Geodeziniai matavimai 2

#121
QUOTE(w.i.o. @ 2011 03 31, 15:14)
Laba diena.noreciau Jusu pagalbos.zodziu turim tokia problema, pries beveik metus pradejom daryt geodezinius matavimus 3 sklypu, ir dabar atvaziavo geodezininkas ir sako, kad visi sklypai yra mazesni nei turi buti.ir ka dabar daryt?


jeigu mažesni negu nustatyta paklaida, reiks į žemėtvarkos skyrių kreiptis dėl duomenų patikslinimo. arba ieškoti kaltų biggrin.gif gal kokie kaimynai neleistinai pasiėmė dalį žemės?
Atsakyti
#122
QUOTE(w.i.o. @ 2011 03 31, 17:14)
Laba diena.noreciau Jusu pagalbos.zodziu turim tokia problema, pries beveik metus pradejom daryt geodezinius matavimus 3 sklypu, ir dabar atvaziavo geodezininkas ir sako, kad visi sklypai yra mazesni nei turi buti.ir ka dabar daryt?


sveiki, yra nustatytos leistibnumo normos, pagal plotus skaiciuojamos, kada sklypas gali but mazesnios ar didesnis truputi. jei i tas normas netelpa dokumentai daromi su trukumu o jus gaunate kompensacija. trukumas gali gautis, cia nieko naujo ar neteiseto is geodezininku puses. kadangi seniau buvo matuojama su "metru, ar dvimetriu" tai ta paklaida ir buna. ydomu kiek ta paklaida kokiam plotui, kiek truksta. gal kaimynai pasidare geodezinius sonuose ir nera kaip slinkti, gal kelias platesnis numatytas gal dar kas, cia pagal situacija. matininkas tikrai to trukumo sau kazkur neatsimatuoja smile.gif aisku pagal situacija reikia ziureti, jei pagal senus dokumentus (metrus) jum ploto netruktu ir kaimynai tiesiog pagal naudojima uzeme jusu zeme tada reiktu kelti dokumentus archyvinius ir kaimynu, kloti aplinkinius ir aiskintis, na cia jau geodezininkas jum turi pasakyti kodel ploto trukumas gaunasi.
Atsakyti
#123
QUOTE(Juknele @ 2011 02 27, 00:26)
Sveiki,
Ruosiames parduoti savo nama, esanti Vilniaus r. sodu bendrijoje.
Ar butini geodeziniai matavimai?
Aciu 4u.gif


Kadastro nuostatų (Žin., 2002, Nr. 41-1539 ir vėlesni pakeitimai):

15. Žemės sklypų kadastriniai matavimai, nustatant žemės sklypų ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje, atliekami:

15.1. įregistruotus Nekilnojamojo turto registre žemės sklypus padalijant, atidalijant, sujungiant ir atliekant jų amalgamaciją;

15.2. keičiant įregistruotų Nekilnojamojo turto registre žemės sklypų, kurių ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatės nenustatytos valstybinėje geodezinių koordinačių sistemoje ar su šia sistema susietose vietinėse koordinačių sistemose, pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, būdą ir (ar) pobūdį;

15.3. formuojant valstybinės žemės sklypus (išskyrus žemės sklypus nuosavybės teisėms atkurti ir asmeniniam ūkiui kaimo gyvenamosiose vietovėse);

15.4. perleidžiant kitų asmenų nuosavybėn miestuose esančius privačios žemės sklypus (jų dalis), kurių ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatės nenustatytos valstybinėje geodezinių koordinačių sistemoje ar su šia sistema susietose vietinėse koordinačių sistemose;

15.5. žemės sklypo savininkui ar valstybinės žemės naudotojui pageidaujant.

Jūsų atveju, kadastriniai matavimai yra neprivalomi.

QUOTE(juramare @ 2011 02 28, 11:54)
Sveiki visi, kuriems dabar aktualu geodeziniai matavimai. Noriu paklausti dėl įkainių. Mama užsakė sklypo geodezinį, namas 110 kv.m., sklypas 30 arų, prieš keletą mėnesių, veksmas mažam miestelyje. Žinoma ji ieškojo pigiausiai tą atliekančios firmos, ir radom tokią "Geosomą", mama sutarė, kad jai viską atliks už 1100lt, dabar praėjus keletui mėnesių (jei ne pusę metų) nuo matavimų užsakymo, jie jai aiškina, kad mokėti jau reikės 1500lt, nes keitėsi įkainiai ar dar kažkas. Ar gali matininkai šitaip kardinaliai keisti įkainius, ir kokiu pagrindu? Kažką minėjo jai apie topografinį, bet juk jis bet kuriuo atveju priklauso, ir buvo sutartas. Ar turi pateikti darbų sąmatą, kas, iš kur ir už kiek? Iš anksto dėkoju už atsakymus.


Kadastro nuostatų (Žin., 2002, Nr. 41-1539 ir vėlesni pakeitimai):

13. Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų nustatymo pagrindas yra užsakovo ir vykdytojo sutartis, jeigu kitaip nenumatyta įstatymuose ir kituose teisės aktuose.

Spėju, kad sutarties Jūs (Jūsų mama) nesudaręs (-iusi).
Atsakyti
#124
Sveiki,

Ketinu isigyti 17a sklypa kurio paskirtis privacioms namu valdoms isdestyti. Pats sklypas yra gerokai didesniame misko paskirties sklype. Tai maniski sklypa is 3-ju pusiu sups to paties savininko is kuriu ir perku sklypa zeme, o is vienos valstybine zeme. Nupirktajame sklype bus namas. Ar man uztenka tik geodeziniu matavimu, ar butina ir topo nuotrauka? Ar as galiu pirkti sklypa neatlikus geodeziniu matavimu? Is pirmo zvilgsnio, tokie matavimai atodo labai nesudetingi(atsizvelgiant ir i savininko geronoriskuma) , nebrangus, o kaip is tiesu? Sklypas nera didziuju miestu rajonuose. Sklype bus trumpas(iki 35m) servitutinis keliukas ar jis nuzymimas dabar(ir geriau tai daryti dabar) ar galima ji nuzymeti ateityje? Zodziu, kokia butu kaina gerai paieskojus geodezininko?
Atsakyti
#125
QUOTE(Kalisa @ 2011 04 09, 18:28)
Sveiki,

Ketinu isigyti 17a sklypa kurio paskirtis privacioms namu valdoms isdestyti. Pats sklypas yra  gerokai didesniame  misko paskirties sklype. Tai maniski sklypa is 3-ju pusiu sups to paties savininko is kuriu ir perku sklypa zeme, o is vienos valstybine zeme. Nupirktajame sklype bus namas. Ar man uztenka tik geodeziniu matavimu, ar butina ir topo nuotrauka? Ar as galiu pirkti sklypa neatlikus geodeziniu matavimu? Is pirmo  zvilgsnio, tokie matavimai atodo labai nesudetingi(atsizvelgiant ir i savininko geronoriskuma) , nebrangus, o kaip is tiesu? Sklypas nera didziuju miestu rajonuose. Sklype bus trumpas(iki 35m) servitutinis keliukas  ar jis nuzymimas  dabar(ir geriau tai daryti dabar) ar galima ji nuzymeti ateityje? Zodziu, kokia butu kaina gerai paieskojus geodezininko?


na siulyciau darytis, jei aplink supa visur savininkas kitas, bus geriau jei nustatysite tikslius servitutus ir pan ORIES PIRKIMA nes paskui jau bus velu jei islys kokie galai smile.gif nepritaupysite. neaisku koks rajonas kad pasakyt kaina.
Atsakyti
#126
"Tai maniski sklypa is 3-ju pusiu sups to paties savininko is kuriu" is kurio ir perku. Vienas tas pats savininkas. Del servitutinio keliuko kaip- t.y. mano atveju nesudetinga, nebrangi procedura? Lazdiju raj. Ir del topo nuotraukos patikslinkite.
Atsakyti
#127
QUOTE(Kalisa @ 2011 04 09, 20:38)
"Tai maniski sklypa is 3-ju pusiu sups to paties savininko is kuriu" is kurio ir perku. Vienas tas pats savininkas.  Del servitutinio keliuko kaip- t.y. mano atveju nesudetinga, nebrangi procedura? Lazdiju raj. Ir del topo nuotraukos patikslinkite.


topo reiks jei jus tam sklype statysite ar dastatysite. o geo vistiek manau geriau pries perkant daryt. nes klausimas kaip notaras ar nereikalaus geo pries sandorio itvirtinima? siaip retas kuris nepraso. kaina priklauso nuo aplinkybiu smile.gif siaip geo butu apie 500 lt kazkur.
Atsakyti
#128
Sveikutes.
Mes irgi norime statyti namą, dar kolkas sklypo nenusipirkome, bet nusižiurėjome. Taigi, net nežinome nuo ko pradėti. Pirma mūsų pardavėjęs dar nesusitvarkė paveldėjimo, tai kolkas parduoti ir negali. Ar būtų galima sužinoti dar nenusipirkus sklypo, ar ten būtų galima statyti namą. Sklypas yra namų valda, ten stovi namas ir ūkinis pastatas, mes norime ta sklypeli per pus padalinti ir statyti namuką ant ūkinio pastato pamatų. Kaip sakote ar toks dalykas yra įmanomas teisiškai? Ta visa sodyba yra už kaimo (už kelio ženklo). Yra tik šulinukas vandentiekio nėra,kanalizacijos taip pat. Sodyboje yra tik elektra. Norėtumėm statyti rąstini namuka, butu gal daugiau nei 80m2, per du aukštus. Aišku namas būtų mažesnis (buvusio ūkinio pastato pamato kvadraturai). Pas ką pirmiausiai kreiptis? Mes iš Anykščių raj. Ir kiek dabar maždaug viskas kainuoja šiuo laiku, nes kiekvienais metais vis kas keičiasi? Gal kas gali parekomenduoti pas ką čia Anykščiuose eiti? Architektą, matininką, kuris gerai dirbtu ir neimtu kosmiškų sumu. smile.gif
Soriukas, už žalia klausima.
Atsakyti
#129
QUOTE(prince999 @ 2011 04 12, 16:18)
Sveikutes.
Mes irgi norime statyti namą, dar kolkas sklypo nenusipirkome, bet nusižiurėjome. Taigi, net nežinome nuo ko pradėti. Pirma mūsų pardavėjęs dar nesusitvarkė paveldėjimo, tai kolkas parduoti ir negali. Ar būtų galima sužinoti dar nenusipirkus sklypo, ar ten būtų galima statyti namą. Sklypas yra namų valda, ten stovi namas ir ūkinis pastatas, mes norime ta sklypeli per pus padalinti ir statyti namuką ant ūkinio pastato pamatų. Kaip sakote ar toks dalykas yra įmanomas teisiškai? Ta visa sodyba yra už kaimo (už kelio ženklo). Yra tik šulinukas vandentiekio nėra,kanalizacijos taip pat. Sodyboje yra tik elektra. Norėtumėm statyti rąstini namuka, butu gal daugiau nei 80m2, per du aukštus. Aišku namas būtų mažesnis (buvusio ūkinio pastato pamato kvadraturai). Pas ką pirmiausiai kreiptis? Mes iš Anykščių raj. Ir kiek dabar maždaug viskas kainuoja šiuo laiku, nes kiekvienais metais vis kas keičiasi? Gal kas gali parekomenduoti pas ką čia Anykščiuose eiti? Architektą, matininką, kuris gerai dirbtu ir neimtu kosmiškų sumu.  smile.gif
Soriukas, už žalia klausima.


kiek supratau situacija tai jei jus pradesite dalintis sklypa teisiskai tai kainuos didelius pinigus ir labai. Jus perkat visa sklypa ar perkat tik ta "puse" su ukiniu? realiai galiam iseitis tapti bendrasavininku sklypui o pastata statyti savo vardu. bet tik nezinau as busiu teisi (pataisys kolegos) bet seniau ant vienos namu valdos galima TIK VIENAS GYVENAMAS NAMAS teisiskai, bet gruodi viena kolege dirbanti su pastatais sake kad pakeite istatyma ir yra galimybe registruoti 2 gyvenamuosius ant vienos namu valdos. Pasitikslinkite sita ir nevarkit dalinant statykite ir pastat registruokite savo vardu, o zemej bukite bendrasavininkai. ir dar jei norit kiema pasidalinti tiksliai kas kokia puse naudoja, gali matininkas padaryt planeli su A ir B dalim, nubrezti naudojimosi tvarka pagal jusu nora (kiek tai imanoma) ir ta planeli patvirtina notaras smile.gif viskas. bus zymiai pigiau. Is patirties pasakau, as turiu tokia pat situacija su svao nuosavybe, namu valda norejau atsidalinti per pus, tai mes netilpom i 15 tukst. aisku pas mus ten ir pastatus reikejo tvarkyti. tai pamastykite ar zeme tiek verta kiek darbai bus smile.gif
Atsakyti
#130
QUOTE(Ritandra @ 2011 04 12, 16:03)
kiek supratau situacija tai jei jus pradesite dalintis sklypa teisiskai tai kainuos didelius pinigus ir labai. Jus perkat visa sklypa ar perkat tik ta "puse" su ukiniu? realiai galiam iseitis tapti bendrasavininku sklypui o pastata statyti savo vardu. bet tik nezinau as busiu teisi (pataisys kolegos) bet seniau ant vienos namu valdos galima TIK VIENAS GYVENAMAS NAMAS teisiskai, bet gruodi viena kolege dirbanti su pastatais sake kad pakeite istatyma ir yra galimybe registruoti 2 gyvenamuosius ant vienos namu valdos. Pasitikslinkite sita ir nevarkit dalinant statykite ir pastat registruokite savo vardu, o zemej bukite bendrasavininkai. ir dar jei norit kiema pasidalinti tiksliai kas kokia puse naudoja, gali matininkas padaryt planeli su A ir B dalim, nubrezti naudojimosi tvarka pagal jusu nora (kiek tai imanoma) ir ta planeli patvirtina notaras smile.gif viskas. bus zymiai pigiau. Is patirties pasakau, as turiu tokia pat situacija su svao nuosavybe, namu valda norejau atsidalinti per pus, tai mes netilpom i 15 tukst. aisku pas mus ten ir pastatus reikejo tvarkyti. tai pamastykite ar zeme tiek verta kiek darbai bus smile.gif

Perkame tik puse, kur yra ukinis pastatas. zinoma jei toks variantas yra įmanomas, kam investuoti tik į žemę, jei tuos pačius pinigus galime investuoti į namo statybą. smile.gif Skaitinėjau apie tai, kad vieni sako kad galima, o kiti , kad negalima, ant vieno kadastrinio adreso kad stovetu du gyvenamieji namai. Tik įdomu ar sutiks busimas mūsų pardavėjęs.
Atsakyti
#131
QUOTE(prince999 @ 2011 04 12, 19:55)
Perkame tik puse, kur yra ukinis pastatas. zinoma jei toks variantas yra įmanomas, kam investuoti tik į žemę, jei tuos pačius pinigus galime investuoti į namo statybą.  smile.gif Skaitinėjau apie tai, kad vieni sako kad galima, o kiti , kad negalima, ant vieno kadastrinio adreso kad stovetu du gyvenamieji namai. Tik įdomu ar sutiks busimas mūsų pardavėjęs.


o ko jam nesutikt? tada tegu jis padaro visus padalinimus uz savo pinigus ir tada pirksite smile.gif paziuresit ka kalbes smile.gif as sakau kad dabar galima atrodo, bent gruodi buvo galima, gal vel ka keite.
Atsakyti
#132
QUOTE(Ritandra @ 2011 04 12, 19:50)
o ko jam nesutikt? tada tegu jis padaro visus padalinimus uz savo pinigus ir tada pirksite smile.gif paziuresit ka kalbes smile.gif as sakau kad dabar galima atrodo, bent gruodi buvo galima, gal vel ka keite.

Na tai pirmiausiai gal reiktu apsilankyti pas architekta? Ar i zemetvarkos skyriu? smile.gif
Atsakyti