Notaro paslaugos

tai jei notariskai viskas sutvarkyta ir jusu vyras turi nuosavybe irodancius dokumnetus, tai niekas is jo tos zemes neatims. Nebent ji kazkokiu budu irodytu, kad vyro mama padovanojo ta zeme ne savo noru.

Papuoliau i tokia situacija, kad nebezinau ka daryti.

ieskojom pirkti namo. radom. susitarem del sumos, dokumentu ir pan su pardaveja. Pasidarem turto vertinima (susimokejom uz ji), susitvarkem banke del paskolos visus dokus. Susitariau su notarais pasirasyti pirkimo-pardavimo sutarti. Pardaveja, kuri turejo pirma nuvaziuoti pas notara, kad pateiktu dokumentus, tuo metu neva negalejo nuvykti, todel dave man visus duomenis ir as nusiunciau e-pastu notaro padejejai reikiama info. Jie uzsake reikiamas pazymas, padare patikra. O dabar atejus tai pasirasymo dienai, kuomet turejom visi vaziuoti pas notara, sumoketi pinigus pardavejai, pasirasyti sutarti. Ji pasake, kad persigalvojo ir namo neparduoda!
Patyrem labai daug nuostoliu ir prie viso to notarai reikalauja susimoketi uz pazymas, sutarties projekta. Realiai visa sita medziaga turetu uzsakyti pardaveja, bet persiunciau as e-pastu. Tai dabar tik as viena ir turiu sumoketi?
Pas notarus niekur nepasirasinejau. Su pardaveja taip pat neturime jokios preliminarios sutarties....
Aciu uz bet kokia info

notaro atlyginimas perkant-parduodant nekilnojamąjį turtą - 0,45 proc nuo turto vertės, o dovanojimas mamai/tėčiui pagal tuos įkainius nurodytus tik 50-80lt ir nesvarbu, kokia turto vertė?? ar kažką blogai suprantu?

gaila is visos sirdies, kad Jums taip nutiko nu bet nieko, tikriausiai, nebepadarysi. nebent viena minti turiu. kaip padarete vertinima? ar pardaveja buvo ileisdusi vertintoja i namo vidu, ar vertinimas buvo daromas vidaus neapziurejus? jei ileido, yra sansu bent paprasyti, kad vertintojo atstovas liudytu, kad ji sutiko, jog jos turtas buvo apziurimas vertinimo tikslu, kad jus ji galetumete pirkti.
kaip susijusi su notariatu pasakysiu tik tiek, kad jei taip butu nutike du tukstanciai septintais, tikriausiai notaras is jusu nieko nereikalautu, nes kiti sandoriai jam kompensuos ta nuostoli, kuri jusu beda jam atnese. senais gerais laikais tikriausiai didzioji dalis notaru butu tiesiog dovanoje jums skola. deja, dabar laikai ne tokie... notaras ne is bedos pasipelnyti siekdamas reikalauja pinigu - jis ne tik kad dirbo, rengdamas projekta, tikrindamas, bet ir pats avansu sumokejo visiems registrams uz duomenu pateikima ir tikslinima, ir jie is notaro bus pareikalauti nepriklausomai nuo to, kad jus apgavo ir sutartis nebuvo sudaryta. uz registru darbus sumoketi nori-nenori teks. Jusu vietoje meginciau pasikalbeti su notaru - papasakociau, kas nutiko, kad likote apgauti, pazadeciau, kad kai rasiu kita nama pirkimui, ateisiu pas ji sutarties tvirtintis ir dar savo draugams visiems ji rekomenduosiu, paprasyciau, kad neimtu sau uz projekto parengima (bendra paskaiciuota suma galetu sumazeti simtu litu, jei notaras sutiks).

[quote=bad_cat,2011 10 13, 22:44]
notaro atlyginimas perkant-parduodant nekilnojamąjį turtą - 0,45 proc nuo turto vertės, o dovanojimas mamai/tėčiui pagal tuos įkainius nurodytus tik 50-80lt ir nesvarbu, kokia turto vertė?? ar kažką blogai suprantu?
[/quote
absoliuciai teisingai. tik reiktu dauginti is dovanojamu daiktu skaiciaus tuos jusu nurodytus pinigelius dovanojimo atveju.
ir dar - nereikia pamirsti, kad dovanojimo ir pirkimo-pardavimo sandoriai turi visiskai skirtingas priespriesines saliu teises ir pareigas: kai parduodi, gauni pinigus (gali juos deklaruoti), kurie yra tavo ir sutuoktinio bendra jungtine nuosavybe (jei parduoti santuokoje igyta turta), kai dovanoji - negauni nieko atgal. dovanotas turtas bus tik to is tevu nuosavybe, kuris bus paminetas sutartyje (sutarti, aisku, gali abu tevai kaip dovanos gavejai); jei turtas priklauso ir jums, ir jusu vyrui, tai gaudami dovana is jo jie mokes gyventoju pajamu mokesti. ir dar galybe visokiu niuansu, kuom dovanojimas nuo pps skiriasi.
Papildyta:
Elze, ir vis tik as bandyciau kalbestis su pardaveja, kad ji jei ne viska, tai bent jau dali kompensuotu Jums tu islaidu...

Sveiki, gal galit pasakyti kiek kainuoja rasytinis suitarimas tarp kaimynu(pvz. del grezinio kasimo, naudojimosi)? Mums pasake 250 lt, cia normalu?

Įdomu kaip pas Jus viskas baigėsi? Juk Jus tikriausiai buvote kažkokį avansą sumokėjusi jeigu jau pas notarą diena buvo paskirta, jeigu mokėjote ir užvadinote būtent avansu tai pagal Civilinį kodeksą jei sandoris neįvyksta dėl pardavėjo kalties jis Jums turi gražinti dvigubą avansą. Gyvenime, aišku visko būna.

Ania, butu smalsu suzinoti, kokia konkreciai civilinio kodekso norma remiates, sakydama, kad "pagal Civilinį kodeksą jei sandoris neįvyksta dėl pardavėjo kalties jis Jums turi gražinti dvigubą avansą."

Sveikos, nezinau ar kas man pagelbes bet ydomu toks dalykas. Man reikia paraso anspaudo bet kad jis butu visavertis na tikiuosi suprantate? kaip isivaizduoju tai pasitvirtini pas notara parasa ir pasidarai anspauda? ar as cia nusikalbu? nes tikrai maciau (pries kokia 5 net metus) kaip dirbau kitam darbe buhaltere nepasirasinejo o dejo anspauduka ant saskaitu, bet neturiu jos kontaktu kad pasakytu kaip ten kas. Situacija tokia kad kol dirbom su vyru , tai ir pasirasinejau as ant dok, o dabar iseinu i dekreta, bet visa dokumentacija tvarkysiu vistiek as ir as jeigu kiekvien akart leksiu pas ji [paraso su vaiku ant ranku tai bus baisu plius ir laiko jis tam neturi. tai butu gerai anspaudukas su jo parasu, nes kazkaip padirbinet ant dok nesinori elektroninis netinka, nors ir to reikia.

Lauksiu kokios konsultacijos, jei yra kaune dirbanciu notariu ir ta reikala tvarkanciu lauksiu i az.

Laba diena.
Noreciau konsultacijos, jei kas gali patarti.
Kai parduodamas butas, ir reali kaina yra kiek mazesne uz oficialiai rodoma dokumentuose: pvz parduodama uz 100 t o iforminama uz 115 t (del to, kad bankas neduoda pilnos paskolos), kokiu budu tai suforminama notariskai? Pirkejas sako, kad 100 t perves bankas, suteikes paskola ir turetume pasirasyti, kad pvz 15 t gavome is jo grynais? idomu kaip tai atrodo forminant pas notara.
Kitas klausimas - kiek skaiciau, jei turtas igytas pries santuoka ir nera vaiku, tai kito sutuoktinio dalyvavimas ar sutikimas lyg nebutinas?
Aciu

del tos "neoficialios" kainos dalies, tai pas notara pasirasydami sutarty pasakysit,kad iki sutarties pasirasymo jau yra imoketa dalis sumos (15).Notaras nepraso irodymu,bet bankas gali paprasyti pervedimo kvito kopijos.
Del vyro dalyvavimo, tai paprastai notarai vis tiek kvieciasi abu sutuoktinius, kad tikrai abu patvirtintu, kad jokiu pretenziju i ta ikisantuokini turta kitas sutuoktinis neturi(pvz tas turtas nebuvo santuokos metu is esmes pagerintas ir t.t. ir pan)

Labai aciu.
Tokiu atveju, jei pvz pardavejas ir sutuoktinis uzsienyje, ar reiktu pasiruosti kazkoki gal konsulini/ambasadoje pasirasyta dokumenta, kad sutuoktinis nepriestarauja?

taip, tikriausiai reiks. koki konkreciai dokumenta klauskit pas notara,kuris tvirtins sutarti.