Mes jau beveik linke servituta įforminti pasibaigus hipotekai
Dėkuj, tai patarkit kur rasti tą normalų Mes jau beveik linke servituta įforminti pasibaigus hipotekai
Mes jau beveik linke servituta įforminti pasibaigus hipotekai
[quote=Ritandra,2012 05 28, 11:00]
[/quote]
as siulyciau jums nueiti su dokumentais pas normalu geodezininka ir pasikonsultuoti, nes cia "ten kelias, ten medis" labai sunku spresti ir patarineti. o geodezinius perdaryti tai zinotik praktisai neimanoma tik teismo sprendimu, ir NZT nutarimu isskirtiniais atvejais, savo praktikoje nezinau ne vieno kuri perdare...
[/quote]
Jei matavimai buvo daryti pagal poligonometrijos punktus-matavimus galima pakoreguoti. Savininkas raso pareiskima, matininkas eina i Kadastro registra ir pakeicia ribas. Mano kaimynas taip dare.
[/quote]
as siulyciau jums nueiti su dokumentais pas normalu geodezininka ir pasikonsultuoti, nes cia "ten kelias, ten medis" labai sunku spresti ir patarineti. o geodezinius perdaryti tai zinotik praktisai neimanoma
tik teismo sprendimu, ir NZT nutarimu isskirtiniais atvejais, savo praktikoje nezinau ne vieno kuri perdare...[/quote]
Jei matavimai buvo daryti pagal poligonometrijos punktus-matavimus galima pakoreguoti. Savininkas raso pareiskima, matininkas eina i Kadastro registra ir pakeicia ribas. Mano kaimynas taip dare.
Laba diena, turiu klausimėlį ir labai būtų gera jei kas nors galėtų pagelbėti. Perskaičiau visą šios temos forumą ir tikrai labai daug naujo sužinojau, dėka gerų žmonių. Situacija tokia:
Turiu 5 ha ž.ū. paskirties žemės sklypą. Bendrajame miesto plane, kuris jau patvirtintas 2008m., jis visas patenka i geltonąją zoną. Per mano sklypą numatoma gatvė. Gatvė dalina sklypą i dvi dalis, vienoje G1 zona (mažaaukščių namų valda užstatymo intensyvumas 0,3) kita G1K (mažaaukščių namų valda arba komercinės paskirties užstatymo intensyvumas 1,2). Blogoji pusė ta, kad valstybė nupirks iš manęs tą žemę, kur eina gatvė, (manau taip ) ir sumokės rinkos kainą. Geroji pusė ta, kad su gatve ateina ir inžineriniai tinklai. Žinoma, neaišku ar tą gatvę apskritai kada nuties. Mano norai:
Pakeisti žemės paskirtį ir padalinti tą sklypą ir mažus sklypelius. Kaip jau supratau reikia eiti į savivaldybę pasiimti sąvadą ir ieškotis architekto ir t. t. Tarkime po gerų metų aš pasikeičiu paskirtį. Kaip keičiasi žemės mokesčio kaina? Kas gali į tai atsakyti, nes aš mąstau realiai ir suprantu, kad visko per metus neparduosiu. Kai žemė dabar ūkio paskirties tai mokesčiai pakenčiami, bet kaip jie keisis pakeitus žemės paskirtį? Labai ačiū už atsakymus.
Turiu 5 ha ž.ū. paskirties žemės sklypą. Bendrajame miesto plane, kuris jau patvirtintas 2008m., jis visas patenka i geltonąją zoną. Per mano sklypą numatoma gatvė. Gatvė dalina sklypą i dvi dalis, vienoje G1 zona (mažaaukščių namų valda užstatymo intensyvumas 0,3) kita G1K (mažaaukščių namų valda arba komercinės paskirties užstatymo intensyvumas 1,2). Blogoji pusė ta, kad valstybė nupirks iš manęs tą žemę, kur eina gatvė, (manau taip ) ir sumokės rinkos kainą. Geroji pusė ta, kad su gatve ateina ir inžineriniai tinklai. Žinoma, neaišku ar tą gatvę apskritai kada nuties. Mano norai:
Pakeisti žemės paskirtį ir padalinti tą sklypą ir mažus sklypelius. Kaip jau supratau reikia eiti į savivaldybę pasiimti sąvadą ir ieškotis architekto ir t. t. Tarkime po gerų metų aš pasikeičiu paskirtį. Kaip keičiasi žemės mokesčio kaina? Kas gali į tai atsakyti, nes aš mąstau realiai ir suprantu, kad visko per metus neparduosiu. Kai žemė dabar ūkio paskirties tai mokesčiai pakenčiami, bet kaip jie keisis pakeitus žemės paskirtį? Labai ačiū už atsakymus.
Prasymas- rekomenduokit savo darba ismananti matininka (su diplomu). Labai reikia.
http://www.nzt.lt/nz...p;inlanguage=lt
Čia galite pasižvalgyti. Yra viešai skelbima, ar byla suderinta, ar grąžinama taisymui. Manau, kad galėsite atsirinkti, kurie matininkai išmano savo darbą, o kurie ne. Siūlau per daug griežtai nevertinti, nes ir matininkai irgi kartais padaro žioplų klaidų.
Čia galite pasižvalgyti. Yra viešai skelbima, ar byla suderinta, ar grąžinama taisymui. Manau, kad galėsite atsirinkti, kurie matininkai išmano savo darbą, o kurie ne. Siūlau per daug griežtai nevertinti, nes ir matininkai irgi kartais padaro žioplų klaidų.
Sveiki,
Gal galit kas apsviesti, per kiek laiko zemetvarkoj sutvarkomi/paruosiami dokumentai pridavimui registru centrui? Objektas Vilniaus mieste esantis sklypas. Nors tas reiksmes gal neturi
Vienur skaitau, keli menesiai, kitur metu metai
Gal galit kas apsviesti, per kiek laiko zemetvarkoj sutvarkomi/paruosiami dokumentai pridavimui registru centrui? Objektas Vilniaus mieste esantis sklypas. Nors tas reiksmes gal neturi
Vienur skaitau, keli menesiai, kitur metu metai
QUOTE(brigitauskas @ 2012 06 26, 19:28)
Tai vat šis skirtumas ir priklauso nuo savivaldybės.
Vln mieste turėtų greitai, manau iki 2 mėn paruoš.
Sveiki,
gal galetumet padeti isspresti opu klausima. Senelis turi problema su savo sklypais.. dar senais sovietu laikais zmogelis miestelyje gavo 6 arus zemes ir pasistate nama, veliau pasiekitus valdziai jam pasiule is valstybes dasipirkti dar 7 arus, veliau dar 7, gavosi viso 20 aru sklypo, viska susitvarke apsitvere tvora, aplink kaimynai irgi panasiai, visiem viskas tinka, viskas grazu. Dabar nori jis parduoti viska ir reikia sutvarkyti visus dokumentus, sujungti tris sklypus i viena. Nuejo jis viso to tvarkyti, atejo geodezininkai viska pamatavo pagal turimus duomenis is senu dokumentu ir sako kad sklypas neteisingai suformuotas ir pagal tas kordinates sklypas turi buti pastumtas per 4-6 metrus (priklausomai nuo kampu), nes tipo viena dalis turetu priklausyti kaimynui (jo sklypas turetu persistumti taip pat kaip musu).. pastumus sklypa jis atsidurtu ant kitoj pusej esancio kelio, na ir zinoma griaut tvoras, naujas statyti, vienzo nesamoniu daug.. Jie sako, kad vienintele iseitis dabar daryti patikslinimus ir musu sklypo ir kaimyno ir uz visa tai moketi virs 4000 lt... mum tai zinoma atrodo visiska nesamone, nes yra bylos pagal kurias ir buvo viskas statoma, o ir niekas neturi pretenziju, kad taip yra.. Padekit prasau, patarkit ar nera kokio pogesnio ir paprastesnio budo isspresti sia problema? Dekoju
gal galetumet padeti isspresti opu klausima. Senelis turi problema su savo sklypais.. dar senais sovietu laikais zmogelis miestelyje gavo 6 arus zemes ir pasistate nama, veliau pasiekitus valdziai jam pasiule is valstybes dasipirkti dar 7 arus, veliau dar 7, gavosi viso 20 aru sklypo, viska susitvarke apsitvere tvora, aplink kaimynai irgi panasiai, visiem viskas tinka, viskas grazu. Dabar nori jis parduoti viska ir reikia sutvarkyti visus dokumentus, sujungti tris sklypus i viena. Nuejo jis viso to tvarkyti, atejo geodezininkai viska pamatavo pagal turimus duomenis is senu dokumentu ir sako kad sklypas neteisingai suformuotas ir pagal tas kordinates sklypas turi buti pastumtas per 4-6 metrus (priklausomai nuo kampu), nes tipo viena dalis turetu priklausyti kaimynui (jo sklypas turetu persistumti taip pat kaip musu).. pastumus sklypa jis atsidurtu ant kitoj pusej esancio kelio, na ir zinoma griaut tvoras, naujas statyti, vienzo nesamoniu daug.. Jie sako, kad vienintele iseitis dabar daryti patikslinimus ir musu sklypo ir kaimyno ir uz visa tai moketi virs 4000 lt... mum tai zinoma atrodo visiska nesamone, nes yra bylos pagal kurias ir buvo viskas statoma, o ir niekas neturi pretenziju, kad taip yra.. Padekit prasau, patarkit ar nera kokio pogesnio ir paprastesnio budo isspresti sia problema? Dekoju
QUOTE(runchikas @ 2012 06 27, 11:34)
Tai vat šis skirtumas ir priklauso nuo savivaldybės.
Vln mieste turėtų greitai, manau iki 2 mėn paruoš.
Vln mieste turėtų greitai, manau iki 2 mėn paruoš.
siauliuose max 2savaites uztruko,registru centre pazyma ismemiau kitai dienai,kainavo apie 26lt
QUOTE(Besistatantis @ 2012 07 13, 15:21)
Sveiki,
gal galetumet padeti isspresti opu klausima. Senelis turi problema su savo sklypais.. dar senais sovietu laikais zmogelis miestelyje gavo 6 arus zemes ir pasistate nama, veliau pasiekitus valdziai jam pasiule is valstybes dasipirkti dar 7 arus, veliau dar 7, gavosi viso 20 aru sklypo, viska susitvarke apsitvere tvora, aplink kaimynai irgi panasiai, visiem viskas tinka, viskas grazu. Dabar nori jis parduoti viska ir reikia sutvarkyti visus dokumentus, sujungti tris sklypus i viena. Nuejo jis viso to tvarkyti, atejo geodezininkai viska pamatavo pagal turimus duomenis is senu dokumentu ir sako kad sklypas neteisingai suformuotas ir pagal tas kordinates sklypas turi buti pastumtas per 4-6 metrus (priklausomai nuo kampu), nes tipo viena dalis turetu priklausyti kaimynui (jo sklypas turetu persistumti taip pat kaip musu).. pastumus sklypa jis atsidurtu ant kitoj pusej esancio kelio, na ir zinoma griaut tvoras, naujas statyti, vienzo nesamoniu daug.. Jie sako, kad vienintele iseitis dabar daryti patikslinimus ir musu sklypo ir kaimyno ir uz visa tai moketi virs 4000 lt... mum tai zinoma atrodo visiska nesamone, nes yra bylos pagal kurias ir buvo viskas statoma, o ir niekas neturi pretenziju, kad taip yra.. Padekit prasau, patarkit ar nera kokio pogesnio ir paprastesnio budo isspresti sia problema? Dekoju
gal galetumet padeti isspresti opu klausima. Senelis turi problema su savo sklypais.. dar senais sovietu laikais zmogelis miestelyje gavo 6 arus zemes ir pasistate nama, veliau pasiekitus valdziai jam pasiule is valstybes dasipirkti dar 7 arus, veliau dar 7, gavosi viso 20 aru sklypo, viska susitvarke apsitvere tvora, aplink kaimynai irgi panasiai, visiem viskas tinka, viskas grazu. Dabar nori jis parduoti viska ir reikia sutvarkyti visus dokumentus, sujungti tris sklypus i viena. Nuejo jis viso to tvarkyti, atejo geodezininkai viska pamatavo pagal turimus duomenis is senu dokumentu ir sako kad sklypas neteisingai suformuotas ir pagal tas kordinates sklypas turi buti pastumtas per 4-6 metrus (priklausomai nuo kampu), nes tipo viena dalis turetu priklausyti kaimynui (jo sklypas turetu persistumti taip pat kaip musu).. pastumus sklypa jis atsidurtu ant kitoj pusej esancio kelio, na ir zinoma griaut tvoras, naujas statyti, vienzo nesamoniu daug.. Jie sako, kad vienintele iseitis dabar daryti patikslinimus ir musu sklypo ir kaimyno ir uz visa tai moketi virs 4000 lt... mum tai zinoma atrodo visiska nesamone, nes yra bylos pagal kurias ir buvo viskas statoma, o ir niekas neturi pretenziju, kad taip yra.. Padekit prasau, patarkit ar nera kokio pogesnio ir paprastesnio budo isspresti sia problema? Dekoju
sveiki, realiai logiska kad reiktu apsimatuoti ir kaimynu sklypus ir tada delioti, kad uztektu plotu abiem ir t,t, tik akina nelogiska, galu gale ne jus turit uz kaimynus moketi, nebent tuo paciu ir kaimynai draugiskai pasidaro (geodezininkas kaina numusa automatiskai nes jam issispresti problema paprasciau) arba jo logika kad kaina kelti nes bus daug vaiksciojimu ir derinimu, tikslinimu, zodziu n dokumentacijos ir uz kelis simtus neapsimoka kisti nagu.
o cia miestas ar rajonas?
QUOTE(Ritandra @ 2012 07 15, 19:47)
sveiki, realiai logiska kad reiktu apsimatuoti ir kaimynu sklypus ir tada delioti, kad uztektu plotu abiem ir t,t, tik akina nelogiska, galu gale ne jus turit uz kaimynus moketi, nebent tuo paciu ir kaimynai draugiskai pasidaro (geodezininkas kaina numusa automatiskai nes jam issispresti problema paprasciau) arba jo logika kad kaina kelti nes bus daug vaiksciojimu ir derinimu, tikslinimu, zodziu n dokumentacijos ir uz kelis simtus neapsimoka kisti nagu.
o cia miestas ar rajonas?
o cia miestas ar rajonas?
Sveiki,
cia sakiu miestas. Kaimynui paciam nera tikslo nieko darytis, nes jam viskas gerai ir viskas tinka kaip dabar yra, jie nenori nieko keisti, juk visos tvoros yra sudetos nuo senu senoves, o cia butu jam papildomos islaidos, kurios zinoma jam visai nereikalingos.. kaip ir mum zinoma.. kodel mes turime moketi, tokius tikrai nemazus pinigus, del kazkieno senai padarytos klaidos, kai tas kazkas numatvo ir surase netaip kaip turi buti.. kiek seneliui sake, tai visi sakiai tokia problema turi.. kazkas nuli matyt ne taip pasigavo ir dabar visi sklypai pagal dokus neatitinka realybes ir yra persistume, o kazkas is to pinigeli grazu darosi.. Gal vistiek yra kazkokia teisingesne ir paprastesne sios bedos sprendimo galimybe?
QUOTE(Besistatantis @ 2012 07 16, 09:30)
Sveiki,
cia sakiu miestas. Kaimynui paciam nera tikslo nieko darytis, nes jam viskas gerai ir viskas tinka kaip dabar yra, jie nenori nieko keisti, juk visos tvoros yra sudetos nuo senu senoves, o cia butu jam papildomos islaidos, kurios zinoma jam visai nereikalingos.. kaip ir mum zinoma.. kodel mes turime moketi, tokius tikrai nemazus pinigus, del kazkieno senai padarytos klaidos, kai tas kazkas numatvo ir surase netaip kaip turi buti.. kiek seneliui sake, tai visi sakiai tokia problema turi.. kazkas nuli matyt ne taip pasigavo ir dabar visi sklypai pagal dokus neatitinka realybes ir yra persistume, o kazkas is to pinigeli grazu darosi.. Gal vistiek yra kazkokia teisingesne ir paprastesne sios bedos sprendimo galimybe?
cia sakiu miestas. Kaimynui paciam nera tikslo nieko darytis, nes jam viskas gerai ir viskas tinka kaip dabar yra, jie nenori nieko keisti, juk visos tvoros yra sudetos nuo senu senoves, o cia butu jam papildomos islaidos, kurios zinoma jam visai nereikalingos.. kaip ir mum zinoma.. kodel mes turime moketi, tokius tikrai nemazus pinigus, del kazkieno senai padarytos klaidos, kai tas kazkas numatvo ir surase netaip kaip turi buti.. kiek seneliui sake, tai visi sakiai tokia problema turi.. kazkas nuli matyt ne taip pasigavo ir dabar visi sklypai pagal dokus neatitinka realybes ir yra persistume, o kazkas is to pinigeli grazu darosi.. Gal vistiek yra kazkokia teisingesne ir paprastesne sios bedos sprendimo galimybe?
na matyt matavimai buvo daryti "vietinej sistemoj" ir to tikslumo nera. faktas tas kad problema reikia spresti nes kas pirks su salyga "ai kaimynam tinka, cia nebijokit gyvenam ir gyvensim" bet vienas naujas gyventojas, kitas ir atsiras kas sakys man dzin kad kazkieno seneliam tiko ar pan, as matau dok ir noriu kad butu pagal teisybe
ir jis bus teisus. siaip nueikite i zemetvarkos skyriu ir paaiskinkite situacija, jie ivertins ir kazka patars. paziuret reikia kiek ten tu kaimynu netikslumas (gatve, 3-10 namu) kaip ten kas suklota ir ziureti. o cia mieste ir geodeziniu nera? ar jus tik dabar apjungti tuos tris sklypus norite? cia kaunas?
