo viešpataujančiuoju tampančio daikto savininko valia, išskyrus atvejus, kai servitutą nustato įstatymai ar teismo sprendimas.

Energijos objektams eksploatuoti įstatymu (Energetikos įstatymo 18 str.) gali būti nustatyti servitutai. Tokiu atveju jie gali būti ir neregistruojami, kadangi tai nustato jau minėto civilinio kodekso straipsnis, tačiau pareigos jų laikytis savininkui kyla.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Vi_ktorija: 16 sausio 2014 - 11:28
#412
QUOTE(coco5 @ 2014 01 16, 10:48)
Būkit gera, paskutinis klausimas, o kaip sužinoti ar servitutas įregistruotas? 4u.gif  4u.gif

Paprasčiausias būdas pasižiūrėti nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo 6 punkte "Kitos daiktinės teisės". Tą išrašą turėjote gauti iš VĮ Registrų centro, kai registravote žemės sklypą ar nuosavybės teises į šį žemės sklypą ar kt.
Atsakyti
#413
QUOTE(Matininkė @ 2014 01 16, 12:26)
Paprasčiausias būdas pasižiūrėti nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo 6 punkte "Kitos daiktinės teisės". Tą išrašą turėjote gauti iš VĮ Registrų centro, kai registravote žemės sklypą ar nuosavybės teises į šį žemės sklypą ar kt.


Na štai merginos pažiūrėjau: 6 punkte tikrai yra "Servitutas -teisė tiesti komunikacijas (Viešpataujantis dalykas)"
kyla tada šie klausimai:
1. Ar jokiais atvejais ta zona negali būti mūsų tvoros pusėje? galbūt galima rasti išimčių?
2. Ar galima tą servitutinę zoną pamažinti- ta prasme dabar mes turime jai skirti 3 metrus pločio, o mes paliktume pvz 1-1.5 metro ir tada apsitvertume tvorą?
Atsakyti
#414
QUOTE(coco5 @ 2014 01 18, 11:00)
Na štai merginos pažiūrėjau: 6 punkte tikrai yra "Servitutas -teisė tiesti komunikacijas (Viešpataujantis dalykas)"
kyla tada šie klausimai:
1. Ar  jokiais atvejais ta zona negali būti mūsų tvoros pusėje? galbūt galima rasti išimčių?
2. Ar galima tą servitutinę zoną pamažinti- ta prasme dabar mes turime jai skirti 3 metrus pločio, o mes paliktume pvz 1-1.5 metro ir tada apsitvertume tvorą?



Labas rytas,

1. Servitutas – tai teisė į svetimą nekilnojamąjį daiktą, suteikiama naudotis tuo svetimu daiktu (tarnaujančiuoju daiktu), arba to daikto savininko teisės naudotis daiktu apribojimas, siekiant užtikrinti daikto, dėl kurio nustatomas servitutas (viešpataujančiojo daikto), tinkamą naudojimą.

Pas Jūs yra registruotas servitutas (viešpataujantis daiktas), o Jūsų "tvoros pusėje" galėtų būti tik tuomet, jei tai būtų servitutas (tarnaujantis daiktas).

Dėl to apsitvėrimo tvora nelabai suprantu Jūsų smile.gif Nes tas daiktas (tarnaujantis) dėl kurio pas Jus yra nustatytas servitutas (viešpataujantis) yra kaimyno (spėju) žemės sklype. Todėl tokio pobūdžio klausimai turėtų būti aktualiausi Jūsų kaimynui smile.gif

Servituto ribas ir plotą keisti galima. Bet tam greičiausiai (negaliu tiksliai atsakyti, kadangi nežinau kokiu būdu jis buvo nustatytas) reiktų rengti naują teritorijų planavimo dokumentą. Sunku konkrečiai atsakyti nematant dokumentų.
Atsakyti
#415
QUOTE(Matininkė @ 2014 01 20, 11:09)
Labas rytas,

Dėl to apsitvėrimo tvora nelabai suprantu Jūsų smile.gif Nes tas daiktas (tarnaujantis) dėl kurio pas Jus yra nustatytas servitutas (viešpataujantis) yra kaimyno (spėju) žemės sklype. Todėl tokio pobūdžio klausimai turėtų būti aktualiausi Jūsų kaimynui smile.gif

Servituto ribas ir plotą keisti galima. Bet tam greičiausiai (negaliu tiksliai atsakyti, kadangi nežinau kokiu būdu jis buvo nustatytas) reiktų rengti naują teritorijų planavimo dokumentą. Sunku konkrečiai atsakyti nematant dokumentų.


Na ne tiesiog buvo suplanuotos komunikacijos keliems sklypams kartu. Kiti sklypai kol kas nieko neplanuoja. O ta servitutine zona gaunasi tarp musu sklypo ir kelio. Kaip gaila kad negaliu is kompo perkelti planelio verysad.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo coco5: 20 sausio 2014 - 17:05
#416
QUOTE(coco5 @ 2014 01 20, 18:01)
Na ne tiesiog buvo suplanuotos komunikacijos keliems sklypams kartu. Kiti sklypai kol kas nieko neplanuoja. O ta servitutine zona gaunasi tarp musu sklypo ir kelio. Kaip gaila kad negaliu is kompo perkelti planelio verysad.gif

Jei galite, planą atsiųsti el. paštu. Parašysiu el. pašto adresą į AŽ. Tuomet galėčiau kažką daugiau pakomentuoti.
Atsakyti
#417
QUOTE("..." @ 2014 01 14, 20:09)
..nesikabinekit, reik dziaugtis, kad dar yra tokiu zmoniu.

Tai žinoma, kad reikia džiaugtis, ypatingai tokiems tinginiams kaip tamstelė doh.gif Supermamoj užklausimą parašyt nesudėtinga, o vat pasiteiraut konkrečiai įmonės iš kurios gavot kvietimą pasirašyt -per sunku? g.gif
Atsakyti
#418
Sveiki,
kai konsultavausi gruodi savivaldybej su architektu, tai minejo, kad nuo sausio keisis sklypu dalinimo istatymai, bus paprasciau ta padaryti (pvz. nereikes detaliojo plano, norint namu valdos sklypa padalinti bendrasavininkams). Ar isigaliojo nauja tvarka? Kur galima apie tai paskaityti? 4u.gif
Atsakyti
#419
QUOTE(Irikira @ 2014 01 23, 18:01)
Sveiki,
kai konsultavausi gruodi savivaldybej su architektu, tai minejo, kad nuo sausio keisis sklypu dalinimo istatymai, bus paprasciau ta padaryti (pvz. nereikes detaliojo plano, norint namu valdos sklypa padalinti bendrasavininkams). Ar isigaliojo nauja tvarka? Kur galima apie tai paskaityti? 4u.gif


Galite pasiskaityti ČIA.
Atsakyti
#420
Norėjau paklausti ar dabar būtinai reikalingi geodeziniai matavimai parduodant žemės ūkio paskirties žemę?Sklypas randasi Kauno rajono miestelyje.Pirkėja sutinka pirkti be geodezinių,bet ar galima bus parduoti?Pernai klausiau matininkų tai sakė,kad galima,tik kad pirkėja turi žinot,jog realiai sklypas gali skirtis plotu po matavimų, o šiemet kaip yra?Ačiū už atsakymą.
Atsakyti